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3.독서클럽
좋은 책을 고르는 즐거움
책을 다 읽지 않는 건 내 책임이 아니라 저자의 책임이다 한근태 님의 말입니다 맞습니다 골라잡은 책이 모두 재밌고 의미 있는 건 아니죠 비록 서점 베스트셀러에 올라가 있는 책이어도 나에겐 아무런 영감을 주지 못하는 책도 많습니다 독서클럽을 3기까지 진행하면서 느낀 건, 좋은 책을 선정한다는 건 참 쉬운 일이 아니더라는 점입니다 다행히 지금까지의 책들은 저도… 18시간전 옥동자
1.투자
남들과 똑같이 행동하면 비용이 많이 든다
회사일을 하다가도 가끔 멍을 때리고 싶을 때, 저는 네이버 항공권을 자주 돌려봅니다 올해 아이가 고3이라 어디 여행 갈 형편도 안되지만 항공편을 검색해 보는 것만으로도 약간 설렘을 느낄 수 있거든요 올해 아이가 대학을 무사히 가면 내년 이맘때쯤엔 실현이 되려나 하는 기대감도 가지면서요 퇴직을 하고 나면 평일 화요일쯤 출발해서 그다음 주 목요일쯤 돌아오는 일… 2일전 옥동자
1.투자
네프콘 7개월 후기
지난해 8월 말부터 네프콘을 운영해오고 있습니다 벌써 오늘이 4월이니 참 시간도 빠릅니다 늘 시작할 땐 할까 말까, 이게 될까? 하는 걱정이 앞서지만 막상 시작하고 나면 시작 전 했던 걱정들은 모두 사라집니다 결국 남는 건 지속인 거 같아요 그냥 꾸준히 해나가는 것 아무래도 유료 구독이다보니 구독자가 블로그 이웃수 늘어나는 것처럼 빠르진 않습니다 당연하죠 … 3일전 옥동자
1.투자
미분양이 키를 쥐고 있다
어제 보내드린 옥부레에서도 언급했듯이, 앞으로 미분양 추이를 잘 봐야 합니다 특히 지방 부동산 시장은 미분양이 키를 쥐고 있습니다 예를 들어 부산이 본격적으로 반등하려면, 미분양 개수가 *천 개 이하로 떨어져야 한다고 말씀드렸습니다 앞으로 그 숫자로 수렴하는지만 지켜보면 됩니다 대구, 충남은 큰 폭으로 미분양 수가 늘었습니다 시장의 회복과 반등이 그만큼 늦… 4일전 옥동자
1.투자
성공을 위해 가장 필요한 건 (feat. 클래스 101)
성공을 위해서는 끈기도 필요하겠죠 꾸준함도 필요하고요 끈기, 꾸준함 모두 성공하는데 필요한 덕목일 겁니다 하지만 저는 끈기, 꾸준함 앞에 실천, 실행을 놓고 싶습니다 행동하지 않는데 어떻게 성공할 수 있겠어요 일단 시작은 행동입니다 일단 시작한 행동을 끈기 있게 꾸준하게 해나가는 게 필요한 것이죠 부동산 공부를 시작했으면 배운 대로 실제로 투자를 해봐야 합… 4일전 옥동자
1.투자
실물자산:금융자산=6:4
기사를 늦게 봤네요 ^^;; 부동산 상위 1% 부자 기준이 최소 30억부터인지 몰랐습니다 언제 이렇게 높아졌대요? 상위 5% 기준선은 14.1억 그럼 저는 상위 5% 안에는 들 거 같습니다 ^^;; 제 뒤에 95% 이상이 있다는 이야기니, 어우 그 정도면 만족합니다 만족이 뭔가요 감사할 따름입니다 대출 없는 순자산 기준인지는 잘 모르겠고요 뭐 그러거나 말거… 6일전 옥동자
1.투자
강남11개구, 세종
강남은 토허제 재지정 약발이 먹히고 있습니다 당분간은 좀 쉬어가는 구간이 나오겠지만 토허제 재지정 효과는 길어봐야 2개월 정도라고 봅니다 풍선효과를 노리고 매도자는 호가를 올리고 있지만 저는 추격 매수는 하지 말라고 하였습니다 매도자 생각대로 호락호락 매수세가 붙진 않을 거거든요 좀 귀찮아서 그렇지 다시 전수조사하면 됩니다 세종은 계속 좋은 흐름을 가져가고… 7일전 옥동자
1.투자
엉뚱한 시기 + 이상한 입지 + 말도 안되는 가격
제가 스터디 오시는 분들께 마지막 시간 꼭 드리는 말씀이 있습니다 오늘 이 스터디를 끝으로 더 이상은 그만 배우시라, 흐름, 입지, 가격에 대해 이만큼 배웠으면 됐지 뭘 더 배우냐, 7시간 배웠으면 충분하다, 50만 원씩 주고 4주 정규 강의... 도대체 4주간 뭘 배우냐, 부동산 투자에서 그렇게 배울 지식이 많냐, 기본반-실전반은 또 뭐고, 가장 중요한 … 8일전 옥동자
