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부동산 정책
긴급) 갑자기 세금을 폭증시키지는 않되, 앞으로는 확실하게 실거주에 혜택을 몰아주겠다!
아래 자료는 꽤 중요합니다. 특히 8월 3일 최초 세제개편안이 한 달 만에 어디까지 후퇴했고, 무엇은 그대로 살아남았는지를 봐야 합니다. 먼저 전제가 하나 있습니다. 오늘 보도된 6쪽 문서는 2026년 세제개편안 전체가 아니라, 8월 3일 발표안 이후 입법예고·부처협의를 거쳐 9월 1일 국무회의에서 확정하면서 바꾼 ‘주요 수정사항’입니다. 정부는 11개 세… 3시간전 빠숑
빠숑 책방
인구 충격, 부동산 대변혁 ... '질적 수요'와 '지역 브랜딩'
인구 구조의 대전환과 부동산 시장의 미래 패러다임을 다룬 김효선 수석전문위원의 저서 핵심 내용을 정리해 봅니다. 시장의 양극화 현상과 2026년 이후의 지역별 가치 변화를 연구하고, 현장 답사를 통해 새로운 인사이트를 도출하는 데 훌륭한 레퍼런스가 될 자료입니다. 핵심 요약: 양적 공급에서 질적 수요로의 전환 "부동산을 단순한 투자 대상이 아닌, 개인의 삶… 6시간전 빠숑
미래가치뉴스
매물이 17% 늘었는데 값이 올랐습니다!
8월 3일 세제개편안이 나왔습니다. 오늘로 딱 한 달입니다. 성적표부터 보시죠. 서울 25개 자치구 중 23개구(92%)에서 매물 증가. 도봉과 중랑만 빼고 전부입니다. 증가율 1위는 성북구 17%. 정부가 원하던 그림입니다. 그런데 성북구 값은 어떻게 됐을까요. 올랐습니다. "공급이 500% 폭증하더라도 수요가 600% 늘어나면 수요 초과입니다." 서울 … 9시간전 빠숑
부동산 인사이트
서울 하급지보다 경기 핵심지를 주목해야 하는 이유!
수도권 시장은 서울과 경기도의 경쟁이 아니라 핵심 생활권과 비핵심 생활권의 경쟁으로 재편될 가능성이 크다 서울 주택가격이 크게 상승하면서 수도권 주택시장을 바라보는 기준도 달라져야 할 시점이 됐다. 과거에는 주택을 선택할 때 ‘서울이냐, 경기도냐’가 중요한 기준이었다면, 앞으로는 행정구역보다 생활권과 수요의 질을 중심으로 판단해야 한다. 서울의 핵심 주거지… 12시간전 빠숑
수요 공급
2026년 7월 주택통계로 읽는 지금 시장, 그리고 투자 전략!
입주는 반토막, 거래는 멈췄다 오프닝 — 숫자 하나로 시작합니다 △41.4% 1~7월 전국 준공(입주) 물량이 전년 대비 41.4% 줄었습니다. 13만 5천 호. 작년 같은 기간 23만 1천 호였습니다. 서울 △43.3%, 경기 △39.3%, 지방 △44.1%. 수도권도 지방도 예외가 없습니다. 아파트만 보면 △44.2%. 이 숫자를 머리에 넣고 나머지 통… 23시간전 빠숑
빠숑 유튜브
금리도 오르고, 대출도 막혔으며, 세금도 강화되었는데 집값까지 오릅니다. 어떻게 해야 합니까?
금리, 대출, 세금 규제에도 집값이 오르는 이유는? 인플레이션과 공급 부족이 핵심이며, 정부의 수요 억제 정책은 오히려 매물을 잠그고 선호 지역의 전월세 가격을 밀어 올리고 있기 때문입니다. 촌철살인 윤지해 랩장과 속 깊숙히 들어가 보았습니다! https://www.youtube.com/watch?v=X7jb4mN7KAQ&t=4s 1. 현재 부동산 시장 상… 1일전 빠숑
입지
환승센터 구축되면 주목해야 할 주요 지역들!
총사업비와 사업 성격 기준으로 눈에 띄는 곳들을 정리해 드리면 이렇습니다. 1순위 — 조 단위 사업비가 들어가는 복합환승센터 돈의 규모가 곧 개발의 규모입니다. 김포공항 복합환승센터가 2조 9,640억으로 전국 최대인데, 이번에 인천/부천축·김포/강화축 두 개 축의 거점으로 공식 지정된 게 포인트입니다. 김포축 V/C가 1.44로 수도권 최악의 혼잡축이라 … 1일전 빠숑
입지
3시간 이상 머물게 하라...고객 '시간' 잡는다!
