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빠숑 영화관
100미터...가장 단순한 룰(빨리 달린다) 속에 숨겨진 가장 복잡한 인간 드라마!
일본 애니메이션 〈100미터〉는 짧은 시간 안에 “달리기”라는 단순한 행위를 인간의 욕망과 두려움까지 끌어올려 보여준 작품이었습니다. 보고 나면 기억에 남는 건 기록이나 승패보다, 스타트 라인에 서기 전의 침묵과 앞으로 내딛는 한 걸음의 무게입니다. 이 작품이 특히 인상적인 이유는, 100m가 본질적으로 가장 짧고 잔인한 경기라는 점을 정확히 활용한다는 데… 2시간전 빠숑
입지
위례신도시의 시세 상승이 눈에 띱니다! 어디를 주목해야 할까요?
1. 위례신도시의 “과거” ① 기획 의도: “강남 대체 주거지”를 공영개발로 만든 2기 신도시 위례는 송파(서울)·성남(경기)·하남(경기) 경계에 걸쳐 조성된 2기 신도시로, 개발기간은 2008~2017년으로 계획·추진되었습니다. 또한 “공영개발 방식이 전면 도입된 최초의 신도시”라는 상징성이 큽니다. ② 초반 시장 반응: “입지는 강남급, 교통은 미완” … 5시간전 빠숑
한국의 아파트
매교역 푸르지오 SK뷰가 실시간 검색어 1위를 한 이유가 뭔가요?
매교역 푸르지오 SK뷰는 최근 기준으로 아래 요인들이 겹치면서 실검 순위가 높아졌을 가능성이 큽니다. 1. “10·15 규제(토허제 등)” 이후 동(棟)별 규제 혼선 이슈 수원 매교역 일대는 같은 단지인데 동마다 규제 적용이 갈리는 사례가 최근 기사로 여러곳에서 다루었졌습니다. 매교역 팰루시드가 대표 사례로, “32개동 중 일부만 팔달구(규제) / 나머지는… 16시간전 빠숑
빠숑 책방
워런 버핏 전설의 투자자 ... 투자할 때 "주가"가 아닌 "기업"을 보세요! 그것이 버크셔 해서웨이가 60…
워런 버핏: 투자의 가면을 쓴 위대한 '기업가' 단순히 '주식 고르는 법'이 아니라, 60년 동안 연평균 20%의 수익률을 기록하며 전설이 된 워런 버핏의 진짜 성공 비결을 파헤쳐 보려 합니다. 많은 분이 버핏을 단순히 '투자의 귀재'로만 알고 계시지만, 이 책의 저자 토드 핑클 교수는 버핏을 '기업가(Entrepreneur)'로 정의합니다. 이번 서평은 … 17시간전 빠숑
가격
26년 1월 12일자 전국시황) 가격은 오르는데 거래는 한산한 ‘매물부족형 선별 상승장’!
1. 서울 상승폭 재확대 (0.20% → 0.24%) 서울은 50주 연속 상승인데, 이번 주는 상승폭이 다시 커졌습니다. 특히 동대문·강동·마포·관악·강남이 강세였습니다. 다만 “가격이 오른 매물만 남고, 거래는 뜸하다”가 핵심입니다. → 즉 ‘체결이 아니라 호가가 시장을 끌고 가는 장’*입니다. 2. 경기 ‘규제지역/핵심지’가 상승을 주도 (경기 0.10… 19시간전 빠숑
경제 아카데미
2026년 사야 할 아파트와 사면 안될 아파트의 기준을 명확히 정해 드렸습니다!
2025년까지는 가장 좋은 것을 우선적으로 매수해야 한다고 말씀드렸습니다. 2026년은 그렇게 할 수도 없고, 해서도 안될 듯 합니다. 지금은 할 수 있는 능력범위에 대한 스스로의 평가가 필요합니다. 그리고 선택 대상을 다시 선정해야 합니다. 하지만 절대 하면 안될 것들도 너무너무 많습니다. 오늘 세미나에서 그 상한과 하한의 기준을 정해 드렸습니다. 손절매… 1일전 빠숑
경제 아카데미
주식 강의 중에서 가장 재밌고 흥미로웠습니다!
