전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
1.투자/재테크
스마트스토어는 망했지만
과거에 스마트스토어를 운영해 본 적이 있었습니다 과거라고 말씀드리는 이유는 지금은 운영을 하지 않고 있다는 뜻이고, 지금 운영하지 않고 있다는 것은 망했다는 뜻이지요 망한 이유는 여럿 있겠지만, 무엇보다 저에겐 잘 맞지 않는 사업이었던 거 같아요 저 스스로가 온라인 스토어에서 물건을 잘 구입하지 않는 사람인데, 이런 사람이 다수 소비자의 취향이나 니즈를 잘… 1일전 옥동자
1.투자/재테크
울산 분위기 나쁘지 않네요
요즘 부쩍 울산 관련 톡이 많습니다 분위기가 나쁘지 않기 때문입니다 내 집 마련 문의도, 갈아타기 문의도요 전세를 살고 있는 분들은 어어어 하는 사이에 집값이 계속 올라가는 걸 보고 지금이라도 빨리 내 집을 마련해야 하나? 이런 생각인 것이고 이미 보유하고 있는 분들은 매도하라는 연락을 받고, 더 가져가도 되나? 분위기 좋을 때 팔고 상급지로 갈아타야 하나… 2일전 옥동자
1.투자/재테크
팔아본 사람만 안다 2
얼마 전 이런 글을 썼었습니다 (先 정독을 부탁드립니다) 그림 좀 파시라고~ 왜 잘 그린 그림을 집에만 두냐고요 어떻게 진행되고 있나 궁금하던 차에 오늘 오후 톡을 주셨네요 우선 그림 한 점의 가격은, 30~50만 원 판매 방식은 스마트 스토어 (아버지 명의 좋네요 ㅎ) 가족들 반응도 모두 찬성 이 정도 분위기가 형성되면 진행해야 합니다 진행 안 할 이유도… 3일전 옥동자
1.투자/재테크
당신은 중산층?
매월 벌어들이는 소득상으로는 분명히 중산층이 맞는데, 스스로는 중산층이라고 생각하지 않고 하위층이라고 생각하는 이유 중 하나는, 가처분소득의 감소 때문입니다 대출이자, 교육비, 식비, 공과금 등으로 소득의 상당분이 빠져나가버리면서 실제 사용 가능한 돈이 별로 없는 것입니다 금리와 물가가 너무 높은 탓입니다 "남들은 집도 척척 사고, 계절마다 해외여행도 가는… 3일전 옥동자
1.투자/재테크
누가 되어도 상관없습니다 5년은 금방입니다
요즘 대선 정국이지만, 저희 부부는 선거에, 후보에 그렇게 큰 관심이 없습니다 이미 지지후보를 정해 두기도 했고요 티비 토론도 이미 몇 차례 한 거 같은데 한 번도 보질 않았습니다 네거티브로 일관하고 있다는 뉴스 기사 탓도 있고요 예전에는 몇 번 봤는데 뭐 건전한 토론이라기보다는 서로에 대한 비방뿐이라 보고 난 뒤엔 쓰레기를 뒤집어쓴 듯한 기분 나쁨이 남아… 4일전 옥동자
1.투자/재테크
방향 잘못 잡고 가면 몇 년 뒤
신축이냐 구축이냐도 물론 뭐 중요하겠지만, 더 중요한 건 입지입니다 수영장에 물이 빠지면 누가 수영복을 입지 않았는지 판가름 나듯, 회복장에서의 회복세는 역시 입지의 힘에 달려 있습니다 4년 전 입지를 버리고 커뮤니티에 홀딱 반해 신축을 선택했다면, 현재는 순식간에 자산 가치가 벌어져 2억 이상을 포기한 셈이 되었네요 양극화가 심해질수록, 정신 똑바로 차리… 5일전 옥동자
1.투자/재테크
