전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
유튜브 등 영상메세지
부동산 고민? '입대세 멤버십' 하나로 끝내세요!
부동산 통합교과, 입대세에서 유튜브 멤버십을 새롭게 런칭하였습니다! (베이직 과정) - 멤버십 전용 뱃지 - 전용 라이브 제공 - 모든 라이브 다시보기 - 입지, 대출, 세금 별도 다이렉트 메시지 제공 (프리미엄 과정) - 위 베이직 과정 기본 제공 - 프리미엄 전용 라이브 (월 1회) - 댓글 등 질의사항 최우선 피드백 이를 기념하여 금일 라이브를 하였는… 1일전 박민수
매운맛
없애면 해결 끗
미쳤네 진짜. 전세 보증비율 90%에서 70%로 축소 추진. ㅠ 140% * 70% = 98% ㄷㄷㄷ 미쳤냐고!!! 해당 정책이 추진되면, 기존 공시가 126%에서 98% 이내로 보증금을 받아야 함. 야잌ㅋㅋㅋ 그 이상 받으면 보증보험 가입 및 전세 대출 불가능해서 세입자 못 구함. 강제 역전세 시즌 2네 이거. ㅠ 정부는 2023년부터 150%에서 126… 3일전 숙주나물
제네시스 생각
데카트론, 미친 가성비!
스포츠 용품 전문 데카트론에서 러닝 반바지 9,900원에 사고 회원가입 했더니 1,500원 상당의 쇼핑백을 주셨어요 ㅎㅎ 뭔가 돈 번 느낌입니다 내돈내산 9일전 박민수
1.투자/재테크
소비 대신 투자
저도 개인연금으로 주식형 펀드에 가입해 있고, 최근 코스피 불장으로 수익률이 100%에 가까워져 있어서 주식 시장 호황이 좋고 즐겁습니다 이란 전쟁 발발 등 코스피 지수가 주춤할 때마다 추가 불입을 해나가고 있고요 개인연금은 제 노후와도 연결되어 있기 때문에, 8천 선이 아니라 1만 선도 돌파해 줬으면 하는 바람입니다 소비를 줄이고 그 돈으로 투자를 늘린다… 9일전 옥동자
재건축재개발
열투스 연회원(7-1기) 가입 공지입니다.
97-1안녕하세요. 열정이넘쳐입니다. 매년 5월에 시작하는 열투스 연회원 가입 공지입니다. 올해부터는 1년 기간으로 회원을 모집하지 않고 3개월 단위로 회원 모집을 하려고 합니다. 이번 기수는 7-1기 입니다. 운영기간은 5월 16일부터 8월 15일까지 이고 연회원 가입 설명회는 4월 28일에 아래 밴드에서 밴드라이브(오프라인x)로 진행할 예정입니다. 자세… 2026.04.21 재건축재개발
빠숑 유튜브
필수) 연금 투자를 위한 절세계좌 3총사를 어떻게 활용해야 할까?
연금 투자를 위한 절세계좌 3총사를 어떻게 활용해야 할까? ISA 계좌는 3년마다 해지 후 재가입하여 비과세 혜택을 반복하고, 연금저축과 IRP는 세액공제와 노후 대비를 위해 우선적으로 채우는 것이 중요합니다. 이장원 세무사가 제안하는 가성비 높은 연금 전략! 직접 들어 보시죠! https://www.youtube.com/watch?v=hYfMFLDFAbo… 2026.04.18 빠숑
경매강의 for 필드
대항력 포기? 절대 속지마세요!
안녕하세요 새벽하늘입니다. 서울 빌라, 오피스텔은 아직도 전세가보다 매매가가 낮은 물건들이 경매로 쏟아지고 있습니다. 하지만 임차인 입장에서는 다행이도 전세보증보험을 가입했다면 보증금을 손해보지는 않습니다. 보험가입한 곳에서 집주인 대신 보증금을 돌려주니까요. 대표적인 곳이 주택도시보증공사입니다. 엄청난 적자를 두들겨맞고 있는 곳이죠. 최근 3년간 7조 가… 2026.04.15 새벽하늘
독서노트
행복지수 만족하면서 살면 된다.
