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생각
공짜는 없습니다.
세상에 공짜는 없습니다. 1 당연해 보이지만, 사실상 공짜는 없습니다. 나중에 시간이 흘러서 보면 거주자들 혹은 자식들이 누려 할 가치로 오는 경우가 많습니다. gtx 운정도 사실 쉽게 된 것이 아닙니다. 노력이 있었지요. 2 광주광역시는 2호선이 공사 중이고 늦어짐은 있어도 2호선 1단계 준공이 멀지 않았습니다. 지금 공사비와 사업성을 생각해 본다면 광역… 7일전 엉금엉금
부동산소고들
컨센서스에 대한 확신이 있으면 꾸준하게 모으기
1 실적을 믿고 계속 내려가는 와중에 그 폭이 솔직히 무서웠지만, 실적에 대한 믿음이 있었기에 계속해서 모아서 어제 장중 40% 가까이 오른 심보틱 2 덩달아 아무 일도 없는 리치테크도 점프 3 확신이 있다면 하락은 점진적 물타기로 개수를 늘려나갈 수 있는 찬스 4 아이러니하게도 지금은 때가 아니다 무턱대고 사지 말라는 주식들이 거의 바닥이라는 증거 5 로… 8일전 엉금엉금
생각
가타부타 한 근황과 생각들.
투자를 집중해서 정말 오래한다고 해서 반드시 그에 상응하는 큰 행복이 찾아오는 것은 아닙니다. 그러나 반드시 해야 하는 부분은 맞습니다. 여러 도시는 아니고 2개 정도 도시만 시간 날 때마다 다니고 있습니다. 물론 매수를 위해서입니다. 1 목표를 거창하게 세웠던 30대 내년에 40이 되면서 세운 목표는 한 해를 행복하게 살자 이게 목표입니다. 그 한 해에 … 2025.11.20 엉금엉금
생각
미련이 없으면 아쉬움도 없습니다.
투자에 있어서 미련은 사치에 가깝습니다. 내 결정에 결과는 받아들여야 합니다. 그것은 모든 것을 고려하고 선택한 최선의 결과이기에 후회는 없어야 합니다. 1 지방의 온도는 조금 다릅니다. 차갑거나 미지근하거나 뜨겁거나 비율은 7:2:1 정도로 생각합니다. 좋은 물건은 언제든지 있습니다. 물량 구간에서 한 번 더 전세를 빼면 5년 정도 잡아먹습니다. 이럴 바… 2025.11.11 엉금엉금
생각
물량 구간을 간접경험하고 싶다면
대구 물량 구간 때문에 힘들 거라고 했을 때 부정적인 댓글이 많이 달린 기억이 납니다. 대구가 그 공부를 하기 가장 좋은 도시입니다. 1 지방에서의 전체 부동산은 물량이 제일 중요합니다. 경제 위기로 인한 금리 인상에 대한 여파는 예전 금융위기와 마찬가지로 예상하기 쉽지 않고 그 여파를 상쇄할 것도 없습니다. 그러한 대외 경제 리스크를 따로 뺀다면 공급이 … 2025.11.07 엉금엉금
생각
이런저런 이야기 1: 교육
1 이런저런 이야기를 몇가지 적어보려고 합니다. 개인적 생각이 많이 들어갑니다. 객관적이기 보다는 지극히 주관적이라고 보시면 됩니다. 2 남들이 왈가왈부하는 물건을 봅니다. 뚜렷한 2가지가 있다면 다른 단점들을 다 커버할 수 있다고 봅니다. 3 그 뚜렷한 2가지는 교육과 역세 전자는 교육에 관심이 없는 사람이 평가할 부분은 아니고 흔히들 말하는 학원이 많이… 2025.10.26 엉금엉금
생각
이 조건보다 좋아졌지만 더 좋아질겁니다
