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스마트튜브 부동산 연구소
26년 3월 13일자 전국시황) 정확하게는 “속도가 꺾인 상승 + 구조는 더 강해지는 시장”입니다!
1. 지금 시장의 본질: “속도 조절 국면” 서울 상승률: 0.45% → 0.19% (5주 연속 둔화) 전국 상승률: 0.14% → 0.06% (계속 둔화) 매수우위지수: 68.2 (하락) “가격은 오르지만, 매수는 멈췄다” 즉, 거래는 줄고 심리는 관망 하지만 가격은 쉽게 안 떨어지는 구조 이게 지금 시장입니다. 2. 더 중요한 것: “전세가 시장이 주도… 34분전 빠숑
빠숑 유튜브
필수) 연금 투자를 위한 절세계좌 3총사를 어떻게 활용해야 할까?
연금 투자를 위한 절세계좌 3총사를 어떻게 활용해야 할까? ISA 계좌는 3년마다 해지 후 재가입하여 비과세 혜택을 반복하고, 연금저축과 IRP는 세액공제와 노후 대비를 위해 우선적으로 채우는 것이 중요합니다. 이장원 세무사가 제안하는 가성비 높은 연금 전략! 직접 들어 보시죠! https://www.youtube.com/watch?v=hYfMFLDFAbo… 10시간전 빠숑
경제 아카데미
최근 장특공제 폐지/축소에 대한 분위기가 조성되고 있죠? 관련 이슈들을 정리해 보았습니다!
최근 장특공제 폐지에 대한 분위기가 조성되고 있죠? https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0003022311 폐지까지는 아니더라도 최소한 축소는 될 듯 합니다. 부동산 세금에 대한 우려와 걱정이 많으실 텐데요. 장특공 폐지 관련 이슈들을 정리해 보았습니다. 장특공 폐지 등을 포함한 2026년 하반기 부동산 세무 전략을… 10시간전 빠숑
빠숑의 답사
고양시 화정동을 소개합니다! 실거주 목적이라면 최고!
화정동 집중 설명! https://contents.premium.naver.com/smarttube/ppassong/contents/260418171513737zo #고양시 #덕양구 #화정동 #실거주최적지 13시간전 빠숑
빠숑 책방
더 퍼스트 ... 피라미드 밖으로 나온 사람들!
나는 20년 넘게 부동산 시장을 보아왔다. 그 시간 동안 수없이 많은 사람들을 만났다. 열심히 일했지만 자산을 늘리지 못한 사람, 남들이 다 산다기에 따라 샀다가 물린 사람, 반대로 조용히 자기 방식으로 움직여 어느 순간 몇 채를 보유하고 있는 사람. 이 차이는 성실함의 차이가 아니었다. 정보의 차이도 아니었다. 게임을 이해했느냐, 그러지 못했느냐의 차이였… 21시간전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
26년 3월 13일자 시황) 속도는 줄었지만 방향은 안 바뀌었다!
서울 매매가 0.19%. 5주 연속 둔화입니다. 숫자만 보면 꺾이는 것 같죠. 그런데 전세가 이번 주 오히려 0.20%로 올라서 매매를 역전했습니다. 매매가 숨을 고르는 사이 전세가 땅을 다지고 있는 것입니다. 이건 꺾임이 아니라 충전입니다. 이런 결과가 나온 이유 — 3가지 구조 첫째, DSR이 브레이크를 밟고 있다. 대출이 묶이니 매수 심리가 쉽게 치고… 24시간전 빠숑
경제 아카데미
1,2,3억원으로 내집마련, 갈아타기 할 수 있는 아파트 리스트를 드립니다!
늘 설레는 스마트튜브 당산센터 특강! 오늘은 소액으로 서울, 수도권에 내집마련, 갈아타기 방법을 알려주신 메디테라님 특강이 있었습니다. 강의도 좋았지만 오신 분들의 질의응답으로 예정된 시간보다 무려 40분을 더 오버되었네요. 오늘 오신 분들께 특별히 지금 당장 매수해도 되는 아파트 리스트를 제공해 주기로 하셨지요. 다시한번 환상적인 강의를 해 주신 메디테라… 1일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
전세가 상승이 왜 매매가 선행지표인가 ... 3단계 메커니즘!