오늘 강남구 대치동 세택에서는 주식 시장의 다음 도약 - 코스피 5000의 꿈과 미장 불패 신화에 대하여'라는 주제로 더퍼블릭자산운용 김현준 대표의 세미나가 있었습니다. 정말 강의 잘 합니다. 내용도 정말 훌륭하지만 기승전결이 모두 훌륭하네요. 오늘 진행한 김현준 대표 특강을 보고 싶은 분들은 아래 이미지 클릭하시고 신청하시면 됩니다! 강추 합니다! 종합주… 1일전 빠숑
입지
구룡마을, 백사마을, 성뒤마을에 주목해야 하는 이유!
구룡마을의 최근 개발 소식과 이와 유사한 서울의 다른 '마지막 판자촌' 재개발 사례를 다시한번 정리할 필요가 있을 듯 합니다. 1. 구룡마을 개발 현황 최근 서울시는 지지부진했던 구룡마을 개발에 속도를 내기 위해 행정 절차를 마무리하고 구체적인 청사진을 확정했습니다. 개발 계획 확정 (2025.12) 서울시 도시계획위원회에서 구룡마을 개발 계획이 ‘조건부 … 2일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
구룡마을 화재를 보며...안타까운 마음에...!
며칠전 구룡마을에 대형화재가 있었습니다. 서울 강남구 개포동에 위치한 구룡마을은 한국의 급격한 경제 성장의 이면에 가려진 그림자이자, 도시 개발 역사의 복잡한 딜레마를 안고 있는 지역입니다. 구룡마을 화재 사건과 관련하여 몇가지 이슈를 정리해 보겠습니다. Q1. 강남 한복판 ‘구룡마을’은 어떤 지역이고, 왜 ‘마지막 판자촌’이라고 불리게 된 건가요? 1. … 2일전 빠숑
부동산 정책
다주택자 양도세 중과 유예 어떻게 될까요? 2025 세법개정 후속 시행령 개정안 속의 부동산 세금만 정리했습…
먼저 “부동산 세제(세금)”만 핵심 흐름으로 정리했습니다. (거래세–보유세–양도세 순서) A. 살 때: 취득세(거래세) 집을 취득(매수)하면 내는 세금입니다. ^^ 주택 수(1주택/다주택), 조정대상지역 여부, 취득가액에 따라 세율이 달라집니다. 실무적으로는 “다주택일수록 취득세가 무거워진다”가 핵심입니다. B. 가질 때: 보유세(재산세 + 종부세) 재산세… 2일전 빠숑
가격
26년 1월 12일자 시황) 거래는 한산한데, 가격은 다시 강해지고, 그 열기가 ‘서울 대체재 + 지방 대장…
“거래는 여전히 한산한데, 가격은 다시 강해지고(서울), 그 열기가 ‘서울 대체재(경기 핵심) + 지방 대장(창원)’으로 번지는 국면” 1. 이번 주 ‘이슈’ 3가지 이슈 ① 서울: 상승폭이 다시 커졌다 서울 매매 +0.24%로 전주(+0.20%)보다 상승폭이 확대됐습니다. 서울 내부에서는 동대문·강동·마포·관악·강남이 강했습니다. “거래는 뜸한데(한산) … 2일전 빠숑
빠숑 유튜브
요즘 가장 핫한 길음뉴타운을 직접 가봤습니다!
요즘 가장 핫한 길음뉴타운을 현장에서 하나하나 소개해 드렸습니다. 과거 지치지 않는 댄서로 활동했던 빅토리아 나이트 등 빠숑의 과거 이야기와 함께 보시죠~ ^^ https://www.youtube.com/watch?v=pCx_PDtIzUQ&t=357s 빠숑이 길음뉴타운과 미아사거리 지역의 시세가 오르는 이유로 꼽는 핵심 요인은? 동북선 개통 예정, 학군 … 2일전 빠숑
경제 아카데미
2026년은 사야 할 아파트가 달라집니다! 기준을 바꾸지 않으시면 큰일납니다!!
