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3년 안에 성공한 사람들
불황 탓하지 말고 어떻게든 살아남아야지!
자영업자의 곡소리가 나는 요즘입니다. 불황의 시기에 직장인은 허리띠를 졸라매면 그만이지만 자영업자는 손님 발길이 끊어지기에 외부 영향을 많이 받는 편입니다. 저는 직장인 생활도 해보았고, 사업도 직접 해봤습니다. 지금도 여전히 많은 사업장을 운영하고 있고요. 과거에 요식업을 했을 때 외부 영향을 받는 것이 너무 싫었습니다. 축구 경기가 있을 때, 비가 올 … 5일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
계약금만 내고 기다렸는데 4억 오른 아파트
부동산 시장이 불안정하고 어수선할 때 집을 살 수 있는 가장 좋은 방법 중 하나는 '청약'입니다. 청약은 지금 당장 돈을 지불하고 살아야 하는 집도 있지만, 보통의 청약은 계약금만 넣고 2~3년을 기다렸다가 새 집을 받는 형태이기 때문에 불황의 시기에도 잘 활용하면 좋은 수익을 얻을 수 있는 방법 중 하나입니다. 2~3년 후의 새 집을 현재의 가격으로 미리… 6일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
요즘에도 2000만 원으로 서울에 집을 살 수 있다구요?
부동산 투자를 시작하려는 분들의 종잣돈은 대부분 수천만 원에서 많아도 2~3억정도에 입니다. 그래서 소액 투자로 가장 먼저 찾아보는 분야가 오피스텔이죠. 비교적 적은 매매가로 현금흐름을 만들 수 있으니까요. 하지만 오피스텔은 시세 변화가 크지 않기 때문에 이걸로 큰 수익을 올리는 것은 결코 쉬운 일이 아니고, 매도 또한 쉽지 않습니다. 그런데 특정 분야에 … 2025.05.20 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
설마 이 사람이 성공할 줄은 몰랐습니다.
행크를 오래 운영해왔고, 회원분들을 많이 만나다 보니 이제 만나기만 해도 성공할 것 같다고 예감되는 분들이 있습니다. 그런데 혹시 첫인상에 긍정의 예감이 들지 않은 분이라도 이제는 절대 안될 것이라 생각하지 않습니다. 왜냐하면 '설마 이 사람이 성공하겠어?'라고 생각한 분들도 행크에서 끝내 성공을 만들어낸 분들도 많으니까요. 오늘 소개할 분들이 바로 그런 … 2025.05.19 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
지방 사는 주부, 한 건의 아파트로 2년 만에 6억 벌기
단 한번의 1억 원의 투자로 2년 뒤에 6억 원의 수익이 생긴다면 정말 기분이 좋을 것입니다. 경남 창원에 거주하는 행복재테크 회원 왕소라빵님은 스터디를 하는 과정에서 서울 아파트 이야기를 들었습니다. 단군이래 최대 재건축이라고 하는 둔촌주공 일부가 무순위 청약으로 풀린다는 내용이었습니다. 줍줍이라고 하죠. 당시만 해도 둔촌주공을 좋게 보는 시선이 많지 않… 2025.05.15 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
님아 그 강을 건너지 마오, 제발
'모닝사러 갔다가 벤츠사서 돌아온다'는 말이 있습니다. 요즘은 많이 줄었다지만 여전히 욜로(YOLO)라는 용어가 곧잘 쓰입니다. 월급 200여만원을 받는데 서울 신축 오피스텔에 살고, 명품을 걸치고, 자동차를 소유한 청년들이 꽤 있습니다. '서울 집은 평생 벌어도 못 산다, 한번 사는 인생 마음껏 즐겨라, 불확실한 미래가 아니라 현재에 집중하라, 사표 내고… 2025.05.14 송사무장
부동산 QnA
전세계약 특약 이것만은 꼭 넣으세요!
전·월세 계약할 때 반드시 챙겨야 하는 특약이 있나요? Q. 지금까지 원룸 월세에 거주하다 이번에 오피스텔 전세로 옮기려 준비하고 있습니다. 부동산에서는 늘 '월세는 걱정하지 않아도 된다'고 했지만, 요즘 전세사기가 많기도 하고 목돈이 들어가는 거라서 조금 불안하기도 합니다. 많은 분들이 '특약을 적절히 활용하라'고 하시는데, 특약에는 어떤 종류가 있어 어… 2025.05.13 송사무장
돈 되는 뉴스
2억으로 10억 집을 사는게 맞는 걸까?