1단계: 전세가 상승은 실거주 수요의 압력 지표입니다 전세가가 오른다는 건 "이 동네에 살고 싶은 사람이 많다"는 신호입니다. 투기적 기대가 아니라 생활권 선호가 반영된 수치죠. 수요가 공급을 초과할 때 전세가가 먼저 반응하고, 이후 매매 심리로 전이되는 게 역사적 패턴입니다. 2단계: 전세가율(전세가/매매가 비율)이 높아질수록 매수 전환 유인이 강해집니다… 2일전 빠숑
빠숑 책방
피지컬 AI 2026 - 이미 시작된 미래 ... 2026~2028년, 딱 3년이 골든타임이다!
"2026~2028년, 딱 3년이 골든타임이다" 피지컬 AI 생태계의 주도권이 결정되는 시간으로, 지금 움직이지 않으면 한국은 영원히 부품 납품 하청업체로 남을 수 있다는 경고가 전편에 깔려 있습니다. 1장 — 피지컬 AI란 무엇인가 CES 2026·GTC·MWC를 통해 "AI가 화면 밖으로 나왔다"는 선언 젠슨 황: "앞으로 움직이는 모든 것은 로봇이 될… 2일전 빠숑
가격
전세가 매매보다 더 빠르게, 더 광범위하게 오르고 있다는 게 핵심입니다!
지금 시장의 본질: "전세가 매매를 끌고 간다" 매매 (전국 +0.03%) 서울·수도권은 오르지만 지방은 보합~하락 서울 내에서도 강남 3구(강남 -0.06%, 서초 -0.06%)는 하락, 강북·외곽은 상승 전형적인 선별적 상승 / 선별적 조정 국면 전세 (전국 +0.09%) 서울 0.17%로 매매 0.10%를 초과 181개 공표지역 중 153개가 상승 —… 2일전 빠숑
스마트튜브 은퇴연구소
하나금융연구소의 2026 대한민국 웰스 리포트에서도 결국은 부동산!
표면은 "금융투자", 이면은 여전히 "부동산" 리포트 전체를 관통하는 메시지는 "부동산보다 금융투자"처럼 보이지만, 데이터를 꼼꼼히 들여다보면 오히려 부동산의 강고한 위상을 재확인할 수 있습니다. 1. 총자산 구성 — 부동산이 여전히 주축 2025년 부자들의 총자산은 74억 원으로 전년(68억 원) 대비 증가했는데, 증가분의 상당 부분은 부동산 가치 상승에… 2일전 빠숑
빠숑 책방
최고민수 요리 역사 특강 ... 먹는 것에도 역사가 있다!
"왜 이탈리아 남부와 북부의 파스타는 맛이 다를까?" "시저 샐러드는 정말 율리우스 시저가 만들었을까?" "프라이드 치킨이 흑인 노예들의 소울푸드라고?" 아무 생각 없이 먹던 음식 하나하나에 사실 엄청난 역사가 숨어 있다. 전쟁, 권력, 이민, 종교, 계급 — 인류의 굵직한 사건들이 모두 요리로 이어진다. 이 책이 특별한 이유 역사 + 요리 = 완벽한 궁합… 3일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
대통령 집무실 세종시 이전의 의미!
대통령 세종 제2집무실 건립 본격화는 단순한 청사 공사를 넘어, 행정수도 완성의 제도적 완결을 의미한다. 세종시 부동산 시장은 이미 상당 부분 이를 선반영해왔으나, 이번 '입찰 공고'라는 구체적 이행 신호는 추가적인 시장 모멘텀을 제공할 것으로 판단된다. 특히 집무실 주변 생활권과 국가상징구역 인접 지구를 중심으로 차별화된 수혜가 예상된다. 1. 이슈의 부… 3일전 빠숑
한국의 아파트
신용산역북측 제2구역 ... 용사국제업무지구 최대 수혜지!
