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생각
주말의 부채의식
주말에 날씨가 너무 좋으면 가족한테 조금은 아니 많이 미안하다는 생각을 합니다. 1 주말 출근을 한 지 13년째입니다. 일의 특성상 해야 하는 것이지만, 결혼을 하고 가족이 생긴 이후로 특히 아이가 생긴 이후로, 주말에 나간다는 것은 쉽게 흔쾌히라는 맘이 들지 않습니다. 2 아이카 조금 더 커 갈수록 더욱더 그러합니다. 일하는 도중에 사진을 보면 너무나 보… 5일전 엉금엉금
생각
워라밸에 대한 생각들 외
개인의 의견이니 하나의 의견 그 이상도 이하도 아님을 밝힙니다. 우선 꼰대임을 밝힙니다. 1 워라밸을 지금 지키면 미래의 워라밸이 없다 - 안성재 2 저는 이 생각을 아주 많이 공감합니다. 꼰대라고 이야기해도 사실은 그러합니다. 3 사림이 태어나면 조건과 환경을 태어난 대로 받아야 합니다. 그 조건을 변화시키고 환경을 변화시키는 것은 철저히 스스로에게 달렸… 2025.03.15 엉금엉금
생각
dsr 완화와 지방 미분양
https://n.news.naver.com/article/081/0003524372?sid=100 1 dsr은 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액을 의미합니다. 피부에 닿게 말하면 신용대출 껴 있고, 버는 액수 적거나 인정받을 수 없으면 잔금대출을 받을 때 그 대출 비율이 줄어듦을 의미합니다. 2 이 부분이 크게 의미가 없을 것 같지만 의미 있습니다. 3… 2025.03.13 엉금엉금
생각
우선순위 해결을 하나씩 했습니다.
오래간만에 글을 적습니다. 해결해야 할 머리 아픈 일들이 좀 있어서 그 부분에 집중을 다 하고 왔습니다. 단톡방도 그래서 큰 신경을 못써서 어제부터 다시 진행해 봅니다. 1 분양권 등기를 월세로 쳐야 하는 계획 변경으로 이 부분에 전체적인 틀을 맞추는데 노력을 많이 들였습니다. 2 월세로 친 만큼 투자해야 할 부분이 줄어들긴 하지만 하나 정도 투자는 진행 … 2025.03.08 엉금엉금
생각
지역 건설경기 보완방안에 대한 생각
읽어보면서 느낀 점은 그냥 리스크 갖고 가기 싫다. 최대한 끌어보겠다 이렇게 느껴집니다. 1 상승장에서 하나씩 묶었던 것을 역순으로 풀면 됩니다. 2 지금까지의 미분양 해결은 다 시장이 해줬습니다. 시장이 사준만큼 돌아갑니다. 청약이 미분양으로 누적이 되는데 건설가 지을까요? 3 건설사는 바보가 아닙니다. 사줘야 팔고 팔아주기 때문에 짓습니다. 4 건설사한… 2025.02.19 엉금엉금
부동산 칼럼
가득 차서 넘쳐흐르는 서울 매가
물이 흘러서 주둥이까지 차서 넘치기 시작하는 느낌입니다. 1 양극화에서 매일같이 나오는 단지의 신고가와 실가들이 조금씩 벽을 만들고 있습니다. 2 판푸그는 거의 모든 타입 신고가를 경신하고 있습니다. 준강남의 준에 해당되는 이름값을 하고 있습니다. 3 부지런히 거래가 늘어가는 서센자입니다. 4 간다 or 안 간다의 문제에서 간다 or 갈 수가 없다로 바뀌고… 2025.02.16 엉금엉금
생각
세종 무순위를 바라보면서 외
세종 무순위 접수가 엄청납니다. 120만 명 이것저것 정리해 봅니다. 1 4억 분양가의 7단지 힐스테이트 리버파크 고점 일 때 13억 6천을 찍고 최근 8억거래 60% 가격대로 거래가 되었습니다. 2 근 몇 년간 세종은 조정을 받고 있습니다. 전세가율이 너무 낮고, 지금 오른 전세가율도 낮은 편입니다. 이 구간이 회복되기 위해서는 시간이 필요하지만 세종의 … 2025.02.08 엉금엉금
생각
DSR 완화해 줄까요?