"3시간 이상 머물게 하라"…신세계, 스타필드로 고객 '시간' 잡는다 - 대형몰·마트·생활권·도심으로 포맷 세분화…"고객 일상시간 잡는다" - 일산·동탄·경산 리뉴얼 후 평균 매출 79%·고객수 42%↑ https://www.news1.kr/industry/distribution/6272992 9월 16일 수요일 오전 11시! 대구, 경산, 그리고 경북까지… 1일전 빠숑
미래가치뉴스
"폭락에 대비하겠다"는 말이 나왔습니다!
주말 사이 대통령이 이렇게 밝혔습니다. "조기 대량 공급, 투기수요 억제, 고금리에 의한 대출 연체와 경매 폭증 등으로 주택가격이 폭락할 경우에 대비해, 공공주택 보유용으로 일정 기준 이하의 주택을 대량 매입하는 시스템을 준비하도록 지시했다." 그리고 모건스탠리의 내년 1분기 기준금리 3.5% 전망 기사를 공유하며 경고를 덧붙였습니다. "망국적 투기를 무슨… 2일전 빠숑
빠숑의일상칼럼들
대통령 부동산 발언, 숫자로 따져보니 이상한 5가지!
오늘 대통령이 부동산과 관련해서 상당히 강한 메시지를 냈습니다. 가장 센 문장은 이것입니다. “망국적 부동산 투기를 무슨 수를 써서라도 반드시 타파하겠다.” 그리고 부동산 투자에 관심 있는 사람들에게는 금리를 조심해라. 주택담보대출 연체를 봐라. 경매물건도 늘고 있다. 이렇게 직접 경고했습니다. 정부가 부동산 투기를 억제하고 공급을 늘이겠다는 방향 자체는 … 2일전 빠숑
빠숑 책방
달러없는 미래...앞으로 진짜 부자는 ‘돈’이 아니라 ‘실물’을 가진 사람이다!
돈이 많아도 살 수 없는 시대가 온다 앞으로 진짜 부자는 ‘돈’이 아니라 ‘실물’을 가진 사람이다 우리는 오랫동안 아주 단순한 세상에 살았습니다. 돈이 있으면 살 수 있었습니다. 석유가 필요하면 돈을 주고 사면 됐고, 반도체가 필요하면 주문하면 됐고, 공장이 필요하면 인건비가 싼 나라에 지으면 됐습니다. 달러만 충분하면 세계 어느 곳의 상품과 자원도 가져올… 2일전 빠숑
입지
부천 원미구 ... 30년을 기다린 신도시가 3주 만에 깨어난 이유!
1막. 과거 — 왜 부천은 항상 '마지막'이었나 원미구의 소외에는 구조적 이유가 있었습니다. 중동신도시는 1993년 입주한 1기 신도시인데, 태생부터 핸디캡을 안고 태어났습니다. 용적률이 처음부터 높았습니다. 분당·일산이 170~180%대로 지어질 때 중동은 220%대 중반! 재건축을 하려 해도 "더 올릴 공간"이 작아 사업성 회의론이 30년간 꼬리표처럼 … 2일전 빠숑
가격
중저가 재건축 전성시대, 이주發 전세 도미노 심화, 순환매 부천 도착!
강남 2주 연속 하락 속 서울·경기 동반 재확대(0.25%) — 중저가 재건축 전성시대, 이주發 전세 도미노 심화, 순환매 부천 도착 Ⅰ. 서울 — 강북구의 폭발, 강남의 눈치게임 1. 강북구 0.75% — 서울 매매·전세(0.61%) 더블 크라운 미아동 대단지 주도. 핵심은 KB 코멘트의 모순 — "한산한 가운데 급매물 위주로 간간이 거래"인데 0.75%… 3일전 빠숑
경제 아카데미
스마트튜브 8월 오프라인 세미나는 환상이었습니다!
