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사업이야기
사업 수익 현황과 추석 인사
안녕하세요 영토확장 입니다. 요즘 현금흐름 만드는 사업에 집중을 하고 있습니다. https://blog.naver.com/sinms77/223431821417 지난 3월에 시작한 무인 사업은,, 4월 순매출 5,431,000원 5월 순매출 6,061,500원 6월 순매출 5,877,700원 7월 순매출 7,155,000원 8월 순매출 8,386,100원 감… 2024.09.16 영토확장
칼럼
변동성 심한 부동산 정책으로 인해 오락 가락하는 서울 부동산 시장,, 이거 왜이럴까요?
안녕하세요 영토확장 입니다. 오랜만에 글을 적습니다. 요즘 부동산 시장의 변동성이 너무 심하니 이게 왜이럴까? 궁금해 하시는 분들이 많아 제 생각을 정리해서 말씀드릴려고 왔습니다. 전에도 한번 말씀 드렸지만, 저는 부동산 가격을 결정하는 요소는 인간의 심리라고 생각합니다. 집값이 상승 할 것 같으면 매도자는 더 비싼가격에 팔고 싶어 호가를 올리거나 집을 파… 2024.09.13 영토확장
생각노트
'사업으로 만드는 현금흐름' 한달 수익 성과
https://blog.naver.com/sinms77/223394291855 지난달 3월 22일 무인 공간 대여 사업을 시작했다고 글을 썼고, 이제 한달이 조금 더 지났다. 현재까지 순 매출은.. 3월 22일 부터 3월 31일까지 1,804,000 원, 4월 1일 부터 4월 30일 오늘까지 5,491,000원으로 총 7,295,000원을 벌었다. 여기서 … 2024.04.30 영토확장
생각노트
사업
3개월만에 글을 쓴다. 작년에 투자해 놓은 집들을 팔고난 수익금으로 무엇을 할까 고민하다가, 예전부터 하고 싶었던 사업에 도전을 하기로 결심했다. 일단 난 전업 투자자이기에 투자처를 찾고 임장을 다니는 시간을 확보 해야 한다. 내가 늘 상주하지 않아도 알아서 돌아가는 사업!! 이런 사업이어야 한다. 그래서 그게 무엇일까? 고민을 하다가,, 무인으로 운영 할… 2024.03.25 영토확장
돈버는경제
미국 주가가 조정기 들어선 이유 -돈의 흐름을 읽어야 타이밍을 잡을수 있다 -
안녕하세요 영토확장 입니다. 2024년 첫글이네요. 다들 올 해 해내기로 세운 계획들 다들 잘 실천하고 계시죠? 작심삼일 이라고 벌써 2024년도 6일이나 지나서 흐지부지 되신 분들도 많이 계실텐데, 지나간 시간들의 후회는 쓰레기통에 버리고 지금부터 다시 잘 실천하시면 됩니다. 후회가 발목을 잡으면 올 해 남은 359일도 흐지부지 될테니까요.. 시작점은 항… 2024.01.06 영토확장
생각노트
2023년 마지막 날이네요
안녕하세요 영토확장 입니다. 오늘이 벌써 2023년 마지막 날이네요 올 해는 매수 보다 매도를 더 많이한 한 해 인거 같네요 내년엔 그래도 금리인상 이라는 허들이 사라지고 금리인하가 시작되는 해가 될것으로 보이니 가격이 저평가 된 투자처 위주로 투자를 생각해봐도 될것으로 보입니다. 태영건설을 시작으로 내년 상반기에는 건설사들 pf가 터져 부동산 심리가 위축… 2023.12.31 영토확장
돈버는경제
미 연준 기준금리 인하 하면 부동산 시장은 어떻게 될까?
안녕하세요 영토확장 입니다. https://blog.naver.com/sinms77/223297323785 윗글에 이어서 이번엔 미연준의 기준금리 인하가 부동산 시장엔 어떤 영향을 미칠지 분석해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 미 연준의 점도표에 내년부터 기준금리 인하를 예고 하면서 미국 국채 금리는 미리 선반영해 급락하고 있습니다. 미국 국채 금리가 … 2023.12.21 영토확장
돈버는경제
미 연준 기준금리 인상 끝!! 인하 시작!! 자산시장 랠리 시작되나?
안녕하세요 영토확장 입니다. 개인적으로 일이좀 많아서 오랜만에 글을 쓰네요. 오늘은 지난주에 미국에서 기준금리인상이 끝났다는 소식이 날라와 앞으로 자산 시장이 어떻게 흘러갈지 분석해 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004925213?sid=104 지난주 12월 14일… 2023.12.19 영토확장
시장흐름읽기
11월 서울 수도권 부동산 시장 상황 체크해보고 갑시다.
안녕하세요 영토확장 입니다. 부동산과 관련된 11월 각종 심리지수 자료가 나와서 한번 점검해 보고 가겠습니다. 첫번째 서울 수도권 매도자와 매수자의 심리를 알 수 있는 매도세(집을 팔려는 사람)/매수세(집을 사려는사람) 우위 차트 입니다. 서울 매도세 우위(집을 팔려는 사람)와 매수세 우위(집을 사려는 사람)는 11월 마지막주 들어 더욱더 간격이 벌어지고 … 2023.12.01 영토확장
돈버는경제
은행들 주담대 대출금리 최저 연3%대로 인하,,이제 대출금리 대세 하락하나?
안녕하세요 영토확장 입니다. 이번 주에 은행들이 대출 금리를 속속 인하해 주택담보대출금리가 최저 연 3%대로 떨어지고 있다는 기사가 나왔습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004916211?sid=101 은행들 금리 속속 인하…주담대 최저 年 3%대로 은행들이 이달 초까지만 해도 금융당국의 가계대… 2023.11.23 영토확장
시장흐름읽기
서울 수도권 집값 하락세 퍼지는중!! 심리 차트로 확인해 봅시다.
