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3년 안에 성공한 사람들
'부동산 멘탈 수업' 출간(블로그 이웃 도서 무료 증정 이벤트)
안녕하세요. 송사무장입니다. 도서출판 지혜로에서 신간 이 출간되었습니다. 신간 출간을 기념하여 블로그 이웃분들께 책을 선물해드리려 합니다. (앞으로도 지혜로 신간뿐 아니라 좋은 책이 출간되면 블로그 이웃분들을 위한 무료 증정 이벤트를 계속 진행하겠습니다) 증정 도서: 1권 당첨 인원: 총 5명 참여 방법: 이 책을 읽고 싶은 이유를 댓글로 남기기(형식없으… 12시간전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
1억으로 월세 1,000만원 받는 법
오늘 글의 제목이 자극적이죠? 하지만 실제로 일어나고 있는 이야기입니다. 이번 주 모임에서 한 행크 회원분을 만나 나눴던 대화입니다. "사무장님, 저 행크에 와서 월세 500만 원 세팅했습니다. 그랬더니 지금까지 시큰둥했던 남편이 앞으로 경매도 열심히 하라고 응원해주고, 더 큰 물건도 해보라고 하네요. 매달 월세 500만 원이 들어오니까 생활이 정말 여유로… 1일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
2026 부동산 경매 공동투자 사기 사건이 또 발생했네요!
수강생 160명이 맡긴 100억 원이 넘는 돈이 한순간에 사라졌습니다. 최근 부동산 경매 강의를 오랫동안 해온 한 강사가 수강생들에게 자금을 모집했다가 막대한 피해를 냈다는 뉴스가 연이어 보도되고 있습니다. 보도에 따르면 연 10%의 배당과 원금 반환을 약속하며 수강생들에게 자금을 모았는데, 그 돈이 강사 개인 채무와 학원 운영비를 메우는 돌려막기에 쓰였다… 2026.10.02 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
초보도 수익낼 수 있는 경매물건 시리즈(금일 저녁 7시 행크옥션 무료특강)
요즘 경매 물건들이 봇물처럼 쏟아지고 있습니다. 경매물건이 무려 3만 7천 개가 넘었는데요. 정말 어마어마한 양입니다. (평년이 2만 개 수준이었으니까요) 부동산은 수요와 공급이 가장 기본인데 경매물건들이 늘어나니 낙찰 가격은 낮고, 경쟁은 덜한 최고의 시장입니다. 오늘 행크옥션 특강에서는 초보 수준에서도 충분한 수익을 낼 수 있는 물건들을 보여드릴 예정입… 2026.09.29 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
2026년 돈 버는 사람 따로 있다.
안녕하세요. 송사무장입니다. 2026년 여러모로 힘든 시기지만, 부동산으로 큰 수익을 만든 사례도 많았습니다. (저도 올해 정말 대박을 만들어가는 중인데, 결과가 나오면 그 사례도 공유하겠습니다) 오늘은 대박 케이스 3가지를 소개해드리겠습니다. 1. 지방 토지로 신축 (월세 1,300만 원 세팅) 첫 번째는 지방 산업단지에 토지를 매입하여 소규모 신축으로 … 2026.09.28 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
1억으로 10억 수익 낸 이야기(돈 없으면 무조건 보세요)
저는 어느 시점부터 금액이 큰 부동산을 투자하는데 의외로 적은 금액대의 물건도 꾸준히 매입하고 있습니다. 그 이유는 행크 회원분들께 소액의 샘플 사례를 보여드리면서 적은 돈으로도 충분히 괜찮은 투자를 할 수 있다는 것을 입증하고 싶어서입니다. 부동산은 과거부터 계속 올랐습니다. 그런데 공부하지 않은 사람은 오른 집값만 탓하며 내집마련할 생각조차 접어버리는데… 2026.09.21 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
힘든 상황이지만 간절히 성공을 바라는 분들은 보세요.
