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내집마련 도와주기
어쩌면 올해 마지막일 내 집 마련 도와주기 @ 행복하게 살아갈 수 있는 보금자리 마련하기
우리 살면서 돈이 있어도, 매수할 결심을 해도 살 수 없는 것들이 몇 가지 있습니다. 그중 하나가 바로 집주인들이 팔지 않는 이유를 가지고 있는 아파트죠. 5년 전, 지인의 이사를 도와주며 경희궁자이의 입주 가능한 40평대 매물을 찾았으나 웃돈을 얹어 주겠다 해도 매도하는 이가 없어 매물을 구할 수가 없었던 경험으로 이런 걸 느꼈고, 작년부터 자금 여력이 … 1일전 수미숨
재테크 이야기
재테크 및 자산 형성에 있어서 두 가지 '골든 타임'을 어떻게 보내는지에 대한 중요성!
우리가 살아갈 긴 인생에 있어 소득이 발생하는 경제활동을 할 시기는 생각보다 그리 길지 않습니다. 성인이 되기 전까진 부모님의 도움으로 살아가고, 성인이 되어 돈을 벌기 시작하더라도 대부분의 사람들이 60세가 되기 전에 은퇴하며 남은 30년 전후의 노후를 경제활동을 하던 시기에 벌었던 돈으로 살아갈 수밖에 없지요. 어찌 보면 굉장히 한정적인 기간 동안 벌어… 1일전 수미숨
연금 지식 모음
<손익 통산> 개념이 연금저축펀드나 개인형IRP에서도 적용된다는 사실!
'손익 통산' 개념은 이젠 많이들 아시는 개념 중 하나죠. 투자에 있어 일정 기간 동안 수익이 난 것과 손실이 난 것을 합쳐서 '순수익'에 대해서만 세금을 부과하겠다는 게 손익 통산의 정의입니다. 그럼 이 손익 통산 개념이 적용되는 부분은 어느 부분일까요? 먼저 대표적인 게 바로 ISA 계좌입니다. ISA 계좌는 계좌를 … 2일전 수미숨
재테크 이야기
똑같은 ETF에 투자하더라도 어디에 담느냐에 따라 달라지는 세후 성과 차이 @ 배당소득세, 금융소득종합과세,…
고객분들과 상담을 하며 기존에 운용하고 계시던 금융자산들을 보면 몇 가지 인사이트가 떠오릅니다. 트렌드가 많이 바뀐 것 중 하나가 국내보단 미국, 원화보단 달러, 펀드보단 ETF로 많이 추이가 바뀌고 있다는 부분도 쉽게 느낄 수 있는 부분이고요. 이런 최신 트렌드에 맞춰 점점 투자처들을 [달러+미국+ETF]로 바꿔나가시는 분들이야 작년까지만 투자하셨어도 주… 2일전 수미숨
재테크 이야기
중개형ISA 만기 해지 후 다시 새로 개설하기 @ 1억 채우기를 목표로 가즈아!
2021년 만들었던 중개형ISA를 활용하여 국내 상장 해외주식형 ETF를 투자했었습니다. 작년 연말에 임차인께서 이사 갈 집의 계약을 위해 전세보증금의 10%를 먼저 달라는 요청에 응하기 위해 중개형ISA에서 운용 중이던 ETF를 일부 팔아 원금 내 인출을 했고, 그러다 보니 ISA 계좌의 납입 한도만 잡아먹은 꼴이 되었죠. 생각해 보니 어차피 만 3년도 … 3일전 수미숨
즐거운 일상!