10억 아파트를 2억에 살 수 있습니다. 거주할 수도 있습니다. 단, 공동투자자인 정책금융기관이 투자하는 만큼 지분만 주면 됩니다. 매도할 때 아파트 가격이 오르면 이익은 지분비율대로 나눕니다. 만약 손해를 보고 매도하면 정책금융기관이 떠안습니다. 솔깃합니다. 투자하지 않을 이유가 없어 보입니다. 금융당국이 하반기 '지분형 모기지 도입 로드맵'을 공개할 예… 2025.05.12 송사무장
돈 되는 뉴스
낙찰받은 집 공실 걱정을 왜 하나요?
한 집에서 10년 20년씩 거주하는 분들이 많습니다. 대부분 만족도가 높아 집이 낡아도 다른 곳으로 이사하기보다 리모델링해 계속 사는 것을 선호합니다. 아파트 전체를 리모델링하는 데에는 평균 한 달 정도가 필요합니다. 호텔은 가족이 머물기 불편하고, 이때 가장 먼저 떠오르는 것이 '단기임대'입니다. 중·장기 출장, 교육, 여행 등의 경우에도 마찬가지입니다.… 2025.05.08 송사무장
전문가 칼럼
낙찰가에서 100억이나 올랐다구요?
저의 친한 후배가 빌딩중개인인데 지금처럼 힘든 시기가 없다고 합니다. 올해 거의 거래를 못했다고 하네요. 맞습니다. 지금은 대출이 막혀서 신생법인은 빌딩을 매수할 수 없는 시기입니다. 그 외 공실도 늘고 있고, 여러 조건이 좋지 않습니다. 오랜 기간 부동산 투자를 해왔지만 영원한 것은 없습니다. 그리고 아무리 괜찮은 투자라고 할지라도 최악의 경우는 감안하고… 2025.05.07 송사무장
부동산 QnA
아파트 경매 시작하면 이런 물건부터 봅시다
쉽게 돈 벌 수 있는 좋은 물건을 찾는 노하우는 없나요? Q. 투자로 부동산을 매수하기에는 경매가 가장 유리하다는 이야기를 듣고 공부중입니다. 권리분석이 복잡한 물건은 무서워서 깨끗한 아파트 위주로 입찰하는데 족족 패찰만 하고 있습니다. 사람들이 시세와 비슷하게 낙찰받기도 해서 놀라기도 하는데, 고수들은 어떤 방법으로 권리관계가 깔끔한데 수익도 낼 수 있는… 2025.04.30 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
누구는 2주만에 5천 벌고, 누구는 10년째 제 자리인 이유
얼마 전 조카에게 핸드 크림을 선물로 받았습니다. 생일도 아닌데 왠 선물이냐고요? 간호사로 근무하는 조카가 생애최초로 집을 마련했거든요. 이번 주에 추천을 해줬고, 어제 바로 계약을 했습니다. 이 세상에서 부자가 되는 방법은 2가지 입니다. 삼촌을 잘 두거나 아니면 행크에듀에서 공부를 해서 안목을 키우는 것입니다.^^ 좋은 부동산은 시기에 상관없이 가치가 … 2025.04.27 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
법 없이 사는 사람 vs 법대로 사는 사람
"난 법 없이도 사는 사람이야" 우리는 종종 이런 말을 듣곤 합니다. 대개 남에게 해를 끼치지 않고 정도를 지키는 사람을 두고 하는 말입니다. 특히 어르신들 세대에선 경찰서 한 번 안 가보고 평생을 살아온 것을 자랑스럽게 여겼습니다. 하지만 현대 사회에서 남에게 피해를 끼치지 않기만 하면 잘 살 수 있을까요? 혹시 남에게 부당하게 피해를 당했을 때에는 어떻… 2025.04.25 송사무장
돈 되는 뉴스
신축 아파트가 이렇게 달라진다고요?
