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내집마련 도와주기
지인 손에 이끌려 상담 후 갈아타기까지 9개월 @ 오늘 드디어 잔금까지 완료!!
나의 지인 손에 이끌려 상담받으러 휴가내고 일산까지 왔던 분. 지인이 연락하며 자기가 정말 아끼는 동생이 있는데 얘 좀 더 늦기 전에 어떻게 좀 해달라며 끌고 왔었죠. 소득이 적진 않지만 싱글 여성이시고, 노후에 대한 준비가 하나도 안 되어있었는데 결정적으로 소비가 너무 컸던 상황. 스프레드시트로 가계부 만들어서 링크를 드렸고, 모든 소비를 매일 가계부처럼… 3일전 수미숨
부동산 생각 정리
구축 중대형 이상 평형의 미래 @ 지금이라도 팔아야 하는 집
지금이라도 적극적으로 팔아야 하는 집을 떠올리면 가장 먼저 떠오르는 게 지어진지 20년이 넘은 재건축이 불가능한 40평대 이상의 중대형 평형입니다. 요즘 신축이 보여주는 평면도의 효율, 집 안에서 모든 걸 해결했던 과거에 비해 커뮤니티 센터라는 공용 공간의 효용, 세대별 창고와 함께 붙박이 장이나 펜트리 공간 등 가구를 놓고 물건을 보관했던 과거와 달라진 … 3일전 수미숨
즐거운 일상!
휴가차 내려온 부산 @ 수영장이 만족스러웠던 그랜드조선부산
1분기 마감 및 이래저래 겸사겸사 부산에 휴가를 왔습니다. 일반 회사랑 다르게 연간 부여 휴가 일수를 수시로 나눠서 써야하다 보니 이렇게 비수기에 가성비 있게 휴가를 떠납니다. ㅎㅎ 이번 여행의 숙소 중 하나인 그랜드조선 부산 옛날에 노보텔로 기억하던 곳이 그랜드조선으로 리뉴얼 되었더라고요. 아담하지만 고급스럽습니다. 거의 공식처럼 정형화된 5성급 호텔들의… 3일전 수미숨
즐거운 일상!
열심히 누군가의 자산관리에 몰두했던 3월 @ 퇴직연금 운용의 중요성
어느새 3월의 마지막 주말입니다. 3월은 연초 구독자 분들 중 저에게 상담을 받고자 하시는 분들을 선착순으로 모집했고, 스케쥴이 맞는 분들의 상담을 해드렸는데 23명이나 상담을 해드렸더라고요. 교통도 좋지 못한 곳까지 오셨는데 다녀가신 분들은 조금이나마 도움이 되셨길 바랍니다. 4월 달에 신청하셨던 분들은 다음 주 목요일쯤부터 순차적으로 연락을 드리겠습니다… 6일전 수미숨
부동산 생각 정리
★내 집 마련 혹은 갈아타기 10단계 프로세스 내용 공유 @ 수미숨이 지인들 집 사줄 때 과정
지인들에게 내 집 마련 혹은 갈아타기 상담을 해주고 프로젝트를 함께 진행할 때 이런 프로세스로 한다는 내용을 정리하여 공유해 드립니다. 여러분들의 내 집 마련이나 갈아타기 하실 때 참고하시길 바라요~ 1. 마련이 가능한 현금 규모를 파악 → 과거엔 이만큼 키워주셨으면 됐지 무슨 부모님 덕을 보려 하냐 싶었지만 요즘 서울 집값 생각하면 여유 되시면 받을 수 … 8일전 수미숨
부동산 생각 정리
래미안원베일리 70억 @ 평당 2억 시대 개막
2018년 7월. 금융연수원에서 주말 강좌 들을 때 빠숑님이 강사로 오셨었다. 그때 강남 평당 2억 시대가 10년 안에 온다했는데 그때 당시 집값이 후끈거리긴 했으나 평당 2억은 먼 미래겠거니 생각했었다. 그때로부터 7년 조금 모자라는 기간이 흘렀는데 오늘 래미안원베일리 국평인 34평이 70억데 실거래가가 등록됐다. 10년도 안 걸린 셈. 여러 가지 생각이… 9일전 수미숨
부동산 생각 정리
토허제 재지정 후 마포 분위기 @ 마포구 단지별 실거래 내역 정리_25년 3월 중순 기준
35일 만에 토지거래허가제 재지정 후 마포는 뉴스에서 이야기하는 것과 달리 불에 타오르는 정도는 아니네요. 부동산 사장님께 전화는 오긴 오지만 매물 자체가 씨가 말랐습니다. 그도 그럴 것이 한껏 오른 마포를 팔고 상급지인 잠실이나 서초, 강남으로 넘어가고자 했던 분들 중 자금 여력이 되면 팔고 상급지로 갈아타면 되지만 여력이 안 되시는 분들은 마포를 팔고 … 2025.03.22 수미숨
내집마련 도와주기
내 친구 내 집 마련 프로젝트 @ 절친인 대학 동기를 우리 동네 주민 만들기✌
세월이 참 빠르구나 싶은 게 대학교 신입생 시절이 얼마 안 지난 것 같이 기억이 생생한데 벌써 15년도 더 지났더라고요. 신입생 시절, 다른 학교도 대부분 그렇겠지만 제가 다닌 학교는 경영학과에 신입생이 400명가량 되다 보니 같은 대학에 같은 과라도 모르는 사람이 대부분이었는데요. 신입생 시절부터 같은 동아리에서 함께 운동하고 수업도 같이 듣고 비슷한 시… 2025.03.22 수미숨
즐거운 일상!