자유 남편이지만 쉴 시간은 없다! @ 용산 내려다보기, 지인 입주권 매수 계약, 감사한 선물
수박이가 태어나고 난 후 부턴 주말은 거의 가족과 함께하는데 어쩌다 일정이 생기면 그날 몰아서 스케쥴을 다 처리하곤 합니다. 오늘도 그런 날이었는데 오전엔 용산에 중요한 분과의 미팅이 있었고, 오후엔 지인 인천에 재개발 입주권 매수하는 거 계약하는 자리 함께하기로 했는데요. 반듯반듯한 도로와 깔끔한 거리, 줄 맞춰 늘어선 건물들이 즐비하는 강남과는 달리 강… 4일전 수미숨
내집마련 도와주기
성공적인 갈아타기 프로젝트를 완료한 지인 댁 집들이에 다녀왔어요! @ 가족들이 행복한 보금자리️
올해 초 지인 소개로 알게 되었고 갈아타기에 대한 상담을 해드리면서 저의 가이드대로 몇 개월간에 걸쳐 보유 주택을 매도하고자 하셨던 지인. 팔아야 할 주택이 2개였고 둘 다 애매한 두 채라 이거 다 팔고 갈아탈 수 있을까 싶었는데 올해 중순쯤, 주택 매매 거래량이 매달 증가하던 시기에 운 좋게 정말 애물딴지라 누가 받아줄까 싶었던 매물이 팔릴 것 같다는 연… 5일전 수미숨
재테크 이야기
"소득 대비 적정 부채 규모는 어느정도인가요?"라는 질문에 대한 답 @ 대출 규모 정하는 노하우 및 현금흐름…
소득 대비 적정 부채에 대한 질문들을 종종 받곤 합니다. 아시다시피 저는 감당 가능한 최대치의 대출을 받아서 우량한 자산을 사야 한다는 주의를 바탕으로 자산을 불리는 투자를 해나가고 있다 보니 항상 이 부분에 대해선 고민을 많이 할 수밖에 없었습니다. 그래서 제가 내린 결론은 대출은 현금흐름을 관리하는 하나의 장치로 생각하고, 평달 기준으로 들어오는 세후 … 7일전 수미숨
연금자산 운용 일기
#005. 2024년 연금 계좌 자기부담금 900만원 납입 완료!
매주 수요일, 오전엔 <RISE 미국나스닥100>을 적립식으로 매수합니다. 감정과 심리에 영향을 받지 않고 기계적으로 매수하며 수량을 늘려나가는 루틴을 만드는 걸 10월 16일부터 시작하여 5주 차 연속 진행 중이네요. 오늘은 혹시나 급하게 돈이 필요할지 몰라 연말까지 질질 끌어보려 했던 연금 계좌에 자기부담금 납입액의 나머지를 마저 다 채워 넣… 8일전 수미숨
주식투자 이야기
테슬라(TSLA) 주가가 올라서 가장 기분이 좋은 건 바로~
올 초 부동산에 자본을 재배치 하면서 미국 주식들을 거의 대부분 팔았지만 딱 두 종목 남겨둔 게 있으니 바로 테슬라(TSLA)와 애플(AAPL)이었습니다. 결과적으로 보자면 애플을 팔고 엔비디아(NVDA)를 냅뒀어야 하는데 아쉽게도 너무 일찍 떠나보내버렸죠. 하지만 크게 후회하진 않습니다. 왜냐하면 지금의 주가 수준이 될 거라는 깊이 있는 이해도가 없었기 … 2024.11.12 수미숨
부동산 생각 정리
우리 동네 전문가가 되기 위한 끊임없는 노력 @ 걸어 다니는 동마포 나무위키가 되기 위해!
부동산의 지역들을 주식의 개별 종목이나 섹터로 친다면 저는 제가 거주하고 있는 동네의 누구보다 전문가가 되고 싶은 욕심이 있답니다. 단순히 어디 아파트가 몇 년식에 몇 세대고 브랜드가 뭐고 이런 걸 떠나 그 아파트에 주로 어떤 유형의 사람들이 살고 있는지, 왜 거기를 살게 되었는지, 무엇이 이 동네를 고르는 최우선 선택 요소였는지 등을 궁금해하고, 이 동네… 2024.11.11 수미숨
즐거운 일상!
2024 블루런 with 정관장 @ 10k 완주
올해 9월부터 달리기를 시작하며 주변에서 들었던 추천 방법 중 하나가 꾸준히 대회를 신청해서 나가보라는 것. 10월엔 여의도에서 진행한 마블런에 나갔고, 11월엔 블루런 with 정관장 대회에 10k를 신청하여 오늘 아침에 다녀왔습니다. 파란 물결이 한가득이었던 상암 하늘공원 10k의 거의 대부분의 코스가 한강변 평지라 코스는 무난합니다. 크루 따윈 없이 … 2024.11.10 수미숨
부동산 생각 정리
대출 금리가 높고 규제가 심할 때 갈아타기 혹은 내 집 마련 노하우
좋은 시절은 조금 지나간 듯하지만 여전히 희망의 끈을 놓지 않고 갈아타기 혹은 내 집 마련을 준비하시는 분들을 위해 조금이나마 도움이 되고자 개인적인 생각들을 정리해 봅니다. 2021년 7월, 제가 갈아타기 계약서를 쓰던 그때 당시에도 대출 규제가 심하게 적용되던 시기였습니다. 2019년 12월 중순부터 부동산 시장 안정 대책의 일환으로 15억 초과 아파트… 2024.11.08 수미숨
부동산 생각 정리
부동산 생각 정리 @ 대출 규제의 장기화 예상, 위기이자 기회인 입주장, 우호적이지 않은 대외 환경_2411…
급격한 기준 금리 인상에 대한 여파로 2022년 말 역전세에서 기인한 부동산 시장의 조정. 2022말에서 2023년 1분기 사이의 가격을 보면 저 가격이 불과 2년 전이라는 게 맞나 싶을 정도의 가격으로 실거래가가 찍혀 있습니다. 그만큼 2023년 1분기를 기점으로 서울의 최상급지부터 마포와 성동구, 강동구, 동작구의 신축 아파트들 위주로 집값이 회복하며 … 2024.11.06 수미숨
즐거운 일상!
