주식/부동산 글모음 > 모아봐

전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬

보통맛

퇴거 위로금 얼마 정도면 적당할까요

집주인이 임대사업자라 그동안 2년마다 5% 정도만 올린 좋은 집주인인데요. 세제개편안 때문에 내년까지 집을 팔아야 한다며 세입자인 저에게 퇴거를 요청한 상황입니다. 솔직한 말로 집주인이 좋은 분이라 전세가가 너무 올라 갱신권을 쓰고 그냥 버티면 될 것 같은데요. 만약 퇴거할 경우 위로금을 얼마를 요구하면 합리적일까요 . . 8.3 세제개편안에 따르면 정부가… 5일전 숙주나물

순한맛

솜사탕을 든 연이율을 보면서

아빠, 솜사탕 사줘 사주면 얼굴과 손이 전부 끈적해지고 옷에 다 묻고 난리 날 텐데 ㅠ 게다가 설탕 한 줌 들어갈 뿐인데 무려 5천 원. 3개 사줘야 하니까 1만 5천 원. ㄷㄷ 원가율을 생각하면 괜히 아깝고, 건강에도 안 좋아서 솔직히 사주기 싫었음. 그런데 옆에 있던 아내가 어렸을 때 그렇게 먹고 싶었던 솜사탕 이야기를 꺼냄. 그 말을 듣고 아이들에게 … 8일전 숙주나물

순한맛

평형 신청 결과입니다.

한 달 전, 글을 남겼습니다. 조합 사무실에 6월 20일 직접 찾아가서 평형 신청 접수하고, 우편으로 7월 1일 1차 수정, 7월 3일 마감일에 2차 수정. 그리고 마감 직전 우체국 셔터 내려가기 전에 5시 30분에 헐레벌떡 3차 수정까지... 총 4번을 뜯어고치며 40평이냐, 50평이냐, 60평이냐 인생 최대의 선택 장애를 겪었다고 글을 썼었죠. 당시 글… 2026.08.21 숙주나물

보통맛

빌라 내놓자마자 바로 팔렸습니다

2017년, 1.7억에 매수한 빌라, 얼마 전 4.2억에 매도함. 내놓자마자 바로 팔림. 재개발 호재가 있는 것도 아니고 엘베도 없는 구축 못난이인데 대체...ㄷㄷㄷ 대 빌라 시대다 증말. 등록 임대 물건이라 양도세 중과도 없고, 장특공제도 두둑하게 챙김.ㅋ 야르 "서울 부동산은 콱 쥐고 움켜쥐는 거예요" 진리다 진짜. 9년 보유하긴 했지만 꽤 많이 올랐음… 2026.08.13 숙주나물

매운맛

공정하고 공평하게 임대료 정상화하겠습니다.

시세 40억 대부터 세금 부담 크게 증가하는 이유는? 부총리: 주택 전체의 0.4% 안 되고, 과세의 정상화를 한 거거등요. .. 그렇다면 저 역시 공정하고 공평하게 임대료 정상화하겠습니다. 다 디졌어. 그런데 0.4%는 대한민국 국민 아닌가 보네. 표 도움 안 된다는 거다 증말. ㅠ 40억 넘는 집에 사는 사람이 0.4%라는데 왜 반대를 하냐고. 강남에 … 2026.08.07 숙주나물

보통맛

2026 세제개편안, 집값 이렇게 됩니다

이광수: 이거를 (장특공제 칼질) 제가 주장한 거예요. 양도세 비과세를 1회만 하자고 했는데, 세제개편안에 나온 건 공제 상한을 둔 거예요. 이광수는 본인 말대로 초고가 때려서 기분이가 좋음. 작년, 대출 상한 6억으로 때린 6.27대책 생각나네. 그때도 딱 저 표정이었는데. 최욱: 이광수 소장님은 이번 세제개편안이 부동산 시장 안정화에 도움이 된다고 보십… 2026.08.05 숙주나물

매운맛

아 진짜 버티라니까!!

