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투자공부
아파트 매도와 계약갱신청구권
아파트 매도와 계약갱신청구권 안녕하세요. 유나바머입니다. 이번 여름은 역대급으로 더웠던 것 같습니다. 어제부터 아침, 저녁으로는 선선한 바람이 불어서 유독 무더웠던 여름이 이제 끝나가는 것 같아 다행입니다. 얼마 전에 수도권 소재 아파트를 매도했습니다. 2021년 최고가를 회복하지 못한 가격이지만 저는 매수 가격 대비 충분히 수익을 보았고, 매수자는 저평가… 2일전 유나바머
투자공부
법무사 견적서 보는 법
최근 있었던 근저당권 설정에 따른 법무사 견적서입니다. 이 근저당 건과 관련해서는 다음에 포스팅하겠습니다. 복잡해진 부동산 관련 법 때문에 저와 같이 근저당을 설정해야 하는 사례가 발생할 수 있을 것 같습니다. 부동산 거래 경험이 많은 경우에는 법무사 수수료가 최적화되어 있지만, 평생 집을 한두 번 사고파는 분들은 법무사 사무소에서 제출한 견적대로 해야 한… 2025.08.19 유나바머
투자공부
전국부동산시황(Feat.유나소심차트)
전국 지역별 아파트 매매가와 전세가에 대한 현황을 가장 직관적으로 볼 수 있는 차트가 소심차트입니다. 이번에는 설명은 생략하겠습니다 ^^ 쭈욱 전국 훑어보시면 흐름이 보이실 것입니다. 서울특별시 2. 서울특별시 강북 14개구 3.서울특별시(강남 11개구) 4. 경기도 5. 인천광역시 6. 부산광역시 7. 대구광역시 8. 대전광역시 9. 광주광역시 10. 울… 2025.08.11 유나바머
투자공부
부산광역시 부동산 시장 현황 분석
부산광역시 부동산 시장 현황 분석 안녕하세요. 유나바머입니다. 부산광역시는 광역시 중에서 인구수가 가장 많은 도시입니다. 총인구수와 세대수의 변화를 살펴보겠습니다. 부산시는 총인구수는 매우 빠르게 감소하고 있습니다. 반면, 다행히 세대수는 아직 증가하는 추세입니다. 하지만, 세대수의 증가 추세도 서서히 주춤해지고 있음을 차트에서 확인할 수 있습니다. 주택시… 2025.08.10 유나바머
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직원 부모님의 자산 갈아타기
직원 부모님의 자산 갈아타기 안녕하세요. 유나바머입니다. 부동산 투자 바닥에 오래 있다 보니 많은 것을 보고 배웁니다. 스스로 경험하면서 배우는 것들도 있고, 주변 분들의 케이스를 통해서도 많이 배웁니다. 한국 부자들의 자산 비중을 보면 실물 자산과 금융자산의 비중이 약 8:2~ 7:3의 비중으로 실물 자산이 높습니다. 향후 금융자산의 비중이 높아지는 구간… 2025.08.05 유나바머
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절약보다 절제하는 삶이 더 중요한 이유
절약보다 절제하는 삶이 더 중요한 이유 안녕하세요. 유나바머입니다. 절약의 사전적 의미는, '물건이나 시간 노력 등을 아껴 쓰고 낭비하지 않는다'는 뜻입니다. 절제의 의미는 '어떤 행동이나 감정, 욕구 등이 지나치지 않도록 스스로 조절하고 제한하는 것'을 의미합니다. 절약과 절제는 비슷해 보이지만, 전혀 다른 의미입니다. 절약은 '필요한 만큼만 사용한다'는… 2025.07.30 유나바머
투자공부
전국 아파트 현황(feat.유나심리차트)