행복지수 만족하면서 살면 된다. #행복지수 글로벌 세계 행복지수 봐도 핀란드는 늘 1위고 우리나라는 몇년동안 60위권 밖에서 맴돕니다. 나라의 경제평균에서는 앞설지 몰라도 사람들이 행복하게 사는 기준에는 뒤떨어집니다. 왜 그런가라는 생각은 제 자신을 봐도 느껴집니다. 대신 언젠가부터는 제 스스로가 변화를 가져옵니다. 돈이 많으면 좋은데 그 돈을 많이 벌면 … 2026.04.11 독일병정
공지
멤버십 신규 모집
※ 본 서비스는 투자 판단에 대한 참고 자료를 제공하는 것이며, 최종 투자 결정과 그 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 자주 모집하지 않고 제한적으로만 운영해온 싸이다머니 멤버십, 신규 모집을 시작합니다. ... 부동산 투자 환경이 녹록지 않은 시기입니다. 그럼에도 멤버십 회원들은 여전히 부동산 투자 기회를 찾아가고 있습니다. 규제가 늘고 진입… 2026.03.23 숙주나물
유튜브 등 영상메세지
유튜브 <채널 제네시스박> 멤버십, 지금 바로 가입하세요!
유튜브 멤버십이 되시면 '어마어마한 자료 및 특강'을 접하실 수 있습니다! SInce 2020.12 2020년 12월부터 시작한 유튜브 멤버십은 지금까지 한 번도 쉬지 않고 매월 양질의 특강과 멤버십 전용 라이브, 그리고 문의사항에 대해 최우선 답변을 드리고 있습니다! 부동산과 세금, 두 마리 토끼를 한 번에! 가입은 아래 링크에서 하시면 됩니다! ht… 2026.03.22 박민수
독서노트
불안감을 없애는 자세 걱정하면 뭐하나 ?
불안감을 없애는 자세 걱정하면 뭐하나 ? 문제가 발생한다는 것을 해결하기 위하여 나타나는 현상입니다. 여기서 나타나는 것은 사람들의 마음이 흔들린다는 것입니다. 해결을 못하면 어떡하지 ? 내가 잘못되면 어떡하지 ? 자신있게 한가지씩 해결하게 된다면 충분히 이겨낼수 있습니다. 잘될때도 불안한 사람이 있습니다. 안될때도 불안해 합니다. 저도 한때 그런문제로 신… 2026.03.22 독일병정
비원멤버십
[공지] 비원 2분기 정회원 모집
[모집] 비원(BeOne) 5기 — 2분기 정회원 모집 현재 비원 5는 1월부터 순항중입니다. 중간 중간에 개인적으로 연락이 오시는 분들이 계셔서 그때마다 가입입해드리고 있는데, 가입을 원하는 분들을 위해 공개적으로 모집 글을 올리는 것이 낫겠다 싶어 글을 씁니다. 대중의 반대편에서 능동적으로 삶을 개척하는 '단독자'들의 커뮤니티, 비원(BeOne) 5기에… 2026.03.20 유나바머
스마트튜브 부동산 연구소
빠세 칼럼) 청약통장을 닫고 구축을 공략하라!
분양가는 시세를 넘어섰고, 대출은 막혔고, 당첨 확률은 희박하다. 이제 청약은 '로또'이지 '전략'이 아니다. 진짜 내 집 마련의 기회는, 지금 당신 동네 구축 아파트에 있다. 올해 신규 분양 단지 중 시세 초과 비율 79% 24곳 중 19곳 시세 상회 서울 민간 아파트 분양가 1년 상승률 +19.5% 3.3㎡당 5,264만원 최근 2년간 청약통장 이탈 1… 2026.03.16 빠숑
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
부동산 규제의 시대를 기회로 활용하라!
