P의 증가 또는 C의 개선이 나타날 건자재 업황 점검
건자재는 크게
1) 기초공사 및 골조공사 (착공재와 중간재),
2) 마감재 및 내장재 (입주마감재)로 분류할 수 있다.
아파트 분양에서 입주까지 총 2~2.5년의 공사 기간이 소요되기 때문에 건자재 품목의 투입시기에 따른 종목별 매출 발생 편차는 큰 편인데, 그럼에도 불구하고 과거 2014~2016년 단기 부동산 랠리 당시 건자재 종목들의 주가 수익률은 투입 시기와 무관하게 동반 리레이팅이 나타나는 모습을 보였다.
즉, 투입 순서에 따라 주가가 순차적으로 움직이는 것이 아니라 이미 착공 지표가 턴어라운드 한 시점에 몇 년간 매출 먹거리가 확정되는 것이나 다름 없기 때문에 미래 이익 성장 기대감을 투입 시점과 무관하게 주가에 선반영 하는 것이다.
장기적인 건자재 투자를 위해서는 이러한 매출 볼륨 성장 뿐만이 아니라 가격의 상승, 또는 원가의 개선 등이 추가로 나타나는 종목을 모색해볼필요가 있어 보인다.