전국 아파트 현황(feat.유나심리차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 전국 아파트 심리차트를 통해 현재 지역별로 매도자와 매수자의 심리 상태를 알아보겠습니다. 부동산은 돈을 먹고 자라는 자산이기에 장기적으로 통화량의 양은 증가할 수밖에 없기에 매매가와 전세가는 우상향할 수밖에 없습니다. 하지만, 단기적으로는 오르고 내리는 단기 사이클과 장기 사이클이 존재합… 2025.07.25 유나바머
모임 및 강의
고등학생 창업가를 키운 엄마의 진짜 이야기
고등학생 창업가를 키운 엄마의 진짜 이야기 안녕하세요. 유나바머입니다. 내일 모레 드디어 공식적으로 첫 자녀교육 특강이 진행됩니다. 지금 저는 요 며칠 계속 특강 준비중이고요. 관련해서 와이프와 아이들 어렸을 때부터 지금까지를 복기하며 많은 이야기를 나누고 있습니다. 이번 특강을 준비하면서 아이들 사진 및 동영상들도 모두 볼 수 있어서 너무 좋았습니다. 시… 2025.07.24 유나바머
투자공부
6.27 정부 정책의 효과
6.27 정부 정책의 효과 안녕하세요. 유나바머입니다. 6.27 정부 정책이 나오고 나서 변화된 서울 아파트 시장의 모습을 심리차트로 확인해 보려고 합니다. 심리는 정직하게 말해주니까요. 서울시 전체 아파트 시장의 모습을 보면 정책을 기점으로 매수심리가 꽤 빠르게 내려왔고, 매도심리도 단기간 수직으로 올라간 것을 확인할 수 있습니다. 결과적으로 '6.27 … 2025.07.18 유나바머
모임 및 강의
능동적 사회복지를 지향합니다
지난 사회복지사를 위한 특강 3기가 끝나고 참석하셨던 사회복지사분들로부터 연락을 받고 있습니다. 8월에 부산 초록우산재단에서 가정 환경이 좋지 않은 청소년들을 대상으로 자본주의테크트리를 타는 방법에 대한 특강을 진행할 계획입니다.(지난 사회복지사특강 수강료 전액은 초록우산재단에 기부하였습니다) 군포시매화종합사회복지관에서도 연락을 받았고, 어제는 광주광역시에… 2025.07.17 유나바머
일상생각
편지 한 통이 주는 힘
저는 지금 혼자 계신 아버지 집에 와있습니다. 오던 중 문자 한통을 받았습니다. 스벅 쿠폰도 선물로 받았답니다 ㅎㅎ 제가 쉬고 싶어지고 게으름을 피우려고 하면 신기하게 편지가 옵니다. 이 편지들이 저를 계속 깨어있게 만듭니다. 제가 누군가에게 도움이 되고, 감히 멘토가 될 수 있다면 그것만으로 인생 잘 살아가고 있음을 느낍니다. 사람은 사람 때문에 힘들기도… 2025.07.12 유나바머
유나바머인사이트
전국 아파트 현황 (feat.유나심리차트)
전국 아파트 현황(feat. 유나심리차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 유나심리차트를 통해 현재 전국 아파트 현황을 살펴보려고 합니다. 심리차트는 제가 오랜 기간 실제 시장과 비교 점검한 차트로, 정확히 현재 해당 지역의 매도자와 매수자의 심리를 있는 그대로 보여주기 때문에 신뢰하셔도 좋습니다. 지역별 매도자와 매수자의 심리의 추세는 어떠한지, 현재 그들은… 2025.07.05 유나바머
모임 및 강의
[마감] 부모를 위한 비원자녀교육 특강 (온라인 & 오프라인)
** 오프라인 강의는 마감합니다. 대기를 원하시는 분은 '오프라인 신청'이라고 비댓 남겨주세요. 온라인 강의는 신청가능합니다** [본공지] 부모를 위한 비원자녀교육 특강 최초 공개 (온라인 & 오프라인 동시 모집) 안녕하세요. 유나바머입니다. 비원 라이프코칭을 하면서 많은 분들을 만나고 있습니다. 그분들과 이야기를 나누면서 자녀교육에 대해서 저와 너무 다른… 2025.07.03 유나바머
투자공부
