전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
유나바머인사이트
김부장! 열심히만 살지 마라!
내 셋째 누나는 경제적으로 여유로웠다. 매형이 제조업을 하셨는데, 사업이 번창해서 큰 공장도 소유하고 계셨다. 서울에 32평 아파트를 분양을 받아 계속 자가로 거주하셨다. 딸은 미국에 어학연수를 보내고, 부부동반 골프를 치러 다녔다. 난 누나네가 아무런 문제가 없다고 생각했다. 하지만, 몇 년 전 갑자기 매형이 뇌경색으로 쓰러졌다는 소식을 들었고, 결국 뇌… 9시간전 유나바머
투자공부
수도권 자산 양극화에 따른 현상
수도권 자산 양극화에 따른 현상 안녕하세요. 유나바머입니다. 현재 수도권은 10.15 주택시장 안정화 대책으로 인해 서울 25개구와 경기도 12곳( 과천, 광명, 성남(분당구,수정구,중원구), 수원(영통구,장안구,팔달구), 안양 동안구, 의왕시, 하남시, 용인수지구가 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 정부의 취득세 중과 정책으로 인해 똘똘한 … 3일전 유나바머
투자공부
아파트 시장 현황 분석(2025년 11월)
아파트 시장 현황 분석(2025년 11월) 안녕하세요. 유나바머입니다. 유나소심차트를 통해 전국 아파트 시장 현황에 대해 살펴보고자 합니다. 이 글 하나로 현재 전국의 부동산 시황이 파악아 되실 것입니다. 여러분들의 자산 선택 및 증식에 도움이 되길 바랍니다. 서울특별시 서울은 매매가 상승, 전세가 상승을 전망하는 의견이 더 많습니다. 매매보다는 전세가 더… 3일전 유나바머
투자공부
부산 아파트 시장 현황 분석
부산 아파트 시장 현황 분석 안녕하세요. 유나바머입니다. 특정 지역에 대해 언급하는 것이 부담되는 것이 사실이지만, 제가 보는 뷰를 공유하고자 합니다. 우선 작년 8월에 부산 특강에 참석하신 분들께 2가지 옵션을 드렸었습니다. 하나는 소유와 거주를 분리해서 서울 상급지 아파트(평당 4000만 원 이상)를 사는 것, 그리고, 또 하나는 저평가 된 부산 상급지… 2025.11.21 유나바머
모임 및 강의
[강의공지] 부동산독립만세 30기 정규강의
부동산독립만세 30기 정규강의 모집(오프라인, 온라인 동시 모집) 안녕하세요. 유나바머입니다. 올해 4월에 부독만 29기 강의를 하고 거의 8개월 만에 30기 정규 강의 수강생을 모집합니다. 결과적으로 2025년에는 상반기에 1회, 하반기에 1회, 총 2회 정규강의를 하게 되었습니다. 제가 많이 소홀했지요? 2024년 말부터 '더퍼스트'책 집필을 시작하고,… 2025.11.17 유나바머
유나바머인사이트
확대되는 포퓰리즘 정책
디딤돌대출, 버팀목 대출 등에 쓰이는 주택 구입·전세자금(융자) 사업 예산은 3조 원 이상 대폭 삭감됐습니다. 정부의 주거지원 사업 정책이 ‘대출 중심’에서 ‘임대주택 중심’으로 넘어가고 있다는 평가가 나오고 있는데요. 과열된 부동산 시장을 안정화 시키기 위해서 어쩔 수 없이 주택담보대출을 축소한다는 핑계를 대면서 정부는 포퓰리즘 정책을 확대하고 있는 것 … 2025.11.17 유나바머
