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일상
누나 집 매도
어제 라이프코칭 인터뷰가 있었던 첫날이었다. 인터뷰 중에 누나에게 전화가 걸려왔다. 끊었다. 또 울린다. 끊었다. 또 울려서 불안한 마음이 있었지만, 인터뷰 중이었기에 받지 못했다. 인터뷰가 끝나고 전화를 했더니, 어제 집을 본 사람이 계약을 하고 싶다는 거다. 500만 원 가격 조율이 들어왔지만, 누난 급할 것도 없고, 그동안 집을 보기만 하고 제대로 된… 2일전 유나바머
일상
11월 인터뷰 마감 현황
설문 문항이 많아서 시간이 걸릴 거라고 생각했는데, 제출하는 속도가 빠릅니다. 현재 32명이 제출해 주셨는데, 일정이 중복된 경우가 많습니다^^;; 현재 마감된 일정은 가운데 밑줄 표시를 하였습니다. 앞으로 신청하실 분들은 참고하시기 바랍니다. 감사합니다. 8일전 유나바머
일상
[공지] 11월 인터뷰 만남 일정 및 신청
[공지] 11월 인터뷰 만남 일정 및 신청 안녕하세요. 유나바머입니다. 수요 조사를 위해 올렸던 글에 너무나도 많은 분들이 적극적인 참여 의사를 밝혀 주셔서 너무 감사합니다. 인터뷰는 11월과 12월 따로 모집을 하려고 합니다. 12월 모집은 11월 마지막 주에 따로 공지를 올리고, 오늘은 11월 공지를 올리겠습니다. 다시 말씀드리지만, 이 만남은 우선 제… 9일전 유나바머
일상
저와 만나서 이야기하실 분 계실까요?
저와 만나서 이야기하실 분 계실까요? 안녕하세요. 유나바머입니다. 저는 요즘 인천 송도에 와 있습니다. 월세를 받다가 임차인이 나가고 공실인 집이 있었는데, 책을 쓰기 위한 저만의 공간이 필요해서 이곳에서 혼자 지내고 있습니다. 송도에 아는 사람이 없다 보니 유배를 온 느낌도 듭니다 ㅎㅎ. 자발적 유배. 아침에 단풍이 진 아름다운 가을 센트럴파크 산책을 하… 2024.11.11 유나바머
시장흐름
전국부동산현황(feat.유나바머 매매심리 및 소심차트)
전국부동산현황(feat.유나바머 매매심리 및 소심차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 각 지역별 매수자,매도자 그리고, 그 둘을 중매하는 부동산 소장님들의 심리를 통해 현재 부동산 시장이 어디쯤 가고 있는지 간략하게 살펴보도록 하겠습니다. 서울특별시 매도심리 상승, 매수심리 하락 추세, 매수심리가 먼저 하락하였고, 이후 매도심리는 잘 버텼지만 매수심리가 다시… 2024.11.01 유나바머
일상
사업가와 장인(feat. 흑백요리사)
요즘 흑백요리사라는 프로그램이 인기라고 한다. 인기가 있다는 것을 알지만 아직 보진 못했다. 가장 가까이 있는 한 사람이 어제 나에게 이런 이야기를 했다. " 유나님은 백종원 스타일이 아니라, 000스타일인 것 같아요"( 000는 내가 모르는 사람이라 들었지만 기억이 나지 않는다.) '사업가'와 '장인'… 2024.10.17 유나바머
시장흐름
지금 아파트 전세시장은 어디쯤 가고 있을까?
