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유나바머인사이트
미친 기술 발전에 대한 대응(feat.로보택시와 버스파업)
어제 서울 버스 전용 도로에 마을버스를 제외하고 버스가 다니지 않았다. 하루 이용객이 500만 명에 달하는 서울 시내버스가 일제히 운행을 멈추었기 때문이다. 이로 인해 시민들이 출퇴근에 큰 불편을 겪을 수밖에 없었다. 어제 매일 경제 신문에 2개의 기사가 동시에 실렸다. '복잡한 호텔 로비도 척척.. 현대차 로보택시 타보니' '서울시내버스 오늘 첫차부터 무… 5일전 유나바머
모임 및 강의
[공지] 2026대구부동산특강 온라인 강의 신청
[공지] 대구 특강 현장의 인사이트를 온라인 강의로 공개합니다 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 1월 4일 진행된 대구 오프라인 특강에 참여해 주신 모든 분들께 감사의 인사를 전합니다. 강의 시작 전부터 앞좌석을 맡기 위해 미리 도착하신 분들도 많았고, 100석 훌쩍 넘는 규모의 강의장이 빈자리 없이 채워져서 참석하신 분들의 뜨거운 열기를 느낄 수 있었습니… 6일전 유나바머
투자공부
서울아파트 매매, 전세 심리 현황 분석
서울 아파트 매매, 전세 심리 간략 현황 분석 안녕하세요. 유나바머입니다. 2026년 1월 9일 현시점 서울 아파트 매매와 전세 시장의 현황입니다. [ 서울 아파트 매매 ] 서울의 매수심리는 18.2에 육박하게 올라가고 있고, 매도 심리는 32.1까지 하락하였습니다. 매도 심리란, 매도자들이 집을 팔고 싶은 심리, 매수심리는 매수자들이 집을 사고 싶은 심리… 9일전 유나바머
모임 및 강의
[온라인] 차트실전반 5기
[온라인] 부동산독립만세 차트실전반 5기 안녕하세요. 유나바머입니다. 어제 차트실습반 오프라인 공지를 올리고 참석이 어려운 분들이 온라인 강의를 요청하시는 분들이 계셔서 차트실습 5기 온라인 강의도 오픈합니다. '쉬운 길만 찾으려고 하지 마세요. 해답은 쉬운 길에 있지 않습니다' 제가 차트를 그리는 이유는 '눈에 보이기' 때문입니다. 차트를 통해 미래를 볼… 9일전 유나바머
모임 및 강의
[강의 공지] 차트실습 5기 (오프라인)
[강의공지] 부동산독립만세 차트실습 5기 모집(오프라인) 안녕하세요. 유나바머입니다. '쉬운 길만 찾으려고 하지 마세요. 해답은 쉬운 길에 있지 않습니다' 제가 차트를 그리는 이유는 '눈에 보이기' 때문입니다. 차트를 통해 미래를 볼 수는 없습니다. 하지만, 눈에 보이지 않는 머릿속 혼란스러움은 언제나 확정적편향에 따른 충동적 쉬운 길을 선택하게 만듭니다.… 2026.01.08 유나바머
투자공부
전국 아파트 시장 현황 분석(feat.소심차트)
전국 아파트 시장 현황 분석(feat.소심차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 전국에 계신 지역별 부동산 소장님들이 해당 시장의 매매가와 전세가에 대한 상승과 하락의 심리를 보여주는 소심차트를 통해 전국 부동산 시장 현황을 간략하게 살펴보려고 합니다. 서울시는 매매와 전세 모두 상승할 것으로 보고 있습니다. 부산시는 매매가와 전세가 모두 상승할 것으로 보고 … 2026.01.06 유나바머
일상생각
새해 복 많이 받으세요~
2025년이 이제 몇 시간 남지 않았습니다. 이웃님들의 2025년은 어떠하셨나요? 1. 전 개인적으로 충분한 재충전의 시간을 가졌던 1년이었습니다. 2. 아내와 둘이 이탈리아와 스위스에 머물렀습니다. 3. 매달 1회 고향에 계신 아버지를 찾아뵈었습니다. 4. 아들과 딸이 대학 1학년이 되었습니다. 5. 부동산독립만세 강의는 상반기 1회, 하반기 1회 진행하… 2025.12.31 유나바머
투자공부
서울 아파트 시장 현황 분석(feat.매매전세심리)
서울 아파트 시장 현황 분석 (feat.매매전세심리) 안녕하세요. 유나바머입니다. 내일이면 2025년 마지막 날이네요. 이제 곧 2025년도 과거속으로 떠나보내고 2026년을 맞이하게 되었습니다. 2025년 마지막 서울 아파트 매매심리 및 전세심리 분석입니다. 서울의 매도심리는 35까지 내려왔고 매수심리는 15까지 올라가면서 두 심리의 격차는 약 20까지 … 2025.12.30 유나바머
비원멤버십
[비원5 회원 모집] 비원(BeOne) 시즌 5 시작합니다!
