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모임 및 강의
[공지] 유나바머 2026 대전부동산특강(온라인)
[공지] 유나바머 2026 대전부동산특강 현장의 열기를 온라인 강의로 공개합니다 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 2월 28일 진행된 대전 오프라인 특강에 참여해 주신 모든 분들께 감사의 인사를 전합니다. 강의 시작 전부터 앞좌석을 맡기 위해 미리 도착하신 분들도 많았고, 빈자리 없이 채워져서 참석하신 분들의 뜨거운 열기를 느낄 수 있었습니다. 특히 4시간… 13시간전 유나바머
유나바머인사이트
대통령 아파트 투자를 통해 배울 점
투자는 대통령처럼 해야 한다. 실거주 아파트는 투자가 아니라고 하지만, 그 어떤 사람도 집값이 오르지 않거나 떨어지는 것을 알고 사는 사람은 없다. 따라서 실거주 1채도 투자로 보는 것이 합당할 것이다. 이재명 대통령은 1998년에 성남시 분당구 수내동에 있는 양지마을 금호 1단지 아파트를 매수해서 들어갔다. 1998년은 우리가 외환위기를 겪으면서 모든 자… 5일전 유나바머
비원멤버십
위기는 정말 기회일까? (feat. 비원나눔특강)
지난 일요일, 비원아카데미에서는 '스픽마이셀프', '나눔특강', '자테리쇼'까지 약 5시간에 걸쳐 뜨거운 열기로 가득한 비원 정기모임이 있었습니다. 이번 나눔특강의 주인공은 현재 휴직 중인 한 여성분이었습니다. 그녀는 평소에 SNS도 하지 않고 컴맹이었던 평범한 직장인이었지만, 지금은 얼굴과 목소리 노출 없이 12개의 유튜브 채널을 운영한 경험을 바탕으로,… 9일전 유나바머
투자공부
서울 강남,강북 아파트 매수심리교차
서울 강남과 강북의 매수심리를 비교한 차트를 보면 흥미로운 차이가 나타난다. 강남의 매수심리는 2025년 6월 23일을 기점으로 상승 추세에서 하락 추세로 전환되었다. 매수심리가 5 이상이면 매매가격은 여전히 상승하기 때문에, 심리 지수가 꺾인다고 해서 곧바로 매매 가격이 하락하는 것은 아니다. 그러나 추세 자체가 바뀌었다는 점은 분명히 주목할 만하다. 실… 9일전 유나바머
유나바머인사이트
같은 수를 두면서 변화를 기대하지 마라
같은 수를 두면서 변화를 기대하지 마라 설 연휴 잘 보내셨나요? 전 설 연휴 동안 아버지가 계신 고향에 다녀왔습니다. 그곳에서 오랜만에 고향 친구를 만났습니다. 정말 열심히 사는데 삶이 나아지지 않는다며 술에 취해 신세한탄을 하더군요. 2018년에 1억 7,900만 원에 분양받은 부천 빌라의 실거래가가 최근 1억 2,000만 원에 거래되었다고 합니다. 물가… 2026.02.19 유나바머
일상생각
동대문, 남대문 설날 놀이
'동 동 동대문을 열어라 남 남 남대문을 열어라 열두 시가 되면은 문을 닫는다' 사적 레버리지의 문이 닫히는 소리가 저 멀리서 들려온다. 이미 대문 안으로 들어온 사람은 괜찮지만, 들어오지 못한 사람들은가장 강력한 부의 사다리를 잃게 된다. 2026.02.16 유나바머
투자공부
부동산 자산 갈아타기의 시기
부동산 자산 갈아타가기의 시기 안녕하세요. 유나바머입니다. 사람들은 누구나 현재 거주하고 있는 곳보다 더 좋은 입지, 더 좋은 아파트에 살고 싶어 합니다. 그래서 기꺼이 주택담보대출을 받아 이자를 부담하려고 합니다. 그 이유는 간단합니다. 이자보다 자산 이동으로 인해 발생하는 자산 가격 상승폭이 훨씬 더 크기 때문입니다. 그렇다면 자산 갈아타기를 할 때 가… 2026.02.08 유나바머
