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비원멤버십
[공지] 비원05 회원 모집(11월 ~12월)
[공지] 비원05 회원 모집 (11월 ~ 12월) 안녕하세요. 유나바머입니다. 비원은 단독자가 되어가는 과정에서 혼자 하기 어렵기에 함께하는 모임입니다. 비원 시즌1부터 시작해서 지금은 시즌5가 진행 중입니다. 2026년까지이니 이제 두 달 남았습니다. 사실 원래 분기별로 모집을 해야 하는데, 제가 바쁘다는 핑계로 그동안 모집을 하지 못했네요. 이번 4분기… 11시간전 유나바머
라이프코칭
편식하지 마라(Feat.라이프코칭)
어제 라이프코칭에서 만난 분은 이커머스 사업을 하고 있다. 모르는 분야에 도전하기 위해 매년 1,000만 원 가까운 돈을 책과 강의에 쓰며 매출을 올리는 데 매달렸고, 마케팅 방법을 바꾸면서 그 결과 놀라운 매출 성장을 만들어 냈다. 처음에는 다른 업체의 물건을 가져다 팔았다. 하지만 거기서 멈추지 않고 자신만의 상품을 만드는 데 공을 들였다. 지금은 자기… 2일전 유나바머
라이프코칭
'구멍가게를 해도 네 것을 해라'(feat. 라이프코칭)
어릴 때부터 귀에 못이 박히도록 들었던 말이 있습니다. "빚은 위험한 거다. 잘못하면 패가망신한다." 부모님도, 친척들도, 동네 어른들도 다 그렇게 말씀하셨습니다. 지금도 저희 아버지는 그 생각을 갖고 계시고, 당연히 빚이 하나도 없으십니다. 그런데, 그 생각이 틀렸다는 것을 저는 직장 생활 초반까지도 몰랐습니다. 그만큼 부모의 말과 행동이 자녀에게 미치는… 4일전 유나바머
일상생각
내가 노후에 살 곳
우리 부부는 65세가 되면 사대문 안에 살기로 정했다. 그래서, 살게 될 집을 자주 온다. 65세까지는 자산을 불리는 선택을 하지만, 그 이후는 온전히 살고 싶은 공간에 사는 선택을 할 것이다. 자주 보고 생각하면 결국 우린 익숙함의 선택을 하게 된다. 8일전 유나바머
유나바머인사이트
까치밥은 남겨놓고 파는 게 정상이다
난 지수 투자를 주로 해서 단일 종목 투자 비중이 매우 낮다. 그런데, 최근에 스페이스 X를 매일 매수하는 적립식 투자를 하고 있다. 요 며칠 연속 급등을 하고 목표한 누적 수익률을 넘어서서 어제 전량 매도했다. 팔고 나서 더 올라 속상했지만 그건 까치밥이라 생각했다. 배가 아팠다. 그리고, 오늘부터 매일 적립식 투자를 다시 하고 있다. 주가가 오늘 많이 … 10일전 유나바머
라이프코칭
[모집] 더퍼스트 1:1 라이프코칭 신청 받습니다.
