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3년 안에 성공한 사람들
송사무장의 경매 정규강의 무료로 공개합니다.
안녕하세요. 송사무장입니다. 경매에 관심있는 분들께 좋은 소식을 전해드리려고 합니다. 그동안 초보부터 중, 고수까지 많은 분들을 대상으로 경매 강의를 해왔습니다. 그런데 행크옥션을 출시하면서 경매를 배우고자 하는 더 많은 분들께 혜택을 드리고 싶어서 정규 강의급 경매 강의를 유튜브 '행크TV'에서 무료로 공개합니다. 행크티비에 론칭되는 강의명은'경매투자 이… 3일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
경매유료사이트 부담없이 이용하세요. 행크옥션 구독 요금제 출시!(한 달 무료 이벤트)
안녕하세요. 송사무장입니다. 제가 처음 경매 투자를 시작했을 때, 대법원 경매 정보 사이트를 이용하며 물건 검색을 했습니다. 그런데 법원에서 제공하는 사이트에서 부동산 한건을 분석하는데에도 너무 오랜 시간이 걸렸습니다. 왜냐하면 감정평가서, 지도, 매각물건명세서 등의 서류를 하나하나 창을 띄워가며 검토해야 하고, 더욱이 등기부등본의 경우 매번 발급받아야 해… 5일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
경매로 성공하고 싶은 분 보세요(경매 다마고치-행크tv)
안녕하세요. 송사무장입니다. 몇 년 전 행크TV에서 굉장히 큰 관심을 받았던 프로그램 '평범한 직장인 1년 안에 월세 100만 원 만들기 프로젝트 '를 기억하시시나요? 많은 분들의 공감을 얻은 것은 물론, 당시 그 프로그램에 나왔던 방법대로 따라서 공부하고 투자를 해서 실제 성과를 거둔 분들도 많았습니다. 프로그램 기획 당시 초보 1명의 성공을 통해 수많은… 5일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
부동산에서 가장 큰 돈을 버는 법
'좁쌀 백번 굴러봐야 호박 한번 구르는 것 못 따라간다.' 이 법칙은 부동산 투자에서도 적용된다. 24년 동안 부동산 투자를 해오면서 깨달은 것이 있다. 천만 원대의 소액 투자를 하던지 수십 억 대의 큰 투자를 하던지 한 건의 일을 처리할 때 내 자신의 노동의 양은 크게 차이나지 않는다는 것이다. 그래서 부동산 투자 경험이 어느 정도 쌓인 이후에는 적은 수… 10일전 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
2026년에 이루어질 많은 것들!
안녕하세요. 송사무장입니다. 2026년 새해가 밝았습니다. 행크 회원분들 모두 새해 복 많이 받으십시오. 개인적으로 2026년이 기회가 도약의 해가 될 것이라고 생각하고 있습니다. 나이를 한 살 더 먹은 것이 아니라 새롭게 해낼 수 있는 것이 많아지는 것에 더 설레는 한 해입니다. 시간에 끌려다니지 않고, 시간을 리드하며 목표했던 것을 하나씩 채워나가려고 … 2026.01.02 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
반값으로 떨어진 물건 중에서 지금 수익낼 수 있는 대박 물건을 공개합니다.
경매 물건들이 봇물처럼 쏟아지고 있습니다. 경매투자 23년만에 처음 경험해보는 상황입니다. 20년만에 경매로 대박을 맞이할 수 있는 기회가 왔습니다. 본래 평년 경매물건이 2만 건인데, 칼럼을 올리는 현 시점에도 3만 건이 넘었으니까요. 물건이 이렇게 쏟아지는데 경매인구는 그만큼 늘어난 것이 아니기에 평균 낙찰가격이 떨어집니다. 특히 아파트 외의 물건은 더… 2025.12.30 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
지금 이 시기에 가장 필요한 것은 '법인 운영의 기술'
부동산 규제로 대출도 투자도 어려운 시기입니다. 부동산은 언제나 일정한 패턴으로 반복됩니다. 규제 정책으로 시장이 얼어붙었다가, 또 다시 활성화시키기 위해 완화되었다가를 반복합니다. 그런데 규제가 많은 시기라고 해서 늘 답이 없는 것이 아닙니다. 주택 규제가 있다면, 상업용 부동산을 할 수도 있고, 개인 투자가 어렵다면, 법인을 활용한 투자를 할 수도 있습… 2025.12.17 송사무장
행복재테크
'해성보육원'에 행크하우스 2호를 만들어주고 왔습니다.
