전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
외부 강연/칼럼 등
[프리미엄] 종부세 폭탄 부활? 2025 공동주택 공시가격(안) 발표와 꼭 알아야 할 보유세 절세전략 5가지…
공시가격 상승, 저와는 상관 없겠죠? 매년 3월이면 정부는 공동주택 공시가격(안)을 발표합니다. 이에 대해 의견청취 과정을 거친 후 일부 의견을 받아들이고, 이후 4월 말 최종 확정합니다. 그리고 6월 1일이 되면 올해 보유세는 최종 확정이 됩니다. 그리고 이 보유세를 결정하는 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 이 '공시가격' 입니다. 올해 공시가격은 전국… 2시간전 박민수
오윤섭의 부자노트
전세, 매매 물량 동반감소가 의미하는 것
3월 24일 강남권 토지거래허가구역(토허제)이 확대 지정되면서 서울권 아파트시장은 조용해졌습니다. 3월 19일부터 23일까지 토허제를 피한 매매거래가 일시적으로 증가했으나 24일부턴 토허제 아파트는 물론 토허제와 상관없는 서울권 저가시장도 매수세가 약해지면서 시장이 잠잠해졌습니다. 저가매물만 거래되는 숨고르기 장세 또는 정중동(靜中動)입니다. 2월 거래량은… 3시간전 오윤섭
독일병정의 서민경제
트럼프 모든국가에 상호관세 부과 무역전쟁 시작
트럼프 모든국가에 상호관세 부과 무역전쟁 시작 예고했던 바로 미국 트럼프대통령은 많은 국가에 상호관세를 부과하기 시작했습니다. 본격적으로 #무역전쟁 이 시작되는 것입니다. 우리나라는 미국에 수출해서 흑자를 나타내는 국가중 8위에 올라와 있네요. 우방국이라도 소용없다라는 트럼프의 의지는 계속 될 것입니다. 美 상호관세 쇼크… “한국 수출 7.5% 감소, 세계… 4시간전 독일병정
서울_동남권
신천동 - 파크리오 외
#파크리오 #신천동 #잠실미성 #잠실크로바 #잠실진주 #잠실르엘 #잠실래미안아이파크 #재건축 #토지거래허가구역 #갭투자 서울 송파구 신천동은 법정동상 잠실동 우측에 위치한 동으로 행정동으로는 잠실4동, 잠실6동으로 나뉘어 있다. 행정동의 명칭에서도 추정해 볼 수 있듯 잠실동과 함께 2.8호선 잠실역을 중심으로 잠실생활권을 이루고 있다. 신천동에 위치한 가장… 4시간전 까르
빠숑의 답사
뉴욕 메트로폴리탄 뮤지엄(Met) 답사기...타임머신 없이 세계를 여행하는 법!
“이 건물 자체가 예술이야” 센트럴파크를 따라 걷다 보면, 갑자기 ‘진짜 궁전’ 같은 건물이 나타난다. 정면 계단에는 사람들이 삼삼오오 앉아 아이스크림을 먹거나 일광욕을 즐기고 있다. 바로 여기가, 세계 3대 박물관 중 하나라는 The Met, 메트로폴리탄 뮤지엄이다. 딱 들어서는 순간부터 딱 느껴졌다. “아, 오늘 다 못 보겠다.” 실제로 이 박물관은 ‘… 14시간전 빠숑
다독다독
이걸 모르면 시간이 갈수록 가난해 집니다!
이번 다독다독에서는 이진우 경제전문가가 부자와 가난한 사람을 가르는 경제 지식에 대해 이야기합니다. 핵심은 자본주의와 시장 경제를 이해하고 활용하여 합리적인 부를 축적하는 것입니다. 기존 경제 교과서의 시민 중심적 관점에서 벗어나, 자본주의시스템 안에서 돈을 벌고 투자하는 방법을 모색해야 합니다. 부채에 대한 균형 잡힌 시각을 갖고, 자산취득 시 부채를 활… 14시간전 빠숑
부동산 광장
전세난 향기가 조금씩 풍겨온다. 세입자가 "을"이 되는 향기가 온단말이지..