투자공부
대중과 다른 자산 선택의 결과
오늘 비원 회원님으로부터 이런 메일을 받았습니다. ***** 유나님, 000입니다. 건강은 잘 회복중이신가요? 가끔 올려주시는 블로그와 스레드 늘 감사히 보고 있습니다. 서두르지 않고 바른 방향으로 가면 된다는 것을 다시 느끼게 되어 메일을 쓰게 되었습니다. 지난번 구의동 누님의 갈아타기에 편승하여 ^^ 저도 제가 실거주 하고 있던 작은 거위를 팔고 비교적… 2025.11.11 유나바머
유나바머인사이트
유나바머가 보는 김부장이야기
요즘 서울 자가 대기업 김부장이야기가 많이 회자되고 있어서 무슨 내용인가 저도 보았습니다. 대기업에서 부장까지 승진했다는 것은 그만큼 치열한 경쟁을 뚫었다는 것이고, 사내 정치뿐 아니라 능력도 인정받았다는 것을 의미합니다. 그럼에도 드라마에서 보여지는 김 부장은 뭔가 부족해 보이고 애잔해 보입니다. 연봉이 높은 통신회사 본사 부장이고, 서울에 자가 아파트를… 2025.11.05 유나바머
투자공부
현재 부동산 시장에 대한 소고
현재 부동산 시장에 대한 소고 (부동산심리차트 서울과 부산) 안녕하세요. 유나바머입니다. 부동산심리차트를 서울과 부산만 보도록 하겠습니다. 서울과 지방 부동산 시장의 극심한 온도차가 지속되어 왔었습니다. 서울 내에서도 심장에서의 거리에 따라서도 온도 차이가 심했고요. 아파트 시장은 원래 온돌구조와 같기 때문에 매수심리와 유동성은 아랫목부터 공급이 되기 시작… 2025.10.31 유나바머
일상생각
생존신고, 잘 다녀왔습니다
여행 잘 다녀왔습니다. 나이가 들어서 그런지 일상으로 복귀하는 시간이 좀 더 걸리네요. 마침 환절기 몸살감기님이 찾아오셔서 약 10일 정도 고생 중입니다. 병원을 바꿔가며 약을 오래 먹으니 몸이 쳐져서 침대와 친하게 지냈습니다. 몸살은 가셨는데, 기침이 아직 가지 않고 남아 있네요. 질기다 이놈~! 아파도 해야 할 일은 해야 하기에 여행 돌아와서 지난주 월… 2025.10.28 유나바머
일상생각
로마인에게 배운다
여행블로그로 다시 태어난 유나바머입니다. ㅎㅎ 전 이태리 로마에서 5박을 하고 지금 피렌체로 가는 기차를 타고 있습니다. 이태리는 G7국가로 선진국입니다. 한국이 가진 장점만 보면 부족해 보이는 것들은 분명 있지만, 성장은 언제나 타인의 단점보다 배울 것들에 집중해야 한다고 생각합니다. 전 이번 여행을 통해 많은 것들을 느끼고 배우고 있습니다. 법은 기준이… 2025.09.23 유나바머
일상생각
자본주의 투스텝
자본게임은 '돈으로 시간을 사는 게임'이라고 나는 정의한다. 남들은 온라인 게임을 할 때, 난 이 게임으로 돈을 벌었고, 그 돈으로 시간을 사 모았다. 그렇게 난 돈과 시간으로부터의 자유를 얻었다. 1단계는 돈을 버는 것이고, 2단계는 그 돈을 시간으로 바꾸는 것인데, 사람들은 1단계만 하면서 인생을 소비한다. 온통 돈버는 이야기 뿐이다. 시간에 대한 이야… 2025.09.17 유나바머
일상생각
네이버 블로그 왜 이러는 걸까요?
