전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
즐거운 일상!
미루다가 이제서야 "키스톤 3 프로 콜드월렛"을 구매하다. @ 셀프 커스터디 스타트!
언젠간 하면 되는 거라며 미루던 숙제를 해버리고자 콜드 월렛을 샀습니다. 미루고 미뤘지만 어떤 트리거가 왔을 때 그걸 실행으로 옮기도록 받아들이는 것 또한 운과 때가 맞아야 하지 않나 싶기도 합니다. 그간 여러 번의 트리거가 있었지만 최근 기사로 뜬 내용이 이젠 더 이상 미룰 수 없겠다는 생각이 들더라고요. '나중에 해야지~'라고 하다가 모든 루트가 막히는… 2일전 수미숨
부동산 생각 정리
금리 인하 기대감 소멸, DSR 강화 검토 @ 내 집 마련이든 갈아타기든 점점 높아지는 난이도
작년 4분기에 정부는 집값 상승을 막고자 서울 전 지역 토지거래허가라는 규제를 꺼내들었고, 실수요자들은 내 집 마련 과정에서 토지거래 허가라는 번거로운 과정이 하나 더 추가되었습니다. 그로 인해 작년 말부터 올해 초까지 거래량이 대폭 감소한 것 같지만 디테일을 보시는 분들은 토지거래 허가 신청 건수로 늦춰진 실거래가 신고 내역을 추산하곤 하시는데요. 위 링… 3일전 수미숨
생각/멘탈/마인드
올해의 키워드는 "유유자적" @ 건강과 여유로움을 추구하기
2026년 병오년(丙午年). 하늘에는 태양(丙)이 뜨고 땅에는 불(午)이 달리는 그야말로 에너지의 정점인 해라고 합니다. 저는 사주에 화(火)와 토(土)의 기운이 강해, 운에서 들어오는 이 뜨거운 불길에 휩쓸리지 않는 것이 건강과 자산을 지키는 핵심이라는 조언을 들었는데요. 작년에 사주를 봐주신 선생님께서 강조하신 '유유자적(悠悠自適)'은 과열된 엔진을 잠… 7일전 수미숨
연금자산 운용 일기
2026년 연금 계좌 자기부담금 첫 납입 @ 연금저축펀드 300만원, 개인형IRP 300만원
해가 바뀌어 다시 연금계좌에 자기부담금을 넣을 수 있는 납입 한도가 생겼습니다. 1월 1일부터 바로 한도가 생겼지만 연초 분위기를 즐기다가 주말을 보내고 첫 월요일을 맞이하며 연금 계좌에 자기부담금을 넣었는데요. 개인형IRP와 연금저축펀드에 각각 300만원 씩 넣었답니다. 연초에 바로 끝내버리는 '개인형IRP'라는 숙제 개인형IRP는 연간 납입 금액이 30… 2026.01.05 수미숨
연금자산 운용 일기
2025년 연금자산 적립 및 운용 결산 @ 꽉 채우고 잘 쥐고 있었던 한 해
먼저 다들 새해 복 많이 받으시길 바랍니다. 저의 연금 자산은 2020년 3월부터 집계를 시작했으나 본격적으로 적립과 운용에 신경 쓰기 시작한 건 2021년 1월부터입니다. 그래서 해당 시점부터 기간을 계산하면 이제 고작 만 5년 연금 자산을 쌓아나가고 있는데요. 2025년은 납입도 최대치로 하고, 운용 성과도 좋았습니다. 매년 연 평균 10%의 목표 수… 2026.01.01 수미숨
수미숨, 상의민 ?!
