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자본주의
노예에게 글을 가르친 남자
노예에게 글을 가르친 남자 안녕하세요. 신사람입니다. 기원전 3세기, 로마의 쉼 없는 팽창 전쟁이 절정에 달합니다. 포에니 전쟁, 마케도니아 정복, 소아시아 원정. 승전고를 울릴 때마다 수만 명의 전쟁 포로가 로마의 노예시장으로 끌려왔습니다. 승전의 대가는 영토만이 아니었습니다. 바로 노예였습니다. 로마 제국으로 수만 명의 노예가 쏟아지자, 노예 가격은 바… 8일전 신사람
정책분석
대통령은 왜 매일 SNS로 다주택자를 때릴까
대통령은 왜 매일 SNS로 다주택자를 때릴까 안녕하세요. 신사람입니다. 새벽 5시 반, 한 다주택자가 잠에서 깹니다. 습관처럼 스마트폰을 켭니다. 대통령의 SNS 알림이 떠 있습니다. 부동산공화국을 극복하겠다. 가슴이 철렁할겁니다. '이번엔 정말 매도해야 하나' 전날 밤에도 같은 고민을 했겠지요. 그제도, 그 전날도. 독자분들 중에서도 이 장면에 자신을 투… 2026.02.21 신사람
투자포인트
칼과 시계
칼과 시계 안녕하세요. 신사람입니다. 오늘은 최근 독자분들에게 가장 많이 받는 질문에 대해 이야기 나워봅니다. 언제, 어떤 물건을 잡아야하나요? 매물이 넘쳐나는데 정작 싼 물건은 없다며 답답해하십니다. 대부분은 바닥이 올 때까지 더 기다려야 한다고 말합니다. 하지만 모든 매물이 같은 매물은 아닙니다. 어떤 성격의 매도자가 정책에 의해 등 떠밀리고 있는지, … 2026.02.19 신사람
자본주의
"실패를 두려워하지 말라"는 말은 왜 무책임할까
"실패를 두려워하지 말라"는 말은 왜 무책임할까 안녕하세요. 신사람입니다. 실패를 두려워하지 말라. 자기계발서마다 나오는 말이지요. 강연장에서도, SNS에서도 끊임없이 반복됩니다. 저는 이 말이 참 무책임하다고 느껴집니다. 실패에는 항상 비용이 발생하기 때문이지요. 그래서 두려움의 대상이 되어야 한다고 생각해요. 단지 그 비용을 미리 설계하는 것이 중요할 … 2026.02.15 신사람
자본주의
왜 성실한 사람들은 가난해지는가
왜 성실한 사람들은 가난해지는가 안녕하세요. 신사람입니다. 영국의 경제학자이자 거시경제학의 창시자인 존 메이너드 케인즈는 이런 말을 남겼습니다. 인플레이션을 통해 정부는 시민 재산의 상당 부분을 은밀하게 몰수할 수 있다. 아무도 이 문제를 알아차리지 못한다. 자본주의의 역사를 보면 이는 소름 돋는 진실이지요. 성실하게 규칙을 지킨 사람이 가장 먼저 배신당하… 2026.02.13 신사람
여담(餘談)
무엇이 내 몸값을 결정할까: 크라수스 이야기
무엇이 내 몸값을 결정할까: 크라수스 이야기 안녕하세요. 신사람입니다. 오늘은 로마 이야기를 독자분들과 나눠 봅니다. 기원전 71년, 로마. 한 남자가 불타는 건물 앞에 서서 계약서를 꺼내 듭니다. 건물주가 아닙니다. 소방관도 아닙니다. 로마 역사상 가장 부유한 사람, 크라수스입니다. 오늘은 그의 이야기를 빌려, '무엇이 내 몸값을 결정하는가'라는 질문에 … 2026.02.12 신사람
투자포인트
문을 잠그면서 열쇠를 건넨 정부
