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보통맛
대전 3년 살아보고 느낀 점
대전하면? "노잼이다" "성심당밖에 없다" 다들 이렇게 말함. 대전 3년 살아 본 나로서도 쌉 공감함. ㅋ 진심 노잼임. 하지만 대전은 어느 지역보다 잠재력이 있음. 살면서 직접 느낀 부분임. 대표적으로 남한 딱 중앙에 위치하고 있어서 어느 지역이로든 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있음. 천안 30분 구미 30분 대구 4…
2024.10.08
숙주나물
보통맛
코미디가 따로 없다 증말
2주 전, 빌라 전세 만기가 다가오자 부동산 여기저기 내놓음. 보증금이 공시가 126% 초과돼서 살짝 쫄렸지만 그래도 임대사업자 보증은 되니까, 일단 종전 보증금 그대로 내놓고 시장 상황을 보기로 함. 근데 내놓자마자 문의 전화 빗발침. ㄷㄷ 그리고 일주일 만에 나감. 어??!! 아씨ㅠㅠ 이랄 줄 알았으면 월세 추가하는 반전세로 내놓을걸... 정신 차리자 …
2024.10.05
숙주나물
순한맛
중간이 없다 중간이
와 진짜.. 대한민국 파라다이스임. 부의 불평등 점수 57점 ㄷㄷ (100이면 한 사람이 모든 부를 소유함) 양극화다 뭐다 하지만 다른 나라에 비하면 완죤 평등함. 그러나 앞으로는 의료비, 주거비 뿐만 아니라 부의 불평등도 글로벌 평균으로 가고 있음. 글로벌 메가 트렌드임 그냥. 애도 많이 안 낳아서 앞으로 상속은 자녀 한 명한테만 몰빵됨. 부의 양극화 더…
2024.09.26
숙주나물
순한맛
남과 비교해야 됨.
리모델링 진행 중인 잠원동 미주파스텔 (조합설립인가 단계) 10년 동안 10억 올랐음. 매년 1억씩 오른 셈. ㄷㄷㄷ 91세대 나홀로 단지이며 듣보잡 브랜드임. 연식도 용적률도 애매함. 그런데...! 동네가 잠원임. ㅋ 한강뷰 나오는 청담건영도 리모 단지임. (이주 앞두고 있음) 31평 33억 신고가 찍음. ㅎㄷ 시공사 gs건설은 첫 리모델링 사업임. 그만…
2024.09.13
숙주나물
보통맛
ㄷㄷ 1주택자도 주담대 제한;;
우리은행을 시작으로 카카오뱅크, 그리고 삼성생명까지... ㄷㄷ 1주택자도 주담대 제한하고 있음;;; 국민, 신한, 하나도 합류 예고함. 더더더덜;; 전방위적으로 확산되는 중임. 무슨 은행권은 대출 옥죄기를 매일 새롭게 업데이트함. 따라가기도 벅참. LTV 축소 움직임도 있음. ㄷㄷㄷ 진심 2021년 9월 대출 중단 사태 악몽이 재현되나 싶다 증말. 대통령이…
2024.09.04
숙주나물
순한맛
전문가 다 사라진다 진짜.