잘 오셨습니다
질문하신 분의 개인 정보가 드러나 블라 처리를 하긴 했지만 질문을 압축하면 1. 올 11월 전세 만기인데, 전세를 연장해서 2년 뒤에 매수하는 게 좋으냐, 아니면 올해 매수하는 게 좋으냐? 2. 그리고 올해 매수를 한다면 어디를 매수하면 좋으냐, 어떤 방식으로 입지를 봐야 하느냐?였습니다 첫 번째 질문은 '타이밍'에 관한 질문이고, 두 번째 질문은 '입지'… 6일전 옥동자
1.투자/재테크
2025년 하반기 옥부레 구독 신청 안내 (6개월)
바둑에 '반외팔목(盤外八目)'이라는 말이 있습니다 바둑판 밖에서 보면 8집이 유리하다,라는 말이죠 관전하는 사람의 훈수가 더 정확하기 마련입니다 자기 일이니까 판단도 자신이 가장 정확하게 잘 내릴 것 같지만 보통은 그렇지 못합니다 객관적인 시선으로 봐줄 사람이 우리 인생에는 필요합니다 투자 역시 마찬가지고요 프로골프 선수들은 항상 코치를 두고 쉬는 기간 스… 7일전 옥동자
1.투자/재테크
평생을 두고 할 투자에서 우리가 꼭 기억해야 할 3가지
수도권 신도시의 한 오피스텔 마피 7,100에 나와 있습니다 3룸에 화장실도 2개 아파트와 별로 다를 바 없는 구조 지난 상승장에 높은 분양가로 분양에도 성공, 초반에 피가 좀 붙기도 했으나 결국 하락장을 맞아 현재는 마피 7100까지 떨어져 있는데 이마저도 매수자가 나타나지 않는 상황입니다 실제 매도를 하려면 매수자의 요구사항을 더 들어줘야 할 겁니다 7… 8일전 옥동자
1.투자/재테크
팔아본 사람만 안다
오늘 점심은 회사 선배 팀장님과 했습니다 이 팀장님은 취미로 그림을 그리세요 퇴근 후엔 화실에 나가시고요 그간 그린 그림 몇 점을 보여주시는데 실력이 예사롭지 않습니다 재능 없는 제가 볼 땐 재능이 있으신 거 같습니다 하긴 재능이 있으실만도 한 게 이 팀장님의 아버님이 현재 80대이신데 그 옛날 홍대 미대를 나오셨으니, 부모님께 물려받은 재능이라는 게 있지… 10일전 옥동자
1.투자/재테크
지금 서울 20억하는 집의 2034년 가격은?
우리나라는 국민에게 공짜로 주면 안 된다는 희한한 생각을 하고 있다 나랏빚이 1000조 원으로 늘었다는 등 나라가 빚을 지면 안 된다는 무식한 소리를 하는 사람이 있다 우리 국가부채가 50%가 안 되는데, 다른 나라들은 다 110%가 넘는다 코로나 때 경제가 죽으니까 다른 나라는 국가총생산(GDP)의 10~20% 가까이 빚을 지면서 국민들을 지원했다 우리만… 2025.05.22 옥동자
1.투자/재테크
적금 2개 들었습니다
부를 쌓는 것은 소득, 투자수익률과 거의 관계가 없다 저축률과 관계가 깊다 소득이 높지 않아도 부를 쌓을 수 있지만 저축률이 높지 않고서는 부를 쌓을 가능성이 전혀 없다 구체적 목표를 위해서만 저축하는 것은 예측 가능한 세상에서나 합당한 얘기다 우리가 사는 세상은 예측 가능하지 않다 저축은 최악의 순간 우리를 기절초풍하게 만들 수 있는 불가피한 가능성에 대… 2025.05.21 옥동자
1.투자/재테크
욕을 한 바가지 써놓았다면 어쩌지?
