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책 리뷰
아비투스
세상을 사는 방식과 태도, 즉 아비투스는 당신이 어떤 사람인지 폭로한다. 내가 생각하는 커트라인, 일반 대중과 최정상의 경계는 어디인가. 어떤 기대를 갖고 있는 지, 무엇을 최정상으로 느끼느냐는 주관적이다. 하지만 이는 삶에 있어 매우 중요하다. 화요일 저녁, 회의실에서 책 한권을 맛있게 씹어먹고 소화한다. 낙관주의, 열정, 상상력, 끈기, 잠재력을 온전히…
2일전
달천
1:1컨설팅
경매 낙찰 보장 컨설팅 (2024년 5월 마감)
'프로 수강러'인가요? 유튜브 영상만 계속 보고 있나요? 부동산, 경매 관련 책을 여러 권 읽고 있나요? 그런데 왜 아직 도전하지 못하고, 수익을 내지 못하고 있을까요? 아직은..돈이 부족해서..명의가 없어서..여러 이유로 시도조차 하지 못하고 망설이시는 분들이 많습니다. 이런 분들을 위해 준비된 과정이 있습니다. 그 동안 적극적인 홍보를…
2일전
달천
▶부동산 이야기
낙찰가로 보는 현재 부동산 경매 시장흐름(2024.4.25)
한강신도시 케이씨씨스위첸 아파트 경매 감정가 5.14억 낙찰가 4.75억 7명 입찰 남양주 1370평 개발가능한 토지 지인이 12억 입찰 고려했지만 결국 더 높게(평당 97만원) 낙찰됨. 감정가 16.5억 낙찰가 13.4억 안양 아이에스비즈타워센트럴 지식산업센터 경매 감정가 1.56억 낙찰가 1.31억 서대문구 디엠씨파크뷰자이 감정가 11억 낙찰가 10.6…
2일전
달천
책 리뷰
삶을 어렵게 하는 5적
삶을 어렵게 하는 5적 파괴 당할 것인가. 먼저 파괴할 것인가. 1.무관심 이번엔 대충 넘어가지 뭐. 이건 질병에 가깝다. 이런 태도로 발전이 있을 리 없다. 매사를 무관심으로 일관하다보면 삶이라는 넓은 바다에서 표류하고 있는 당신을 발견할 것이다. 2.망설임 정부에 기대거나 누군가가 당신의 통장 잔고, 행보를 결정해주기를 바라지 마라. 스스로, 주체적으로…
4일전
달천
기타
누가 가져갈지 부러운 제주 세컨하우스 경매
예정대로라면 오늘 제주에 있었어야 함. 제주시 해안동 개인 POOL 있는 4층 주택 감정가 10억 8800만원 최저가 5억 대 제주 공항에서 가깝고 거의 모든 게 마음에 들었는데.. 유치권이라도 들어와 있었으면.. 하는 아쉬움 최근까지 입찰을 진지하게 고려했던 경매 사건입니다. 내일 입찰일, 낙찰가는.. 7억 내외 예상합니다. 종종 유치권 신고된 아파트를 …
4일전
달천
▶부동산 이야기
오늘 경매 낙찰 소식(2024.4.22)
경기도 시흥 조남동 지식산업센터 경매 감정가 1.44억 낙찰가 8136만원 속초시 조양동 부영아파트 감정가 1.37억 낙찰가 1.2억 일산동구 중산동 3층 단독주택 경매 대지 83평 감정가 10.4억 낙찰가 8.33억 4명 입찰 강남구 도곡동 극동스타클래스 아파트 경매 감정가 17.1억 낙찰가 16.51억 9명 입찰 100만원 차이 낙찰 영등포구 래미안에스…
5일전
달천
기타
부동산 투자, 20XX 년 까지만 하려는 이유
퇴로가 안보이네.. OECD 주요국 연평균 실질 성장률 전망치 한국만 최대폭 하락 중. 경제 성장률 하락 ---> 일자리 줄어듦 ---> 가처분 소득 줄어듦 (물가는 상승) ---> 쓸 돈 없음 ---> 서민 대상 자영업 떡락 --> 삶 팍팍해짐 ---> 악순환 왜 성장률이 하락하는 걸까? 장기적으로 생산성 나오는 일들을 안…
6일전
달천
왕초보 경매 마스터
왕초보 경매 마스터과정 67기 (6월 주말반)