구독자님의 감사한 화과자 선물 @ 이걸 어떻게 먹겠습니까!!
상담해드린 고객분께서 손수 만드신 화과자를 지점으로 보내주셨답니다. 이래저래 고민이 많으셨던 상황에서 그래도 제가 만족스러운 솔루션을 제시해 드렸나 봅니다. 새로운 출발을 응원하며, 최적화된 패시브 투자를 통해 효율적인 자산관리를 도모하실 수 있게 이래저래 도움을 드렸는데 좋은 결과로 이어질 수 있도록 계속 지켜봐드려야겠습니다. 수박이 먹을 걸 생각해주시… 2025.03.21 수미숨
연금자산 운용 일기
연금 자산을 쌓아나가는 루틴 & 은퇴 시점이 다가오더라도 너무 보수적으로 운용하지 않아도 되는 이유
연금 자산을 쌓아나가는 루틴 미루고 미루던 연금 계좌의 월말 잔액을 업데이트하고, 그래프를 그려 시각화 해보았습니다. 노란색은 연금저축펀드, 빨간색은 개인형IRP. 노란색의 연금저축펀드가 2021년 계단식으로 상승한 건 입사하며 은행에서 강제로 가입했던 연금저축신탁을 연금저축펀드와 합치면서 계좌 잔고가 크게 늘어난 부분이 반영되었기 때문입니다. 21년 말,… 2025.03.20 수미숨
생각/멘탈/마인드
우량한 자산을 담을 수 있는 그릇에 대하여 @ 기준을 잘 잡고 균형잡기!!
자산에 대한 이야기를 할 때 항상 '그릇'에 대한 이야기를 빼놓을 수 없습니다. 특히나 부동산의 경우 비싼 게 좋을 가능성이 높지만 비싼 걸 내가 담을 수 있는 그릇을 갖고 있는지에 대한 부분 또한 반드시 고려해야 합니다. 예전에 어디선가 대치동에 한 대형 아파트를 아주 좋은 가격에 샀으나 오래 보유하지 못하고 뱉어내야 했다는 이야기를 들었습니다. 어찌어찌… 2025.03.19 수미숨
부동산 생각 정리
토지거래허가구역 재지정에 대한 몇 가지 생각 정리 @ 2025년 3월 중순
토지거래허가구역을 해제하고 35일 만에 다시 재지정. 그냥 기분 내키는 대로 하진 않았을 테고, 이래저래 알아보고 결재했을 텐데 35일 만에 다시 묶었고 그 범위도 4개 자치구 전역에 '아파트'만. 영향이나 전망은 이미 많이 보셨을 테고 그냥 내 생각을 적어보자면 돈 있으신 분들은 "재건축이나 재개발 입주권"을 매수하시지 않을까 싶음. 아파트가 아니므로 허… 2025.03.19 수미숨
생각/멘탈/마인드
결과만 보는 사람 vs. 기회를 잡기 위해 준비하는 사람, 당신은 어느 쪽인가요?
오랫동안 굳어지는 생각들 중 하나가 기회는 누구에게나 찾아오지만 그렇게 찾아온 기회를 알아차리고 잡을 수 있는 사람은 소수라는 점. 그럼 그런 기회를 잡을 가능성이 높은 사람들은 누군가 생각해 보면 평소에 꾸준히 준비를 해왔던 사람들이다. 몇 년 전 강남 한복판에 고액 자산가분들을 위한 영업점에서 근무할 때 그분들께 느낀 공통점이 있었다. 의사결정이 굉장히… 2025.03.19 수미숨
연금 지식 모음
연금 계좌에서 국내주식형 ETF를 사시는 분들이라면 꼭 봐야 할 내용 @ 안 내도 될 세금을 굳이?
