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모임 및 강의
[사전 공지] 자본주의테크트리타는법 정규 1기 모집
[사전 공지] 자본주의 테크트리 타는 법 — 정규 1기 모집 안녕하세요. 유나바머입니다. 현대를 살아가는 많은 분들이 자본주의의 기본 규칙을 제대로 배우지 못한 채, 무방비 상태로 하루하루를 흘려보내고 있습니다. 저는 그 모습을 더 이상 그냥 지나칠 수가 없었습니다. 과거 부동산독립만세 강의에는 자본주의 테크트리 맵 설명, 부동산 투자 기본, 차트 실습까지… 2일전 유나바머
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무주택자가 행복할 조건 2가지
무주택자가 행복할 때는 딱 2가지 밖에 없다. 첫째, 주식 투자 수익률이 부동산 자산 증식 속도를 꾸준히 앞지를 수 있을 때. 둘째, 매매가와 전세가가 동반 하락하는 국면일 때, 첫째 조건을 아직 충족하지 못했다면, 지금이 둘째 조건에 해당하는지를 냉정하게 따져봐야 한다. 현재 그 어느 쪽도 아니라면, 무주택을 고수하는 것은 단순한 선택이 아니라 손실을 감… 3일전 유나바머
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모호함을 명료함으로 바꾸는 비법
올림픽파크포레온 아파트를 소유한 비원05 회원 한 분은 언젠가 숙박업을 해보고 싶다는 막연한 꿈을 품고 있었다. 그런데 어느 날 당근에서 숙박시설 청소 아르바이트 공고를 발견하고 바로 지원했다. 한 달간 직접 청소를 하면서 실제 예약률이 어느 정도인지 눈으로 확인했고, 사장님께 숙박업 운영에 대한 궁금한 것들을 하나씩 물어봤다. 막연함을 명료함으로 바꾸는 … 5일전 유나바머
투자공부
다주택자 양도세 중과 유예 최종과 정부 정책에 대한 개인적 생각
다주택자 양도세 중과 유예 최종과 정부 정책에 대한 개인적 생각 안녕하세요. 유나바머입니다. 정부가 관계부처합동으로 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료 적용 보완 추진이라는 제목의 보도 자료를 내놓았습니다. 이미 이재명 대통령이 국무회의를 통해 이야기했던 내용이어서 새로울 것은 없지만 공식적으로 나온 내용이니 양도세 중과 유예 혜택을 받고 매도를 할… 9일전 유나바머
일상생각
더퍼스트 러시아판 : 자본주의 카스트
더퍼스트 러시아판 책 제목 : Касты капитализма / 자본주의 카스트(카스뜨 까삐딸리즘마(Касты капитализма) 더퍼스트 책이 출간된지 이제 1년이 되어 갑니다. 자본주의 테크트리 6단계를 담은 더퍼스트 책의 러시아판 앞면과 뒷면인데요. 방금 출판사로부터 이미지와 후면 내용을 전달받았습니다. 아직 러시아판 책은 제 손으로 직접 확인하… 2026.04.08 유나바머
투자공부
26년 가계부채 관리 방안에 대한 소고 (긴글 주의)
26년 가계부채 관리 방안에 대한 소고 (긴글 주의) 안녕하세요. 유나바머입니다. 26년 4월 1일 이억원 금융위원장 주재로 관계부처 합동 '26년도 가계부채 관리방안'이 발표되었습니다. 정부는 GDP 대비 가계부채 비율이 2021년 이후 지속적으로 하락하고 있고 하향 안정화 기조가 이어지고 있다고 하면서도, 동시에 주요국 대비 여전히 높은 수준이고 차주와… 2026.04.02 유나바머
일상생각
자식을 위해 희생하지 마라!
