전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
가격
25년 5월 26일자 전국시황) 부동산은 결국 입지와 수요의 싸움입니다. 데이터와 현장, 둘 다 놓치지 마세…
1. 강남구(0.92%) 재건축 단지 매물 씨가 말랐습니다. 실수요자만 거래 가능, 신고가 행진! 강남은 언제나 시장의 중심입니다. 재건축 이슈 단지, 입지별 가격 격차 체크! 단기 급등 구간이니 ‘묻지마 매수’는 금물, 실거주라면 입지별로 냉정하게 비교하세요. 2. 양천구(0.62%) 목동 신시가지 재건축 기대감에 매물 잠김, 거래가 늘어나고 있습니다. … 4시간전 빠숑
무조건행복한일먼저하기
부산은 참 드라마틱한 곳입니다! 시장이 지금은 안 좋아도 곧 좋아지는 것들이 많으니 말입니다!
지난 20년간 수요 조사 했던 단지들이 부산에 오면 꽤 많습니다. 특히 서면에는 한국갤럽조사연구소 부산지사가 있어 거의 매달 내려왔었지요. 서면에 있는 미장원에서 머리를 다듬을 정도였으니까요. ^^ 오늘은 롯데백화점 부산 본점 11층 세미나실에서 모처럼 강의를 했었습니다. 부산 문화센터 실장님께서 걱정을 하시더라구요. 요즘 부산 부동산 분위기 안 좋은데 빈… 12시간전 빠숑
빠숑의 먹거리
영진 돼지국밥 ... 진짜는 다릅니다! 입지가 주는 감동의 맛까지!
안녕하세요~ 대한민국 1등 부동산 블로거, 빠숑 김학렬 소장입니다. 맛집 블로거로도 1위지요~ ^^ 오늘은 부산 사하구의 숨은 보석, 영진 돼지국밥 본점을 소개해 드겠습니다. 부산에 돼지국밥집이 많다는 건 이제 상식입니다. 하지만, 그 수많은 돼지국밥집 중에서도 '영진 돼지국밥' 본점이 갖는 의미는 남다릅니다. 단순히 맛집을 넘어, 그 지역의 역사와 정체성… 23시간전 빠숑
가격
서울은 재건축발 불씨에 활활, 지방은 입주 폭탄에 꽁꽁! 데이터와 이슈를 읽는 자만이 기회를 잡는다!
빠세님들, 안녕하세요! 부동산 입지의 끝판왕, 빠숑 김학렬입니다. 오늘도 현장감 가득하게, 데이터와 발품을 섞어서 이번 주 부동산 시장을 한 번 쫙~ 훑어보겠습니다. 자, 다들 지도 한 장 펼쳐두시고, 저와 함께 대한민국 부동산의 맥을 짚어보시죠! 서울 - 강남의 불씨, 성동·광진까지 번진다 서울, 역시 다르죠? 18주 연속 상승. 이번 주에도 0.25% … 1일전 빠숑
빠숑 책방
필독) 대선 이후, 새로운 시장을 여는 15인의 통찰!
2025년 대한민국 부동산 시장은 또 한 번의 거대한 전환점을 맞이하고 있습니다. 정치 의 변화는 시장의 방향을 바꾸고, 그 흐름 속에서 투자자는 반드시 새로운 좌표를 찾아 야 합니다. 제20대 대통령 선거가 막을 내리고, 새로운 국정 운영의 밑그림이 그려지는 지금, 우리는 다시 묻습니다. “앞으로 부동산 시장은 어디로 향할 것인가?” 이 물음에 대해 누구… 2일전 빠숑
빠숑의 먹거리
문경 최고의 맛집 송내촌산나물밥 ... 맛도 이쁘고, 동네도 이쁘고!
경북 문경의 호젓한 시골마을, 한옥의 고즈넉함을 그대로 간직한 송내촌산나물밥은 현지인과 여행객 모두에게 사랑받는 건강 밥상 맛집입니다. 한옥을 리모델링한 운치 있는 공간에서 문경의 청정 자연에서 자란 산나물과 신선한 한우가 어우러진 흐믓한 요리를 맛보고 왔습니다. 한옥 특유의 따뜻함과 정겨움이 느껴지는 실내, 툇마루와 작은 마당이 있어 마치 시골집에 온 듯… 2일전 빠숑
빠숑매스컴
내년부터 서울 입주물량 반토막…전월세 폭등 가능성 높아!