지금 아파트 전세시장은 어디쯤 가고 있을까? 안녕하세요. 유나바머입니다. 유나전세심리차트를 통해서 전국 아파트 전세 시장 현황을 살펴보려고 합니다. 한 줄로 요약을 하면 '전국 아파트 전세 시장이 좋아지고 있다'입니다. 투자적 관점에서 보면 그동안 역대급으로 힘들었던 역전세 구간을 지나서 점점 전세 시세가 상승하는 국면으로 접어들고 있다는… 2024.10.11 유나바머
유나바머단상
공간 > 서울대생
자본주의는 말 그대로 자본이 세상을 움직이는 시스템입니다. 결국 자본을 활용할 수 있는 사람이 이길 수밖에 없는 게임인 것이죠. 우리가 대부분 살아가는 경쟁 피라미드 속에 흐르는 돈 보다 그 외부에 비교가 안 될 정도의 돈이 흐르고 있습니다. 결국 피라미드 안에서 번 돈을 피라미드 밖에 흐르는 돈으로 전환을 시키는 것이 자본게임의 핵심입니다. 그 방법이 사… 2024.10.09 유나바머
시장흐름
서울아파트 핵심 투자 전략
서울아파트 핵심 투자 전략 안녕하세요. 유나바머입니다. 오늘 매일경제 신문 1면에 '한풀 꺾인 서울 집값..거래 반 토막'이라는 기사가 실렸습니다. 정부의 대출 규제 강화와 한동안 이어진 가격 상승 피로감에 서울 아파트 거래량이 급감했다고 합니다. 또한 매물이 쌓이면서 서울 강북 지역부터 내림세를 타고 있고, 강남 일부 지역도 7~8월 신… 2024.10.07 유나바머
시장흐름
전국부동산현황(feat.유나바머 소심차트)
전국부동산현황(fea.소심차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 유나소심차트를 통해서 전국의 아파트 매매와 전세 현황에 대해 간략하게 살펴보도록 하겠습니다. 서울 강남구는 2024년 7월에 매매, 전세 상승이 최고점을 찍고 8월부터 내려가는 모습입니다. 매매는 9월에는 8월 47.6에서 20.3으로 많이 하락하였고, 전세는 매매보다 덜 하지만 41에서 26으로… 2024.09.30 유나바머
커뮤니티 비원
시간이 없다?(feat.달데이 5개월의 성장)
우리는 공부를 하거나, 직장에서 일을 하거나, 혹은 사업을 하거나 투자를 할 때, '~을 할 시간이 없다'라고 이야기를 많이 한다. 하지만, '~을 할 시간이 없다'는 것은 거짓말이다. 왜냐하면, 그것은 시간의 문제가 아니기 때문이다. 아무리 시간적 여유가 차고 넘친다고 하더라도, 그 사람은 목표한 것을 이루기 힘들다. … 2024.09.29 유나바머
부동산공부
너무 과한 요구는 협상에 불리할 수 있다.
너무 과한 요구는 협상에 불리할 수 있다. 안녕하세요. 유나바머입니다. 얼마 전 비밀 댓글로 아래와 같은 안타까운 사연을 접했습니다. 이 분의 경우 부독만 강의도 수강하셨고, 블로그 글에도 항상 빠짐없이 댓글을 남겨주셔서 기억을 합니다. 저도 사람인지라 이런 분들에게는 마음이 더 갈 수 밖에 없습니다. 그래서, 오늘 이 분과 전화 통화를 했습니다. 어떤 문… 2024.09.25 유나바머
모임 및 강의
[강의공지] 차트실습 3기(온라인 신청)
[강의공지] 부동산독립만세 차트실습 3기 모집(온라인 신청) 안녕하세요. 유나바머입니다. 제가 차트를 그리는 이유는 '눈에 보이기' 때문입니다. 차트를 통해 미래를 예언하기는 어렵습니다. 하지만, 눈에 보이지 않는 머릿속 혼란스러움을 직접 원하는 데이터를 찾아 차트를 그린 후 눈으로 보고 합리적 해석을 하는 데 정말 큰 도움을 줍니다. 스… 2024.09.20 유나바머
모임 및 강의
[강의공지] 차트실습 3기 (오프라인 신청)