저와 1:1로 진행하는 더퍼스트라이프코칭을 신청하세요! 부를 쌓기 위해 가장 가성비 좋은 방법이 무엇일까요? 저는 책을 읽는 것이라고 생각합니다. 책 한 권에는 저자가 평생 쌓아온 경험과 지식이 담겨 있습니다. 대부분 2만 원 안팎이면 그 사람의 오랜 경험을 내 것으로 만들 수 있습니다. 물론 모든 책이 좋은 것은 아닙니다. 하지만 책은 최소한의 검증 과정… 2026.10.05 유나바머
일상생각
요즘 근황
요즘 근황 안녕하세요. 유나바머입니다. 요즘 다들 어떻게 지내시나요? 정부의 부동산 세제개편안이 나오면서, 과거 다주택자에게 씌우던 투기 프레임을 비거주 1주택자에게까지 확대하고, 부동산으로 자산을 증식하려는 마음을 갖는 것 자체를 투자가 아닌 투기심리라고 대중을 상대로 가스라이팅하는 정부이다 보니 부동산 투자에도 제약이 많습니다. 미국은 기준금리를 0.2… 2026.10.02 유나바머
유나바머인사이트
소유와 선택의 자유
내가 소유한 땅이라면, 직접 농사를 지을 수도 있어야 하고 타인에게 경작을 맡길 수도 있어야 하며 필요하다면 휴경할 수도 있어야 한다. 내가 소유한 주택도 마찬가지다. 직접 거주할 수도 있고 타인에게 임대할 수도 있고 필요하다면 공실로 둘 수도 있어야 한다. 그런데 소유권은 인정하면서 그 소유자가 어떻게 사용할 것인지는 정부가 법과 세금으로 제한한다면, 과… 2026.09.28 유나바머
투자공부
지방에 거주하고 계신 분들께 드리는 투자 조언
서울 전역과 경기도 주요 지역이 토지거래허가구역(토허제)으로 묶이면서, 광역시를 비롯한 지방에서 직장을 다니며 거주하는 분들의 자산 레버리지 투자에 제동이 걸렸습니다. 많은 사람이 집을 살 때 근무지와 가까운 곳을 택합니다. 하루 중 가장 많은 시간을 보내는 직장까지의 출퇴근 시간을 줄이기 위해서입니다. 하지만 이런 선택 방식이 오히려 한국 사회에서 자산 … 2026.09.21 유나바머
유나바머인사이트
대통령 대국민 기자회견을 보고
오늘 10시 30분에 시작된 이재명 대통령 기자회견 보신 분 계신가요? 저는 10시에 미팅이 잡혀 있어서 미팅 끝나고 보았는데요. 부동산에 대한 부분을 정리하면 이렇습니다. 서울 수도권 아파트 가격 상승 원인에 대한 기자의 질문에 이 대통령이 이런 답변을 하였습니다. 첫째, 사람들이 다들 서울, 경기, 인천으로 몰려들고 있다. 그래서 지방과의 격차가 더 커… 2026.09.18 유나바머
투자공부
"토허제 '실거주 유예' 내년까지 연장" 제안에 대한 소고
토지거래허가구역 내 실거주 의무를 완화한 지 넉 달 만에, 여당에서 추가적인 보완 방안을 내놓았다. 아직 확정된 것은 아니니 참고만 하길 바란다. 지난 5월 정부는 기존 임대차 계약 만기까지만 매수인의 입주를 유예해 주었으나, 이번 제안은 세입자가 계약갱신청구권을 행사할 경우 매수인의 실거주 의무를 최장 2031년까지 유예하는 내용을 담고 있다. 표면적으로… 2026.09.17 유나바머
유나바머인사이트
내 이름을 걸 수 있는 일인가?(feat. 반도체 계약학과 vs 의대)
최근 SKY 의대 지원자는 줄어드는 반면 반도체 계약학과 지원자는 늘고 있다고 한다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 반도체업계가 역대급 호황을 누리면서 직원들에게 높은 연봉과 성과급을 제공한 것이 이런 변화의 배경일 것이다. 결국 사람들은 소득이 높은 곳을 따라 움직이게 마련이다. 사회 초년생 시기에는 소득이 높은 일을 선택하는 것이 좋다. 자본주의 테크트리를… 2026.09.11 유나바머
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실거주 아파트를 사는 이유