1.투자
명일동 싱크홀, 제가 자주 다니던 길입니다
어제 싱크홀이 발생한 강동구 명일동 대명초 사거리는 평소에도 제가 빈번히 지나다니는 길입니다 아침에 와이프 출근시켜주는 길이기도 하고 주말 아이 학원을 라이딩 해주는 길이기도 하죠 어제만 해도 저녁 퇴근이 늦은 와이프를 데리러 가는 길이었습니다 19시쯤 현장 근처에 도착했더니 통제가 되어 있더라고요 30분 전쯤 사고가 났다고 하니 저 영상에서처럼 30분만 … 10일전 옥동자
1.투자
4배 올랐더라고요
이 옷은 한 10년은 된 거 같아요 로고도 색이 바랬고 소매는 늘어났으며 구멍까지... 무심결에 지난 스터디 때 입었었는데 눈에 띌 정도로 허름해진 느낌이 들어... 이건 좀 아니지 않나 싶은 생각에 아쉽지만 안녕을 고할 때가 되었습니다 아끼던 옷인데... 세월의 무게를 이겨내진 못하네요 ^^;; 2012년 영끌 투자하고서는 모든 걸 절약해야 했습니다 대출… 2025.03.24 옥동자
1.투자
10년 했지만 여전히 초보인 거 같습니다
뭐 상위 1% 안에 꼭 들어야 성공한 부동산 투자자인 건 아닙니다 저 역시도 상위 1% 안에는 들지 못하고요 하지만 남들이 어떻게 평가를 하든, 어떤 잣대를 들이대든 저 나름은 만족스럽습니다 성공보다는 만족에 저는 더 점수를 주고 싶어요 저희 아버지는 투자 같은 것에는 1도 관심이 없으셨어요 지금 역시 마찬가지고요 그저 노동으로 버는 것만큼, 그 범위 내에… 2025.03.24 옥동자
1.투자
옥동자와 함께하는 부동산 스터디(옥부스) 19탄 신청 안내 (선착순)
평일에 스터디 해달라는 요청이 있어 오랜만에 평일에 하루 진행합니다 (옥부레 구독자, 비구독자 포함) 부동산 투자, 어렵지 않습니다 좋은 시기를 찾아, 좋은 입지의 아파트를, 좋은 가격에 매수하면, 그게 투자의 끝입니다 100페이지 보고서 같은 거 쓸 필요 없습니다 하루 5만보씩 걸으며 임장 다니지 않아도 됩니다 부동산 투자는 내 집을 마련하기 위함이고, … 2025.03.23 옥동자
3.독서클럽
돈이 좋긴 하지만 좀 피곤한 구석이 있거든요
열두 분과 함께 한 독서클럽 2기가 모두 마무리되었습니다 4주간 한 분의 낙오도 없이 다 같이 책 읽고 글 쓰고 생각을 공유하는 의미 있는 시간이었습니다 투자 관련 책 1권, 인문학 관련 책 1권을 같이 읽었는데 인문학이 더 좋았다는 분들이 많았습니다 돈이 좋긴 하지만 좀 피곤한 구석이 있거든요 불안, 욕망, 질문, 낯섦, 동사, 실천... 등에 대한 나름… 2025.03.23 옥동자
1.투자
평택 자가 실거주를 월세로 과감히 돌려버리고
사실 10억 넘는 아파트를 그것도 첫 투자로 매수한다는 거, 말처럼 그렇게 쉬운 일은 아닙니다 내 집 마련 역시 마찬가지고요 온 가족이 모여 며칠을 두고 회의를 해도 부족할 중차대한 일입니다 그만큼 어렵고 힘들고 부담스러운 일이죠 저도 압니다 그런 상황에서 보통 사람들은 회피해 버립니다 해도 그만, 하지 않아도 그만이면 보통은 후자를 선택해버리죠 꼭 자가에… 2025.03.22 옥동자
1.투자
늦었지만 늦지 않았다고 봅니다
부동산 이야기만 하면 재미가 없습니다 재미도 없지만 사실 할 말도 별로 없습니다 ^^;; 부동산 공부랄 게 뭐 뻔하지 않습니까 흐름, 입지, 가격 한 번만 제대로 공부해놓으면 됩니다 중요한 건 꾸준한 루틴이죠 원칙을 벗어나지 않는 절제고요 망해서 시장을 떠나는 사람들은 두 가지 유형입니다 공부를 제대로 하지 않았거나 지나치게 무리한 경우 늦었지만 늦지 않았… 2025.03.22 옥동자
1.투자
만기가 돌아와 재계약 의사를 여쭈었더니...