새 정부 출범이 다가오면서 주택 정책과 이에 따른 주택 시장 전망에 관심이 커지고 있다. 오는 7월1일 서울 강남구 건설회관에서 열리는 ‘2025 도시와 공간 포럼(CSF 2025)’에 김학렬 스마트튜브 소장, 김제경 투미부동산컨설팅 소장이 출동한다. 이번 포럼에서 두 부동산 스타강사가 새 정부 주택 정책과 시장 방향에 대한 궁금증을 해소해줄 전망이다. 김… 2일전 빠숑
빠숑매스컴
지금 은평구가 폭발 직전인 이유!
연신내역 주변의 대표적인 재개발 3대장인 대조1구역, 갈현1구역, 불광5구역은 모두 2,400~4,100세대의 대단지로, 은평구의 주거환경과 시장가치 변화를 이끌 핵심 사업지입니다. 각 구역의 위치, 규모, 시공사, 사업진행 현황, 입지 특성, 장단점 등을 비교해 보겠습니다. 1. 대조1구역 은평구 대조동 88, 89번지 일대, 2,451가구, 지하 4층~… 2일전 빠숑
가격
한국부동산원 5월 4주차 동향) 입주폭탄에 흔들리는 지방, 서울 몇몇은 불장! 5월 4주차 부동산 쇼크!
핵심 이슈 요약입니다. 전국 아파트 매매가격 0.02% 하락(전주 0.00% → 금주 -0.02%) 수도권은 0.03% 상승폭 유지, 서울은 0.16%로 상승폭 확대, 지방은 -0.06%로 하락폭 확대 전국 아파트 전세가격 0.01% 상승(전주 0.00% → 금주 0.01%) 수도권·서울은 상승폭 확대, 지방은 하락폭 축소 서울 재건축·선호단지 중심으로 상… 2일전 빠숑
빠숑의일상칼럼들
2세대 4세대 실손보험 전환 계산 자기부담금 보장 비급여 할증 mri 도수치료 갱신 약제비 보장내용 살펴보기
2세대 4세대 실손보험 전환 계산 자기부담금 보장 비급여 할증 mri 도수치료 갱신 약제비 보장내용 살펴보기 4세대 실손보험 가입 금액 조건 장단점 함께 알아봐요 언론을 살펴보다 보면 원격근무의 확대와 인공지능 관련 논의들이 자주 다뤄지고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이러한 경향을 통해 빠르게 변화하는 시대적 흐름을 체감하게 됩니다. 변화하는 환경 속에서도… 3일전 빠숑
빠숑 책방
더 이상 월세만 내고 살지 마세요! 이제는 당신이 건물주가 될 차례입니다!
더 이상 월세만 내고 살지 마세요! 이제는 당신이 건물주가 될 차례입니다! 건물 투자 전문가 '돈깨비' 이창헌 대표가 직접 알려주는 건물주 되는 가장 현실적인 방법! 이 책 『옆집 사장님은 어떻게 건물주가 되었을까』는 평범한 직장인과 자영업자도 따라 할 수 있는 확실한 건물주 플랜을 제시합니다. 이제 여러분도 건물주의 꿈을 현실로 만드세요! 월세를 내는 삶… 3일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
전세가격 1% 오르면 집값 폭등? OECD도 몰랐던 대한민국 주택시장 충격 진실!
심교언 원장님께서 대장님으로 계신 국토연구원에서 심박한 보고서를 발표해 주셨네요. 전체 자료는 네프콘에 있습니다. 흥미로운 내용이라 빠세님들께 소개해 드리고 싶어 대한민국 부동산 시장의 주요 이슈를 해당 원인과 전략까지 매칭해서 정리해 보겠습니다. 먼저 보고서는 OECD 국가와 한국의 차이점를 설명합니다. OECD 국가는 금리 인하 1%p 시 주택가격 4.… 3일전 빠숑
빠숑 책방
여러분의 부동산, 아직도 무조건 기다리고 계십니까? 이제 부동산 시장의 새로운 공식이 필요합니다!
여러분의 부동산, 아직도 무조건 기다리고 계십니까? 이제 부동산 시장의 새로운 공식이 필요합니다! 대한민국 최초! 부동산과 리모델링을 결합한 건물 닥터, 토미 김서준 대표가 신작 『버리는 부동산, 살리는 부동산』으로 돌아왔습니다! 부동산 시장은 이제 '사두면 오른다'는 신화가 통하지 않는 시대에 진입했습니다. 고금리, 저성장, 인구 감소, 규제 강화의 위기… 4일전 빠숑
빠숑매스컴
대선 이후 부동산, 실수요자와 투자자 전략은?
