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부동산 상담 관련 글 모음
감사의 선물을 받아땅.
구독자님이 선물을 주셨는데.. 뭔가..본인의 큰 짐을 덜어낸 것 같은 기분이 든다. 근데 감사할껀 없는뎅 ㅎㅎㅎ 다 본인이 선택 잘 한 것 일뿐.. 여튼..와이프랑 아들이랑 잘 먹게씁니당 오예!! 아들 다 줘야징~ 근데 웃긴게..와이프가 귤에 그 하얀 껍질을 다 벗기고 먹는데 아들도 따라서 그런다. 그렇게 언제 먹지~ 아빠 귤이 온다구!!!!!!!! 다 내… 2025.10.02 중도
부동산
한국부동산원 주간데이터 - 분당,성동,마포,광진,과천 미쳤다. 서울이 미쳐돌아간다.
https://t.me/joongdo ✅한국부동산원 주간데이터 매매 수도권 0.07 -> 0.12 서울 0.19 -> 0.27 전세 수도권 0.06 -> 0.08 서울 0.09 -> 0.12 ✅매매가격지수 변동률 강세 서울 0.27% 경기 0.07% 울산 0.06% 전북 0.05% 약세 전남 -0.05% 서울이 초강세 네요 ✅주간 아파트 전세가격 동향 강세… 2025.10.02 중도
국내투자
부자가 되려면 가장 먼저 해야 할 것
20대 중반때부터 매달 현금흐름표 대차대조표를 관리해왔다. 당연히 가계부와 통장쪼개기는 기분이다. 그리고 30대 중반이 되고 나서 부터는 가계부를 쓰지는 않고, 스마트폰 가계부를 쓴다. 또한 현금흐름표 대차대조표는 구정(설날) 이랑 추석때만 관리를 한다. 지금은 매달 할 필요까지는 없기 떄문이다. 이 차이가 초격차를 만들꺼라고 확신한다. 시드가 있어야 투자… 2025.10.02 중도
부동산
10억의 벽 그 이후 다시 5년이 지났다.
https://m.blog.naver.com/withnesta/222104640678 순자산 10억을 좀 넘게 찍고 이제 8년이 지났다. 이 글을 쓰고 5년이 지났다. 8년 전에는 10억이 큰 돈이 였지만 이제는 누구에게는 큰 돈 이고 누구에게는 하루에 단타쳐서 버는 돈이 되었다. 시간은 화살과 같이 빠르고, 돈은 빠르게 녹아내리고 있다. 글고보면 한강변 … 2025.10.02 중도
중도 일기
다짐
잘나지도 않았는데 잘난척 하지말자. 스스로에게 부끄럽게 살지말자. 세상을 속여도 자신을 속일순 없다. 부정적인 기운 풍기지말자. 스스로를 믿으면서 살자. 스스로를 칭찬하자. 매일매일 시간의 농도를 생각하면서 살자. 과거의 실수는 적당히만 자책하자. 난 모든지 할 수 있다고 생각하면서 살자. 모든지 자신감이 가장 중요하다. 2025.10.02 중도
부동산
6년 분당 부동산 매도를 통해본 남자의 삶.
https://m.blog.naver.com/withnesta/222099218117 매수자는 신혼부부... 신혼부부 랑 장모님이랑 같이 오심 남자가 디딤돌대출 + 회사대출 + 적금 깨서 아파트 한채를 마련하는듯 보임... 둘이서 맞벌이 하는데 남자는 IT 업종 같고 여자는 피아노강사(교사) ... 신혼집으로 집을사서 시작하니 앞서나간다고 칭찬해드림.. 월… 2025.10.01 중도
중도 일기
내가 좋아하는 패딩 페더다운
내가 좋아하는 페더다운이 패딩 발행한다고 그래서 방문~ 와이프꺼 내꺼 경량패딩 하나씩 사고.. 아들꺼 패딩 모자 하나 사고.. 이번 겨울도 따뜻하겠군.. 페더다운 싸장님이랑 친한데.. 여기 옷 3년째 입구있는데 가성비 좋게 잘 만든다. 요새 거위털 가격이 넘 올라서.. 이번에 패딩 새로 나오는건 모스코비로 나온다는데 이게 바다오리 라네? 그래서 난 재작년 … 2025.10.01 중도
중도 일기
매일 하는 고민들
1. 몰루 돈 벌지 2. 멋없게는 돈 벌지말아야지 돈 벌려고 명성 올리려고 어그로 끌지말아야지 3. 내 부동산 주식중에 순위 매기기 더 좋은건 없을까 4. 담달은 그 담달은 나갈돈 들어올돈이 얼마지 돈 생기면 모사지 5. 행복한 부자되려면 스트레스 안받으려면 어떻게하지 6. 낼 텔레 모 올리지 라이브는 모하지 7. 낼 모 먹지도 매일하는 고민이었지만 결혼해… 2025.10.01 중도
국내투자
돈 그리고 건강 feat.부자들
요새 경제적으로 성공한 부자분들을 많이 만나고 있다. 그분들에게 항상 물어보는게 있다. 선생님은 경제적으로 성공하셨는데 그 나이쯤 되시면 무엇이 가장 중요한것 같나요? 항상 같은 대답이다. 건강이 최고지 건강 잃으면 다 끝이야. (반대로 노후가 좀 힘드신분들은 다 돈 이야기만 한다. 결국 돈이 어느정도 있으면 건강이 제일 중요한것이다.) 내가 이런 질문을 … 2025.10.01 중도
부동산 상담 관련 글 모음
이 정도 일 줄은 몰랐어요
부동산 현장에서 상담자님을 만나면.. 하나 같이 똑같은 말씀을 하신다. 이 정도 인 줄 몰랐다. 그래서 인터넷 세상과 현장은 다르다. 만약에 부동산을 살 생각이 있다면 현장에 꼭 가보길 바란다. 현장은 매물 찾기 지옥이다. 왜 이렇게 된 걸까? 뻔하지 상단을 토허로 묶어두니 내집을 팔고 갈데가 없으니 매물이 없다. 내 집을 팔면서 동시에 매수할 집을 구해야… 2025.10.01 중도
부동산 상담 관련 글 모음
물건 찾기 빡센데...