안녕하세요. 송사무장입니다. 작은 정성이지만 저는 매년 나눔을 이어오고 있습니다. 그런데 기부를 하고나면 그 돈이 어떻게 쓰이는지 궁금하기도 합니다. 제가 초록우산어린이재단에 그런 부분을 말씀드렸더니 제가 기부한 금액은 사용 출처까지 확인할 수 있도록 해주시겠다고 하였습니다. 그리고 제가 기부한 금액은 어려운 환경에 있는 아이들을 위한 공부방을 만들어주는 … 2025.12.16 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
2025년 성적표! 그리고 기회의 2026을 준비하며...
올해 돌아보니 2025년 여러 프로젝트에 도전하여 달성하였습니다. 어느 해보다 열심히 살았던 것 같습니다. 저는 매년 도전할 새로운 목표를 설정합니다. 목표를 설정할 때 정말 신중하게 정합니다. 왜냐하면 한 번 목표를 정하면 저는 절대 포기하지 않고 정진하기 때문입니다. 목표달성의 시간에는 차이가 있을 수 있겠으나 한해에 달성하지 못하면 그 다음해에 달성을… 2025.12.09 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
행크옥션과 챗GPT를 활용하여 낙찰 받기
행크옥션에는 투자자에게 유용한 기능들이 많이 있습니다. 행크옥션을 기획할 때 단순히 기본 정보만 전달하는 사이트가 아니라 투자자들에게 실질적으로 도움이 되는 정보들을 쉽게 추려낼 수 있는 경매 정보지를 만들고 싶었습니다. 사실 이런 기능들 덕분(?)에 개발 기간도 오래 걸렸던 것인데, 회원분들이 이 기능을 활용해 낙찰 받고 계시다는 후기들을 보니 아주 뿌듯… 2025.12.05 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
최근 쉬운 경매로 급매보다 억단위 이상 싸게 낙찰된 케이스입니다.
경매하기 정말 좋은 시기입니다. 내년까지 경매 황금기가 될 것으로 예상하고 있습니다. 지난 달에 건국대 대학원에서 특강에서 추천했던 아파트입니다. 서울 송파구 거여동에 위치한 아파트입니다. 마천역과 가깝게 위치하고 있고, 전용면적은 59㎡인데 방3, 화장실2개로 구조도 잘 빠졌습니다. 감정가격이 13.8억이고, 최저가격이 11.04억입니다. 그런데 KB시세… 2025.12.03 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
종잣돈이 부족한 분들을 위해 - 경매 소액 투자법
투자를 시작하려 해도 종잣돈이 많지 않아 망설이는 분들이 계실 것입니다. 저 역시 종잣돈 모으기부터 시작하였고, 누구보다 그 마음을 잘 알고 있습니다. '소액 투자'라는 것은 처음 투자를 시작하는 사람에게도 또 투자를 이미 하고 있는 사람에게도 모두 매력적인 단어일 것 입니다. 그런데 정말 소액으로 투자가 가능한 것일까요? 투자금 0원으로 1억 벌기 낙찰:… 2025.11.20 송사무장
공지사항
행크옥션, 온비드와 업무 협약(공매 서비스 강화)
안녕하세요. 송사무장입니다. 11월 14일에 행크옥션이 한국자산관리공사(온비드)와 업무 협약을 맺었습니다. 행크옥션은 이제 온비드의 공매 데이터를 실시간 다이렉트로 전달받을 수 있기 때문에 앞으로 행크옥션 회원들은 보다 빠르고 정확한 공매 정보를 확인할 수 있게 되었습니다. 참고로 한국자산관리공사(온비드)는 내년 상반기 차세대 온비드를 오픈을 계획 중인데,… 2025.11.18 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
아파트 청약 이렇게 쉬웠어?