부모는 제발 각자의 인생을 끝까지 살기 바란다. 자신만의 자본주의테크트리를 완성시켜 나가기 위해 도전하고 실패하고 다시 도전과 실행하는 모습을 보여주는 것이 자녀에게 줄 수 있는 가장 최고의 교육이다. 자녀 교육을 위해 자신의 일을 그만두고 자녀 교육에 올인하는 선택은, 두 사람 모두의 인생을 흔들어놓을 수 있다. 자녀를 위한 헌신이 오히려 자녀의 삶을 더… 2026.03.31 유나바머
투자공부
[경제 한 꼭지] 국채 순상환, 환헤지 확대
[ 한 꼭지 경제 공부 ] 국채 순상환, 환헤지 확대 안녕하세요. 유나바머입니다. '중동 전쟁 여파로 원화값 약세가 이어지고 시장금리가 상승하자 정부가 외환·채권시장 안정화에 나섰다. 초과 세수를 활용해 국채 순상환을 추진하고, 국민연금을 중심으로 환헤지를 확대한다는 방침이다.' 오늘 자 매일 경제 신문에 나온 기사 내용 중 한 꼭지입니다. 위 글을 읽고 … 2026.03.27 유나바머
일상생각
각자의 게임에 집중
원래 국가는 국민이 부자가 되는 걸 원하지 않는다. 대통령은 대통령의 게임을 하고, 우리는 각자의 게임에 집중하면 된다. 국가가 나를 위해 뭔가를 해줄 거라 기대하는 사람, 그건 인생 하수 중에 하수다. 2026.03.26 유나바머
일상생각
살면서 이런 사람과 엮이지 않게 하소서
얼마전 아파트 매도 계약이 있었다. 매도용 인감증명서를 발급받으러 주민센터에 왔다. 옆자리 아주머니가 내가 앉을 의자에 가방을 놓고 계신다. 서서 업무를 보는데, 아주머니가 서서 업무를 보는 날 쳐다본다. 이제 죄송하다고 하고 의자를 넘겨주실 줄 알았는데, 그건 나의 착각이었다. 난 업무를 끝내고 소파에 앉았다. 아주머니는 일을 다 보고 의자를 저렇게 두고… 2026.03.25 유나바머
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당근이라도 해 보자
생산적 사고가 힘들다면, 당근이라도 해보자. 사진 한 장을 잘 찍기 위해 각도를 고민하고, 경쟁 물건들과 비교해서 가격을 정한다. 이건 엄연한 파는 행위다. "언제, 어디서, 누구로부터, 얼마에 살까?"를 고민하는 뇌와, "언제, 어디서, 누구에게, 얼마에 팔까?"를 고민하는 뇌는 180도 다르다. 2026.03.23 유나바머
비원멤버십
[공지] 비원 2분기 정회원 모집
[모집] 비원(BeOne) 5기 — 2분기 정회원 모집 현재 비원 5는 1월부터 순항중입니다. 중간 중간에 개인적으로 연락이 오시는 분들이 계셔서 그때마다 가입입해드리고 있는데, 가입을 원하는 분들을 위해 공개적으로 모집 글을 올리는 것이 낫겠다 싶어 글을 씁니다. 대중의 반대편에서 능동적으로 삶을 개척하는 '단독자'들의 커뮤니티, 비원(BeOne) 5기에… 2026.03.20 유나바머
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요즘 반값아파트에 대한 잡생각
요즘 반값아파트에 대한 잡생각 안녕하세요. 유나바머입니다. 결론부터 말씀드리면, 입지가 좋은 곳에 좋은 아파트를 반값에 살 수 있다고 해서 반값아파트 좋아하면 안 됩니다. 토지공개념에 따라 토지는 국가가 소유하고, 건물만 소유권을 가지는 반값 아파트는 그것을 소유하는 사람의 자산 증식에 크게 도움이 되지 않습니다. 런던에 잠시 있었을 때 런던만의 특유한 부… 2026.03.20 유나바머
투자공부
서울 아파트 매매심리 분석
서울 아파트 매매심리 분석 안녕하세요. 유나바머입니다. 매매심리 차트를 통해 현재 서울 부동산 시장에서 매도자와 매수자는 어떤 심리를 갖고 있는지 간단하게 파악해 보려고 합니다. 위 차트를 보시면 파란색은 집을 팔려고 하는 매도자들의 심리이고, 빨간색은 집을 사려고 하는 매수자의 심리를 나타냅니다. 최근의 모습을 보면 매도자의 심리는 높아지고, 매수자의 심… 2026.03.14 유나바머