[비원멤버 모집 공지] 비원(BeOne) 시즌 5 시작합니다. 안녕하세요. 유나바머입니다. 비원님들 그동안 잘 지내고 계셨나요? 긴 방학이었는데, 그 동안 한층 성장하셨나요? 제작년 10월에 비원 시즌4를 마치고 거의 1년 3개월이 넘게 지났습니다. 그동안 비원님들로부터 언제 비원이 다시 시작하는지에 대한 문의가 많았지만, 이제서야 문을 엽니다. 사실 어떠… 2025.12.24 유나바머
투자공부
마곡엠밸리7 vs e편한염창
서울 강서구에 있는 아파트 2개의 차트를 비교해 보았습니다. 하나는 마곡엠밸리7단지(2014년식), 또 다른 하나는 e편한세상염창(2019년식)입니다. 두 아파트의 위치를 지도에 표시하면 이렇습니다. 마곡엠밸리 7단지는 9호선 마곡나루역 , e편한세상염창은 9호선 염창역 역세권입니다. 이 2개 단지에서는 재미있는 현상을 발견할 수 있습니다. 일반적으로 연식… 2025.12.23 유나바머
모임 및 강의
[특강공지] 대구 부동산 특강
[특강 공지] 대구 부동산 특강 안녕하세요.유나바머입니다. 저 처음으로 대구 갑니다. 많이 반겨주세요.^^ 제가 서울 이외 지역에서 정규 강의나 특강을 잘 하지 않았습니다. 특강은 2017년 서울, 2019년 부산, 2024년 부산 이렇게 3번 진행했었습니다. 대구에서의 강의는 이번이 처음입니다. 그동안 임장은 자주 갔지만, 강의로 찾아뵙지 못해 죄송합니다… 2025.12.16 유나바머
투자공부
상급지 가격과 비교하는 습관
항상 상급지 가격과 비교하고 선택 안녕하세요. 유나바머입니다. 토지거래허가구역으로 묶인 지역에서는 실거주 의무가 있습니다. 어떤 분이 분당으로 실거주 갈아타기를 생각하고 계신 분이 계셨는데, 이 경우 분당만 보지 말고, 분당보다 상급지인 곳과 비교를 먼저 할 필요가 있다고 말씀드렸습니다. 상급지는 더 오른 것이 아닌가? 생각할 수 있지만, 기회가 숨어 있을… 2025.12.15 유나바머
물고기 잡는 법
미국금리 및 FOMC 점도표 보는 법
FOMC 점도표 보는 법 안녕하세요. 유나바머입니다. FOMC(Federal Open Market Committee,연방공개시장위원회)는 미국의 통화정책을 수립하고 결정하는 최고 의사 결정 기관으로써 전 세계 금융 시장에 막대한 영향을 미칩니다. 만약 나와 FOMC와 무슨 관계냐?고 하시는 분이 계시다면, 현재 자본시장에 참여하고 계시지 않다는 것을 증명합… 2025.12.12 유나바머
유나바머인사이트
AI가 대체하기 어려운 직업 (feat.단독자)
오늘 신문에 이런 기사가 실렸다. AI가 가져올 긍정적 효과와 부정적 영향 중에 후자에 대한 기사다. 스마트폰, AI와 같이 파괴적 혁신이 가져오는 기술은 먼저 선진국에서 일어나고 시간이 지나 스나미처럼 우리에게 다가온다. ' 미국 오클라호마시티에 사는 태비 더글러스 씨(37). 불과 몇 달 전까지 모니터 앞에서 복잡한 코딩을 하던 그의 손에는 이제 용접 … 2025.12.09 유나바머
투자공부
현시점 토허제 해제에 대한 생각
며칠 전 항간에 토지거래허가구역 해제에 대한 소문이 돌았고, 정부에서는 그런 논의를 한 적이 없다는 입장을 내놓았습니다. 전 개인적으로 제대로 상승도 못하고 뒤늦게 오르려고 하던 찰라에 토허제로 묶여서 거래량이 감소한 지역들이 충분히 억울할 수는 있다고 생각합니다. 하지만 단기간에 정부가 묶었던 토허제를 다시 풀어주는 정책을 내놓지는 않을 것이라고 생각합니… 2025.12.08 유나바머
유나바머인사이트
김부장! 열심히만 살지 마라!