https://m.blog.naver.com/wearewell/223573399183 내년 내후년 입주해야 할 물건들 그 도시흐름 훨씬 좋아진 조건에도 기다리는 이유는 좀더 좋아질 것을 확신하기 때문입니다. 원하는 조건에 매수를 해야 후회가 없고 나중에 수익으로 돌아옵니다. 주위에서 박수를 치고 북을 울리고 노래를 불러도 제 손에 마이크 쥐어쥘때까지는 무대… 2025.10.20 엉금엉금
생각
미분양일 때 입주장 누적
미분양으로 고생하는 도시가 많아서 질문이 매번 같은 게 나옵니다. 큰 틀에 답을 드립니다. 저는 하락장에도 물건도 매수하고 실거주도 갈아탔습니다. 내년에도 매수에 대한 기조는 같습니다. 그럼에도 불구하고 이야기드려봅니다. 1 경험해 봐야 아는 부분일 겁니다. 말로는 이해가 안되는 부분입니다. 2 이것을 경험해 본 사람과 아닌 사람은 다릅니다. 3 미분양인 … 2025.10.20 엉금엉금
생각
전주 6억 이상 거래 매물을 기준으로
1 전주는 이미 공급이 부족하다 이런 사실을 다 알 겁니다. 지금은 그 부분을 보고 가격대를 계속해서 체킹하시면 됩니다. 2 6억 이상 거래 건수로 아파트를 1그룹으로 나눠둔 다음에 밑으로 체킹 하시면 됩니다. 지금에서 중위 가격 매물대 가격은 중요하지 않습니다. 전세가만 보시면 됩니다. 3 500백 네고까지는 595~ 6억 가격대로 695~7억 가격대로 … 2025.10.19 엉금엉금
생각
좀 더 참아보기
1 기다리면 됩니다. 지방은 참여자에게 유리합니다. 물량이 입주로 열리면서 전세 물건이 누적으로 가는 게 중요합니다. 가장 매가가 흔들릴 때는 매매가 깔리는 게 아니라, 전세가 깔려서 그 매매의 전세가율을 붙잡고 올라갈 구멍을 주지 않을 때입니다. 전세가 늘어날수록 매매 물건의 최고가와 최저가가 깍아내려가게 됩니다. 그 사이에 좋은 동 층수에서 급매가 나오… 2025.10.17 엉금엉금
생각
투자에서 운도 중요합니다. 트럼프 리딩의 현실
1 오늘 새벽 코인 하시는 분들 선물하시는 분들 거의 90% 이상 청산 당했을거라고 보여집니다. 일부러 안부도 묻지 않고, 가만히 있습니다. 지금 상황이 쉽지 않음을 알기때문입니다. 2 트럼프 발언 이후 하락빔이 정말 무섭게도 떨어진 것 같습니다. 3 저는 새벽에 잘 버티는 주식들 몇개 담았습니다. 4 얼마전에 코인 선물 하지 않는 다는 글을 올렸을때 이유… 2025.10.11 엉금엉금
생각
첫 마라톤 10km
1 세 달 정도 앞 공원에서 4~5km 뛰어 보니깐 10km 정도는 될 것 같아서 대회를 신청했습니다. 2 5천 명 정도 왔습니다. 첫 대회지만, 긴장은 전혀 되지 않았습니다. 즐기고 싶은 마음이 컸습니다. 3 문제는 날씨인데 비가 계속해서 내렸습니다. 4 첫 대회라서 10km 1시간 안 55분 정도 잡았습니다 무슨 용기인지 5km만 뛰던 제가 10km 그… 2025.10.05 엉금엉금
생각
40살
40이 되기까지 곧 몇개월 안 남았습니다. 1 서른살에 원해던 목표들은 이뤄냈지만, 욕심이 커지면서 수정 되면서 결국 수정된 목표까지는 가지 못했습니다. 길게 말하지 않고 수정된 목표를 40이 되기 전 이뤄내지 못했습니다. 2 40살이 되면서 해야 할 프로젝트와 목표들이 있는데 이 나이가 애매한 나이라는 생각이 듭니다. 도전을 무턱대고 하기에도 안하기에도 … 2025.09.29 엉금엉금
생각
경험을 해야 느끼는 게 사람입니다.