뭐 약간 변태 같은 행동인진 잘 모르겠지만 ^^;; 구독자분들의 피드백이 있어야 더 좋은 서비스가 가능하다는 생각에 네이버 검색창에 가끔 저 스스로를 검색해 보곤 합니다 옥동자라는 키워드로요 주로 개그맨 정종철님이 검색되지만 가끔은 저도... ^^;; 검색되는 글들이 있으면 조심스레 긴장하고 들어가 봅니다 나름 저에겐 용기가 필요한 일이에요 혹시 욕을 한 … 2025.05.20 옥동자
1.투자/재테크
요즘 내가 운전하면서 실천하고 있는 것
요즘 제가 운전하면서 실천하는 것은, 경적음을 울리지 않는 것입니다 올해 일본 도쿄와 중국 칭다오 여행을 각각 다녀오면서 크게 느낀 것은 역시 일본이 선진국이라는 점이었어요 여행 기간 내내 도로에서 경적음을 울리는 차를 본 적이 없었습니다 반면 중국은 뭐 그야말로 소음에 무방비 상태였고요 문화시민으로서의 모습을 갖춰야겠다는 생각으로 요즘 운전할 때 의도적으… 2025.05.19 옥동자
1.투자/재테크
노후 준비 이거 세 개면 끝
제 나이가 40대 후반이어서 그런지 갈수록 노후 관련 기사들에 더 눈길이 갑니다 남일이 아닌 탓이지요 대부분의 기사들이 그렇지만 별로 좋은 뉴스는 없습니다 은퇴하고서 치킨집 차렸더니 결국 망해 빚더미에 올랐다,는 이런 뉴스들이 대부분입니다 선진국일수록 제조업·서비스업이 대형화하면서 다양한 임금 일자리가 창출돼 자영업자 비중이 감소하는데, 우리나라는 상대적으… 2025.05.18 옥동자
1.투자/재테크
지금 이 순간이 최적의 타이밍
어제 촬영하고 온 유튜브 채널에서도 강조했지만 투자에는 우선순위가 있고 우선순위를 생각해서 중요하고 시급한 것을 먼저 해야 합니다 상대적으로 덜 중요하고 덜 시급한 것은 나중에 해도 됩니다 세종에 굳이 2채를 보유하고 있을 필요는 없습니다 1채는 매도해서 서울로 갈아타는 것이 좋습니다 그래서 자산 구성을 세종2에서 세종1+서울1로 재편하는 것이 지금의 이… 2025.05.17 옥동자
1.투자/재테크
요즘 저의 근황
요즘 회사일도 좀 바쁘고 그런 와중에 지방 임장, 독서클럽, 옥부스 등 준비로 블로그에 좀 소홀합니다 ^^;; 글을 톡방에도 많이 쓰고 있고 네프콘에도 꾸준히 올리고 있어요 궁금하진 않으시겠지만 요즘 저의 근황 지방 공시가격 2억 이하 투자는 불발되었습니다 계약 막판까지 갔지만 하지 않았어요 가격이 제가 원하는 수준으로 네고가 되질 않았습니다 지방도 서서히… 2025.05.15 옥동자
1.투자/재테크
막판에는 꼭 500만 원 가지고 싸우거든요
오늘은 회사 휴가를 내고 사무실에 출근해 제 일을 하고 있습니다 회사에 가서는 회사일을 해주고 월급을 받지만, 사무실에 출근해서는 제가 만든 일을 하고 스스로 수익을 냅니다 혹자는 전자가 더 쉽고 안전하다 생각하겠지만, 제 일을 스스로 만들어 해보니 회사일이 얼마나 재미없는지 알게 되더라고요 정해진 몸값이란 결국 회사가 지급해 주는 것이므로 회사를 다녀야만… 2025.05.12 옥동자
1.투자/재테크
회사 후배들의 내 집 마련 상담 신청
서울은 2023년 초를 바닥으로 내리 2년 이상 상승했기 때문에 지금의 가격이 절대 착하다 할 수 없고, 또 작년 재작년 가격이 생각나는 것도 인지상정, 이해가 되는 부분이지만 조금 늦은 건 어쩔 수 없습니다 사실 더 중요한 건 앞으로인데, 앞으로 더 오를 것을 생각하면 저는 지금이라도 해야 한다고 봅니다 아마 해놔야 마음의 부담이 사라질 겁니다 서울도 서… 2025.05.10 옥동자
1.투자/재테크
매물을 거둬들이고 있는 지방이 늘고 있네요
세상엔 찔끔하다마는 사람들이 천지라, 그래서 꾸준히 하는 사람들이 늘 승리합니다 꾸준하기 참 어렵다는 거 저도 알죠 저도 그렇게 꾸준한 사람은 아니거든요 하지만 우리가 모든 영역에서 다 꾸준할 필요는 없습니다 그저 한 두 가지 영역에서만 꾸준한 것으로 족합니다 10년 넘게 해오고 있는 부동산 투자, 10년 가까이 해온 블로그와 독서 정도를 빼곤 저 역시 늘… 2025.05.09 옥동자