투자공부
1.29 공급정책이 시장에 미친 영향
1.29 '도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안'이 시장에 미친 영향 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 1월 29일, 정부 관계 부처 합동으로 ‘도심 주택 공급 확대 및 신속화 방안’이 발표되었습니다. 2025년 9월 7일에 발표되었던 공급 대책의 후속 조치 성격인데요. 과연 시장은 이 대책에 어떻게 반응했을까요? 심리차트를 통해 그 영향력을 정밀 분석해 … 2026.02.07 유나바머
모임 및 강의
[특강공지] 대전 부동산 특강
[특강공지] 대전 부동산 특강 안녕하세요.유나바머입니다. 처음으로 대전에서 특강을 진행합니다. 대전, 세종 및 충청권에 거주하시는 분들의 많은 참여 부탁드립니다. 그동안 서울 외 지역에서 정규 강의나 특강을 자주 진행하지 못했습니다. 2019년 부산, 2024년 8월 부산, 올해 1월 대구에 이어, 이번에 처음으로 대전, 세종, 충청지역 특강을 대전에서 진… 2026.02.06 유나바머
투자공부
전국아파트매매전세현황(feat.소심차트)
전국아파트매매전세현황(feat.소심차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 소심차트를 통해 전국 아파트 매매가와 전세가의 현재 상황에 대해 살펴보겠습니다. 소심차트를 통해 분석한 전국 부동산 시장은 현재전세가의 견인력이 돋보이는 시기입니다. 전반적으로 매매보다는 전세 심리가 먼저 살아나며 시장을 이끌고 있습니다. 전국 전국 평균은 매매, 전세 모두 상승의 모습입… 2026.02.03 유나바머
일상생각
적폐가(積弊歌)
“龜何龜何 首其現也 若不現也 燔灼而喫也” “거북아 거북아 머리를 내밀어라 내밀지 않으면 구워서 먹으리” 구지가는 지금까지 전해져 내려 오는 현전 최고의 고대 가요입니다. . . "積弊何積弊何 市其現也 若不現也 燔灼而喫也" "적폐야, 다주택자 적폐야, 이제 그만 매물을 내놓거라" "만약 내놓지 않으면 세금으로 구워 먹으리" 이 가요는 2026년 정부가 부르는… 2026.02.02 유나바머
유나바머인사이트
돈을 잘 쓰는 중요성 (feat. 자테리쇼)
소득이 늘어나면, 소비도 은근슬쩍 늘어나게 됩니다. 하지만 이렇게 커진 소비는 나중에 불행을 초래할 수 있습니다. 소득이 아무리 늘어나도 저절로 부자가 되지 못하는 이유가 바로 맹목적인 소비 증가에 있다는 것을 명심해야 합니다. 따라서 소득이 늘어나더라도 소비는 반드시 절제되어야 합니다. 핵심은 필요한 소비와 불필요한 소비를 명확히 구분하는 능력입니다. 무… 2026.01.26 유나바머
유나바머인사이트
미친 기술 발전에 대한 대응(feat.로보택시와 버스파업)
어제 서울 버스 전용 도로에 마을버스를 제외하고 버스가 다니지 않았다. 하루 이용객이 500만 명에 달하는 서울 시내버스가 일제히 운행을 멈추었기 때문이다. 이로 인해 시민들이 출퇴근에 큰 불편을 겪을 수밖에 없었다. 어제 매일 경제 신문에 2개의 기사가 동시에 실렸다. '복잡한 호텔 로비도 척척.. 현대차 로보택시 타보니' '서울시내버스 오늘 첫차부터 무… 2026.01.14 유나바머
모임 및 강의
[공지] 2026대구부동산특강 온라인 강의 신청