문을 잠그면서 열쇠를 건넨 정부 안녕하세요. 신사람입니다. 자산가 및 초고소득자들의 소셜클럽인 공개방에서 나눈 이야기들을 클립으로 묶어 보았습니다. 어제 구윤철 부총리의 국무회의 발언, 꼼꼼히 뜯어보셨는지요. 핵심은 "2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예 종료"였습니다. 대부분의 언론은 "이제 투기의 시대는 끝났다"며 공포를 조장하더군요. 하지… 2026.02.11 신사람
전망/복기
감정엔 가격표가 붙습니다
감정엔 가격표가 붙습니다 안녕하세요. 신사람입니다. 이재명 대통령이 최근 보름새 SNS에 다주택자 규제 관련 글을 10건 넘게 올리고 있습니다. "양도세 중과 유예는 5월 9일이 최종이며 더이상 연장은 없다", "정부는 시장에 지지 않는다"는 메시지를 강조했지요. 2월 3일 국무회의에서는 장관이 '아마'라는 표현을 쓰자 즉각 제지했습니다. "정책 신뢰성에 … 2026.02.09 신사람
트렌드
똘똘한 1채 전략이 과연 최선일까
똘똘한 1채 전략이 과연 최선일까 안녕하세요. 신사람입니다. 자산가 및 초고소득자들의 소셜클럽인 공개방에서 나눈 이야기들을 공유합니다. 벌써 1년이 더 지났군요. 계엄 선포와 해제로 대한민국의 정치 지형이 뒤집어졌던 밤을 기억합니다. 그리고 정권이 바뀌었지요. 2025년 10월 15일, 서울 전역을 투기과열지구와 토지거래허가제로 묶는 특단의 조처가 나왔습니… 2026.02.04 신사람
자본주의
사육의 시대
사육의 시대 안녕하세요. 신사람입니다. 오늘은 투자에 관련된 이야기는 아닙니다. 하지만 진지하게 한번쯤 고민해 봐야 할 이야기를 나눠 봅니다. AI가 일자리를 대체하면, 인간은 드디어 노동에서 해방될까요? 요즘 가장 많이 듣는 질문입니다. 그런데 이 질문에는 치명적인 함정이 숨어 있습니다. 해방이라는 단어가 주는 장밋빛 환상 말이지요. 해방된 인간은 무엇을… 2026.02.03 신사람
여담(餘談)
루틴에 집착하는 이유
루틴에 집착하는 이유 안녕하세요. 신사람입니다. 얼마 전, 새해 목표를 세운 후배가 한달이 조금 지난 지금 벌써 포기했다는 얘기를 들었습니다. 후배는 작심삼일이 본인의 문제점이라며 자신의 의지력을 탓하더군요. 하지만 그건 의지력의 문제가 아닌 구조의 문제였습니다. 그래서 후배에게 그 부분을 설명해줬습니다. 루틴에 대한 이야기는 언젠가 한번쯤 독자분들과 나눠… 2026.02.02 신사람
정책분석
1.29 주택공급대책 분석: 6만호 공급의 진실과 투자 전략
1.29 주택공급대책 분석: 6만호 공급의 진실과 투자 전략 안녕하세요. 신사람입니다. 지난 1월 29일 정부가 1.29 주택공급대책을 발표했습니다. 총 6만 호 규모입니다. 서울 약 3.2만 호, 경기 약 2.8만 호, 인천 약 0.1만 호로 도심 내 공공부지 활용에 무게를 실은 모습입니다. 그런데 내용을 뜯어보는 순간, 기대보다 섬뜩한 기시감이 먼저 찾… 2026.01.31 신사람
국제
거래의 시대: 미국 국가방위전략 리뷰
거래의 시대: 미국 국가방위전략 리뷰 안녕하세요. 신사람입니다. 최근 국제정치와 지정학에 대한 글을 자주 쓰고 있습니다. 부동산 가치는 결국 그 땅이 속한 국가의 안보와 경제적 안정성에 기반하고, 지정학을 모르면 돈의 흐름이 왜 그 방향으로 움직이는지 절반밖에 이해할 수 없기 때문입니다. 그런 의미에서, 최근 발행된 미국의 국가방위전략를 한번 분석해 보는 … 2026.01.29 신사람
전망/복기
어떤 부자들은 세금 폭탄에 웃습니다