사회 초년생들이 재테크에 대해 아무것도 모르지만 취업 후 필수로 만드는 통장이 있습니다. 바로, 청약 통장입니다. 그리고 신혼부부를 포함해 내집마련을 생각할 때 가장 먼저 생각하는 방법 역시 청약입니다. 그만큼 아파트 청약은 내집마련과 부동산에서는 꼭 알아야 하는 것 중 하나입니다. 아파트 청약의 경우, 중도금 대출이라는 것이 있기 때문에 초기에 계약금 1… 2025.11.17 송사무장
공지사항
행크옥션에서 풍성한 11월 이벤트를 준비했습니다.
행크옥션이 오픈된 후, 주변 분들께서 직접 이용하시고, 시세조사 및 지도를 한 번에 볼 수 있어서 너무 편리하다고 말씀해주고 계십니다. 제가 경매 투자자로 오랜기간 경매사이트를 사용하면서 실전에 편리하다고 생각한 기능들을 많이 넣다보니 실사용자분들이 그런 부분을 하나하나 알아주시고 만족스럽다고 해 주시니 정말 뿌듯합니다. 그리고 행크옥션이 출시되고, 사이트… 2025.11.13 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
삶이 너무 힘들고 지친 분들에게
안녕하세요. 송사무장입니다. 책을 출간하면 가장 궁금한 것이 독자분들의 반응입니다. 특히 그동안 저를 몰랐던 분들의 소감이 궁금합니다. 그게 진정 책에 대한 평가이니까요. 그런데 '그냥 이렇게 살면 돼' 책을 출간하고, 가장 많이 들었던 말이 너무 힘이 되고 위로를 받았다는 얘기였습니다. 특히 최근 슬럼프에 빠져 있는 분께서 읽으면서 엄청 울었고 큰 위로가… 2025.11.08 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
공교롭게 제가 낙찰 받은 물건이 JTBC 뉴스 메인에 등장했네요
어제 아침에 지인에게서 연락이 왔습니다. 제가 낙찰 받은 물건이 뉴스에 나왔다는 겁니다. 그동안 카페 활동을 해왔던 분이라면 뉴스에서 등장하는 화면이 익숙한 장면일 것입니다. 맞습니다. 강남입성 책이 나왔을 때 행크회원분들과 함께 임장투어를 했던 곳이지요? 이곳은 제가 공매로 낙찰 받은 물건입니다. 그런데 갑자기 JTBC에서 제 물건이 소개되어 당황스러운데… 2025.11.06 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
2025 행크 머니 콘서트 후기
2025 행크 머니 콘서트가 지난 10월 24일 금요일에 있었습니다. 작년에 이어 올해도 평범한 행크 회원분들의 성공 스토리와 노하우를 진하게 들을 수 있었고, 참석하신 분들도 열정과 희망을 충전하는 시간이 되었습니다. 행사 시작 몇 시간 전부터 어김없이 길게 늘어선 줄로 행크 머니 콘서트에 뜨거운 현장을 느낄 수 있었습니다. 항상 그렇듯 행사장에 일찍 오… 2025.10.27 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
죄송합니다. 송사무장 실전 경매스터디를 진행하지 못하게 되었습니다.
안녕하세요. 송사무장입니다. 행크옥션 출시를 기념하여 제대로 마음먹고 송사무장의 실전반과 스터디를 기획하였습니다. 그래서 송사무장의 실전반 강의도 6년 만에 준비하여 경매투자에 필요한 정말 많은 부분을 담았습니다. 실전반 강의만 잘 소화한다면 주거형 물건으로 수익내는 것이 수월할 것입니다. 경매실전반에서는 필수 이론은 물론 입찰 가능한 물건들까지 많이 담아… 2025.10.22 송사무장
3년 안에 성공한 사람들
공매로 8000만 원에 매입한 3층 폐건물 호텔로 바꾸기
누구에게도 주목받지 못했던 미운오리 물건! 경공매의 여러 장점 중 하나는 전국의 물건을 쇼핑(?)할 수 있다는 점이 있다. 내가 전국의 괜찮은 별장 물건을 매입할 수 있었던 것도 모두 경공매 덕분이다. 이 물건은 전국의 공매 물건을 검색하다가 발견했다. 오랜 기간 온비드에 올라와 있었는데 그 누구의 관심도 받지 못한 녀석이었다. 그런데 토지 면적이 매우 협… 2025.10.21 송사무장