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 그냥 요즘 드는 제 직감이 그렇습니다. 전세 관련해서 크게 한번 난리날꺼같고, 기세등등 세입자들이 눈물 흑흑 머금으며 전세 집 찾아다니는 모습이 뭔가 올해안에 오지않을까? 라는 생각이 왜자꾸 요즘 드는것일까요. 작년부터 단지별 전세매물은 훅! 줄은게 확실한데요 아직 전세가는 생각보다는 잠잠한 상황입니다. … 15시간전 기드래곤
재건축재개발
[재공지] 4월 5일 재개발 재건축 투자 판단에 대한 강의 모집중입니다.
안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 이번주 4월 5일 토요일 오후2시에 진행하는 재개발 재건축 투자 판단에 대한 강의를 모집중입니다. 강의신청은 아래 링크를 클릭해 주세요~~~~ https://blog.naver.com/jyleenew/223812959804 15시간전 재건축재개발
금리/금융 이야기
네이버 VS 카카오 택1 투자한다면
이틀 전, 월요일 블랙 먼데이 때 주식을 조금 담았습니다. 공매도 재개 첫날이어서 나름으로 기대(?)를 했고 늘 그렇듯 '공포에 사고 환호에 팔아라'를 실행하기 위해서 입니다. 월, 화, 수를 분할 매수 시점으로 잡았는데 오늘과 어제는 좀처럼 추가 매수 기회를 주지 않네요. 주가고 내려도, 올라도 마음이 편한 이유는 최근 읽은 책'부자의 시간은 어떻게 돈이… 15시간전 달천
빠숑의 답사
예술이 살아 숨 쉬는 뉴욕의 심장, MoMA 답사기!
현대카드는 챙기셨나요? 입장료가 공짜가 됩니다! 뉴욕에 오면 누구나 센트럴파크, 브로드웨이, 자유의 여신상 같은 명소들을 찾는다. 하지만 진짜 뉴욕의 감성을 느끼고 싶다면? MoMA, 즉 뉴욕 현대미술관(Museum of Modern Art)을 꼭 추천하고 싶다. 이곳은 단순히 '미술작품 전시 공간'이 아니라, 예술과 사람들이 대화하는 거대한 놀이터 같았다… 16시간전 빠숑
독일병정의 부동산 견해
GTX-B 착공 기대감 송도 부동산시장 활성화기대
GTX-B 착공 기대감 송도 부동산시장 활성화기대 전 참고로 송도에 살고 있지 않습니다만 같은 인천지역 주민으로 잘되었으면 하는 바램입니다. 연수 송도지역은 인천의 대장주로 많은 분들이 선호하는 지역이구요. 앞으로도 무척 기대가 되는 곳입니다. 다만 워낙 넓은 지역에 아파트를 많이 짓고 있다보니 그에 대한 물량공급은 인천쪽의 아파트시장이 잠시 주춤할때에는 … 17시간전 독일병정
일상 기록
폼 롤러 스트레칭
요즘 달리기와 쇠질만 하니 지루한 느낌이 들어서 지난 주부터 폼롤러 스트레칭을 시작했습니다. 내 몸에 대해 무지했고 이렇게나 뻣뻣했나.. 하는 자기 반성의 시간이 오네요. 혈류량을 증가시켜 피로 회복에 좋고 신체 밸런스를 잡아준다고 하는 데 정말 그런지는 좀 더 수련해봐야 알 것 같습니다. 웨이트 후 스트레칭 수업받은 날, 잠은 확실히 잘 오네요. 몸을 많… 18시간전 달천
부동산
또 다시 다시 다시.. 무한 삽질 그리고 각자도생
https://t.me/joongdo -첫번째 글- 토지거래 허가 이후로 시장이 좀 잠잠해진 상황이다. 압구정은 빼고.. 토허가 계속 되면 어떻게 될까? 거래량이 줄어든다. 전세낀 매물은 매도가 힘드니깐 당연히 매도 물건이 줄어들겠지 토허지역에서는 실거주자만 매도/매수를 할 수 있다. 매수자가 매도자보다 많으면 당연히 가격이 오르겠지 자 여기서 매수자가 집… 19시간전 중도
매운맛
온다 와... 그가 와... ㄷㄷ