평범한 인생에서 성공의 전환점이 되었던 계기! 열심히 살아도 답답하다고 느낄 때가 있습니다. 아무리 절약해도 삶의 변화가 느껴지지 않으니까요. 솔직히 청년 송사무장에게 '성공', '부자'란 단어는 너무나 거창하고, 다른 사람의 얘기로만 생각했습니다. 그런데 알바를 하며 종잣돈을 모으던 시절 제 인생의 가장 큰 전환점이 되었던 계기가 있었습니다. 그것은 바로… 2026.09.15 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
부자의 가을
올해 제가 가장 잘한 선택 중 하나는 바로 테슬라를 출고한 일입니다. 아주 든든한 운전기사 한 명을 고용한 기분입니다. 사실 운전기사 보다 백배 낫다고 생각합니다. 왜냐하면 새벽이든, 야간이든, 주말에도 대신 운전을 해주고 있으니까요. 현재 저는 승차감이 훨씬 좋은 벤츠 S클래스 리무진도 갖고 있지만, 테슬라만 타고 다닙니다. (테슬라가 정비소에 갈 때를 … 2026.09.13 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
럭셔리 부산 여행
행크 회원분들과 부산 임장투어를 다녀왔습니다. 이번에는 부동산 임장뿐 아니라 식사 및 카페, 요트 등 모든 코스를 럭셔리로 짜서 함께 보냈습니다. 제가 미리 다녀온 부산 코스도 상당 부분 포함시켰네요. 맛있는 것을 보면 회원분들과 함께 해도 좋겠다고 생각되더라고요. 이번 임장이벤트는 '로빈훗'님의 '경매 유치권 이렇게 쉬웠어?' 책이 발간되고, 서평이벤트에… 2026.09.11 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
경매로 낙찰받은 상가로 5억 벌기
상가 공실이 넘쳐나고 자영업자들의 폐업 소식이 끊이지 않는 요즘입니다. 그런데 저는 좋은 소식이 있어서 칼럼으로 알려드립니다. 최근 보유하던 상가 하나를 매도하면서 괜찮은 차익을 거뒀습니다(아직 잔금 전이지만 1억 원이 넘는 계약금을 받았기에 글을 올립니다). 경매로 5억 원대에 낙찰받았던 상가를 이번에 10억 5천만 원에 매도한 것입니다(대출을 4억 이상… 2026.09.10 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
강남 사옥을 짓고 있는 행크에서 직원을 모집합니다.
안녕하세요. 송사무장입니다. 행크에서 함께 할 직원을 모집합니다. 행크는 19년 동안 쉼 없이 성장해왔습니다. 행크에듀, 행크TV 68만 명, 행복재테크 카페 65만 명, 그리고 행크옥션까지 여러 채널을 확장하여 꾸준히 성장하고 있습니다. 또한 부동산과 창업 교육 분야에서 탄탄한 입지를 갖춘 곳입니다(참고로 현재 200평 부지에 사옥을 신축 중이고, 내년 … 2026.09.07 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
내 돈 없이 인테리어 하고, 물품을 구입하는 법
제 주변에는 참 지혜롭게 사업하는 분들이 많습니다. 보통은 본인의 자금을 들여 창업하고 물품을 구입하지만, 이분들은 국가에서 자금을 무상으로 지원받아 공짜로 창업을 하고 사업을 확장해 나갑니다. 무상으로 받는 지원금의 규모도 결코 작지 않습니다. 수백만 원에서 수천만 원은 기본이고, 많게는 수억 원까지 지원받는 회원분들이 계십니다. 베리야님의 경우 2억 원… 2026.09.06 송사무장
전문가 칼럼
26년 하반기에 경매로 성공하고 싶은 분 보세요(송사무장의 경매 스터디)
세월이 흘렀는데도 관심물건이 그대로 남아있다. 지난주에 공매특강을 하다가 제 온비드 개인계정을 보았는데요. 온비드가 새롭게 개편되면서 리셋이 될 것이라 생각했는데 제 관심물건이 248건이 그대로 남아있었습니다. 그 중에서 20년 전 관심물건들도 그대로 있었는데 한 페이지가 제가 낙찰 받았던 물건들이 다 보이네요. 공매의 기술 책에 등장했던 사례도 꽤 있고요… 2026.09.04 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
경매 고수가 되면 이렇게 삽니다.
