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순한맛
코스피, 시장이 무서워 질 때 지켜야 할 원칙
2025년 8월 2일 스레드에 남긴 글임. 당시 코스피는 3119 나는 너무 싸다고 판단해서 강하게 말 한 거였음. 그런데 - 노란봉투법 다가오는데? - 언제까지 저평가 타령할래? - 개꿈꾸네 개꿈 꾼다며 욕만 먹음. ㅠ 그때 분위기는 그랬음. 15년간 2천피에 갇혔으니 충분히 그럴만하다 증말. 그리고 불과 얼마 지나지 않은 올해 5월 11일. 코스피가 무… 21시간전 숙주나물
공지
1년을 되돌아보며...
지난 1년 동안 싸이다머니 멤버십에서는 102건의 상담과 약 300건의 브리핑을 진행했습니다. 단순히 많은 글을 쓰는 데 그치지 않고, 회원 한 분 한 분의 현실적인 선택에 도움이 되고자 했습니다. 내 집 마련 상담 1억 원대부터 수십억 원대까지, 각자의 예산과 보유 자산, 가족의 상황에 맞춰 내 집 마련 상담을 꾸준히 진행했습니다. 지난 1년간 가장 많이… 3일전 숙주나물
보통맛
(전망) 내년에는 중저가 아파트에서 급매 많이 나오겠는데...?
지금 부동산 시장은 똘1은 조정 받고 띨1은 상승하며 가격 간격이 좁혀지고 있음. 그러나 내년에는 이야기가 달라질 수 있다 증말. . . 재정경제부에서 9월 29일에 나온 소득세법 시행령 국무회의 의결된 내용을 보면, 조정지역 내 등록된 매입임대 아파트, 자동 말소되면 양도세 중과 영구적 배제를 더 이상 해주지 않겠다는 내용임. 결국 약속 어겼네... ㅂㄷ… 2026.10.02 숙주나물
매운맛
1년 쓸 돈 있으면 일 때려쳐라? 영화 《암살자들》과 김어준에 낚인 사람들의 최후
"모든 성공은 운이에요" "통장에 1년 쓸 돈 있으면 일하지 마세요. 일은요 그냥 돈 벌려고 하는 거예요. 일이 무슨 기쁨이에요? 우리는 일 안 할 권리가 있어요" 다들 의사의 뼈 때리는 일침이라며 열렬히 공감하고 앉았음. ㅠㅠ 김어준이 청춘 페스티벌 강연과 여러 인터뷰에서 강조해 온 인생철학도 이와 맥이 닿음. 결국 성공은 노력해서 될 수 없는 100% … 2026.09.29 숙주나물
매운맛
캬... 진심 죽인다 죽여. 레알 감탄함.
기자: 아직도 전세는 사라져야 할 제도라고 생각하는지? 이재명: 내가 언제? 대토론회 때, 전세 대출이 집값 올려서 이걸 조정해야 한다면서? 취임 1주년 기자회견 때는 전세가 사금융이고 특이해서 정상화되는 과정 필요하다며??? 직접적으로 사라져야 한다고 말하진 않았지만, 전세를 비정상으로 규정했으니 누가 들어도 없애겠다는 뜻이잖아! 다들 이러면서 화내고 있… 2026.09.19 숙주나물
보통맛
아르헨티나 미친 임대료... 우파 대통령이 잡았다.
아르헨티나 우파 집권 이후, 물가 상승률, 단 2년 만에 289%에서 33.7%로 크게 하락함. 만년 재정 적자도 2024년부터 흑자로 전환함. 아르헨티나 경제의 체질 자체가 빠르게 개선되고 있음. 대체 무슨 일이... 좌파 정부 시절에는... 1. 포퓰리즘이 만든 지옥의 아르헨티나 매년 재정적자 나면 중앙은행에서 돈 막 찍어냄. 전기, 가스, 교통비 50… 2026.09.18 숙주나물
순한맛
야 그거 지나고 나면 아무것도 아니야... ??!