이번 세제 개편안은 한마디로 이광수로 시작해서 이재명으로 마무리했음. 환장의 콜라보다 증말. . . 이광수: 양도세 비과세 무한대로 해주는 건 문제가 있음. 이재명: 그러네? 매우 일리 있는 지적임. 횟수 제한해서 첫 번째는 많이 해주고 두 번째는 덜 해주지 뭐. 두둥! 이광수: 시세 40~50억 이상 초고가 주택에 대해서만 보유세를 폭탄 인상해야 함. 정… 2026.08.04 숙주나물

매운맛

슈발 내가 뭘 본거지 진짜 ㅋㅋㅋ

※ 본 내용은 방송 및 발언에 대한 개인적인 공익적인 비평과 주관적 견해일 뿐, 특정 인물에 대한 비방이나 명예훼손 의도가 없음을 밝힙니다. 부동산 대토론회에서 가장 인상적인 장면이 딱 두 번 있었음. 바로 JM이 유일하게 사심을 드러낸 장면임. JM: 우리 채상욱 선생은 전문가 아닌가 봐? 손을 안 드시는데. ㅎ JM: 사심을 하나 발휘해도 되겠습니까? … 2026.07.24 숙주나물

매운맛

집값 퍽이나 잘도 잡겠다.

1. JM이 활용한 '매도자 근저당 방식'은 급하게 팔아야겠는데, 시장에 싸게 던지기는 싫으니까 매수자한테 파격적인 금융 조건을 퍼주면서 넘기는 전형적인 틈새 기법임. 2. JM은 사업시행자 지정 전이라는 데드라인이 다가와서 급하게 팔아야 했음. 3. 선택지는 두 개임. ① 가격을 낮춰서 깔끔하게 빨리 팔던가. ② 가격을 낮추지 않고 매수자에게 유리한 거래… 2026.07.21 숙주나물

순한맛

용기 내서 내려놓겠습니다

많은 사람들이 부자에 대한 환상을 가지고 있음. 100억...? 그 정도면 충분히 경제적 자유가 완성될 거라고 생각함. 뭐 나도 예전엔 그랬음. 그런데 현실은 생각보다 훨씬 냉정함. 강남에 50억짜리 아파트 한 채를 보유하고, 연 소득이 2억 인 사람은 누가 봐도 부자임. 하지만 현실은 냉혹함. 자 계산해 보자. 2억 소득세 약 5,500만 원 50억 주택… 2026.07.17 숙주나물

매운맛

만약 누군가 나라를 망치려 한다면...?

만약 누군가 나라를 망치려 한다면...? 나라를 망가뜨리는 데 거창한 전쟁이나 노골적인 경제 파탄은 필요 없음. 사람들의 선의와 감정을 자극하는 그럴듯한 구호 몇 개만 던지면 충분함. "약자를 보호하겠다" "정의를 실현하겠다" "불평등을 해소하겠다" 이걸 누가 감히 반대하겠음? 30억 원대 이상 아파트를 보유한 사람을 때려잡아야 한다는 응답이 90%를 넘는… 2026.07.15 숙주나물

순한맛

강남 60평대 꼭 입성하고 싶습니다.

6월 20일 재건축 사무실로 직접 찾아가서 평형 신청함. 그러다 고민 끝에, 7월 1일 우편으로 평형 수정 신청함. 그리고 또 고민하고 고민하다가 7월 3일 수정 신고 마감일에 우편으로 평형 2차 수정 신청함. ㅋ 끝났다 싶었지만, 또또ㅋㅋ 고민고민하다가 결국 우체국 마감 직전, 헐레벌떡 뛰어가서 오후 5시 30분에 평형 3차 수정 신고서를 다시 작성해서 … 2026.07.05 숙주나물

매운맛

매불쇼, 겸손은 힘들다를 무조건 봐야 하는 이유

상승장마다 반복되는 주간 아파트값 통계 폐지론 또 나옴. ㄷㄷ 이광수: 부동산원은 주간 통계 발표 중단하라! . . 이유는 상승하는 게 나오면 매수심리를 자극해서 더 상승한다는 거임. 엥? 왜 반대는 생각 안 함? 그 논리라면 통계에서 하락으로 나오면 매도 심리를 자극해서 더 하락하는 건데? 이건 원하는 거 아녔음? ㄷㄷㄷ 보면, 항상 상승장만 되면 어김없… 2026.06.30 숙주나물