수미숨의 2025년 돌아보기 @ 올해는 너무 열심히 살았다!!!!!‍♂️
2025년 을사년, '푸른 뱀의 해' 나는 황금 뱀띠인데 올해는 내 띠와 같은 해여서 그런지 꿈틀꿈틀 나에게 변화가 참 많은 한 해가 아니었나 싶다. 연 초부터 기억을 떠올려 보면 올 한 해를 돌아보려 한다. : 우리 집에 찾아온 자몽이 2015년 결혼한 우리 부부에게 2021년에 찾아온 수박이 그리고 수박이를 만들며 얼려둔 다른 하나의 배아가 있었는데 … 2025.12.31 수미숨
재테크 이야기
고향사랑기부제로 10만원 기부하고 세액공제, 답례품, 이벤트 혜택 챙기기 @ 고향사랑e음
고향사랑 기부제로 10만원 기부하고 10만원 세액공제 받기! 새로 나온 게 아니다 보니 이미 많이들 알고 매년 하시는 분들이 많을 겁니다. 저도 23년, 24년 꼬박꼬박 10만원씩 기부하다가 올해 한 줄 알았는데 안 했던거 있죠. 아직 올해인 2025년이 얼마 안 남았으니 바로 들어가서 기부하고 답례품 선택 및 이벤트 혜택까지 꼼꼼하게 챙겼습니다. 먼저 고… 2025.12.29 수미숨
투자 관련 생각
3층으로 쌓아 올리는 나와 우리 가족들의 자산들 @ 부동산, 금융자산, 비트코인과 골드바
올해 마지막 주말입니다. 어떤 글로 올해의 마지막 주말을 채워볼까 하다가 3층으로 쌓아 올리는 나와 우리 가족들의 자산들에 대한 이야기를 해보고자 합니다. 나의 성향과 기질에 맞는 자산 형성의 방향성 그동안 참 많은 투자를 해왔던 것 같습니다. 특정 자산에 국한되지 않고 다양한 자산에 기웃거리며 크고 작은 투자를 해봤고, 이런저런 전략들을 다 따라 해봤지만… 2025.12.27 수미숨
부동산 임장/손품
엄청나게 빠른 속도를 보여주고 있는 소규모 재건축 @ 공덕현대아파트(공덕 포레나)
정비사업 종류 중에 이란 게 있습니다. 이란 정비기반 시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하기 위한 사업으로 사업 면적은 1만 제곱미터 미만에 기존 세대 수가 200세대 미만이면서 30년이 넘어 노후도가 높은 구역에서 추진이 가능합니다. 대표적인 정비사업인 '재건축'이나 '재개발'과 달리 소규모 재건축은 정비구역 지정 절차도 없고 안전진단도 없… 2025.12.25 수미숨
식도락, 맛집!
마포역 맛집 @ 건강한 두부 요리를 즐길 수 있는 <세모두부>
크리스마스지만 한식이 땡기는 우리 가족. 회사 직원들이랑 갔다가 너무 맛있어서 우리 가족들도 데리고 와야지 생각했던 마포역 근처에 맛집인 를 크리스마스 점심에 다녀왔습니다. 날이 춥지 않았다면 설렁설렁 걸어갔다 왔겠지만 오늘은 너무 추워서 차로 가지 않을 수 없겠더라고요. 세모두부 매장 앞에 3대 정도 주차할 수 있는 공간이 있습니다. 입구 옆에 디스플레이… 2025.12.25 수미숨
생각/멘탈/마인드
구조적으로 그렇게 될 수밖에 없는 것에 베팅하기 @ 미리 준비하고 대비하며 대응할 준비
우리나라에 태어나 살아가는 입장에서 변할 수 없는 큰 흐름들이 몇 가지 떠오릅니다. 인구 구조의 모양은 바뀔 수 없다. 건강보험료의 재정 적자가 커지는 속도는 빨라지고, 보험료에 대한 부담은 급격하게 증가할 것이다. 소득으로 자산을 형성하는 난이도는 갈수록 높아진다. 상속 및 증여에 대한 세제 개편은 쉽지 않다. 돈을 푸는 건 쉬워도 조이는 건 어려운 걸 … 2025.12.18 수미숨
재테크 이야기
미성년자 자녀 해외주식 및 현금 증여 신고 및 납입하기 @ 깔끔하게 증여세 신고로 확실하게 증여
자몽이가 태어나고 얼마 후 진행했던 해외주식과 현금 증여 신고를 마쳤습니다. 직접 신고해도 되지만 이제 제가 뭘 알아보고 셀프로 뭘 하고 그럴 시간조차 소중한지라 그냥 전문가의 힘을 빌리기로 하고 신고 대행을 맡겼습니다. 해외주식 증여는 아내 계좌에서 오랫동안 보유하며 평가 차익이 발생하고 있는 테슬라 주식(TSLA)를 2천만원 조금 넘는 금액에 맞춰 자몽… 2025.12.15 수미숨
재테크 이야기
대출을 받았다고 끝이 아닌 이유 @ 금리 추이와 대출 조건 등을 모니터링하며 좋은 조건으로 대출 갈아타기
2024년 2월 임차인의 보증금을 반환해 주기 위해 받았던 주택담보대출. 이때 당시 금리 인하에 대한 기대감이 컸고, 시장 금리 역시 계속 내리는 추세였습니다. 2024년 2월에 4% 초반대로 받았는데 그때 일부러 중도상환 수수료가 없는 카카오뱅크에서 대출을 받았는데요. 금리가 계속 떨어지는 시기였다 보니 상황을 봐서 더 낮은 금리의 대출로 갈아탈 생각이었… 2025.12.15 수미숨
⚡테슬라 라이프
테슬라 모델3 하이랜드 요크 핸들 교체, 테슬라 조이스틱 @ 티파츠 본사⚡
테슬라는 참 아이러니하게도 신차를 출고했지만 출고 후 해야 할 일들이 많습니다. 그냥 출고할 때 달려 나오면 좋을 것들이 죄다 애프터 마켓에서 구매 후 직접 설치를 해야 하고, 그런 추가로 무언갈해야 할 범위가 넓다는 거죠. 그래서 저 역시 알리에서 각종 악세사리를 사서 직접 설치하곤 했는데요. 출고 후 DIY 할 수 있는 부분 중 하나가 바로 동그란 핸들… 2025.12.13 수미숨
재테크 이야기
적립식 투자에 대해 물어봤던 전직장 후배의 계좌 근황 @ 그렇게 쭉 하면 되는기야!!