상담자님 물건 추천 드리려고 좀 찾고 있는데.. 15억 - 30억 사이 아파트들 이거.. 호갱노노 아실 기준이랑 실제 물건 가격이 다 틀리고.. 네이버부동산도 매물이 허위 매물도 많고.. 보류 물건도 많아서 물건 찾기가 쉽지 않군 그래도... 큰 돈 투자 하시는데 도움 드려야지.. 근데 요새는 시간이 좀 더 걸리네 2025.10.01 중도
부동산
복리의 마법 그리고 투자의 마법
2007년에 공장에서 벌은돈을 모아서 부동산 투자를 첨 시작했고, 2013년 부터 주식 투자를 본격적으로 시작했다. 그리고 2012년 부터 대차대조표랑 현금흐름표를 써서 기록하고 있다. 2013년에 프로그래밍을 해서 대기업 게임회사에 1등으로 취업했는데, 당시에 내가 그런 생각을 했다. 42살 정도에 은퇴한다고 가정하면 얼마의 돈을 모을 수 있을까? 회사에… 2025.10.01 중도
부동산 상담 관련 글 모음
최근에 많은 상담을 하고 느낀 점
1. 낮은 확률로 가격이 일시적으로 떨어지는 것보다 그 지역에 이제 들어가는 문이 닫히는 걸 두려워하는 분들이 많음 2. 남편 - 부인 사이가 팀플이 잘 맞아야 자산 증식에 도움이 되는 경우가 많음 3. 생각보다 소득이 많은 분들이 많음 4. 맞벌이해서 아기 키우면서 사는 분들이 많은데 진짜 아기 키우면서 맞벌이하면서 돈 모으고 굴리고 하는 분들 리스펙트 … 2025.09.30 중도
부동산
가격을 못 잡으면 가격을 못 보게 하면 된다.
https://n.news.naver.com/article/003/0013514827 흐린 눈 닫힌 귀를 할 필요가 있다. 2025.09.30 중도
부동산
자양4동 신통이 많이 컸구나..
https://m.blog.naver.com/withnesta/222518871749 이제 사람들이 북아현 노량진 흑석 그리고 자양동 신통을 이야기 하네.. 4년 전에는 이랬는데.. 많이 컸네 지금은 투룸 15억 전세 2-3억 초투 12억 ㅎㄷㄷ.. 자양4동은 서울시 민간주택 재개발 사업 공모 신청한다고 동의서를 열심히 걷고 있고... 압구정은 조합설립 관… 2025.09.30 중도
국내투자
현재 국장을 한장의 짤로..
2025.09.29 중도
부동산
9/19일에 부동산 가보시라고 글을 쓴 이유
https://m.blog.naver.com/withnesta/224013901762 추석이 지나면 부동산 규제책이 나올껍니다. 수도권 중급지 이상 지역들은 추석에 여는 부동산들이 있을테니 추석에 매입을 하세요~ 내년 추석 이맘때에는 지금 그 아파트를 이 가격에 못 사게되겠습니다. 가격 뿐만 아니라 각종 규제가 나올꺼니깐요 수가 넘 뻔히 보인다. 규제지역으… 2025.09.29 중도
부동산
그 가격에는 못 삽니다.
요새 수도권 중상급지 부동산 실거래가 신고 되는게 큰 의미가 없는게 현장에 가면 그 가격에 못 삽니다. 그래서 현장 방문이 필수입니다. 매물이 있어도 매도자가 보류 매도자가 호가 올림 1000세대 아파트에 출발 가능한 매물 1-2개 있을까 말까 구조적인 문제인게.. 다주택자는 멸종수준 희귀종이고.. 실거주 1주택자는 상급지에 물건이 더 없으니 못 가고 못 … 2025.09.29 중도
부동산
하늘이 주신 기회를 잘 잡으세요 2년 10개월 전 드렸던 멘트
https://m.blog.naver.com/withnesta/222965541519 https://m.blog.naver.com/withnesta/223703904480 이제 잠실 국평 30억 시대가 아니라.. 옥수 국평 30억 시대 마포 국평 30억 시대가 다가 오고 있다. 그 담은 어떻게 될까? 2023년 1/2월 텔레그램방 모집 글 그리고 2025년… 2025.09.28 중도
부동산 상담 관련 글 모음
내가 상담받은 분 들에게 해주는 말
상담을 와서.. 신혼부부 또는 젊기 때문에 부동산 좋은걸 못 사서 .. 주눅들어 계시는 분들이 계신데.. 그럴 필요가 없다. 어차피 투자를 하게 되면 근로소득으로 돈을 벌때에 비해서 기하급수적으로 늘어나는 시기가 온다. 그리고 그 순간은 시기를 잘 만날때다. 배가 움직이려면 바람이 필요하고.. 이 바람의 이름은 유동성 이라고 한다. 그리고 부동산 가격의 핵… 2025.09.28 중도