보통맛

이해가 잘 안돼요

부동산 정책이 너무 어렵네요.. 다주택자? 임대사업자? 이 사람들 물건 내놓게 해서 임대 매물이 아닌 매매 매물(?) (용어가 이게 맞나요..;;) 이 매물 수를 늘리고.. 그곳에 살던 임차인은 또 다른 곳으로 이동하게 만들고 매물이 팔리면 1주택자는 늘어나고.. 1주택자가 된 사람은 그전에는 어디에 살았었는진 모르지만 살던 자리에 임차인들이 들어가고.. … 2026.06.24 숙주나물

보통맛

전세 때문에 정신병 걸리겠습니다

서울 전셋값 11년 만에 최대 상승하고 월세는 통계 작성 이후 최고치를 기록함. 실제로도 전월세 시장 곳곳에서 비명이 터져 나오고 있음. 전세 때문에 정말 정신병 걸리겠습니다. 오늘 물건을 보고 왔습니다. 정말 타협하고 또 타협해서, 조건에서 조금 떨어지는 물건이었습니다. 그런데 실거래가 대비 너무 오른 호가라 가격 협상을 요청하니, 그냥 다른 사람 받겠다… 2026.06.17 숙주나물

보통맛

곧 재건축 평형 신청합니다

2년 전, 강남 재건축 매수한 곳이 방배 13구역임. 당시에는 곧바로 착공에 들어갈 것으로 예상됐지만, 이후 조합 집행부 교체, 오염토 처리 문제 등이 겹치면서 사업이 예상보다 길어짐. 다행히 문제는 해결됐고, 올해 착공을 앞둔 상황임. 휴... 현재는 착공을 앞두고 6월 4일부터 평형 변경 신청이 진행 중임. 드디어 ㅠㅠ 그런데 평형 신청 직전에 초대형 … 2026.06.12 숙주나물

공지

혼자 똥꼬쇼하며 앱 개발했습니다.

오랜만에 인사드립니다. 그 이유는 부동산 앱 개발에 시간을 쏟고 있었기 때문입니다. 네, 그렇습니다. 코딩은커녕 개발과는 거리가 멀었던 제가 앱을 혼자 만들었습니다. ㅋ 지금 생각해도 믿기지 않네요. ㄷㄷ - 서비스 기획 - UI/UX 디자인 피드백 - 정책 데이터 검증 (LTV, DSR, 정책대출 등) - OAuth 로그인 (네이버) - DB 연동 - 도… 2026.06.06 숙주나물

순한맛

서울 빌라 요즘 미쳤습니다

보면 볼수록 감탄만 나오는 재개발닷컴과 정비맵은 진심 미친 플랫폼임. 후보지 선정도 안 된 사업 초기 정비 사업의 구역계를 표시해 주는 것은 물론 구역 내 매물 목록도 표시해 줌. ㄷㄷ 빌라 거래 내역도 볼 수 있음. 내가 사는 이 가격이 얼마나 호갱인지 바로 판단 쌉가능함. 게다가 아이콘 유료 버전에서만 볼 수 있었던 정량적 평가 점수도 한눈에 볼 수 있… 2026.05.27 숙주나물

매운맛

하... 너무 무섭고, 화가 납니다

가짜뉴스 허위정보 패가망신 ㄷㄷ 대상은 유튜브의 '실버 버튼' 기준인 구독자 10만 명 이상이거나, 최근 3개월간 월평균 조회수가 10만 회를 넘는 크리에이터임. 타인의 명예를 훼손하거나 이익을 침해하면 손해액의 최대 5배를 배상해야 함. 구독자 2만 명, 나 같은 하꼬 유튜브조차 포함이네. ㄷㄷㄷ 뭐... 여기까지는 충분히 납득 가능함. 개인과 개인 간의… 2026.05.21 숙주나물

보통맛

아 진짜 왜 자꾸 내 말대로 안 하냐고!!!!

작년 하이닉스가 쏘아 올린 파격적 성과급이 지금 대기업 전반으로 거대한 파장을 일으키고 있음. 여기에 올해 3월 10일에 시행된 노란봉투법까지 시너지를 내면서, 노조는 파업을 무기로 강려크한 성과급 뿜빠이를 요구하는 중임. 현대차, LG유플러스 노조, 영업이익 30% 요구는 대체;;; 급기야 삼전 노조는 정부의 5억 중재안도 헛소리라며 거부....;;;; … 2026.05.20 숙주나물