[강의공지] 부동산독립만세 차트실습 3기 모집(오프라인 신청) 안녕하세요. 유나바머입니다. 제가 차트를 그리는 이유는 '눈에 보이기' 때문입니다. 차트를 통해 미래를 예언하기는 어렵습니다. 하지만, 눈에 보이지 않는 머릿속 혼란스러움을 직접 원하는 데이터를 찾아 차트를 그린 후 눈으로 보고 합리적 해석을 하는 데 정말 큰 도움을 줍니다. … 2024.09.20 유나바머
부동산공부
[팩트체크] 서울숲푸르지오2차 전세 12억
[팩트체크] 서울숲푸르지오2차 전세 12억 "9억이면 구할 수 있었는데" 성동구 아파트, 3개월 만에…눈물 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성동구 금호동 4가에 있는 '서울숲2차푸르지오' 전용면적 84㎡는 지난 6월 12억원에 새로운 세입자를 들였다. 지난 3월만 해도 8억8000만원에 세입자를 찾았는데 불과 3개… 2024.09.19 유나바머
일상
해피추석(feat.코로나가 큰일했다)
'더도 말고 덜도 말고 한가위만 같아라'는 말이 있습니다. 이 글을 읽는 모든 분들, 행복하고 즐거운 추석 연휴가 되길 바랍니다. 코로나 이후 큰집에서 함께 모이지 않고 각자 추석을 보내게 되었습니다. 친척들을 자주 만나지 못한 아쉬움은 있지만, 그 아쉬움보다 선택의 자유를 얻어 행복을 느끼는 사람들이 더 많은 것 같습니다. 행복하려고 사… 2024.09.15 유나바머
시장흐름
서울아파트 현황 분석(feat.아파트매매심리)
서울아파트 현황 분석(feat. 아파트매매심리) 안녕하세요. 유나바머입니다. 유나매매심리차트를 통해 현재 서울 아파트 시장에 참여하는 매수자와 매도자의 심리 줄다리기가 어떻게 진행되고 있는지 살펴보려고 합니다. 서울 강남입니다. 서울 강남의 매수심리는 많이 내려왔습니다. 매수심리가 내려왔다는 의미는 집을 사려는 사람의 심리가 하락했다는 것을 의미합니다. 끝… 2024.09.13 유나바머
부동산공부
정부의 부동산 대출 규제에 대한 생각
정부의 부동산 대출 규제에 대한 생각 안녕하세요. 유나바머입니다. 최근 정부가 주택담보대출에 대한 대출 규제가 매우 강화되고 있습니다. 이에 따라 핵심지를 중심으로 빠르게 올라가던 아파트 매수심리가 주춤해지면서 거래량이 감소하는 분위기로 전환되었습니다. 물론 정부의 강력한 대출 규제 이전에 매수심리의 추이가 바뀌긴 했지만, 대출 규제가 이 추세를 가속화 시… 2024.09.10 유나바머
일상
블로그와 스레드
블로그 : 구독자 수 77,734명 블로그를 쓰게 된 동기는 투자를 하면서 알게 되고 깨달은 점을 기록하고 싶었다. 또한, 매번 계약서 및 등기부등본 등의 서류들을 들고 다닐 수 없었기에 블로그에 비공개 폴더를 만들어서 저장해 두고 필요할 때마다 꺼내 쓰는 용도로 사용하였고, 투자를 하기 위해 전국을 돌아다니면서 그때그때 시장의 변화를 기록하는 용도로 사용… 2024.09.05 유나바머
시장흐름
전국 아파트 시황 맛보기(feat.소심차트)
전국 아파트 시황 맛보기 (feat.소심차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 소심차트를 통해 전국 지역별 아파트 매매가격과 전세가격 시황을 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 여기서는 예측이 아니라 시황만 보시기 바랍니다. 소심차트는 한마디로 사랑입니다 ㅎㅎ 서울은 지역별 온도차가 매우 심합니다. 핵심지 중심으로 전고점을 돌파하는 단지들이 나오고 있지만, 비핵심… 2024.08.28 유나바머