안녕하세요 영토확장 입니다. 오늘은 지난주에 서울 수도권 매도,매수 심리와 매매거래 전세거래가 어떻게 움직였는지 확인해 보는 시간을 가져보도록 할께요 아래는 지난주 서울 수도권 매도세/매수세 우위 차트 입니다. 역시나 지난주도 매도우세위(팔려는사람)는 증가하고, 매수세우위(사려는사람)는 감소하면서, 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많은 매수자 우위시장이 … 2023.11.20 영토확장
돈버는경제
연말 산타랠리는 오지만 주식 투자는 조심스럽게 해야 하는 이유
안녕하세요 영토확장 입니다. https://blog.naver.com/sinms77/223265616439 윗글 댓글에 바다개미님이 "아직 산타랠리 확신할때가 아닌가 봅니다" 라고 글을 달아주셨는데 저는 올 연말에 산타랠리가 올거라고 생각합니다. 그 이유를 지금부터 말씀드릴께요 위 차트는 나스닥과 미국채 10년물 금리를 같은 년 월 기준으… 2023.11.17 영토확장
돈버는경제
미국 소비자물가지수(CPI) 하락!! 꺾이는 인플레이션에 미국기준금리인하 기대감 그러나 설레발은 금물인 이유
안녕하세요 영토확장 입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014330918?sid=101 뉴욕증시 6개월만에 최대폭↑…"물가둔화에 금리인상 종료 판단" 어제 미국 소비자물가지수(CPI)가 시장 예상측보다 낮게 나와 뉴욕증시가 폭등을 했습니다. https://n.news.naver.… 2023.11.15 영토확장
시장흐름읽기
영끌족 매물 늘어나나? 주담대 만기 연장 DSR 예외 종료 검토중
안녕하세요 영토확장 입니다. https://m.edaily.co.kr/news/read?newsId=01236566635804408&mediaCodeNo=257[단독] 전세대출이자 DSR적용...스트레스 금리엔 '상한' 설정 어제 이데일리에서 내보낸 전세대출이자 DSR에 포함하기로 가닥을 잡았다는 기사는,, htt… 2023.11.14 영토확장
시장흐름읽기
전세대출이자 DSR에 포함 가닥!! 전세도 이제 현금부자만 살 수 있는 상황으로 가고 있다.
안녕하세요 영토확장 입니다. 지난 9월 제가 아래와 같은 글을 썼습니다. https://blog.naver.com/sinms77/223211363151 주담대 대출규제 이후 전세로 수요가 몰리며 전세가가 상승할거라고 말씀드렸죠 그리고 실제로.. https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/11/06/PRLGZ47VZ… 2023.11.13 영토확장
시장흐름읽기
최근 서울 수도권 부동산 시장 상황,,가속화되는 부동산 침체는 누군가에겐 기회로 다가온다.
안녕하세요 영토확장 입니다. 최근 부동산 하락론 전문가들이 유튜브에 많이 나오는거 보니 11월 들어 부동산 침체가 더욱 가속화 되는거 같습니다. 방송은 아무래도 대중이 보고싶은 것을 보여줘서 시청율을 올리는게 목적이니, 오르고 나서 상승론자들이 나오고 내리고나서 하락론자들이 나오는건 어쩌면 당연한 결과입니다. 그래서 전 오히려 방송에서 상승론자들이 많이 나… 2023.11.08 영토확장
칼럼
신생아 특례대출은 제2의 특례보금자리론이 될것인가?
안녕하세요 영토확장 입니다. 지난 10월 31일 정부에서 내년에 신생아 특례대출 27조를 푼다는 기사가 나왔는데요 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005207395?sid=101 [단독] 내년 ‘신생아 대출’ 27조 푼다…최저 1.6% 금리 적용 올 해 1월 30일 특례보금자리론 대출이 나온 기점으로 … 2023.11.06 영토확장
시장흐름읽기
지난주 부동산 현장 상황!! 거래절벽!! 매수세가 사라지고 있다고 함
안녕하세요 영토확장 입니다. 지난주에 서울 수도권 몇 몇 지역 친한 부동산 사장님들과 통화도 하고 직접 방문도 하였는데, 10월들에 매수세가 게눈 감추듯 사라졌다고 합니다. 저보고 왜 갑자기 이러는 거냐고 물어보시더라구요 그래서 제 생각(올해 초부터 블로그에 썼던 내용들..)을 정리해서 그분들에게 말씀드렸습니다.(가끔 이렇게 친한 부동산 사장님들은 상담도 … 2023.10.30 영토확장
칼럼
매도자는 가격을 낮추는데 매수자는 안사는 부동산 시장
안녕하세요 영토확장 입니다. 추석이 지나고 나면 부동산 거래가 더 활발해 질거라고 많은 전문가들이 이야기 했었지만,, https://blog.naver.com/sinms77/223235849094 ===============… 2023.10.23 영토확장
시장흐름읽기
2022년과 유사하게 흘러가는 현재 부동산 시장
안녕하세요 영토확장 입니다. 최근 뉴스기사를 보면서 작년 하반기 하락 직전과 너무나 유사한 기사들이 많이 나와 정말 조심하시라는 경고를 드리고 싶습니다. 2021년 11월 집값이 최고점에 이르뤘던 그 시점에 대출규제로 인해 잔금 대출을 못구한 입주민들이 늘어나기 시작했습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/366/00… 2023.10.20 영토확장