회원분들을 만나면 종종 받는 질문입니다. "경매 고수가 되면 좋은 점이 무언가요?" 저는 24년 동안 부동산 투자를 해왔고, 현재도 20곳이 넘는 사업장을 직접 운영하고 있습니다. 그런데 그 모든 기반을 만들어 준 것이 바로 경매였습니다. 초반에 주거형 물건 경매만 공부했는데 또 다른 한 가지를 익히니 업무용 물건, 토지, 숙박 등을 매입할 수 있게 되고,… 2026.08.28 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
부동산 공매로 인생 역전했네요.
월급을 받게 되면, 앞으로 몇 년을 모아야 번듯한 집 한 채를 살 수 있을지 계산해 본 적이 있을 것입니다. 저도 그런 계산을 해봤었는데 정말 답이 없더군요. 현재도 그렇지만 그 당시에도 월급이 매달 따박따박 들어와도 부동산 가격이 오르는 속도를 따라잡을 수는 없었습니다. 악착같이 모은 종잣돈으로 내집마련조차 하지 못하기에 부동산을 택하였고, 부동산을 가장… 2026.08.24 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
이재명 정부에서 2030은 어떻게 살아가야 할까
역대 가장 강력한 규제가 쏟아지고 있는데, 집값은 오히려 역대 최고가를 경신하고 있습니다. 진보 정권이 집권하면 부동산 가격이 잡힐 때까지 규제를 이어가는 경향이 있는데 이번에는 그 강도가 지금까지의 어떤 정권보다 강합니다. 6.27 대출규제로 주택담보대출 비율이 현저히 낮아졌고, 10.15 대책으로 서울 25개 구 전역이 규제지역이자 토지거래허가구역으로 … 2026.08.13 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
24년차 경매 고수의 우량물건 솎아내는 법
컴퓨터 기술이 발전하여 세상이 정말 좋아졌고 편리해졌습니다. 특히, AI의 발달이 여러 부분에서 생활을 편하게 해줍니다. 부동산 투자에서도 마찬가지입니다. 과거에는 수많은 물건을 하나씩 들여다보면서 주옥같은 물건을 골라냈었는데 이제는 그런 긴 수고를 들이지 않더라도 간단하게 우량물건을 골라낼 수 있게 되었습니다. 실제로 경공매 물건 검색에만 하루 서너 시간… 2026.08.07 송사무장
전문가 칼럼
경매고수가 매년 여름 낙찰 받는 물건
저는 4계절 내내 쉬지 않고 경매를 하고 있지만, 특히 여름에 낙찰받는 물건을 좋아합니다. 경매인이 여름에 매입하는 물건은 어떤 부동산일까요? 사실 '여름 부동산'은 물건의 종류가 달라서가 아니라 물건의 매입 목적이 달라서 붙인 이름입니다. 긴 여름 휴가를 갈 때 휴가를 충분히 즐길 돈이 필요합니다. 이때 매달 받는 월급을 아껴 모은 돈으로 가는 것이 아니… 2026.07.30 송사무장
공지사항
도서출판 지혜로 부동산 분야 출판사 1위
알라딘에는 여러 지표 중에서 출판사 랭킹을 볼 수 있는 항목이 있습니다. 지금까지 각 출판사에서 출간된 모든 책들의 성적을 매겨서 종합순위를 주는 것이죠. 그런데 알라딘의 부동산/경매 분야 출판사에서 지혜로가 독보적으로 1위를 계속 유지하고 있습니다. 도서출판 지혜로의 모든 책들은 독자분들께 도움이 될 수 있는 내용으로 정성을 담아 제작하고 있습니다. 지금… 2026.07.29 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
송사무장 추천 경매물건 (아파트)
소액으로 단타가 가능한 아파트 오늘은 경매 추천물건을 소개해드립니다. 입찰하지 않더라도 읽는 것만으로 도움이 될 것이고, 다음에 비슷한 조건에 있는 물건도 낙찰 받을 수 있을 것입니다. 소액으로 단타가 가능한 아파트입니다. 위치는 경북 포항입니다. 참고로 아파트의 경우 지방일지라도 바토너를 통한 대리입찰이 가능하고, 원격으로 수리 및 매도까지 해낼 수 있습… 2026.07.14 송사무장