진짜 gpt 쓰면 쓸수록 놀라움. gpt에게 수익률 7% 이상 포트폴리오 추천해 달라고 요청함. 그러자 이렇게 답변 옴. ㄷㄷㄷ 와;;; 높은 수익률이 기대되는 성장주와 신흥주, 테마주, 고수익 회사채 안정적인 국채, 배당주, 리츠, 금 등, 다양하게 포트폴리오 구성해서 etf 종목명과 비율까지 제시함. ㄷㄷㄷ 투자하는 방법에 대해 물어보면 진짜 자세하게 …
2024.08.28
숙주나물
보통맛
갭투자 금지 대책??!! ㄷㄷㄷ
와;; 이거 엄청 센 규제다 진짜. 우선, 신한 은행만 시행하고 있긴 한데 그냥 갭투자 금지 대책임. 요약하면 이러함. 전세 대출 실행일에 매수자의 소유권이 이전되는 조건의 전세 대출 중단. ㄷㄷㄷㄷ 한 마디로 실입주 매물은 갭투자하지 말라는 것. 상경 투자 막겠다는 것으로 풀이됨. 아직은 신한은행만 시행하고 있어서 시장 영향은 제한적임. 하지만 만약, 전…
2024.08.23
숙주나물
순한맛
**으로 이사 온 지 1년 만에 학폭당함
이 여성분은 원베일리에 거주함. 원베일리 거주하기 전에는 인천에 거주했음. 아이는 공부하는 것을 거부함. 아이 친구들은 학원도 안 가고 맨날 노는데, 본인만 공부하는 것이 부당하게 느꼈기 때문임. 그리고 인천 거주한 지 딱 1년 만에 아이가 학폭도 당함. 그래서 엄마는 맹모의 심정으로 반포로 이사 옴. 인천에서 한방에 반포. ㄷㄷ 인천 살다 반포 와서 느낀…
2024.08.15
숙주나물
보통맛
요즘 부부들 갈라서는 1순위 이유가 진짜;;;
와 진짜... 쩐다;; 커리 그냥 미쳤음. 커리가 준결승, 그리고 결승도 팀 내 득점 1위 하는 하드캐리 하여 미국이 우승함. 다들 커친놈, 매운맛 커리라며 칭송함. 근데 잘 보면 듀란트, 르브론 등 우주 최고 스타플레이어들이 슛감 물오른 커리를 위해 스크린 걸어주고 커리에게만 패스 뿌려줌. 그리고 우승함. 만약, 이러한 희생하는 팀플레이 없이 각자 잘난 …
2024.08.12
숙주나물
보통맛
8.8 대책 총평...
이번 8.8 대책 총평을 하자면 중장기적인 공급 대책임. 당장 공급이 될 리 없음. 아파트는 아무리 행정절차를 간소화해준다고 해도 공급이 쉬운 게 아님. 아파트는 빵이 아님. 그래서 공급이 오래 걸림. 그래도 정비 사업 행정절차를 간소화해준 건 잘 했음. 하지만, 정비 사업 속도의 핵심은 주민들의 의지임. 따라서 행정절차를 간소화해준다고 해도 획기적인 속도…
2024.08.10
숙주나물
순한맛
상승장보다 하락장이 좋은 거임.
갑자기 큰 이유 없이 시장이 발작하며 주식, 코인 모두 급락함. 사람들은 - 일본 금리 인상에 따른 엔캐리 청산 공포 - 미국 고용 지표 악화에 따른 경기 침체 공포 - 이란, 이스라엘 전면전 공포 등, 다양한 해석을 하며 이유를 찾고 있음. 하락장의 공포를 해소하고자 하는 마음일 것임. 근데 이유를 찾을수록 비관만 커짐. 투자에는 악영향임. 그래서 그냥 …
2024.08.06
숙주나물
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멤버십 참여 안내 이메일 모두 보내드렸습니다 / 오늘 딱 하루만 추가 모집
멤버십을 신청해 주신 분들께 참여 안내 이메일을 모두 보내드렸습니다. 이메일을 받지 못하신 경우 스팸메일함도 꼭 확인 부탁드립니다. 그래도 이메일이 확인되지 않으면, 해당 포스팅에 비밀댓글로 문의 남겨주세요. ※ 입금자 '유토피아' 님을 찾습니다. 비댓 남겨주세요. ※ 기존 단톡방 멤버는 이미 참여하고 있기 때문에 참여안내 메일을 따로 보…
2024.07.31
숙주나물
보통맛
홍제동 지금 팔까요? 나중에 팔까요?
안녕하세요. 숙주나물 님. 저희는 30대 중반 비 자발적 딩크 부부로... ㅎㅎ 현재 서울 홍제동 홍제 한양 아파트 1채 (23년 말 운 좋게 갈아타기 해서 1.5억 올랐습니다) * 비과세 2년 보유는 26년 도래 * 7.3억 구입 / 최근 8.85억 거래 완료 그리고 추가로 대전 둔더엘 분양권 소유 중입니다. 둔더엘 팔면 손에 쥐는 현금은 1.5억 정도 …
2024.07.26
숙주나물
보통맛
크게 깨달음. 내 책임임.