2023년과 2024년에 좋은 성과를 보여줬던 미국 주식들이 올해 들어 조정을 맞이하는 모습입니다. 같은 기간 동안 국내 주식 시장은 성과가 좋지 못했기에 기저효과를 바탕으로 올해는 국내 주식 시장이 조정을 맞고 있는 미국 주식 시장에 비해 좋은 성과를 보여주다 보니 위와 같은 기사가 나오는데요. 이러다 보니 '연금 계좌에서 국내주식형 ETF를 담아볼까?'… 2025.03.16 수미숨
부동산 생각 정리
2025년 공동주택 공시가격 @ 집값에 따른 보유세 감 잡아보기
매년 집에 대한 보유세를 책정하기 위한 기준이 되는 숫자인 공시가격이 이맘때 쯤 나옵니다. 서울과 수도권 일부는 상승, 지방은 대부분 공시가격이 하락했고, 서울 내에서도 최상급지인 강남과 서초의 상승세가 뚜렷합니다. 집값이 오르면 보유한 사람이 마냥 좋은 건 아닙니다. 정말 투자성은 배제하고 실거주를 위해 살고 있는 분들 같은 경우엔 보유세가 오름으로 인해… 2025.03.14 수미숨
With 프로젝트
연금 자산 월간 기록 루틴 파티원 모집 @ 수미숨의 연금크루(마감!)
연금 자산, 아마도 세상에서 가장 긴 기간 동안 운용하고 인출해야 하는 자산이 아닐까 싶습니다. 말은 참 쉬워요. "장기간 적립식으로 미국 인덱스만 사서 모으면 된다!" 하지만 현실은 어떤가요? 시장은 한없이 요동치고, 때론 무조건 정답과도 같았던 인덱스가 지지부진한 시기도 있기에 그때마다 다른 방법은 없을까 하며 지름길을 찾곤 합니다. 그렇지만 시간이 지… 2025.03.14 수미숨
내집마련 도와주기
지인 고모님의 은퇴 자산 상담 사례 @ 과도한 금융자산을 부동산 자산으로 바꾸며 탄탄한 노후 준비하기
어느 날 친구가 연락이 왔더라고요. 자기 고모님이 계시는데 은퇴는 하셨지만 노후 자산을 어떻게 관리하고 운용해야 할지 모르겠는데 혹시 만나줄 수 있냐고요. 그래서 이렇게까지 부탁할 정도면 한번 만나보고 궁금한 점들을 좀 해결해 드리면 되겠구나 싶어서 9월 중순쯤 한 카페에서 만났습니다. 목적이 명확하고 저에 대한 설명이 어느 정도 되어있을 테니 만나기 전에… 2025.03.13 수미숨
수박이 육아일기
처음 두발자전거를 타본 수박이
아이를 키우면서 전엔 느낄 수 없었던 감정을 느낍니다. 아직 48개월인데 가능할까 싶었지만 한 번에 성공하고 몇 번 방향을 틀어보려 시도하다 핸들에 집중한 나머지 다리를 멈추는 바람에 넘어지길 두세 번. 아빠!!! 잘 하고 싶은데 잘 안돼서 너무 화가 나!! 방법을 알려주고 응원해 주니 방향까지 틀고 착지까지 해내는 너란 녀석. 2025.03.09 수미숨
즐거운 일상!
수미숨! 서울시 지방세 모범납세자 당첨!!✌
마감 시간 임박해서 카톡이 하나 왔길래 봤더니 서울시 세무정보 알림톡. 신청한 적도 없는데 이런 게 왔길래 처음에 피싱인가 싶었는데 뭔가 오피셜해 보임. 열람하기 누르고 들어가보니 진짜 당첨된 것. ㅋㅋㅋㅋㅋ 서울시장님 직인까지 찍혀있으니 맞겠지...ㅋㅋ 포스팅 제목에 '선정'이라고 안 하고 '당첨'이라고 한 건 그냥 선발 기준에 충족되는 사람 중 랜덤하게… 2025.03.07 수미숨
부동산 생각 정리
사려는 사람은 대기하고 있는데 매물은 없는 마포 분위기와 느낀 점들 @ 2025년 3월 초
와이프가 육아휴직에 들어가면서 저녁에 여유가 좀 생겼고, 시간 날 때마다 동네 부동산들을 돌아다니곤 한다. 매물이 많을 땐 그래도 로컬 부동산에서 단독 매물로 쥐고 있는 속칭 '서랍 매물'이 좀 있어서 발품을 팔면 보물 발견하듯 좋은 매물이 툭툭 튀어나오기도 했지만 요즘은 그런 거 없더라. 매물이 귀하고 가격도 많이 올라서 그런지 대부분 공동 중개 매물이고… 2025.03.06 수미숨