지난 8월이었죠. 전 직장에서 함께 근무했던 후배가 재테크에 대해 물어보길래 적립식 투자에 대해 알려줬던 내용을 포스팅으로 남겼습니다. 요지는 "절세 계좌인 중개형ISA에서 적립식으로 미국 인덱스 ETF를 사 모으라!"라는 것이었죠. 4개월 정도 지난 시점에 계좌 내역을 물어봤습니다. 캡쳐해서 보내주는데 4개월만에 이정도 성과면 매우 만족스러운 걸 넘어 기… 2025.12.11 수미숨
꼼꼼한 리뷰!
카발란 솔리스트 비노바리끄 & 올로로쏘 쉐리 구매 후기
얼마 전 다녀온 캠핑에 들고 갔던 카발란 비노 바리끄 지인이 대만 여행 갔다가 저를 생각하고 선물로 사주신 위스키였어요. 뭔가 너무 고급스러운 패키징에 귀한 자리나 좋은 분들과 모였을 때 마셔야겠다는 생각에 1년 넘게 창고에 두고 묵혀뒀다가 이번 캠핑에 까서 마셨거든요. 근데 이게 딱 마시는데 추운 날씨에 야외에서 들이키니 너무 맛있는거 있죠!? 집에 와서… 2025.12.11 수미숨
금 모으기
‍목적에 따른 금(Gold)을 자산으로 편입하는 효율적인 방법 총정리!
올해 제가 얻은 것 중 하나는 바로 금(Gold)에 대한 이해도가 높아졌다는 점입니다. 하지만 금은 참 쉬운 듯하면서도 어려운 녀석이더라고요. 같은 금에 대해 이야기를 해도 사람마다 금을 사는 목적이 다르고, 가격에 대한 기준도 다르기 때문이죠. 그래서 오늘은 제가 올해 배운 금에 대한 내용을 바탕으로 목적에 따른 금(Gold)을 자산으로 편입하는 효율적인… 2025.12.11 수미숨
부동산 생각 정리
서남권 2호선 역세권 구축 20평대 아파트 매물 전멸 현황 @ 토허제와 대출 규제가 낳은 결과물
같은 부서에 저보다 몇 살 어린 동생이 서울에 집을 사고 싶어 해서 11~12억대로 같이 매물을 찾아주는데 정말 매물이 이렇게 없을 수 있나 싶을 정도로 20평대 매물 씨가 말라버렸네요. 아무래도 대출 규제로 인해 고가 주택으로 갈수록 대출 한도가 줄어듦에 따라 레버리지 효과를 활용하기 어려운 반면 15억 이하 주택의 경우 대출 규제 타격이 덜하기에 매수세… 2025.12.10 수미숨
생각/멘탈/마인드
인플레이션은 부채를 녹이고 자산을 키운다는 사실 @ 얼마나 빨리 깨닫느냐의 싸움
10억의 부채를 활용하여 20억짜리 부동산을 샀다고 가정해봅니다. 인플레이션은 연 4%, 연 평균 수익률은 7%라고 가정. 10년이 지났을 때 어떤 결과가 벌어질까요? 세세하게 고려해야 할 것들이 많지만 러프하게 계산해 봅니다. 10년 후 명목 총자산 ≒ 39.34억, 명목 순자산 ≒ 29.34억 10년 후 실질(현재가치) 총자산 ≒ 26.58억, 실질 순… 2025.12.09 수미숨
내집마련 도와주기
2024년 뿌려뒀던 씨앗들이 쌓을 틔울 때 @ 상담해 드렸던 분들의 감사 인사들
전 직장에 다닐 때인 2024년. 덕업일치를 이뤘던 해로 제 업무 자체가 종합 자산관리 및 은퇴 상담을 해드리는 일이었습니다. 제가 속해 있던 부서에서 새로운 오프라인 상담 공간을 마련하고, 해당 공간의 담당자로써 대면 상담 예약을 잡고 상담을 진행하는 일을 해야 했죠. 블로그를 하다 보니 저를 만나고 싶어하셨던 구독자 분들을 이 공간으로 모실 수 있었고,… 2025.12.09 수미숨