내 셋째 누나는 경제적으로 여유로웠다. 매형이 제조업을 하셨는데, 사업이 번창해서 큰 공장도 소유하고 계셨다. 서울에 32평 아파트를 분양을 받아 계속 자가로 거주하셨다. 딸은 미국에 어학연수를 보내고, 부부동반 골프를 치러 다녔다. 난 누나네가 아무런 문제가 없다고 생각했다. 하지만, 몇 년 전 갑자기 매형이 뇌경색으로 쓰러졌다는 소식을 들었고, 결국 뇌… 2025.12.04 유나바머
투자공부
수도권 자산 양극화에 따른 현상
수도권 자산 양극화에 따른 현상 안녕하세요. 유나바머입니다. 현재 수도권은 10.15 주택시장 안정화 대책으로 인해 서울 25개구와 경기도 12곳( 과천, 광명, 성남(분당구,수정구,중원구), 수원(영통구,장안구,팔달구), 안양 동안구, 의왕시, 하남시, 용인수지구가 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 정부의 취득세 중과 정책으로 인해 똘똘한 … 2025.12.01 유나바머
투자공부
아파트 시장 현황 분석(2025년 11월)
아파트 시장 현황 분석(2025년 11월) 안녕하세요. 유나바머입니다. 유나소심차트를 통해 전국 아파트 시장 현황에 대해 살펴보고자 합니다. 이 글 하나로 현재 전국의 부동산 시황이 파악아 되실 것입니다. 여러분들의 자산 선택 및 증식에 도움이 되길 바랍니다. 서울특별시 서울은 매매가 상승, 전세가 상승을 전망하는 의견이 더 많습니다. 매매보다는 전세가 더… 2025.12.01 유나바머
투자공부
부산 아파트 시장 현황 분석
부산 아파트 시장 현황 분석 안녕하세요. 유나바머입니다. 특정 지역에 대해 언급하는 것이 부담되는 것이 사실이지만, 제가 보는 뷰를 공유하고자 합니다. 우선 작년 8월에 부산 특강에 참석하신 분들께 2가지 옵션을 드렸었습니다. 하나는 소유와 거주를 분리해서 서울 상급지 아파트(평당 4000만 원 이상)를 사는 것, 그리고, 또 하나는 저평가 된 부산 상급지… 2025.11.21 유나바머
모임 및 강의
[강의공지] 부동산독립만세 30기 정규강의
부동산독립만세 30기 정규강의 모집(오프라인, 온라인 동시 모집) 안녕하세요. 유나바머입니다. 올해 4월에 부독만 29기 강의를 하고 거의 8개월 만에 30기 정규 강의 수강생을 모집합니다. 결과적으로 2025년에는 상반기에 1회, 하반기에 1회, 총 2회 정규강의를 하게 되었습니다. 제가 많이 소홀했지요? 2024년 말부터 '더퍼스트'책 집필을 시작하고,… 2025.11.17 유나바머