투자 환경은 매주, 매달 변하는 데 1~2년 전 낙찰 사례가 얼마나 도움이 되겠는가. 현장 조사 등 많은 업무를 레버리지 하거나 구성원들의 도움을 받지만 경매 수업 만큼은 항상 챙긴다. 누군가는 10년 전의 나처럼 삶이 바뀌는 터닝 포인트가 될 것이기 때문이다. 최신 자료를 준비하고 철저하고, 완전하고, 완벽함을 원한다. 내가 정성을 쏟는 것은 그 누구보다…
8일전
달천
달천의 일상/취미
내가 요즘 행복하다고 느끼는 순간은
어느새 줄어든 대출금을 볼 때, 맛있는 요리를 앞에 두고 좋아하는 사람들과 시간을 보낼 때, 멋진 사업가들과 영감을 나눌 때, 사랑하는 가족들과 오붓한 시간을 보낼 때, 격렬한 운동을 하며 내 심장이 빨리 뛰는 것을 느낄 때... 가 아니다. 내가 요즘 정말로 행복하다고 느낄 때는 따로 있다. 나 혼자 그 날의 기분에 맞는 커피를 마시며 읽고 싶던 책을 읽…
9일전
달천
멘탈관리
[1년 전 오늘] 망하는 길로 들어서는 20가지 방법
이대로만 한다면 반드시 어려운 삶을 살게 됩니다. 어떻게 하면 당신의 삶을 후퇴시킬 수 있을까? (이대로 계속하면 반드시 망함) 1.내일 시작하기 2.한번 실패하면 바로 포기하기 3.가난한 사람들에게 부자 되는 법에 대해 배우기 4.정부가 나를 도와주기를 기대하기 5.불편함을 피하기 6.적당함을 견디기 7.시작하는 데 완벽한 조건을 기다리기 8.부자가 되는…
10일전
달천
▶부동산 이야기
경매 낙찰가, 입찰자 수로 보는 현재 시장흐름(2024.4월 중순)
2024년 4월. 낙찰 경매 사건으로 보는 현재 부동산 시장 흐름. 성동구 행당동 서울숲더샵 아파트 경매 감정가 16.7억 낙찰가 15.48억 8명 입찰 송파구 신천동 파크리오 35층 아파트 경매 감정가 24.2억 낙찰가 19.2억 무려 44명 입찰 경기도 광주시 능평동 대지 150평 단독주택 감정가 9.4억 낙찰가 5억 단독 낙찰 무의도 단독 주택. 감정…
10일전
달천
▶부동산 이야기
현재 경매 낙찰 대출 금리 및 조건 (2024년 4월 기준)
매달 낙찰 받고 있습니다. 뉴스, 기사, 유튜브 영상 등과 실제는 차이가 있죠. 최근 대출 조건 공유합니다. 낙찰가 : 1억 8400 만원 대출 : 1억 4400 만원 낙찰가의 78.2% 금리 5.3% 중도상환 수수료 5개월 이내 0.5% 단기 매도를 목적으로 낙찰받았기에 중도 수수료율이 가장 유리한 상품으로 선택함. 5개월 이내 상환 시 약 72만원의 수…
2024.04.15
달천
책 리뷰
4월 신간, 추천도서 10선
신간 중 4월에 읽어볼 책 목록 공유합니다. 1.물질의 세계 2.뇌, 마케팅의 비밀을 열다 3.플라톤의 인생 수업 4.강자의 언어 5.거인의 시간 6.빨대사회 7.클리어 씽킹 8.혼자일 수 없다면 나아갈 수 없다. 9.리더는 무엇에 집중하는가 10.나를 소모하지 않는 현명한 태도에 관하여 벌써 4월 중순 이니, 하루에 한 권 정도 소화해야 다 읽을 수 있겠…
2024.04.14
달천
공감 발췌록
세상이 공평한 것 같지만 그렇지 않은 이유
때를 놓치면 삶이 어렵게 느껴지는 데 이유가 있습니다. 이 세상은 먼저 성취한 사람, 더 잘하는 사람에게 너무나 관대하기 때문이죠. 아래의 글을 통해 쉽게 이해할 수 있습니다. 20대 때 생겨난 차이는 평생 따라잡기 어려워. 30대에는 20대에 이긴 자들끼리 손을 잡고 20대에 진 자들끼리 손을 잡게 돼. 40대는 30대에 이긴 자들끼리 손을 잡고 30대에…
2024.04.12
달천
달천의 일상/취미
[2년 전 오늘] 릴렉스 기간 생각 기록
조금 전 순 90억 자산가를 만났다. 모든 결과에는 이유와 때가 있다. 순리를 따르면 복이 오고 그 때를 놓치면 대가가 따른다. 돈보다 경험이 우선이다. 한 해라도 젊을 때 릴렉스 시간을 더 가지기로 한다.
