전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
강의정보 및 후기
대전 신세계 세금 특강, 아주 잘 마쳤습니다! (3월 같은 곳에서 입대세 특강 있어요)
저는 기차 타는 것을 좋아합니다. 그래서 지방 특강을 갈 때, 가급적이면 기차를 이용합니다. 서울역보다는 집에서 가까운 수서역을 주로 이용하구요, 무조건 '특실 1인석'을 미리 예약합니다. 이건 저에게 주는 작은 선물 입니다 ^^ 여기에 맛있는 커피, 그리고 재미있는 영화나 드라마와 함께라면 천군만마와 함께하는 것 같습니다. (지금은 미드 '홈랜드' 보는 … 2시간전 박민수
입지
위례신도시의 시세 상승이 눈에 띱니다! 어디를 주목해야 할까요?
1. 위례신도시의 “과거” ① 기획 의도: “강남 대체 주거지”를 공영개발로 만든 2기 신도시 위례는 송파(서울)·성남(경기)·하남(경기) 경계에 걸쳐 조성된 2기 신도시로, 개발기간은 2008~2017년으로 계획·추진되었습니다. 또한 “공영개발 방식이 전면 도입된 최초의 신도시”라는 상징성이 큽니다. ② 초반 시장 반응: “입지는 강남급, 교통은 미완” … 4시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
금리인하가능성 없다면 긴축인가 ?
금리인하가능성 없다면 긴축인가 ? #고금리 대부분 금리인상을 해야 긴축이라고 생각하죠. 그러나, 금리를 동결하면서 국채를 돈풀기 하면서 많이 발행한다면 동결상태에서는 시장금리가 오르게 됩니다. 안 그래도 최근에 조금씩 오르는 듯 하여 부담이 많이 되는 듯 한데요. 사실상 이게 긴축인지는 모르겠습니다. 왜냐하면 금리를 올린다면 가계부채 문제로 타격 받을분들 … 5시간전 독일병정
1.투자/재테크
안 하고 있는 사람들이 이상합니다
미국 여행이 2주도 남지 않았습니다 다다음 주 금요일 저녁이면 출발입니다 장인어른, 장모님, 처이모부님, 처이모님, 그리고 저희 식구 네 명까지 총 8명이 떠나는 여행입니다 처이모부님, 처이모님까지 포함되어 있는 건 좀 의외죠? ^^;; 오래전에 와이프에게 이런 다짐, 공언 같은 걸 한 적이 있습니다 부동산 투자로 돈 많이 벌면, 처가 어른들, 친척들 다 … 7시간전 옥동자
중도 일기
올해 하고 싶은거
아기랑 잘 놀기 힙합 많이 들으면서 운동하기 요새 힙합 안 듣다가 다시듣는데 자신감 올리는데는 힙합이 최고다. 투자야.. 항상 살아 남으려고 노력할 뿐이지 살아만 남으면 부자가 되겠지 https://youtube.com/shorts/DLyDLvFR2X0?si=lwHkKTlPc-Yqbcps https://youtube.com/shorts/0je0oYiv7rE… 7시간전 중도
독일병정의 부동산 견해
최근 국내주택시장의 특징 (K자형부동산시장)
최근 국내주택시장의 특징 (K자형부동산시장) 어차피 다들 아는 상황들입니다만 역시 잘나가는 사람들은 현금비율이 높다보니 #대출규제 와는 무관하게 가는 듯 합니다. 하도 조아대니 대출금액은 이슈를 제외한 나머지 상황에서는 조금 감소 추세입니다. 그래서 그런지 연체율은 기업 들 연체보다는 다소 낮은 편입니다. #기업대출 연체율은 높습니다. 내수 침체의 여파가 … 9시간전 독일병정
기타잡썰
쉰내나는 선민의식 이제 그만하시죠.(정신차렴마!)