2026년, 금액대별로 어떤 아파트를 사야 하는가? 2026년 시장은 방어(정박)의 의미를 두어야 하며, 자신이 가진 자본으로 살 수 있는 가장 좋은 상품을 선택하고 다음 장을 위한 전략을 세우는 것이 중요합니다. 2026년 시장에서 아파트 매수 시 고려해야 할 핵심 전략은? 정박의 의미: 무주택으로 장을 보내지 않도록 현재 자본으로 최적의 상품을 매수… 2일전 빠숑
입지
군포시는 현재 수도권 시장 흐름의 '가장 뜨거운 감자' 중 하나입니다!
1. 현황 분석 - 군포, 왜 지금인가? 한마디로 정의하면 "전세가 밀어 올리는 전형적인 키 맞추기 장세"입니다. 전세의 폭발적 상승: 이번 주 군포시 전세 가격 상승률은 0.63%로 전국 1위입니다. 전세 물건이 씨가 말랐다는 뜻입니다. 매매로의 전이: 매매가는 0.42% 상승하며 전국 6위를 기록했습니다. 이는 상위 급지인 안양 동안구(0.53%)가 먼… 2일전 빠숑
빠숑 책방
금융의 연금술 ... 시장은 결코 합리적이지 않으며, 인간의 편향된 인식이 가격을 만든다!
조지 소로스의 『금융의 연금술(The Alchemy of Finance)』의 핵심 내용을 투자자의 관점에서 정리하면 이렇습니다. "시장은 결코 합리적이지 않으며, 인간의 편향된 인식이 가격을 만든다" 1. 투자의 새로운 패러다임: '재귀성 이론(Reflexivity Theory)' 소로스 철학의 알파이자 오메가입니다. 기존 경제학이 믿던 '효율적 시장 가설… 3일전 빠숑
가격
조정은 끝났는가? '핵심지' 중심의 재점화!
1. 26년 1월 2주차 총평 - 2025년의 '관망'에서 2026년의 '선별적 상승'으로 전환 2025년 하반기, 대출 규제와 가격 피로감으로 인해 시장이 다소 소강상태(조정기)를 보였던 흐름이 2026년 1월 들어 서울과 수도권 핵심지를 중심으로 빠르게 반전되고 있습니다. 분위기 변화가 보이는데요. 2025년 12월 말 서울 상승폭이 0.18% 수준이었… 3일전 빠숑
한국의 아파트
강동구 선사현대아파트 지금 매수해도 되나요?
지금 시점(2026년 1월)에서 선사현대 매수를 고민하시는 것은 "불확실성이 줄어드는 시점에, 미래의 신축 한강변 대단지를 선점하느냐"의 문제입니다. 34평(전용 84㎡) 기준 사업성 분석을 통해 지금 사도 될지, 승부수를 띄워볼 만한지 계산해 드립니다. 1. 선사현대 34평 투자금 분석 (예상) 현재 시세와 최근 급등한 공사비(2025년 기준 평당 800… 3일전 빠숑
빠숑 책방
다모다란의 기업 생애주기 ... 모든 기업에는 때가 있다!
'가치평가의 학장(Dean of Valuation)'이라 불리는 어스워드 다모다란 뉴욕대 교수의 역작! 이 책은 기업을 정지된 숫자가 아닌, '태어나서 자라고 늙어가는 생명체'로 바라보며, 각 생애주기에 맞는 경영 전략, 자금 조달, 가치평가, 투자 철학을 집대성한 책입니다. "모든 기업에는 때가 있다" 기업은 사람처럼 유년기, 청년기, 중년기, 노년기를 … 3일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
LH공사 2026년 업무보고 자료 분석!
LH는 2026년 경영 방향을 '국민 중심 공기업으로의 전환'으로 설정하고, 주택 공급 확대와 품질 제고, 재무 건전성 관리에 집중할 계획이라고 합니다. 1. 2026년 핵심 주택 공급 계획 (수도권 집중) 주택 시장 안정을 위해 수도권을 중심으로 공급 속도를 획기적으로 높일 예정입니다. 수도권 착공 확대: 2026년 수도권에 8.6만 호 착공을 목표로 하… 3일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
주거 사다리 복원 프로젝트 ... 이동권 복원을 위한 제언!
#국회 #정책세미나 #공공세미나 #잘다녀오겠습니다 4일전 빠숑