6.27 정부 정책에 대한 개인적 해석
6.27 정부 정책에 대한 개인적 해석 (긴 글 주의) 지난 6월 27일 금융위원회 주도로 관계 기관 합동 '긴급 가계부채 점검 회의'가 있었다. 금융위원회가 주도한 만큼 대출 관련된 내용이었다. 한마디로 부동산 시장에 공급되는 돈의 총량을 대폭 축소하겠다는 메시지다. 대출을 레버리지 해서 무주택자가 집을 사고, 1주택자가 상급지로 갈아타기를 하는 대다수의… 2025.07.01 유나바머
라이프코칭
왜 돈을 버는가?(feat.라이프코칭)
여러분들은 왜 돈을 버시나요? 왜 아침부터 저녁까지 몸과 시간을 투자해서 일을 하고, 왜 부동산과 주식 투자를 하고, 사업으로 돈을 버나요? 자아성찰? 자기만족? 설마 세계 평화? 제가 어렸을 때 가장 흔하게 볼 수 있었던 가훈이 '가화만사성'이었습니다. 가족이 화목해야 모든 일이 잘 풀린다는 의미입니다. 당시에는 '그건 당연한 말이지' '여기저기 가화만사… 2025.06.30 유나바머
라이프코칭
부모의 지나친 관심은 사랑이 아니다
며칠 전 라이프코칭에서 만난 30대 중반의 청년과 이야기를 나누면서 참 많은 생각을 하게 되었다. 부모의 자식에 대한 과도한 관심과 기대는 자식을 성장시키기 보다 오히려 점점 시들게 할 수도 있다. 이 청년은 라이프코칭 초반에 내 눈을 마주치지 못하고 눈동자는 어디에 초점을 둬야 할지 몰라 계속 분주히 피해 다녔다. 내가 그의 눈을 따라잡으려고 부단히 노력… 2025.06.26 유나바머
라이프코칭
60대 부부 이야기(feat.라이프코칭)
60대 부부 이야기(feat.라이프코칭) 안녕하세요. 유나바머입니다. 이틀 전 비원을 찾아온 60대 부부 이야기를 좀 해 볼게요. 제 블로그는 30대, 40대 연령층이 가장 많은 비중을 차지합니다. 60대 비중은 상대적으로 낮습니다. 그래서, 어떻게 저를 알고 오셨는지 여쭤보았더니, 둘째 따님이 '부동산독립만세 강의'를 수강했었고, 가족들이 더 퍼스트 책 … 2025.06.24 유나바머
일상생각
요즘 일상
가장 바쁜 일상 블로그에 글을 자주 올리지 못해 제가 한가한가보다 생각하는 분이 계실지 모르겠지만, 요즘은 몇 년 만에 가장 바쁜 일상을 보내고 있습니다. 물론 바쁨은 제가 선택한 것이니 누구를 탓할 이유도 원망할 이유도 없습니다. ㅎㅎ 그런데, 바쁜데 보람 있고 즐겁습니다. 저의 인생을 응집해서 지금 도움이 필요한 분들과 함께 고민을 공유하면서 최선의 솔… 2025.06.17 유나바머
일상생각
가까운 친구에게도 전하지 못하는 이야기
가까운 가족이나 친구에게도 돈과 관련된 이야기, 사업 및 투자와 관련된 이야기를 하는 것이 꺼려집니다. 그래서, 오히려 가족이나 친한 친구보다 사업,투자 모임에서 만난 사람들에게 속사정을 이야기하고 서로 고민과 조언을 교환하는 경우가 많습니다. 아래 두 분은 자산 갈아타기를 통해 입주를 하는 시점이 되어 저에게 댓글과 문자로 남겨주셨습니다. **** " 안… 2025.06.12 유나바머
일상생각
회사 대표의 말
직장 다닐 때 회사 대표와 둘이 일본 출장을 갔을 때 이야기다. 당시에는 기내 입구에 다양한 종류의 신문들이 놓여있었다. 둘은 각자 신문 하나씩을 집어 탑승했다. 난 한겨레신문, 대표는 경제신문지였다. 비행중 대표가 나에게 물었다. *대표 : "자넨 왜 한겨레 신문을 읽나?" *나 : " 이 신문이 그래도 돈에 구애받지 않고 가진 것이 없은 사람들 편에서 … 2025.06.03 유나바머