오랜만에 글을 올립니다. 1 현생에 집중했기 보다는 못해봤던 것들을 경험해보고 하는 일을 좀 더 넓히려고 하다보니, 블로그와 오픈톡방에 소홀했습니다. 2 사람이란 것은 경험해봐야 다시 하지 않습니다. 저는 코인돈을 빼면서, 선물을 하지 않았고, 다른 분은 다른 곳 돈을 좀 빼서 코인에 넣어서 했습니다. 이정도에서 그만하게요라는 말을 한번 건네긴 했는데.. … 2025.09.26 엉금엉금
생각
이제 곧 가을입니다.
1 여러가지로 중요한 시기라고 생각합니다. 2 늦은 것은 없습니다. 행동이 필요한 뿐이고 그 행동에 많은 생각과 준비 그리고 명확한 계획이 필요합니다. 3 이것저것 많이 보고 느끼고 정체되어 있는 생각과 머리를 최대한 흘러가게 만들기 위해 노력 중 입니다. 4 지방에 대한 질문을 비밀글로 받아보려고 합니다. 비밀로 남겨주시면 됩니다. 광역시 몇개 정도와 수… 2025.09.02 엉금엉금
생각
어느 덧 여름이 지나갑니다.
1 잭슨홀 저지먼트가 옵니다. 2 마지막 한 번의 축제가 코인에 남았고 그게 끝나면 아마 축제가 막을 내릴 거라고 봅니다. 바닥에서 살 생각 더 수익을 낼 거라는 생각을 다 오르고 한번 밟아주고 조정일 때 매수 부분 익절 이후의 시장 관조 이게 정말 중요합니다. 3 저번에 글을 남겼다시피, 10월에 선물 종료하려고 했지만. 선물은 어제부로 종료했습니다. 결… 2025.08.22 엉금엉금
생각
세상엔 너무 똑똑한 사람이 많습니다.
1 요즘 투자를 하면서 느끼는 점입니다. 세상에 너무 똑똑한 사람이 많습니다. 누구나 밸류를 말할 수 있지만, 그 밸류를 정확히 판단해서 걸러내는 것은 쉽지 않습니다. 그러한 면에서 정말 많은 것을 느낍니다. 2 세상엔 고수가 많고 여러 가지가 아니더라도 하나에서 충분한 능력으로 충분한 결과를 내는 사람들이 많습니다. 많은 것을 몇 번이고 느낍니다. 그 밸… 2025.07.29 엉금엉금
생각
집중과 선택 외
1 펀더멘탈이 가격이 흔들려서 조정되는 것은 아닙니다. 조정된 주식은 될 때마다 사고 있습니다. 2 코인은 이제 하나에만 집중합니다. 2개를 정리하고, 펀더멘탈이 제일 좋은 곳으로 매수에 들어가고 있습니다. 하나만 계속 꾸준히 사려고 합니다. 올해 말까지는 꾸준히 사야 한다고 보고 있습니다. 3 미주와 코인의 수익 상승 그리고 기타 지방 부동산의 조정으로 … 2025.07.27 엉금엉금
생각
망고쌤의 아파트 슈퍼사이클 책
1 저희 방에 부방장이신 젊은앙마님이 망고쌤과 같이 방운영하시는 분입니다. 망고쌤이 책이 출간돼서 앙마님이 보내주셨습니다. 내용이 좋아 몇 권 더 구매해서 지인분들에게 선물할 예정입니다. 2 책의 내용은 여러 가지로 알차게 넣어주시기 위해 노력하신 모습이 구성에서 글에서 다 보입니다. 충분히 읽을만한 가치가 있습니다. 근래에 읽어본 가장 구성이 알찬 책이 … 2025.07.21 엉금엉금
생각
버틸 수 있을까?
뇌피셜입니다. 투자에 아무런 책임도 없습니다. 참고도 하지 마시고 흘려 보시면 됩니다. 1 리플이 지금 지지 받는 선이 있습니다. 그 선을 이탈하면 조정을 좀 받겠습니다. 버틴다면 상승 모멘텀 한 번 더 갈 거라고 생각합니다. 2 리플은 이더보다 더 올랐습니다. 리플이 오르기 전에 이더를 리밸런싱 해서 일정 부분 리플로 옮겼고 결과가 괜찮습니다. 그 말은 … 2025.07.19 엉금엉금