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부동산 칼럼
대기만성
1 장인어른은 항상 일이 바쁘신 편입니다. 그 연세에도 찾아주시는 분이 많고 쉬는 날 없이 일만 하십니다. 2 주식은 항상 하셨던 것 같은데 손해를 매번 보셨던 것 같습니다. 줄곧 그러한 것 같았습니다. 3 하이닉스로 800% 수익을 얻으셨습니다. 로또 1등 당첨금 수준입니다. 그렇게 기뻐하시고 출근에 힘이 넘치시고 심지어 처음으로 저녁을 밖에 나가서 먹자… 16시간전 엉금엉금
생각
주식 이벤트 평균 회복 기간 :약 47일
1 사실 제일 중요한 것은 미국의 경제침체 혹은 글로벌 경제침체가 가장 큰 이벤트입니다. 2000년 닷컴 버블 2008년 리먼브라더사태 경기 침체 2 9.11테러 주가 흔들림 이후 회복 47일 팬데믹 이후 회복 1주일 트럼프형 관세 무역 어택은 진행 중이지만, 그 체감이 너무 크거나 하지는 않습니다. 3 침체가 아닌 이벤트 발생 후 첫날에 패닉셀이 가장 큰… 4일전 엉금엉금
생각
지방 투자자의 두리번거리기 외
1 바쁘게 지냈습니다. 일이 바빠서 그러하였고, 이것저것 40살이 되면서 해야 할 과정들을 생각하면서 그러하였습니다. 2 아쉬움이 많고, 가치 비교를 했을 때 사실 아쉽다는 생각을 많이 하고 왔습니다. 세팅까지 다 끝내주신다고 했는데 완곡히 죄송함을 말하고 돌아왔습니다. 아쉽습니다. 3 바닥구간 도시에 하나, 저평가 구간에 하나 이렇게 2개 정도 맞춰보려고… 5일전 엉금엉금
생각
AI 시대 속 아날로그
주관적인 글 입니다. 1 전자책이 책을 대체할 수 없다고 믿습니다. 종이가 가진 가치는 그 옛날부터 변하지 않다고 믿습니다. 적어도 책에서는 그렇습니다. 2 AI 시대 속에서 속된 말로 치면 나오는 시대 입력하면 나오는 시대에서 더욱더 아날로그 하게 정보를 보고 프린터로 자료를 뽑아서 보고 있습니다. 3 멍청하다고 이야기한다면 끄덕 일 수 있습니다. 다만 … 2026.02.22 엉금엉금
부동산 칼럼
부동산 : 이일대로
손자병법의 이일대로 유리한 위치에 먼저 가서 기다리다가 적이 오면 싸운다. 1 물량 공급 구간의 미분양 물건의 핵심은 세월아 네월아 기다리기입니다. 조바심에 하지 말고 기다리면 됩니다. 2 원하는 가격대에 왔고, 딱 한 달간 더 기다릴 생각입니다. 원하는 가격대에 원하는 물건의 선택권이 a b, c 가 있고 순위를 정해 놓았기 때문에 변수는 없습니다. 3 … 2026.02.20 엉금엉금
생각
단타의 끝은 도루묵 or 바닥 외 왈가왈부
1 단타로 성공할 수 있는 확률은 매우 적습니다. 그게 일관성 있게 모두에게 통용되지도 않습니다. 그러기에 단타를 해서 수익을 내면 그 수익은 장투 할 수 있는 부분으로 배분을 해야 합니다. 2 장투+ 2배 레버리지 장기적으로 이 주식에 상승과 대한 믿음과 컨센서스가 일치한다면 떨어질 때나 조정될 때 2배 3배 레버리지로 단타를 쳐서 수익을 내는 것도 한 … 2026.02.07 엉금엉금
생각
나스닥 하락 : 살 준비하고 나아가면 됩니다.