1. 우선 난 블로거이고 네이버 블로그를 애용하는 사람이다. 2. 짧은 글보다 긴 글쓰기를 좋아한다. 3. 현재 긴 글은 블로그, 짧은 글은 스레드를 사용하고 있다. 4. 최근 스레드가 긴 글쓰기 서비스를 추가해서 긴 글을 스레드에 쓰기도 한다. 5. 스레드의 사용자 니즈 대응력이 빠르다. 실시간으로 스레드 담당자가 소통하고 있다. 6. 며칠 전 블로그의 … 2025.09.12 유나바머
투자공부
묵시적갱신과 계약갱신청구권
이틀 전에 지인에게 전화가 왔습니다. ●지인 : " 내년 2월이 계약 만기인데, 오늘 집주인이 연락이 와서 집을 팔고 싶다고 하는데, 어떻게 해야죠? 아이 학교 때문에 이 집에서 2년 더 살다가 실거주 집으로 들어가려고 했거든요. 이사를 해야 하면 근처로 가야하는데 이사비도 비싸고 번거롭기도 하고요 " ◆나 : " 그 집에서 몇 년 사셨나요?" ●지인 : … 2025.09.11 유나바머
일상생각
어제 만난 청년에게서 희망을 보았다
어제 처음 만난 20대 청년과 점심으로 맛있는 돈가스를 먹었다. 우울증과 공황장애를 심하게 앓고 있었고, 얼마 전 약 부작용으로 온몸이 화상을 입은 듯 심한 피부 질환으로 병원에 입원을 했었다. 그래서, 그는 더운 날씨임에도 긴 옷을 입고 있었다. 병원비가 부족해서 병원 사회복지팀으로부터 병원비를 지원받게 되면서 나에게 연락이 오게 되었다. 어릴 때 부모의… 2025.09.10 유나바머
투자공부
9.7 정부 정책에 대한 개인적 생각
어제 발표한 정부 정책을 보면 공급정책이 주를 이루고 있지만, 수요 억제 정책 또한 포함하고 있습니다. 고민하고 노력한 흔적은 보이지만, 정부가 내놓을 수 있는 공급정책들은 사실 제한적이었고 이미 시장도 알고 있었던 내용들이었습니다. 단기간에 서울 핵심지 아파트 가격을 안정시켜줄 수 있는 입주물량을 뚝딱 만들어 내놓을 수 없다는 것을 우리 모두 이미 알고 … 2025.09.08 유나바머
투자공부
전국 부동산시장 현황 분석(2025년 8월)
전국 부동산시장 현황 분석(2025년 8월) 안녕하세요. 유나바머입니다. 부동산소심차트를 통해 전국 부동산 시장 현황 분석을 하려고 합니다. 아파트 매매가와 전세가의 흐름을 가장 정확하고 보여주는 차트입니다. 여러분들의 판단과 선택에 도움이 되면 좋겠습니다. 먼저 서울시입니다. 정부 정책으로 인해 부동산 시장으로 유입되는 유동성의 상당 부분이 서울, 그중에… 2025.09.06 유나바머
일상생각
'더 퍼스트' 러시아 출간 계약
방금 제가 쓴 '더 퍼스트' 책이 러시아 대형 출판와 출간 계약을 하게 되었다는 소식을 들었습니다. Eksmo 출판사의 임프린트인 Bombora(비소설부분)이라고 하는데, 찾아보니 Eksmo는 유럽에서 가장 큰 출판사 중 하나이고, 세계 50대 출판사에 이름을 올리고 있다고 하네요. 여러분들 출판은 가능다하면 대형 출판사와 하세요. 더 많은 기회가 열리는 … 2025.09.02 유나바머
투자공부
아파트 매도와 계약갱신청구권
아파트 매도와 계약갱신청구권 안녕하세요. 유나바머입니다. 이번 여름은 역대급으로 더웠던 것 같습니다. 어제부터 아침, 저녁으로는 선선한 바람이 불어서 유독 무더웠던 여름이 이제 끝나가는 것 같아 다행입니다. 얼마 전에 수도권 소재 아파트를 매도했습니다. 2021년 최고가를 회복하지 못한 가격이지만 저는 매수 가격 대비 충분히 수익을 보았고, 매수자는 저평가… 2025.08.28 유나바머
투자공부
법무사 견적서 보는 법
최근 있었던 근저당권 설정에 따른 법무사 견적서입니다. 이 근저당 건과 관련해서는 다음에 포스팅하겠습니다. 복잡해진 부동산 관련 법 때문에 저와 같이 근저당을 설정해야 하는 사례가 발생할 수 있을 것 같습니다. 부동산 거래 경험이 많은 경우에는 법무사 수수료가 최적화되어 있지만, 평생 집을 한두 번 사고파는 분들은 법무사 사무소에서 제출한 견적대로 해야 한… 2025.08.19 유나바머