실거주 아파트를 사는 이유 안녕하세요. 유나바머입니다. 홍지선 국토교통부 장관 후보가 주택담보대출과 처가에서 빌린 돈으로 서울 아파트를 매입한 것에 대해 이런저런 말이 많습니다. 이에 대해 홍 후보자 측은 "해당 아파트는 현 정부 출범 전인 지난해 3월 남양주 부시장 재직 당시 실거주 목적으로 매입한 것으로, 이후 후보자가 실제 거주하고 있다"고 밝혔습니다… 2026.09.07 유나바머
유나바머인사이트
약속은 어겨도 된다
나는 지금까지 부모님과 선생님으로부터 약속은 지켜야 한다고 배웠고 내 자식들에게도 그렇게 가르쳐왔다. 부득이하게 약속을 지키지 못하게 되면 미리 상대방에게 양해를 구하고, 그로 인한 미안함을 어떤 식으로든 보상해야 한다고 배웠다. 그런데 이제는 그 가르침을 더 이상 믿지 않으려 한다. 민간매입임대주택(4년 단기임대 및 8년 장기일반매입임대 중 아파트는 20… 2026.08.10 유나바머
투자공부
요상한 부동산 시장
임차인이 나간다고 해서 매도로 내놓은 집이 있다. 매물은 없고 대기 매수자까지 있는데도, 대출총량제 때문에 정작 주담대가 나오지 않아 거래가 연달아 무산됐다. 결국 매매 대신 신규 임차인을 들이기로 했다. 정부의 주담대 규제는 무주택자가 집을 사고 싶어도 못 사게 만들고 있다. 그 결과 매수 수요가 전세로 몰리면서 오히려 전세가격만 더 올라갔다. 나는 대출… 2026.07.27 유나바머
유나바머인사이트
부동산 대국민토론회, 토론이 아니라 '답정너' 발표회였다
3시간짜리 토론회를 다 보고 난 소감은 하나다. 보기 전과 보고 난 후, 달라진 게 없다. 정확히는, 달라진 게 없는 정도가 아니라 정부의 부동산 정책 방향성만 더 또렷하게 확인하는 시간이었다. 부동산세제개편안을 "정부 주도가 아니라 여론을 충분히 수렴한 신중한 정책"이라고 포장하기 위한 명분 쌓기 목적의 시간이었다. 패널 구성도, 진행 방식도, 결론도 이… 2026.07.23 유나바머
유나바머인사이트
공적기구가 전세보증금 관리한다고?
전세제도는 임대인이 임차인에게 거주권을 제공하고, 그 대가로 임차인은 임대인에게 전세보증금이라는 무이자 자금을 융통해주는 일종의 사금융이다. 서로의 이해관계가 맞아떨어졌기에 지금까지 유지될 수 있었다. 그런데 전세보증금을 공적기구가 관리하는 안심신탁제도가 도입되고 향후 확대된다면, 집주인과 전세 임차인 사이의 이러한 상호관계는 깨질 수밖에 없다. 임차인은 … 2026.07.16 유나바머
투자공부
종합부동산세 지역별 분석(2025년)
종합부동산세 지역별 분석(2025년) 안녕하세요. 유나바머입니다. 우리는 주택을 보유하는 동안 세 단계에 걸쳐 세금을 냅니다. 매수할 때는 취득세, 보유하는 동안에는 재산세와 종합부동산세, 그리고 매도할 때는 양도소득세를 냅니다. 이 중 보유세인 종합부동산세는 과거 '부자세'로 불리기도 했지만, 최근 들어 이를 부담하는 사람이 크게 늘면서 그 의미가 많이 … 2026.07.13 유나바머
유나바머인사이트
공포에 사는 사람, 파는 사람
공포에 사는 사람, 파는 사람 안녕하세요. 유나바머입니다. 오늘자 신문에 '먹거리 줄줄이 오른다... 고유가, 고환율 장기화에 서민 '비명'"이라는 기사가 실렸습니다. 한국의 식료품 가격 수준이 스위스에 이어 세계 2위로 높다는 기사도 보입니다. 월급만 빼고 다 오른다는 말은 과거에도, 지금도, 앞으로도 진리일 수밖에 없습니다. 그래서 월급쟁이들이 자본주의… 2026.07.09 유나바머
투자공부
반복되는 서울 전월세 부족 현상
반복되는 서울 전월세 부족 현상 안녕하세요. 유나바머입니다. 오늘자 매경신문에 나온 2개의 기사를 아래에 첨부했습니다. '서울 전월세 부담이 커지면서 무주택자와 젊은 층이 서울 바깥으로 밀려나고 있다. 전세와 월세 가격이 동시에 오르자 실거주 수요가 매매로 옮겨가며 집값을 자극하고, 서울 거주 부담을 버티지 못한 수요자는 경기권으로 이동하는 흐름이 뚜렷해지… 2026.07.07 유나바머