을지로 우동 한 그릇과 대치동 은마 아파트 가격
오늘은 오후에 교육이 있어 을지로에 왔습니다. 점심 먹으러 을지로에 가는데 함께 점심을 먹기로 한 지인이 유명한 우동 가게를 소개해준다고 합니다. 1980년 초에 정구 선수로 활동하셨던 창업자분께서 일본에 대회나갔다가 먹었던 카레우동이 너무 많있어서 운동 그만두시고 차리신 우동 가게라고.. 튀김우동과 유부초밥. 맛있읍니다. 약 40년의 기간 동안 오른 우동… 2024.11.06 수미숨
부동산 생각 정리
내 집 마련 및 갈아타기 상담을 해주며 느낀 점 @ 모두의 강남이 아닌 '나만의 강남'을 찾는 것의 중요성
올해 제가 맨투맨으로 붙어 내 집 마련이나 갈아타기를 도와줬던 지인들이 몇 명이나 되는지 세어봤더니 20명 조금 넘는 분들을 도와드렸더라고요. 내 집 마련과 갈아타기 비율을 보면 4:6 정도로 갈아타기를 하신 분들이 조금 더 많았습니다. 제가 내 집 마련이나 갈아타기 상담을 해줄 때는 정말 많은 질문들을 합니다. 단순히 얼마의 자금이 있고 소득이 얼마고 고… 2024.11.05 수미숨
부동산 생각 정리
과거와 달라진 아파트 매수 트렌드 세 가지 @ 미래가치, 지역 내 우선순위, 한 번에 상급지로
제가 본격적으로 첫 집을 마련하고자 알아보기 시작했던 게 2017년 초니까 8년 정도 부동산을 꾸준히 봐오고 있는데요. 제거 사는 거 외에 주변 지인들 갈아타기나 첫 집 매수를 도와주며 지속적으로 시장을 보기도 하고, 저의 본업의 특성상 집을 사시는 분들을 자주 만나게 되다 보니 사람들이 집을 사는 데 있어 트렌드가 어떻게 바뀌고 있는지 최전선에서 접하고 … 2024.11.04 수미숨
즐거운 일상!
10월 목표로 잡았던 100km 마일리지 달성 완료
블로그처럼 평생 꾸준히 할 수 있는 패시브 스킬을 하나 더 만들기 프로젝트. 바로 '달리기' 2024.10.31 수미숨
즐거운 일상!
수박이와 함께 한국거래소 홍보관 방문 @ 그래도 네 자산은 미국주식으로
엊그제 독감주사와 작년에 맞았어야 할 예방접종을 하나 빼먹었다며 접종까지 2개를 연타로 맞았더니 열이 오르는 수박이. 혹시 몰라 오늘은 아빠가 급하게 휴가를 내고 둘이서 평일에 데이트를 즐기로 합니다. 여의도에 탕수육과 군만두 맛집에 가서 점심을 먹고 배를 든든히 채운 후 어딜 갈까 하다가 한국거래소로 향합니다. 입구에 있는 청동 동상 앞에서 주가가 오르는… 2024.10.30 수미숨
연금 지식 모음
연금 계좌에서 매년 900만 원씩 30년 간 적립식 투자를 한다면 얼마가 되고, 몇 년 동안 빼서 쓸 수 있…
매년 연금저축펀드에 600만 원, 개인형IRP에 300만 원씩 넣으며 세액공제를 받으며 나스닥100 인덱스 ETF를 코어자산으로 장기간 투자하는 것. 이게 바로 제가 추구하는 금융자산 형성 노하우이고 30살부터 투자하기 시작하여 30년 동안 매년 900만 원씩은 최소로 넣으며 복리 수익률을 추구하려는 계획을 갖고 있습니다. 워낙 장기간이기도 하고 변수도 많… 2024.10.28 수미숨