과거 — 노후 상업지구의 형성과 정비구역 지정 신용산역 5·6번 출구 앞에 펼쳐진 이 일대는 수십 년간 노후 상업·공업 용도 건물들이 밀집한 전형적인 구도심 지역이었습니다. 신용산역 5·6번 출구에서 나오면 바라보이는 노후 상업지구가 바로 이 제2구역이며, 현장에서는 비교적 부지가 큼직큼직한 공장이나 노후된 대형 상업용 건물이 많이 눈에 띄는 곳입니다. 용… 3일전 빠숑
한국의 아파트
로또 차등론 ... 오티에르 반포 vs 라클라체자이드파인 청약 경쟁률!
먼저 팩트부터 핵심 논점 — "로또도 급이 있다: 20억 로또 vs 5억 로또" 경쟁률 비교에 앞서, 두 단지의 당첨 기대 수익의 차이를 먼저 짚어야 합니다. 이것이 모든 분석의 출발점입니다. 오티에르 반포 — '20억 로또' 오티에르 반포의 분양가는 59㎡ 20억 원대, 84㎡ 27억 원에 책정됐지만, 분양가상한제가 적용돼 주변 단지보다 크게 저렴하다. … 4일전 빠숑
빠숑 책방
맨발걷기가 나를 살렸다 ... 질병으로부터의 해방이 시작되다!
맨발걷기 실천 가이드 1. 왜 맨발로 걷는가? (핵심 원리 2가지) ① 접지(Earthing) 효과 땅속 자유전자(음전하)가 몸에 들어와 활성산소(양전하)를 중화 → 염증 감소, 만성질환 예방 ② 혈액 개선 효과 자유전자가 적혈구 표면전하를 올려 혈액 점도를 낮추고 혈류 속도를 높임 → 심혈관·뇌질환 예방 2. 어디서 걷나? 저자는 대한민국 산야가 맨발걷기… 4일전 빠숑
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
돈 없는 사람도, 돈 있는 사람도 산다! 이유만 다를 뿐!
"강남은 천장, 외곽은 바닥을 뚫고 올라오는 중" ① 중위가격 12억 돌파 — 이건 평균이 아니다 서울 아파트 중위가격이 1년 만에 9억9천 → 12억으로 뛰었다. 2억 넘게 오른 것도 충격인데, 더 중요한 건 '중위가격'이라는 점. 초고가 단지 몇 개가 끌어올린 숫자가 아니라, 서울 아파트 절반이 12억 이상이라는 뜻이다. 강북도 처음으로 9억을 돌파했다… 4일전 빠숑
빠숑의 먹거리
정미소 익선 ... 종로구 최고의 김밥 요리!
중구, 종로구에서 업무가 있었습니다. 회사로 복귀 하려고 안국동에서 종로3가역으로 가는 길이었습니다. 익선동이라고 하는 곳을 지나게 되었죠. 정미소 라고 하는 친근한 간판이 보였습니다. 정식 명칭은 정미소 익선 인 듯 합니다. 프리미엄 김밥을 판매하는 곳이었습니다. 대표메뉴는 감태김밥인 듯 했습니다. 육전김밥도 인기가 많은 듯 했습니다. 작지만 알차고 예쁜… 4일전 빠숑
빠숑 책방
나는 비밀을 눈치채고 은행을 퇴사했다 ... 부와 자유를 누리는 마인드셋!
"투자 성공의 진짜 힘은 기술이 아니라 마인드다. 그리고 그 마인드의 뿌리는 자기 사랑이다." PART 1. 행복을 미루던 삶에서 자유를 꿈꾸다 ① 안정된 직장의 역설 국책은행은 남들이 부러워하는 '신의 직장'이었지만, 저자 내면에는 불안·공허·자책이 반복됐다. 안정이 곧 행복이 아니라는 것을 몸으로 체감한 시기. '이 삶을 진정 원하는가?'라는 질문이 계… 5일전 빠숑
부동산 인사이트
삼성 성과급이 향하는 곳, 수원·화성·판교 아파트!
성과급과 사내 대출이 결합될 때 경기 남부와 서울 핵심지 수요가 달라진다 2026년 봄, 대한민국 반도체 산업이 역사를 새로 쓰고 있다. 삼성전자는 2026년 1분기 연결 기준 매출 133조 원, 영업이익 57조 2000억 원을 기록했으며, 이는 시장 예상치인 40조 6000억 원을 40% 이상 상회한 수치다. 2025년 한 해 동안 벌어들인 전체 영업이익… 5일전 빠숑