잠그고 열고 열고 잠그고 이게 시장에서의 정부 개입의 역할이 아닐까요? 1 DSR의 생각보다 불편합니다. 50%로 정해져 있으면 그게 생각보다 성가십니다. 7월부터 dsr 3단계인데 이 정도면 사실 시장이 느끼는 불편함은 큽니다. 2 재건축, 재개발 속도 내 준다고 풀어주면서, dsr은 안 풀어주면 이게 무슨 상황일까요? 3 풀어준다고 봅니다. 금융위의 포… 2025.02.07 엉금엉금
생각
시간은 공짜가 아닙니다 외
1 시간은 공짜가 아닙니다. 어설픈 물건은 다시 새것이 된다 해도 그만한 가치를 못합니다. 이러한 면에서 내가 기다려야 하는 물건 돈도 넣고 시간도 넣어야 하는 물건이 뭔지를 보셔야 합니다. 골목에서도 대장조차 못한다면 그러한 물건은 개인적으로 저는 매도합니다. 그 매도는 좀 더 좋은 물건으로 순환시킵니다. 2 금융 투자에 대한 부분은 반드시 해야 하는 하… 2025.02.04 엉금엉금
생각
연속성 없는 생각들 외
1 대출을 부단히 갚고 있습니다. 2가지 이유가 있습니다. 첫째는 무리에 무리 투자를 해봤기에 그 피로감이 향 후 투자를 힘들게 하게 한 경험이 있기 때문입니다. 둘째는 첫번째에 이어지지만 결국엔 집중력 있게 투자를 하려면 필요한 공간을 만들어 둬야 하기 때문입니다. 2 하락장에 투자를 해온 것은 늘리기 위해서입니다. 25년은 향후 2년 뒤의 결과를 위한 … 2025.01.28 엉금엉금
생각
이런저런 여러 가지 생각들 외
생각을 많이 하는 편인데, 요즘은 생각보다는 얼른 가야 할 곳에 가야 한다는 생각이 많습니다. 1 결국엔 한국에서 살아남아야 하는 도시는 명확합니다. 그곳에 시기적절하게 파킹을 해야 합니다. 2 시기적절함을 이야기하는 것은 내 수준에서 너무 벗어나거나, 실거주 혹은 보유할 수 있는 체력이 없을 때 가면, 삶의 피곤함이 매우 커지기 때문에 이 부분을 생각해 … 2025.01.26 엉금엉금
생각
늦은 휴가를 갑니다 외
3박 4일 일정으로 일본에 다녀옵니다. 며칠간 글을 못쓰니 이것저것 적어 봅니다. 1 와이프가 정한 곳입니다. (츄코쿠와 간사이는 더 이상 가고 싶지 않은.. 아.. 아닙니다) 재미나게 다녀올 생각입니다. 2 사실 이렇게 길게 아들을 못 볼 생각을 하니 서글픕니다. 그러나 항상 육아를 하다가 지친 와이프에게 아들 타령을 하면 마음이 무거워질까 아무렇지 않은… 2025.01.20 엉금엉금
생각
크게 의미가 없는 것들 외 (+예전 분양가)
1 집값 하락의 모멘텀을 생각하겠지만, 이미 서울의 하락은 주변 수도권 분양가를 보자면 쉽지 않습니다. 신축에 대한 니즈는 확고합니다. 이 부분은 의심할 부분은 아닙니다. 입지는 원래 항상 기본적인 부분이라고 보시면 됩니다. 고려를 할 부분이 아닌 기본적인 부분 2 10억이 힘들다 15억이 힘들다 이런 이야기는 의미가 크게 없습니다. 정말 힘들면 못 받아들… 2025.01.18 엉금엉금
생각
사전점검을 다녀와서