급등 하면 조정 됩니다. 1 트럼프 관세쇼크 때 하루가 멀다하고 하락 했을 때 그게 1년이 되지 않았습니다. 2 사람은 망각의 동물이면서 걱정의 동물입니다 망각은 항상 결정을 힘들게 합니다. 3 생업 집중하면서 물린 것은 물타시면 되고, 사고 싶었는데, 들어가기 힘들었던 것은 개인의 타이밍에 매수하면 됩니다. 4 상승과 하락이 시장의 순환입니다. 그때 그때… 2026.02.06 엉금엉금
생각
적립식 매수
적립식 매수를 따질 때 배당 ETF가 빠질 수는 없습니다 수익률에 사로잡히면 자신의 체력 이상의 욕심을 갖습니다. 현금이 충분한 사람들이 사서 모아야 하는 것을 현금이 부족한 사람들이 올인 해가면서 모으는 경우가 있습니다. +모으는 것에 직찹해 향 후 현금이 없어 대응이 안되면 다시 제자리로 돌아오게 됩니다. 안전함에 사로잡히면 원금을 잘 보전해 주는 것만… 2026.01.21 엉금엉금
생각
한 만큼 해온 만큼
작년에 주식 글도 올리면서 해왔는데, 노력한 만큼 고생한 만큼 딱 그만큼 결과를 보고 있습니다. 거창하지도 작지도 않습니다. 1 투자의 방법은 다 다르고 답도 없고 수익을 내면 그게 방법일 겁니다. 주식을 할 때 많이 느낍니다. 떨어질 때 마음가짐은 많이 달라졌습니다ㅎ 1 유튜브의 순기능이 있다고 믿습니다. 엄청 찾아서 엄청나게 걸러내서 유료 회원 지금도 … 2026.01.19 엉금엉금
생각
맹모삼천지교
간만에 지인에게 연락이 와서 긴 통화를 했습니다. 1 재작년쯤에 지인분이 이야기를 나누자고 해서 나간 적이 있습니다. 맥주 한잔하면서 자식 이야기를 하셨습니다. 2 엉금씨, 제 자녀가 지금 친구를 잘못 사귄 것 같다. 사춘기로 갈 시기인데, 어떻게 했으면 좋을까요? 사실 예전부터 조금씩 알고 있었습니다. 자녀분에게 관심이 많은 분인데 이야기할 때마다 약간 … 2026.01.03 엉금엉금
생각
매수를 생각 중입니다.
1 글로 적었다면 사실상 매수를 할 거라고 생각하면 될 것 같습니다. 상반기 하나 하반기 하나 정도 생각합니다. 변수 가 있다면 하반기는 원하는 상태가 아니라면 하지 않을 생각입니다. 이 말은 상반기 하나는 반드시 매수로 갈 생각입니다. 2 물량구간에 놓여있는 도시 그 도시들의 가장 바닥에서 매수를 할 생각입니다. 3 가장 밑바닥에서 들어갈 때는 2가지 중… 2026.01.03 엉금엉금
부동산 칼럼
바닥 멘탈리티
1 바닥이라고 생각하면 지하실 생각까지 해서 분할매수 잡아서 매수합니다. 지하실까지 생각은 평단을 낮추는 또 하나의 기회라고 보고합니다. 2 개인이 생각하는 바닥구간이면 들어갑니다. 분할로 들어갈 생각하면 대응은 된다고 생각합니다. 모든 돈 다 털어 붓고 떨어지면 대응이 안됩니다. 대응이 안되는 게 투자에서 가장 큰 리스크 중 하나입니다. 3 여기서 좀 더… 2025.12.25 엉금엉금
생각
줄여서 응축하기
1 한 번 더 갈아탈 준비 + 필요한 것 빼고 물건을 줄이고 있습니다. 줄이는 데에 3년 정도 걸린 것 같습니다. 2 물건을 월세로 바꿨을 때 경쟁력 향후 그 경쟁력이 약해지지 않는 곳으로 세팅을 해두려고 합니다. 3 동산을 줄였음에도 국민연금과 보험료가 올랐습니다. 이제 더 갈 곳도 없어 보입니다.. 이왕지사 내는 세금 어디에서라도 잘 쓰였으면 합니다..… 2025.12.16 엉금엉금
생각
커피 예찬론 +흑수사
커피를 좋아하시나요? 저는 하루에 3~4잔 정도를 먹습니다. 1 커피는 철저히 기호식품입니다. 맛에 대한 취향이 확실히 존재합니다. 누군가에게 호여도 다른 누군가에게는 불입니다. 2 아침에 올리브유 꿀꺽 레몬 물 마시고 운동 후 비타민 씨와 오메가3 이렇게 루틴을 하는 이유도 철저하게 어쩌면 커피를 맛있게 먹기 위함입니다. 3 모닝커피도 좋고 점심을 먹기 … 2025.12.08 엉금엉금
생각
분양가 상승과 물량구간
대구가 먼저 하고 광주가 따라 하고 대전이 그대로 하는 과정 1 물량이 많을 때 분양가가 고분양가로 나오기 시작하면 그 물량은 말 그대로 고분양가 상태로 미분양으로 남아 있습니다. 2 그러면 그 고분양가 청약 물량이 기존 기축에 대한 상승선을 막습니다. 신축 분양권 대비 기축에 대한 가치 비교를 하기 때문입니다. 지방이 대다수가 입지가 빠지는 고분양가 혹은… 2025.12.05 엉금엉금
생각
공짜는 없습니다.