[공지] 대구 특강 현장의 인사이트를 온라인 강의로 공개합니다 안녕하세요. 유나바머입니다. 지난 1월 4일 진행된 대구 오프라인 특강에 참여해 주신 모든 분들께 감사의 인사를 전합니다. 강의 시작 전부터 앞좌석을 맡기 위해 미리 도착하신 분들도 많았고, 100석 훌쩍 넘는 규모의 강의장이 빈자리 없이 채워져서 참석하신 분들의 뜨거운 열기를 느낄 수 있었습니… 2026.01.12 유나바머
투자공부
서울아파트 매매, 전세 심리 현황 분석
서울 아파트 매매, 전세 심리 간략 현황 분석 안녕하세요. 유나바머입니다. 2026년 1월 9일 현시점 서울 아파트 매매와 전세 시장의 현황입니다. [ 서울 아파트 매매 ] 서울의 매수심리는 18.2에 육박하게 올라가고 있고, 매도 심리는 32.1까지 하락하였습니다. 매도 심리란, 매도자들이 집을 팔고 싶은 심리, 매수심리는 매수자들이 집을 사고 싶은 심리… 2026.01.09 유나바머
모임 및 강의
[온라인] 차트실전반 5기
[온라인] 부동산독립만세 차트실전반 5기 안녕하세요. 유나바머입니다. 어제 차트실습반 오프라인 공지를 올리고 참석이 어려운 분들이 온라인 강의를 요청하시는 분들이 계셔서 차트실습 5기 온라인 강의도 오픈합니다. '쉬운 길만 찾으려고 하지 마세요. 해답은 쉬운 길에 있지 않습니다' 제가 차트를 그리는 이유는 '눈에 보이기' 때문입니다. 차트를 통해 미래를 볼… 2026.01.09 유나바머
모임 및 강의
[강의 공지] 차트실습 5기 (오프라인)
[강의공지] 부동산독립만세 차트실습 5기 모집(오프라인) 안녕하세요. 유나바머입니다. '쉬운 길만 찾으려고 하지 마세요. 해답은 쉬운 길에 있지 않습니다' 제가 차트를 그리는 이유는 '눈에 보이기' 때문입니다. 차트를 통해 미래를 볼 수는 없습니다. 하지만, 눈에 보이지 않는 머릿속 혼란스러움은 언제나 확정적편향에 따른 충동적 쉬운 길을 선택하게 만듭니다.… 2026.01.08 유나바머
투자공부
전국 아파트 시장 현황 분석(feat.소심차트)
전국 아파트 시장 현황 분석(feat.소심차트) 안녕하세요. 유나바머입니다. 전국에 계신 지역별 부동산 소장님들이 해당 시장의 매매가와 전세가에 대한 상승과 하락의 심리를 보여주는 소심차트를 통해 전국 부동산 시장 현황을 간략하게 살펴보려고 합니다. 서울시는 매매와 전세 모두 상승할 것으로 보고 있습니다. 부산시는 매매가와 전세가 모두 상승할 것으로 보고 … 2026.01.06 유나바머
일상생각
새해 복 많이 받으세요~
2025년이 이제 몇 시간 남지 않았습니다. 이웃님들의 2025년은 어떠하셨나요? 1. 전 개인적으로 충분한 재충전의 시간을 가졌던 1년이었습니다. 2. 아내와 둘이 이탈리아와 스위스에 머물렀습니다. 3. 매달 1회 고향에 계신 아버지를 찾아뵈었습니다. 4. 아들과 딸이 대학 1학년이 되었습니다. 5. 부동산독립만세 강의는 상반기 1회, 하반기 1회 진행하… 2025.12.31 유나바머
투자공부
서울 아파트 시장 현황 분석(feat.매매전세심리)
서울 아파트 시장 현황 분석 (feat.매매전세심리) 안녕하세요. 유나바머입니다. 내일이면 2025년 마지막 날이네요. 이제 곧 2025년도 과거속으로 떠나보내고 2026년을 맞이하게 되었습니다. 2025년 마지막 서울 아파트 매매심리 및 전세심리 분석입니다. 서울의 매도심리는 35까지 내려왔고 매수심리는 15까지 올라가면서 두 심리의 격차는 약 20까지 … 2025.12.30 유나바머