오늘은 강남구 대치도 세택에서 스마트튜브 오프라인 세미나가 있었습니다. 최강의 전문가들과 함께 말이죠! 1교시는 아기곰님! 현재 시장을 완벽하게 분석해 주셨고, 이런 시장에서의 대응방법 및 추천 지역까지 명쾌하게 제안해 주셨습니다! 2교시는 염승환 이사님입니다. 역시 최고의 인기 강사는 다르네요. 현재 이슈들을 거의 빠짐없이 정리해 주셨으며, 일반인들이 절… 3일전 빠숑
빠숑 책방
『나는 거인에게 억만장자가 되는 법을 배웠다』가 알려준 가장 현실적인 성공 공식...카페 알바생이 억만장자가…
시급 6.5달러. 대학교 중퇴. 특별한 스펙도 없었습니다. 그런데 이 청년은 불과 10여 년 만에 세계적인 투자자 빌 애크먼과 투자를 논하고, 찰리 멍거에게 사업 파트너 제안을 받고, 워런 버핏과 직접 인생 이야기를 나누는 사람이 됩니다. 그리고 결국 억만장자가 됩니다. 주인공은 앤드루 윌킨슨. 실리콘밸리 디자인 회사 메타랩(MetaLab)을 만들고, 이후… 3일전 빠숑
가격
강남이 2주 연속 빠지는데 서울·경기는 오름폭을 키웠다...상위권 명단이 곧 이번 장세의 설계도입니다!
헤드라인: 전국 0.11%·서울 0.25%·경기 0.25% — 모두 재확대. 매매 상위 — 서울: 강북구 0.75%, 통계 이상의 사건 1위 강북구 0.75% — 서울 압도적 1위이자 올해 자치구 주간 최고치급. "전반적으로 한산한 가운데 급매물 위주로 간간이 거래." 한산한데 0.75%가 오른다? 답은 하나 — 매물의 씨가 말라서, 간간이 되는 거래 한 … 3일전 빠숑
미래가치뉴스
금리 3% 시대인데 주담대가 2.2조 늘었습니다!
어제 한국은행이 기준금리를 2.75%에서 3.00%로 올렸습니다. 그런데 이달 5대 은행 주담대 잔액은 2조 2,000억 원 늘어 620조가 됐습니다. 기사 제목이 오늘의 전부입니다. "무주택 공포가 금리 공포를 꺾었다." 7월 서울 생애 첫 집합건물 매수자는 7,934명, 역대 최대입니다. 금리를 올려도 사는 이유는 하나입니다. 지금 못 사면 영영 못 산… 4일전 빠숑
빠숑 유튜브
이 정책의 최대 피해자는 세입자, 1주택자, 그리고 내 집 마련을 못 하거나 이사를 못 가는 사람들이다!
8.3 세제개편안이 부동산 시장에 미치는 영향은? 초고가 주택 및 비거주 주택의 양도세와 보유세 부담을 늘려 집값을 일시적으로 잡으려 하지만, 주변 지역 집값과 전월세 폭등을 유발하여 결국 무주택자와 세입자에게 큰 피해를 줄 것입니다. 김제경 소장의 외침을 생생하게 들어 보시죠! https://www.youtube.com/watch?v=S3a4SSA5Oaw… 4일전 빠숑
빠숑 책방
『정리하는 뇌』를 읽고 알게 된 충격적인 사실...열심히 사는데 왜 자꾸 깜빡할까?
요즘 이런 적 없으신가요? 스마트폰을 들었는데 내가 왜 스마트폰을 들었는지 생각이 안 납니다. 메일을 쓰다가 카톡이 와서 답장하고, 카톡을 보다가 뉴스를 클릭하고, 뉴스를 읽다가 유튜브를 켭니다. 그러다 20분 뒤 정신을 차립니다. “내가 아까 뭘 하고 있었지?” 나이가 들어서 그런 걸까요? 집중력이 떨어진 걸까요? 아니면 내가 원래 정리정돈을 못하는 사람… 4일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
지지율이 흔들리자, 부동산이 보였다!
이재명 대통령의 국정 지지도가 빠르게 흔들리고 있습니다. 한국갤럽 8월 4주 조사에서 긍정 평가는 42%, 부정 평가는 50%입니다. 불과 몇 달 전 60%대 중반이었던 긍정 평가가 이제 부정 평가에 역전됐습니다. 그런데 더 눈에 들어오는 숫자가 있습니다. 대통령을 부정적으로 평가한 이유 1위가 ‘부동산 정책’, 무려 27%입니다. 검찰 권한 축소 7%, … 4일전 빠숑