“사교육 시킬 돈으로 주식 사줘라” "공부 잘한다고 부자 안 돼" 존리는 사교육비 대신 아이에게 주식을 사주라고 함. 결국 돈이 킹왕짱이니까 충분히 공감함. 그래서 존리의 조언은 "인생 지나고 보면 사교육 부질없더라. 그 돈으로 주식이나 모아" 라고 조언하는 거임. 뭐, 우리가 흔하게 하는 조언임. 지나고 나면 그거 다 별거 아니야. 하지만 이건 큰 착각임… 2026.09.15 숙주나물
보통맛
지금 굉장히 심각한 상황입니다
당산 래미안 33평 24억 신고가 리센츠 12평 19.5억 신고가 광교 중흥에스클래스 35평 21.3억 신고가 반면 30억 이상 초고가 주택은 여전히 하락 중임. 은마 31평 38억 -> 31억 똘 1은 눌리고, 띨 1은 치고 올라오면서 가격 간격이 점점 좁혀지고 있음. 딱 30억을 기준으로 위쪽은 부담이 커지고, 아래쪽은 수요가 몰리며 시장 가격 대가 촘… 2026.09.09 숙주나물
보통맛
와 이래도 됨? 유전 터졌나 진짜...ㄷㄷㄷ
내년 복지 팡팡 터짐. ㄷㄷㄷ 주요 내용은 청년의 자립과 출산 지원임. 그런데 어디 유전 터졌나. ㅎㄷㄷ 한 번 늘린 복지는 줄이기 어려운데 도대체... 복지 천국이라 불리던 유럽조차 지속 가능성에 한계를 느끼고 복지 축소에 나서는 마당에 우리는 거꾸로 가고 있다 증말. 아이 셋 기준으로 눈먼 돈 제대로 타먹어 본다면...? 1. 일단 지방에서 아이 셋 낳… 2026.09.03 숙주나물
보통맛
퇴거 위로금 얼마 정도면 적당할까요
집주인이 임대사업자라 그동안 2년마다 5% 정도만 올린 좋은 집주인인데요. 세제개편안 때문에 내년까지 집을 팔아야 한다며 세입자인 저에게 퇴거를 요청한 상황입니다. 솔직한 말로 집주인이 좋은 분이라 전세가가 너무 올라 갱신권을 쓰고 그냥 버티면 될 것 같은데요. 만약 퇴거할 경우 위로금을 얼마를 요구하면 합리적일까요 . . 8.3 세제개편안에 따르면 정부가… 2026.08.27 숙주나물
순한맛
솜사탕을 든 연이율을 보면서
아빠, 솜사탕 사줘 사주면 얼굴과 손이 전부 끈적해지고 옷에 다 묻고 난리 날 텐데 ㅠ 게다가 설탕 한 줌 들어갈 뿐인데 무려 5천 원. 3개 사줘야 하니까 1만 5천 원. ㄷㄷ 원가율을 생각하면 괜히 아깝고, 건강에도 안 좋아서 솔직히 사주기 싫었음. 그런데 옆에 있던 아내가 어렸을 때 그렇게 먹고 싶었던 솜사탕 이야기를 꺼냄. 그 말을 듣고 아이들에게 … 2026.08.24 숙주나물
순한맛
평형 신청 결과입니다.
한 달 전, 글을 남겼습니다. 조합 사무실에 6월 20일 직접 찾아가서 평형 신청 접수하고, 우편으로 7월 1일 1차 수정, 7월 3일 마감일에 2차 수정. 그리고 마감 직전 우체국 셔터 내려가기 전에 5시 30분에 헐레벌떡 3차 수정까지... 총 4번을 뜯어고치며 40평이냐, 50평이냐, 60평이냐 인생 최대의 선택 장애를 겪었다고 글을 썼었죠. 당시 글… 2026.08.21 숙주나물
보통맛
빌라 내놓자마자 바로 팔렸습니다
2017년, 1.7억에 매수한 빌라, 얼마 전 4.2억에 매도함. 내놓자마자 바로 팔림. 재개발 호재가 있는 것도 아니고 엘베도 없는 구축 못난이인데 대체...ㄷㄷㄷ 대 빌라 시대다 증말. 등록 임대 물건이라 양도세 중과도 없고, 장특공제도 두둑하게 챙김.ㅋ 야르 "서울 부동산은 콱 쥐고 움켜쥐는 거예요" 진리다 진짜. 9년 보유하긴 했지만 꽤 많이 올랐음… 2026.08.13 숙주나물
매운맛
공정하고 공평하게 임대료 정상화하겠습니다.