지방 뷰는 바뀌지 않음. 지방 싸다는 생각은 변함없음. 여건만 되면 언제든 달려갈 준비되어 있음. 하지만 서울 뷰 바뀜. 작년 12월 비싸다고 했지만, 올해 3월에는 서울은 거품 없다며 블로그에 뷰 바뀌었다고 밝혔음. 심지어 3월에 뷰 바뀌었다는 입장 밝힐 때는 서울은 달리기 전이었음. 단순히 시황을 말한 게 아님. 그리고 말만 하는 게 아닌 행동까지 실천…
2024.07.25
숙주나물
매운맛
태세 전환 뻔뻔함 보소
뭐 언제는 서울 비싸니, 지방 가즈아 서울은 올해 초만 해도 pir 들먹 거리던 태세 전환하는 뻔뻔함 보소. 서울 비싸다 지방 가즈아 이렇게 말한 건 올해 초 아님. 정확하게는 작년임. 솔까, 작년에는 서울이 비싸다고 착각했음. 그런데 올해 1월에 서울은 싸지 않다고 곧바로 수정했음. 그리고 3월에는 확실히 뷰 바뀌었다고 분명하게 말함. 또 우기고 있네. …
2024.07.22
숙주나물
보통맛
왜 해보지도 않고!
지금은 규제에 묶여 무주택자 또는 1주택자가 추가로 사는 전략으로 주도하는 시장입니다. 언급하신 전략을 몰라서 안 하는 게 아니라는 겁니다. 오해가 있으신 듯한데요. 많이 팔았지만, 저는 여전히 10채 넘게 보유한 적폐입니다만. 정확히는 14채 보유 중임. 본진 세팅이 우선이라고 해서 사이드를 안 하자는 게 아님. 사이드 투자는 본진 이후에 하라는 것임. …
2024.07.22
숙주나물
순한맛
부디 어려운 선택을 하세요
항상 그래왔듯 서울 상급지 오르는 속도는 저축 및 지방 오르는 속도로는 절대 따라잡을 수 없습니다. 그렇기에 똘 1채 세팅이 우선입니다. 멀티는 그다음입니다. 얼마 전에 네임드 분들과 저녁식사를 했는데요. 다들 유명하신 분들입니다. 재밌게도 다들 투자 성향이 제각각입니다. A는 소액 투자로 50채 보유 중. B는 소액 투자로 30채 보유 중. C는 경매 투…
2024.07.20
숙주나물
공지
[모집] 멤버십≪단톡방 + 카페≫
갈아 넣고 있는 멤버십 ≪단톡방 + 카페≫ 신규 모집합니다. 멤버십은 이렇게 운영됩니다. - 매주 월, 운영진들의 지역 분석 및 임장 브리핑 - 매주 화~금, 숙주나물 브리핑 - 실시간으로 엄선된 투자처 공유 - 마인드 셋 - 실시간 QA (세금, 정책, 대출, 청약, 경매, 입주권, 갭투, 세입자와의 갈등, 누수 문제 등) - 입체적인 내 집 마련 상담 …
2024.07.19
숙주나물
보통맛
어?! 지방 바닥 친 듯?! 서울은 이때가 기회 각!
어??!! 유로스카이 33평 4.68억 실거래....???? - 분양가 4억 1500만 원 - 발코니 확장비 1440만 원 - 중도금 후불 이자 약 1700만 원 - 시스템 에어컨 등 옵션 약 1000만 원 >> 합 4억 5640만 원 취득세 중과 안 냈다면 익절각 나옴. 500 띄기 쌉가능. 10년 동안 내리 하락만 한 그 거제에서 익절각이 나…
2024.07.18
숙주나물
매운맛
집으로 돈 버는 시대는 끝나...?
어제 커뮤마다 떠들썩했던 아리팍 24평 35.8억 신고가. 평당 1.49억 ㄷㄷㄷ 이러면 원베일리 국평 49.7억 거래설도 평당 1.5억이기에 팩트로 굳어져가는 분위기 ;;; 그럼 반디클 한강뷰는 얼마가 되어야 하는 거냐 진짜... 더더덜 평당 2억 시대 머지않았다 증말. 진심 지금은 대 반포 시대임. 토허가도 아니고, 라이벌인 청담, 삼성, 대치는 새로운…
2024.07.12
숙주나물
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