쉰내 나는 선민의식 이제 그만하시죠. 블로그를 당신 철학이나 부동산 강의실로 착각하고 매일같이 훈계질하는 님 글은.. 읽는 사람만 고역입니다. 지 딴에는 상승이니, 하락이니, 정책이니하며 대단한 인사이트를 가진 척하지만 정작 글에서 느껴지는 건 깊이 있는 지식이 아닌 꼰대 특유의 고집뿐이네요. 당신은 편향없이 시장을 다룬다지만 편중된 무식함과 오만함 그 잡… 10시간전 네이마리
중도 일기
투자하다 망하는경우
1.안팔리는 부동산을 갭으로 10개 사기 3억짜리 빌라나 아파트 매가 3.0억 전세가 2.5억 총투자금 0.5억 10개를 산다 3*10=30억 총투자금 0.5억*10=5억 3.0->2.5억이 된다. 0.5억이 빠진다 -0.5억*10=-5억 파산 부동산은 하락기가 되면 거래가 정체되고 안 팔린다. 안 팔리는 부동산을 갭으로 많이 사면.. 파산할 수 있다. 조… 11시간전 중도
한국의 아파트
매교역 푸르지오 SK뷰가 실시간 검색어 1위를 한 이유가 뭔가요?
매교역 푸르지오 SK뷰는 최근 기준으로 아래 요인들이 겹치면서 실검 순위가 높아졌을 가능성이 큽니다. 1. “10·15 규제(토허제 등)” 이후 동(棟)별 규제 혼선 이슈 수원 매교역 일대는 같은 단지인데 동마다 규제 적용이 갈리는 사례가 최근 기사로 여러곳에서 다루었졌습니다. 매교역 팰루시드가 대표 사례로, “32개동 중 일부만 팔달구(규제) / 나머지는… 14시간전 빠숑
부동산이슈(수, 일)
부동산투자를 잘하는 법
#부동산투자 #김성근 #성수 #지주택 #서울숲아이파크리버포레 #주택 #꼬마빌딩 #익숙한지역 #장기투자 #장기보유특별공제 #갈아타기 관련기사 1. 기사의 함의 a. 김성근 감독의 부동산투자 김성근감독이 부동사투자에서도 놀라운 선구안을 발휘한 사례가 다시금 화제가 되고 있다. 부동산업계에 따르면 김성근 감독은 1990년 12월 당시 공장들이 즐비했던 서울 성동… 15시간전 까르
독일병정의 먹고사는 이야기
자신들을 방어하기 위한 각자도생
자신들 방어하기 위한 각자도생 정부는 잘못 알고 있는 부분이 있습니다. 물론 반도체수출이 잘되면 경제성장률에 큰 일조를 하는 건 사실입니다. 하지만 결국은 그들은 돈을 곳간에 쌓아놓을 것이면 그 속에서 일하는 높은 고소들자들은 자신들을 위한 미래를 설계하기 바쁩니다. 월급을 많이 타서 백화점 가서 소비를 할까요 ? ㅎㅎㅎ 천만의 말씀입니다. 그들은 그들의 … 15시간전 독일병정
빠숑 책방
워런 버핏 전설의 투자자 ... 투자할 때 "주가"가 아닌 "기업"을 보세요! 그것이 버크셔 해서웨이가 60…
워런 버핏: 투자의 가면을 쓴 위대한 '기업가' 단순히 '주식 고르는 법'이 아니라, 60년 동안 연평균 20%의 수익률을 기록하며 전설이 된 워런 버핏의 진짜 성공 비결을 파헤쳐 보려 합니다. 많은 분이 버핏을 단순히 '투자의 귀재'로만 알고 계시지만, 이 책의 저자 토드 핑클 교수는 버핏을 '기업가(Entrepreneur)'로 정의합니다. 이번 서평은 … 15시간전 빠숑
독일병정의 먹고사는 이야기
트럼프 그린란드 파병8개국에 관세 폭탄
트럼프 그린란드 파병8개국에 관세 폭탄 요즘 베네수엘라 이란 부터 뭐 장난이 아니네요. 트럼프의 야욕은 어디까지 일까요? 석유패권에 대한 생각도 확고할 것이구요. 무극화 시대에 있어 미국의 힘을 과시하는 측면에서 본다면 우리가 늘 말하는 깡패국가죠. 이게 민주주의 국가가 아니고 동맹국마저 안중에도 없는 트럼프의 행보입니다. 트럼프, 그린란드 파병 8개국에 … 16시간전 독일병정
가격
26년 1월 12일자 전국시황) 가격은 오르는데 거래는 한산한 ‘매물부족형 선별 상승장’!