2024.04.11
달천
▶부동산 이야기
오늘 낙찰 경매사건(24.4.11)으로 보는 시장 흐름
시흥시 지식산업센터 경매 감정가 4.66억 낙찰가 2.35억 시흥 신천동 지식산업센터 지원시설 경매 전용 약 160평 감정가 11.7억 낙찰가 5.85억 위시티 일산자이 4단지 방4개, 4명 입찰 감정가 9.53억 낙찰가 7.34억 안산 아파트 경매 그랑시티 자이 유치권 접수된 아파트 하지만 허위 유치권 신고임을 충분히 유추할 수 있음 . 많은 분들이 궁금…
2024.04.11
달천
책 리뷰
전제의 법칙_네빌고다드 (스스로 생각하는 연습)
욕망은 정신이라는 기계를 돌리는 엔진 그것은 축복이고 정상적으로 자연스럽게 이루게 해 줄 의식상태다. 당신의 소망이 이루어진 느낌을 만끽해보라. 어떤 상태와 결합했는지가 내 삶에 존재하는 모든 현상의 근원이다. 자신의 소망이 이루어진 느낌에 상상력을 집중할 때 결말의 관점에서 생각할 수 있다. 최근 한 호텔에서 인간의 상상력, 잠재의식과 관련한 책을 몰아서…
2024.04.10
달천
▶부동산 이야기
오늘(2024.4.8) 경매 사건으로 보는 시장흐름(78명 입찰)
감정가 8.6억 낙찰가 1.6억 (19%) 운양동 1층 상가 경매 4명 입찰 이 상가의 분양가 약 8억 8000 만원 은행에서 6억 1500 만원 대출받음 낙찰가는 고작 1억 6000 만원 수준. 처참하네요. 부천 중동 한라마을 경매 감정가 2.7억 낙찰가 2.2억 무려 15명 입찰 이런 소형 아파트는 꼭 경매로 입찰하지 않아도 됩니다. 낙찰에 목적이 있는…
2024.04.08
달천
책 리뷰
[1년 전 오늘] 너 다운 사람이 되라
블로그 '1년 전 오늘' 기능은 매우 유용합니다. 고전 인문학자 배철현 교수님을 노보텔 수지향에서 1년 전에 뵈었군요. 덕분에 주말 아침, 잊고 있던 명저를 다시 꺼내어 보게 됩니다. 나를 위해 스스로 만든 시간과 공간 의도적 분리의 상태 이 시간은 나를 위한 최고의 선물 나는 지금 어디쯤 서 있나? ..... 1년 전 이런 메모를 해 두…
2024.04.06
달천
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투자 손실 줄이기 (제보하는 법)
애물단지였던 서울 반지하 빌라를 경매로 팔았다. 낙찰 결과를 확인하고는 잠깐의 시간동안 오만가지 생각이 들었다. ..... 지분 경매 투자했다가 마음이 답답해서 절을 찾았다. 부동산 투자로 심신이 지쳐 혹시라도 하는 마음에 간 것이다. 급하면 종교의 힘을 빌린다더니.. 나도 그랬다. (이하 생략) 30대의 한 직장인 투자자가 빌라 지분을 경매로 낙찰받아 공…
2024.04.05
달천
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