세상에 공짜는 없습니다. 1 당연해 보이지만, 사실상 공짜는 없습니다. 나중에 시간이 흘러서 보면 거주자들 혹은 자식들이 누려 할 가치로 오는 경우가 많습니다. gtx 운정도 사실 쉽게 된 것이 아닙니다. 노력이 있었지요. 2 광주광역시는 2호선이 공사 중이고 늦어짐은 있어도 2호선 1단계 준공이 멀지 않았습니다. 지금 공사비와 사업성을 생각해 본다면 광역… 2025.11.27 엉금엉금
부동산소고들
컨센서스에 대한 확신이 있으면 꾸준하게 모으기
1 실적을 믿고 계속 내려가는 와중에 그 폭이 솔직히 무서웠지만, 실적에 대한 믿음이 있었기에 계속해서 모아서 어제 장중 40% 가까이 오른 심보틱 2 덩달아 아무 일도 없는 리치테크도 점프 3 확신이 있다면 하락은 점진적 물타기로 개수를 늘려나갈 수 있는 찬스 4 아이러니하게도 지금은 때가 아니다 무턱대고 사지 말라는 주식들이 거의 바닥이라는 증거 5 로… 2025.11.26 엉금엉금
생각
가타부타 한 근황과 생각들.
투자를 집중해서 정말 오래한다고 해서 반드시 그에 상응하는 큰 행복이 찾아오는 것은 아닙니다. 그러나 반드시 해야 하는 부분은 맞습니다. 여러 도시는 아니고 2개 정도 도시만 시간 날 때마다 다니고 있습니다. 물론 매수를 위해서입니다. 1 목표를 거창하게 세웠던 30대 내년에 40이 되면서 세운 목표는 한 해를 행복하게 살자 이게 목표입니다. 그 한 해에 … 2025.11.20 엉금엉금
생각
미련이 없으면 아쉬움도 없습니다.
투자에 있어서 미련은 사치에 가깝습니다. 내 결정에 결과는 받아들여야 합니다. 그것은 모든 것을 고려하고 선택한 최선의 결과이기에 후회는 없어야 합니다. 1 지방의 온도는 조금 다릅니다. 차갑거나 미지근하거나 뜨겁거나 비율은 7:2:1 정도로 생각합니다. 좋은 물건은 언제든지 있습니다. 물량 구간에서 한 번 더 전세를 빼면 5년 정도 잡아먹습니다. 이럴 바… 2025.11.11 엉금엉금
생각
물량 구간을 간접경험하고 싶다면
대구 물량 구간 때문에 힘들 거라고 했을 때 부정적인 댓글이 많이 달린 기억이 납니다. 대구가 그 공부를 하기 가장 좋은 도시입니다. 1 지방에서의 전체 부동산은 물량이 제일 중요합니다. 경제 위기로 인한 금리 인상에 대한 여파는 예전 금융위기와 마찬가지로 예상하기 쉽지 않고 그 여파를 상쇄할 것도 없습니다. 그러한 대외 경제 리스크를 따로 뺀다면 공급이 … 2025.11.07 엉금엉금