스튜TV 특별회원 분들만을 위한 특강! 이번주 업로드 되었네요. 특강 제목은 "부동산 규제의 시대를 기회로 활용하라! 스튜TV 구독은 필수, 특별회원 가입하시면 그 어디서도 볼 수 없는 환상의 강의를 추가로 보실 수 있습니다. https://www.youtube.com/watch?v=dqY4xx4MxO8&t=1594s 지난 한달간 특별회원 만의 위해 업로드… 2026.03.13 빠숑
1.투자/재테크
<옥동자와 함께하는 독서클럽 14기> 모집 사전안내
책을 왜 읽어야 하냐고 저에게 묻는다면 사고방식을 바꾸고 더 나아가 행동을 변화시키는 데엔 책만 한 게 없기 때문이라고 말씀드릴 거 같아요 단순히 지식이나 정보를 얻는 것이야 뭐 인터넷 검색이 더 빠를 테니까요 한두 권 읽는다고 달라지진 않습니다 하지만 1년 이상 읽으면 무언가 달라지는 게 있을 거라고 단언하는데요 그건 경험을 해보면 단박에 알 수 있는 일… 2026.03.11 옥동자
한국의 아파트
현재 구리 지역 부동산 시장에서 가장 뜨거운 쟁점은!
'구리역 하이니티 리버파크(수택E구역)'의 일반분양가가 예상보다 높게 책정되면서, 상대적으로 저렴한 조합원 입주권에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 현금 여력이 있는 투자자 관점에서 분석한 입주권 vs 분양권 전략입니다. 구리역 하이니티 리버파크, '입주권'이 정답인가? 1. 가격 경쟁력 분석 (안전마진 확인) 현재 시장에 형성된 입주권과 일반분양가를 비교… 2026.03.05 빠숑
빠숑 책방
나의 눈부신 친구 ... 눈부신 친구를 열망하며 미워하며 사랑해본 적 있다면, 이 책을 읽으며 온몸이 떨리는…
작가 엘레나 페란테는 누구인가? 세계에서 가장 유명하지만 가장 베일에 싸인 작가입니다. 1992년 데뷔 이후 단 한 번도 공개석상에 나타난 적이 없고, '엘레나 페란테'조차 필명입니다. 나폴리 출신으로 고전문학을 전공했다는 것 외에 알려진 게 없습니다. 왜 숨는가? 페란테는 "작가가 등장하는 순간 문학의 집단 지성이 약화된다"고 믿습니다. 작가가 사라진 빈… 2026.03.02 빠숑
중도 일기
스스로를 믿자 자심신!
카톡을 가입하고 첨부터 지금까지 프로필 설명글은 자심신이다. 중딩때 내가 만든 단어인데.. 스스로자 마음심 믿을신이다. 지하철에서 포교하는분들이 많아서 만들었는데 ㅋㅋㅋㅋ 내 생각에 스스로를 믿으면 뭐든지 할 수 있다! 자심신은 이런 중딩 스러운 단어인데.. 많이 힘들때 힘이 되는 단어이기도하다. 스스로를 믿지않으면 암것도 할 수 없다고 생각한다. 지금 힘… 2026.02.25 중도
비원멤버십
위기는 정말 기회일까? (feat. 비원나눔특강)
지난 일요일, 비원아카데미에서는 '스픽마이셀프', '나눔특강', '자테리쇼'까지 약 5시간에 걸쳐 뜨거운 열기로 가득한 비원 정기모임이 있었습니다. 이번 나눔특강의 주인공은 현재 휴직 중인 한 여성분이었습니다. 그녀는 평소에 SNS도 하지 않고 컴맹이었던 평범한 직장인이었지만, 지금은 얼굴과 목소리 노출 없이 12개의 유튜브 채널을 운영한 경험을 바탕으로,… 2026.02.24 유나바머
빠숑 책방
부의 체인저 1권 ... 거시 경제의 흐름과 정부 정책이 어떻게 자본의 이동을 만들어내는가!
이 책은 단순한 종목 추천서가 아닙니다. 거시 경제의 흐름과 정부 정책이 어떻게 자본의 이동을 만들어내는지를 꿰뚫어 보고, 그 안에서 절대 잃지 않는 매뉴얼을 구축한 '실전 거시경제 및 매크로 투자 지침서'입니다. 1. 투자의 대전제: 왜 '세계 1등 주식'인가? 저자 조던(김장섭)은 본래 경매, 재개발, 상가 등 국내 부동산 실전 투자로 큰 수익을 낸 전… 2026.02.20 빠숑