아파트 짓는 기술이 하루가 다르게 발전하고 있습니다. 그래도 사전점검하러 집 내부에 들어가보고 실망하는 분들이 많습니다. 건설사와 프리미엄 유무에 상관없이 내부는 다 비슷하게 디자인하기 때문입니다. 일부 옵션을 업그레이드해도 옆집 가보면 그게 그거 같습니다. 그래서 비싼 신축 아파트일수록 입주기간 멀쩡한 집을 다 뜯어내고 새로 인테리어 하는 세대가 많습니다… 2025.04.25 송사무장
부동산 QnA
초보도 안심하고 살 수 있는 상가
항아리 상권이라는 것이 무엇인가요? Q. 본격적으로 부동산 공부를 시작한지 얼마 되지 않았습니다. 퇴직금과 모아둔 돈이 조금 있어 작은 상가를 매수할까 고민중입니다. 그런데 요즘 뉴스와 유튜브를 보면 상가 가격이 10분의 1로 떨어졌다고 하고, 경매도 10건 중에 한두건만 낙찰된다고 해서 무섭게 느껴집니다. 사람들이 항아리 상권부터 눈여겨보라고 하는데 '항… 2025.04.24 송사무장
돈 되는 뉴스
20년 갖고 있어도 걱정 없는 아파트
오늘자 신문에 재미있는 기사가 등장했습니다. 최근 전용 60㎡ 이하 소형 아파트의 청약 경쟁률과 매매거래가 활발해지고 있다고 합니다. 22일 통계청에서 발표한 '장래가구추계'를 기반으로 작성된 것인데, 2022년 1~2인 가구 비중이 전체의 62.2%에서 2027년 67.7%까지 상승할 전망이라고 합니다. 조금 더 자세히 살펴보겠습니다. 2022년에는 1인… 2025.04.22 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
7500만원으로 2년 만에 3억 주부
재테크 공부를 처음 해보면 두렵습니다. 보통 뉴스에 나오는 아파트나 빌딩이 수십억씩 하고, 그걸 보다보면 '그들만의 리그'라고 생각하기 십상입니다. 그러나 행크에서는 분명히 다른 이야기입니다. 오늘은 1억도 채 되지 않은 종잣돈을 투자해 높은 수익을 거둘 예정인 두 분의 경험을 소개합니다. 1800만원으로 두달만에 770만원 순수익 엑시트 스터디에 참여했던… 2025.04.21 송사무장
돈 되는 뉴스
아파트 공사비가 오를 때 내집마련 전략
오늘 서울 33평 아파트를 분양받는다면 최소 13억4000만원이 필요하다고 합니다. 쉽사리 엄두가 나지 않습니다. 이 상황에서 내년 분양가는 내릴까 오를까 판단하기도 어렵습니다. 10대 건설사들의 원가율이 평균 93%를 기록했다고 합니다. 100%를 넘은 기업도 있습니다. 기사에 정리된 내용을 보면 건설사의 매출 원가율은 2019년과 2024년 사이 5년간… 2025.04.18 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
2억만 남기고 매도합니다.
매매계약일이 대통령 탄핵선고일 얼마 전 매도계약을 체결했는데 어쩌다보니 그날이 대통령 탄핵 선고일이 되었습니다. 윤석렬 대통령은 헌재의 만장일치 결정으로 되었는데, 만장일치여서 뒷말도 없고, 오히려 불확실성이 해소되었다는 측면에서 잘 되었다고 생각합니다. 곧 조기 대선이 치뤄질 것인데 우리나라를 잘 이끌 수 있는 대통령이 당선되길 기대해봅니다. 우리 국민의… 2025.04.17 송사무장
돈 되는 뉴스
강남 아파트 사고싶은 신혼부부가 써야 할 전략
이제 막 결혼한 신혼부부의 집은 대부분 남의 것입니다. 그래서 이들이 꾸는 달콤한 꿈의 끝은 대부분 내집마련입니다. 평범한 직장생활을 하는 부부에게 수억 수십억 하는 집을 산다는 것은 꿈같은 이야기입니다. 그래도 어떻게든 하긴 해야 합니다. 그 '어떻게'에 따라 인생은 극과 극으로 벌어지게 됩니다. 서울에 분양하는 아파트가 1년 사이 크게 올랐습니다. 서울… 2025.04.16 송사무장