어떤 부자들은 세금 폭탄에 웃습니다 안녕하세요. 신사람입니다. 자산가 및 초고소득자들의 소셜클럽인 공개방에서 나눈 이야기들을 클립으로 묶어 보았습니다. 오늘은 부동산, 그 중에서도 세금에 대한 이야기입니다. 제가 부동산을 좋아하는 이유는 역설적이게도 세금이 많기 때문입니다. 돈이 되지 않은 상품엔 세금이 붙지 않습니다. 세금을 철저하게 활용할 수 있으면 더… 2026.01.28 신사람
거시경제
미국은 다시 위대해질 수 있을까
미국은 다시 위대해질 수 있을까 안녕하세요. 신사람입니다. 트럼프 2기 행정부가 출범한 지 벌써 1년이 지났습니다. 그사이 세상이 참 많이 변했지요? 트럼프는 취임 직후 불법 이민자와 불법 마약 유입이 국가 비상사태를 초래한다고 선언하며 캐나다, 멕시코, 중국에 관세를 부과했습니다. 그리고 얼마 지나지 않아 무역 적자에 관한 국가 비상사태를 선언하고 모든 … 2026.01.23 신사람
투자포인트
300억 선배의 훈수
300억 선배의 훈수 안녕하세요. 신사람입니다. 종부세 1억 클럽이라는 모임이 있습니다. 오래된 모임인데, 문재인 정부 시절에 종부세를 1억 넘게들 맞는 바람에 모임 이름이 그렇게 되었지요. 모임 때마다 항상 배움이 큰데, 그중에 가장 존경하는 형님이 한 분 계십니다. 주택과 토지, 건물 합치면 300억이 넘는 분이셔서 이제 은퇴를 하셔도 되지 싶은데요, … 2026.01.18 신사람
트렌드
지능의 종말
지능의 종말 안녕하세요. 신사람입니다. 오늘은 투자에 관한 글은 아닙니다. 공개방이라는 조용한 찻집에서 손님들과 나눈 이야기를 독자분들과 공유합니다. 지난 1월 8일이었지요. 피터 디아만디스의 팟캐스트 문샷에 출연한 일론 머스크가 던진 화두는 실로 묵직하고도 잔인했습니다. 그는 단순히 기술의 진보를 논한 것이 아닙니다. 이제 단순 암기와 기술 습득을 위한 … 2026.01.16 신사람
전망/복기
다시, 초신축장(超新築場)
다시, 초신축장(超新築場) 안녕하세요. 신사람입니다. 바둑에서 복기(復棋)라는 말을 참 좋아합니다. 복기란 끝이 난 판국을 한 수 한 수 다시 되짚어보며 비평하는 과정입니다. 투자도 맥락은 같다고 생각합니다. 오늘은 과거와 현재를 견주어 보는 복기의 시간을 갖고자 합니다. 결론부터 말씀드리면, 2019년부터 2020년을 관통한 초신축장이 2026년 다시 한… 2026.01.06 신사람
여담(餘談)
직장 생활 이야기: 48가지 원칙
직장 생활 이야기: 48가지 원칙 안녕하세요. 신사람입니다. 올해는 지면 상으로 인사를 자주 드리지 못했습니다. 애독자분들께는 늘 죄송스러운 마음인데요, 한 해를 마무리하는 지금, 올 초 한 구독자분께서 덧글로 달아주신 질문이 문득 뇌리를 스쳤습니다. 12년 차 직장인인데, 요즘 제가 성장하고 있는 건지 그냥 하루하루를 버티고 있는 건지 모르겠습니다. 이 … 2025.12.31 신사람
거시경제
2025년 '디지털 금' 비트코인과 금이 결별한 이유는 뭘까?
2025년 '디지털 금' 비트코인과 '금'이 결별한 이유는 뭘까? 안녕하세요. 신사람입니다. 자산가 및 초고소득자들의 소셜클럽인 공개방에서 나눈 이야기들을 클립으로 묶어 보았습니다. 공개방은 약 200여 명의 자산가 및 초고소득자들의 소셜클럽으로 다양한 투자 정보와 인사이트를 공유하는 애독자분들을 위한 찻집입니다. 더 많은 애독자분들을 찻집에서 뵐 수 있길… 2025.12.30 신사람