시세 40억 대부터 세금 부담 크게 증가하는 이유는? 부총리: 주택 전체의 0.4% 안 되고, 과세의 정상화를 한 거거등요. .. 그렇다면 저 역시 공정하고 공평하게 임대료 정상화하겠습니다. 다 디졌어. 그런데 0.4%는 대한민국 국민 아닌가 보네. 표 도움 안 된다는 거다 증말. ㅠ 40억 넘는 집에 사는 사람이 0.4%라는데 왜 반대를 하냐고. 강남에 … 2026.08.07 숙주나물
보통맛
2026 세제개편안, 집값 이렇게 됩니다
이광수: 이거를 (장특공제 칼질) 제가 주장한 거예요. 양도세 비과세를 1회만 하자고 했는데, 세제개편안에 나온 건 공제 상한을 둔 거예요. 이광수는 본인 말대로 초고가 때려서 기분이가 좋음. 작년, 대출 상한 6억으로 때린 6.27대책 생각나네. 그때도 딱 저 표정이었는데. 최욱: 이광수 소장님은 이번 세제개편안이 부동산 시장 안정화에 도움이 된다고 보십… 2026.08.05 숙주나물
매운맛
아 진짜 버티라니까!!
이번 세제 개편안은 한마디로 이광수로 시작해서 이재명으로 마무리했음. 환장의 콜라보다 증말. . . 이광수: 양도세 비과세 무한대로 해주는 건 문제가 있음. 이재명: 그러네? 매우 일리 있는 지적임. 횟수 제한해서 첫 번째는 많이 해주고 두 번째는 덜 해주지 뭐. 두둥! 이광수: 시세 40~50억 이상 초고가 주택에 대해서만 보유세를 폭탄 인상해야 함. 정… 2026.08.04 숙주나물
매운맛
슈발 내가 뭘 본거지 진짜 ㅋㅋㅋ
※ 본 내용은 방송 및 발언에 대한 개인적인 공익적인 비평과 주관적 견해일 뿐, 특정 인물에 대한 비방이나 명예훼손 의도가 없음을 밝힙니다. 부동산 대토론회에서 가장 인상적인 장면이 딱 두 번 있었음. 바로 JM이 유일하게 사심을 드러낸 장면임. JM: 우리 채상욱 선생은 전문가 아닌가 봐? 손을 안 드시는데. ㅎ JM: 사심을 하나 발휘해도 되겠습니까? … 2026.07.24 숙주나물
매운맛
집값 퍽이나 잘도 잡겠다.
1. JM이 활용한 '매도자 근저당 방식'은 급하게 팔아야겠는데, 시장에 싸게 던지기는 싫으니까 매수자한테 파격적인 금융 조건을 퍼주면서 넘기는 전형적인 틈새 기법임. 2. JM은 사업시행자 지정 전이라는 데드라인이 다가와서 급하게 팔아야 했음. 3. 선택지는 두 개임. ① 가격을 낮춰서 깔끔하게 빨리 팔던가. ② 가격을 낮추지 않고 매수자에게 유리한 거래… 2026.07.21 숙주나물
순한맛
용기 내서 내려놓겠습니다
많은 사람들이 부자에 대한 환상을 가지고 있음. 100억...? 그 정도면 충분히 경제적 자유가 완성될 거라고 생각함. 뭐 나도 예전엔 그랬음. 그런데 현실은 생각보다 훨씬 냉정함. 강남에 50억짜리 아파트 한 채를 보유하고, 연 소득이 2억 인 사람은 누가 봐도 부자임. 하지만 현실은 냉혹함. 자 계산해 보자. 2억 소득세 약 5,500만 원 50억 주택… 2026.07.17 숙주나물
매운맛
만약 누군가 나라를 망치려 한다면...?
만약 누군가 나라를 망치려 한다면...? 나라를 망가뜨리는 데 거창한 전쟁이나 노골적인 경제 파탄은 필요 없음. 사람들의 선의와 감정을 자극하는 그럴듯한 구호 몇 개만 던지면 충분함. "약자를 보호하겠다" "정의를 실현하겠다" "불평등을 해소하겠다" 이걸 누가 감히 반대하겠음? 30억 원대 이상 아파트를 보유한 사람을 때려잡아야 한다는 응답이 90%를 넘는… 2026.07.15 숙주나물