전세 만기가 돌아와 재계약 의사를 여쭈었더니 연장을 하신다네요 매수 생각은 없는지도 살짝 운을 떼봤는데 생각이 없다고 하시고요 ^^;; 2년 뒤엔 집값이 지금보다 더 올라있을 텐데 그냥 지금 매수하시죠?...라는 말이 목까지 차올랐지만, 괜한 오지랖인 거 같아서 말았네요 전세 매물이 거의 전멸한 지역이고 가격도 많이 올라서 계갱권 사용 가능성을 90% 이상… 2025.03.21 옥동자
1.투자
단체로 와서 계약하고 갔다
토허제 지정 이야기가 나오기도 했고, 또 그간의 급등 가격이 다소간 부담스러운 부분도 있었기 때문에 매수자수가 약간 감소하는 모습이 나왔습니다 토허제 발표 전 데이터이기 때문에 현재는 이렇게 그려지고 있지만 뭐 다음주면 토허제 발표 후 심리가 반영되어 있을 것이기에 다른 모습을 보여줄 것으로 예상이 되고요 토허제 뉴스는 오래가지 않습니다 곧 시장은 적응할 … 2025.03.21 옥동자
1.투자
행복한 사람의 세 가지 특징
지금 행복한가?라고 저에게 묻는다면, 뭐 저는 행복하다고 말할 거 같습니다 뭐 행복하지 않을 이유가 별로 없으니까요 박봉이지만 월급 제때 나오는 회사에 다니고 있고, 사랑스러운 가족들과 복작대며 같이 살고 있으며, 먹는 걸 좋아해서 요즘 다들 과체중 구간으로 올라섰으나 아픈 사람 없이 모두 건강합니다 서울에 집도 있습니다 심지어 다주택자에요 물론 뭐 토허제… 2025.03.20 옥동자
1.투자
목동 13단지 20평 → 10년 뒤엔 OO억 (feat. 토허제 뇌피셜)
어제 서울 규제 가능성이 높아지고 있다는 글을 썼는데 뭐 하루 만에 규제책이 나와버렸네요 너무 뜨거워지니, 정부로서는 찬물 한 바가지 끼얹질 수밖에 없었을 겁니다 속도 조절하겠다는 것으로 보이고요 뭐 저 나름 몇 가지 예상을 해 봅니다 뇌피셜입니다만, 생각을 기록해두는 건 언제나 유효한 부동산 공부법이니까요 1. 일시적일 거라고 봅니다 6개월 한시로 박아두… 2025.03.19 옥동자
1.투자
지방도 좀 챙겨야죠
서울만 날아가게 둘 수 있나요? 지방도 좀 챙겨야죠 내년 선거도 있지 않습니까? 세상은 돌고 돈다고 영원한 건 없습니다 10년 이상 투자해오면서 늘 느끼는 것은, 지금 좋은 것은 곧 안 좋아지고, 지금 안 좋은 것은 곧 좋아진다는 것이었습니다 앞으로 선거전까지 계속에서 정치권에서는 지방 경제, 지방 부동산 활성화 대책이 나올 겁니다 오히려 서울은 규제 가능… 2025.03.18 옥동자