탄핵 심판 4.4 선고일 정해지자마자, 베팅 사이트는 탄핵 가능성이 36%에서 64%로 갑자기 치솟음. ㄷㄷ (현재 60%) 그리고 이재명 테마주는 급등. 돈은 거짓말 안 한다는데.... 온다 와... 기본 사회 온다 와...! ㄷㄷ 진짜 오나.. 더더덜 ... 기본 소득으로 공짜 맛 들이는 순간, 그보다 더 요구하게 되는 것은 학계의 정설. 개꿀이거등요.… 19시간전 숙주나물
독일병정의 서민경제
오래된 아파트인테리어 천장 재시공 기능적 요소 충족하기
오래된 아파트인테리어 천장 재시공 기능적 요소 충족하기 인테리어 하다보면 사람들이 이 부분은 왜 챙기지 않을까라는 생각이 업체나 소비자나 지나치는 경우가 있습니다. 사실 공정기간이 늘어나는 부분이나 생산시기가 오래걸리는 경우가 있다보니 1) 현관방화문 ( 아파트 관리소에서는 교체를 하지말라 -> 이거는 법 제도에도 없는 부분입니다. 관리소가 권리가 없습니다… 20시간전 독일병정
돈 되는 뉴스
KG 이니시스 주가가 계속 떨어질 수밖에 없는 이유
오늘은 주식 얘기를 하려고 합니다 (주식에 관심없는 분은 패스하셔도 됩니다). 이 업종에 관하여 논하는 것은 주식고수는 아니지만 이 업종을 직접적으로 이용하고 있어서 주식을 하시는 분들께 좋은 참고가 될 것입니다. 기업 주식은 차트분석만으로 한계가 있고 실제 영업이 잘 되어야만 하는지 확인해야 하는데, 고객의 입장에서 실제 이용해봤으니 업계 현황을 파악하는… 21시간전 송사무장
재건축재개발
25.4.2 재개발 재건축 부동산 관심기사(한남5구역,목동1,2,3단지재건축,월계동신,월계시영,토허재,가락프…
25.4.2 재개발 재건축 부동산 관심기사입니다. 한남5구역 시공사 선정이 5월말에 진행한다고 합니다. 최고층수 23층, 2,600역세대로 재개발이 되고 DL이앤씨 하이엔드 브랜드인 아크로가 될 가능성이 높다고 합니다. 평당공사비는 916만원이고 총공사비는 1조7천억원입니다. https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/… 22시간전 재건축재개발
견해/생각
네이버프리미엄콘텐츠(네프콘)는 내가 겪어본 가장 치열한 야생이다.
참고로 나는.. 네프콘 부동산 카테고리 구독자 11위. 부동산 카테고리 주간 구독자 7위. (4월 2일 기준) 전체 채널로 보면 하꼬지만, 경매 카테고리로 한정하면 1위로 위안 중. 13개월 차 후발 주자 치고는 괜찮은 성적표. 내가 누군갈 조언할 실력도 위치도 아니지만 혹, 네프콘 창작자로 준비중인가요? 그럼 이 말 듣고 가요~ "대충할거면 하지마!~" … 22시간전 네이마리
새벽하늘 칼럼
아크로리버파크 경매, 토허제 이후 경매동향은?(feat.상속, 공유물분할)
그 유명한 아크로리버파크 국평이 경매로 진행되었고, 어제 51억을 가뿐히 넘긴 가격으로 낙찰되었습니다. 무려 20명이나 입찰에 참여했군요.. 아리팍은 최근 54억 7천에 실거래되면서 최고가를 경신했습니다. 하지만 네이버 부동산에는 아직 일반층 남향 46억 매물도 있군요. 그런데... 낙찰가는? 네.. 51.3억에 육박합니다. 물론 동, 향에 따라 가격차이가… 23시간전 새벽하늘
독일병정의 서민경제
저소득층 체감물가 상승률 높다
저소득층 체감물가 상승률 높다 옛말에 없는사람은 겨울이 싫다라는 말이 있습니다. 요즘 같아선 없는사람들은 여름도 싫다는 말이 나올것입니다. 기후변화로 인하여 여름에는 워낙 더워 지는데요. 중산층으로 갈수록 아파트내부에 시스템에어컨 까지 갖춘다면 우스게 소리로 그런 말이 나오게도 생겼다는 것입니다. "소득 낮을수록 체감물가 더 높다" 식료품비·난방비 등 상승… 23시간전 독일병정