1. 서울 상승폭 재확대 (0.20% → 0.24%) 서울은 50주 연속 상승인데, 이번 주는 상승폭이 다시 커졌습니다. 특히 동대문·강동·마포·관악·강남이 강세였습니다. 다만 “가격이 오른 매물만 남고, 거래는 뜸하다”가 핵심입니다. → 즉 ‘체결이 아니라 호가가 시장을 끌고 가는 장’*입니다. 2. 경기 ‘규제지역/핵심지’가 상승을 주도 (경기 0.10… 18시간전 빠숑
1.투자/재테크
집밥해 먹는 습관
4시간 스터디 미친 듯이 떠들고 나면 그렇게 술이 땡깁니다 극I형인 저 같은 사람은 진이 빠지는 느낌입니다 집에 왔더니 와이프가 꽃게를 쪄놨네요 막걸리 한 병, 맥주 한 병 사 와서 함께 곁들였더니 잘 어울립니다 꽃게 킬로당 1만 원인데 2킬로 찌면 네 식구 충분히 먹습니다 철도 아닌데 살이 엄청 답니다 3만 원도 안되는 비용, 이만한 가성비가 없죠 밖에서… 1일전 옥동자
경제 아카데미
2026년 사야 할 아파트와 사면 안될 아파트의 기준을 명확히 정해 드렸습니다!
2025년까지는 가장 좋은 것을 우선적으로 매수해야 한다고 말씀드렸습니다. 2026년은 그렇게 할 수도 없고, 해서도 안될 듯 합니다. 지금은 할 수 있는 능력범위에 대한 스스로의 평가가 필요합니다. 그리고 선택 대상을 다시 선정해야 합니다. 하지만 절대 하면 안될 것들도 너무너무 많습니다. 오늘 세미나에서 그 상한과 하한의 기준을 정해 드렸습니다. 손절매… 1일전 빠숑
경제 아카데미
주식 강의 중에서 가장 재밌고 흥미로웠습니다!
오늘 강남구 대치동 세택에서는 주식 시장의 다음 도약 - 코스피 5000의 꿈과 미장 불패 신화에 대하여'라는 주제로 더퍼블릭자산운용 김현준 대표의 세미나가 있었습니다. 정말 강의 잘 합니다. 내용도 정말 훌륭하지만 기승전결이 모두 훌륭하네요. 오늘 진행한 김현준 대표 특강을 보고 싶은 분들은 아래 이미지 클릭하시고 신청하시면 됩니다! 강추 합니다! 종합주… 1일전 빠숑
독서노트
독서를 많이 한다는 것에 대한 장점
독서를 많이 한다는 것에 대한 장점 우선 내가 가보지도 않았던 지역이나 세상을 간접적으로 알 수가 있습니다. 그리고 몰랐던 지식들을 하나 둘씩 얻어갑니다. 물론 시간이 나지 않는 것은 누구나 다 똑같습니다. 다만 저는 술먹는 시간 아끼고 수다떠는 시간 줄이면서 책을 봅니다. 생각의 힘을 키웁니다. 논리를 키웁니다. 응용을 키웁니다. 바른 사람이 될 수 있도… 1일전 독일병정
꿈부일상에세이
요양원 대신 집을 선택한 아들들, 그 선택이 옳은지 묻지 않았다
중년의 아들 두 분이 아흔을 넘긴 노부를 모시고 집을 보러 왔다. 노부를 직접 모시지는 못하고 아들 둘이 번갈아 오가며 식사를 챙긴다고 했다. 요양원은 가지 않겠다고 했다. 그 선택이 옳은지 묻는 말은 없었지만 표정에는 오래 고민한 흔적이 남아 있었다. 요즘은 효율이 기준이 되는 시대다. 전문가가 있고, 시스템이 있고, 시간과 비용을 계산하면 요양원이 합리… 1일전 꿈부
[잡생각 모음]
[260117] 미끼상품과 눈치챙겨
생각나는 대로 써서 글이 엉망입니다. // 오래전 중국에 갔을때 가이드로부터 이상한 이야기를 들었다 대도시는 안그런데, 중소도시에서는 여전히 개인간 길거리 다툼(분쟁)이 일어났을 때, 지나가는 사람 10-20명이 모여서 판결을 해준다는 것이다. 나는 실제로 이런 사실을 믿지 않았지만 중국가서 가이드 (조선족) 이야기를 듣고 믿게 되었다. 중국은, 길거리에서… 1일전 호향기