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소비를 통한 만족감
LA 다저스의 월드 시리즈 우승 퍼레이드에서 오타니의 아내가 들고 있던 휴대폰이 화제가 된 적이 있었습니다. 구형 아이폰 13 미니로 추정된다고 하는데요. 오타니는 광고 수입을 포함한 총수입 기준 MLB 1위로 약 900억 원에 달합니다. 그럼에도 이 부부는 검소함으로 유명하며, 5만 원 이하의 가방을 사용한다고 하지요. 겉으로만 검소한 척하고 보이지 않는… 2026.03.14 유나바머
모임 및 강의
세금 특강 추가 혜택
안녕하세요. 유나바머입니다. 어제 저녁 늦게 세금특강 공지를 올렸는데, 오프라인은 곧 마감이 될 것 같습니다. 너무 뜨거운 성원에 감사드립니다. 방금 문명진세무사님과 통화를 했는데요. 워낙 바쁘신 분이라 전화를 하다가 상담 일정 때문에 중간에 끊어야 했습니다. 제가 본 세무사님 중에 가장 바쁜 세무사입니다.ㅎㅎ [ 오프라인 강의 변경 사항 ] 이번에 3시간… 2026.03.13 유나바머
모임 및 강의
[특강공지] 문명진세무사의 실전 절세 골든타임 : "나중에"라고 할 때 이미 늦다.
[특강] 문명진세무사의 실전 절세 골든타임 : "나중에"라고 할 때 이미 늦다: 안녕하세요, 유나바머입니다. 제가 별도로 특강을 잘 진행하지 않는데, 이웃님들께 도움이 될 것 같아서 처음으로 준비한 강의를 소개하려고 합니다. 제 블로그에서 소개하는 특강은 제가 미리 들어보고 검증된 강의만 엄선해서 말씀드리니, 믿고 수강하시면 전혀 후회 없을 것입니다. 문명… 2026.03.12 유나바머
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철학적으로 사고하되, 수학적으로 실행하라.
철학적으로 사고하되, 수학적으로 실행하라. 지난 일요일 오후 7시부터 시작된 라이프코칭이 새벽 12시 30분에 끝났습니다. 계획했던 3시간을 훌쩍 넘겨서 5시간 30분 동안 1:1 코칭은 계속되었습니다. 이 청년은 제 블로그도 모르고 더퍼스트 책을 알지도 못합니다. 아직도 누가 이 청년을 저에게 인도했는지 신기할 뿐입니다. 그 청년은 새벽 4시 30분에 더… 2026.03.11 유나바머
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사적레버리지 종언의 서막 (?)
사적레버리지 종언의 서막 (?) 안녕하세요. 유나바머입니다. 최근 신문 기사에는 '서울 아파트 전세 매물 1년 새 38.9% 감소', '이사 가야 하는데 월세밖에 없어 난감하네'와 같은 내용이 부쩍 눈에 띕니다. 봄 이사철이 되면서 전세 수요는 더욱 늘어나고 있는데, 공급은 그에 훨씬 못 미치다 보니 전세가격은 지금보다 더 빠른 속도로 오를 가능성이 높습니… 2026.03.07 유나바머
모임 및 강의
[공지] 유나바머 2026 대전부동산특강(온라인)
[공지] 유나바머 2026 대전부동산특강 현장의 열기를 온라인 강의로 공개합니다 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 2월 28일 진행된 대전 오프라인 특강에 참여해 주신 모든 분들께 감사의 인사를 전합니다. 강의 시작 전부터 앞좌석을 맡기 위해 미리 도착하신 분들도 많았고, 빈자리 없이 채워져서 참석하신 분들의 뜨거운 열기를 느낄 수 있었습니다. 특히 4시간… 2026.03.04 유나바머