누가 집권하든 이 세 가지 흐름 벗어나기 어려워! 상(上)에서는 대선 이후 부동산 시장의 시나리오 3가지를 다뤘다. 하(下)에서는 대선 이후 정책 변화와 관련된 실수요자와 투자자들의 전략에 대해 들어봤다. 김학렬 스마트튜브 소장은 “서울뿐 아니라 대전·대구·부산 등 지방 주요 도시의 핵심 입지가 다시 주목받고 있다”라며 “특히 브랜드 신축 아파트 중심으로 … 4일전 빠숑
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
멤버십 시황 특강) 대선이 중요한 것이 아닙니다! 이미 진행되고 있는 방향성이 중요한 것이지요!
서울 평균 집값이 10억을 돌파한 상황에서 대선 이후 집값 향방은,, 여러 경제 상황을 고려했을 때 집값이 떨어지기보다는 미미하지만 올라갈 가능성이 높다고 판단됩니다. 금리 인하 분위기가 이어질 것으로 예상되기 때문입니다. 6월 이후 서울의 입주 물량이 줄어들기 때문입니다. 강남 등 선호 지역 아파트 값의 상승이 전체 주택 가격을 끌어올리고 있으며, 강남 … 4일전 빠숑
빠숑매스컴
서울 평균 집값 10억 돌파 ... 대선 후 집값 향방은?
■ 경제현장 오늘 '이슈체크' - 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장 서울에서 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어지는 걸까요? 서울 주택 평균 매매가격 '10억 원 시대'가 열렸습니다. 강남 등 주거 선호 지역 아파트값 상승세가 전체 주택 가격을 끌어올리는 거죠. 7월부터 대출한도가 줄어드는 3단계 스트레스 DSR을 앞두고 미리 집을 사려는 사람들이 늘고 있… 5일전 빠숑
빠숑매스컴
대선 이후 부동산, 세 가지 시나리오를 주목하라!
누가 집권하든 이 세 가지 흐름 벗어나기 어려워! 대선 이후, 한국 부동산 시장은 어떻게 될까? 지금까지 부동산 시장은 대선 이후로 늘 정책 변화를 겪어왔다. 부동산은 한 가정의 가장 많은 재산이 들어가 있기에 예측불가능은 국민의 불안감을 키울 수밖에 없다. 본지는 독자들의 불확실성을 제거하기 위해 챗지피티가 인정한 우리나라 최고의 부동산 전문가인 김학렬 … 5일전 빠숑
부동산 인사이트
또다시 반복되는 규제 ... 지금 필요한 건 해제와 공급이다!
강남의 상승은 전체 시장 아냐…지방과 수도권 외곽은 여전히 얼어붙어 2025년 5월, 대한민국 부동산 시장은 서울 강남 3구와 용산구를 중심으로 국지적인 반등세를 보이고 있다. 언뜻 보면 시장이 다시 들썩이는 듯한 흐름이다. 그러나 시야를 조금만 넓혀보면 실체가 다르다. 서울을 제외한 수도권 외곽과 지방의 시장은 여전히 거래절벽과 가격 조정의 늪에서 허우적… 5일전 빠숑
빠숑의일상칼럼들
부동산 신조어 얼마나 알고 계신가요?
총 8개의 문제가 나갑니다! 만약 부동산 신조어 8개를 다 알면 부동산 전문가! 5~7개 알면 부동산 우등생! 3~4개 알면 부동산 범생! 1~2개 알면 부동산 초보! 모두 모른다면 완전 부린이! 지금까지는 하나로 몰라도 되요~ 오늘부터 스마트튜브TV 구독하면 3달 안에 저절로 알게 되니까요! 만약 개인적인 혹은 추가적인 질의응답은 골드회원에 가입하시고 하… 6일전 빠숑
경제 아카데미
7월부터 대출의 문이 좁아집니다! 하지만 방법은 있습니다! 바로!!
3단계 스트레스DSR 시행되나 정책자금 대출은 그대로 될 것입니다. 연 소득 1억원 직장인 대출한도 3300만원 줄어듭니다. 신생아 특례 디딤돌 대출 부부합산 연 소득 1.3억원 출생 2년 미만 자녀 등 조건 충족 땐 최대 5억원 입니다. 내집마련 디딤돌 대출 신혼부부·결혼 예정자에 최대 4억원까지 빌려줍니다. 지금은 대출 공부를 해야 할 시간입니다. 그래… 6일전 빠숑