대전에 사전점검을 갔다 왔습니다. 1 뽑기운 같은 게 좀 있습니다. 운이 좋은 편입니다. 기대를 안 해서 그런지 생각보다 앞이 잘 트여서 좋았고 무엇보다 와이프가 좋아해서 좋았습니다. (저는 와이프만큼 좋지는 않은데, 와이프가 너무 좋아하니 좋은가보구나 합니다 ㅎ) 2 하자는 딱 2개 신청했습니다. 주방후드 미작동 하나랑 드레스룸에서 하자 2개입니다. 와이… 2025.01.13 엉금엉금
생각
사전점검 대한 몇가지 생각
이틀 뒤에 사전점검을 가야 합니다. 기억이 갸물갸물 한데 7번째인가 8번째 사전점검 인 것 같습니다. 1 사전점검을 거의 평일 마지막 날에 갑니다. 첫날 가신 분들 두 번째 가신 분들이 공통으로 말하는 하자 혹은 잘 못 보는 하자들을 입주민 톡 방에 올리기 때문에 그 부분 몇 개 정도 안 뒤 가는 편입니다. 2 저는 생활하자는 하자라고 생각을 안 하는 편입… 2025.01.11 엉금엉금
생각
활자와 영상
활자는 영원히 없어지지 않습니다. 종이책이 사라질 것처럼 보이지만, 누군가의 책을 소유해서 나중에 시간이 날 때 찾아본다는 느낌은 종이책에서만 느낄 수 있습니다. 물론 전자책 또한 쓰임이 많습니다. 경제 관련 책은 전자책으로만 구매해서 읽은 지가 꽤 됩니다. 캡처도 가능하니, 두고두고 필요 부분만 따로 보기가 더 좋긴 합니다. 그래도 에세이와 인문학 서적 … 2025.01.11 엉금엉금
생각
전주 더샵 라비온드 청약 외
분양가 5.05+ 확장 0.27 5.3 정도 됩니다. 중도금 이자+ 옵션 조금 넣으면 금방 5.7 정도 됩니다. 1 전주에서 감나무가 재재중 가장 노른자로 불렸었고, 평면과 특화를 정말 잘했다면, 지금 엄청 더 기세가 좋았을 겁니다. 이 이후에 기다리는 분양은 이 보다 못한 게 많습니다. 기자촌 재개발 분양가는 5.3입니다. 2 전주 신택지지구 중 몇몇 곳… 2025.01.09 엉금엉금
생각
플랜을 정리하면서 외
벌써 8일입니다. 각자도생이기에 열심히 하고 왔습니다. 1 결정과 결정 사이에 텀이 있는 것을 좋아하는 성격이 아닙니다. 플랜 a 플랜 b 플랜 c 정말 가지도 않을 플랜 d까지 짜 놓고 수없이 생각하는 편입니다. 그렇기에 결정을 할 때 그렇게 고민을 하는 편이 아닙니다. 2 계획대로 되지 않아도 그 계획이 잘되지 않았을 때 플랜이 있기에 바로 하는 편입니… 2025.01.08 엉금엉금
생각
2024 아듀
1 2024는 부단히 버텼던 한 해였고 부단히 바꿨던 한 해였습니다. 25년은 한 번 더 그리고 선순환의 해로 만들려고 합니다. 2 23년도 매수했던 분양권은 내년에 입주를 앞두고 있는 데 잘한 선택 중의 하나입니다. 3 25년도에 하나 정도 더 투자를 할 수 있게 끔 포트폴리오 정리한 부분도 지금까지는 괜찮아 보입니다. 4 25년은 23년과 24년에 쉽지… 2024.12.31 엉금엉금
생각
이젠 슬픔 그 자체로 느껴집니다.
인생이 항상 소중하다고 생각합니다. 삶에 대한 고마움이 있습니다. 살아서 느끼는 것들이 많고 살아서 경험할 수 있는 것들이 많기 때문입니다. 무안공항 사고를 보면서 어제오늘 기분이 좋지 못합니다. 누군가에게 그 하루를 달랐을 겁니다. 즐거운 여행을 끝내고, 다시 가족에게 돌아가서 내일을 시작해야 할 하루였을 겁니다. 그 여행은 달랐을 겁니다. 처음 해외여행… 2024.12.30 엉금엉금