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빠숑매스컴
여기가 잠실이야? 교통·상권 허브로 재조명 받는 용인 수지!
올해 들어 전국에서 집값이 가장 많이 오른 동네, 용인 수지 임장기. 분당과 광교 사이에 끼인 ‘조용한 베드타운’으로 인식됐던 용인 수지가 최근 교통과 상권, 주거 경쟁력을 고루 갖춘 지역으로 재평가받으며 집값 상승을 주도하고 있다. 한국부동산원에 따르면 수지는 지난해 10·15 부동산대책 발표 이후 아파트값이 가장 가파르게 오른 지역이다. 지난해 11월 … 6시간전 빠숑
빠숑 책방
요즘 메인세대 ... 4060은 '노인 예비군'이 아니라 '대한민국에서 가장 강력한 소비자'다!
대한민국 40~60대(4060세대)를 '메인세대'로 재정의하고, 이들의 특성과 소비 패턴을 분석해 비즈니스 전략을 제시하는 책. 1부. 메인세대란 누구인가? 왜 '메인세대'인가? 기존에 4060을 부르던 명칭들—중장년, 영 시니어, 액티브 시니어, 신중년—은 모두 실패한 네이밍이다. '영 시니어'처럼 '영'을 붙이는 순간, "사실 젊지 않다"는 뜻을 내포하… 18시간전 빠숑
빠숑의 세상 답사기 팟캐스트
여긴 신축만 아니라 '괜찮은 구축'도 같이 버틸 확률이 높은 편입니다!
전국 시군구 ‘매수·관망·주의’ 3분류표의 판정 기준은 이렇게 잡았습니다. 매수: 입주 부담이 작고, 핵심 수요가 버틸 가능성이 큰 곳 관망: 물량은 적지 않지만 흡수력이 있거나, 반대로 물량은 적어도 수요가 아주 강하진 않은 곳 주의: 총량이 크거나 특정 연도에 입주가 몰려 전세·구축 가격 압박이 커질 가능성이 큰 곳 전국의 시군구, 읍면동을 이 기준으로… 22시간전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
주식 대폭락의 날 이후 부동산 시장은 어떻게 될까요?
금융 시장의 변동성이 실물 자산으로 전이되는 '변곡점'입니다. 오늘 같은 폭락장은 공포를 주지만, 역설적으로 '준비된 투자자'에게는 수년간 오지 않았던 기회의 문을 열어주기도 합니다. 현재의 유동성 경색과 2026년의 특수한 정책 환경을 고려한 3단계 투자 전략을 제안해 드립니다. 1. '5월 9일' 데드라인을 활용한 역발상 타격 현재 가장 강력한 변수는 … 1일전 빠숑
김학렬 프로필
26년 3월 3일자 부동산 시황 브리핑 ... 유례없는 변곡점을 지나고 있습니다!
1. 현재 시장 분위기 및 거래량 진단 분위기는 '폭풍 전야'입니다. 다주택자들은 세금 폭탄을 피하기 위해 매물을 던지고 있지만, 매수자들은 추가 하락을 기대하며 지갑을 닫은 '거래 절벽' 상태입니다. 거래량을 보면 급매물은 늘었지만 실거래로 이어지는 속도는 매우 느립니다. 매수우위지수가 100 아래로 고착화되며 시장 주도권이 완전히 매수자에게 넘어갔습니다… 2일전 빠숑
부동산 인사이트
'망국적 부동산' 잡은 뒤에는 '주거 사다리'가 필요하다!
비거주·투기성 보유 불리하게 만들되, 임대·공급시장에 숨통 틔워야 이재명 정부 부동산정책, 이제 ‘주거 보호’와 ‘비거주 보유 압박’의 정면 충돌이 시작된다. 이재명 대통령의 분당 아파트 매도 이슈를 둘러싼 논란은 단순한 개인 재산 처분 문제가 아니다. 이 사안은 새 정부 부동산정책의 방향, 수위, 우선순위를 압축적으로 보여주는 정치적 사건이다. 대통령실은… 2일전 빠숑
수요 공급
26년~27년 '공급 과잉'과 '공급 절벽'이 극명하게 갈리는 양극화 현상이 포착됩니다!
한국부동산원과 부동산R114가 공동 발표한 2026년~2027년 향후 2년간의 공동주택 입주예정물량(총 414,906호) 데이터를 바탕으로 시장의 흐름과 반응을 다각도로 분석했습니다. 1. 공급 총량 및 흐름 분석: "완만한 증가 속 지역별 온도차" 전국적으로 2026년(198,583호)보다 2027년(216,323호)에 약 9%가량 물량이 늘어나는 구조입… 2일전 빠숑
부동산 정책
혼돈의 시장, 생존을 위한 포트폴리오 재편 전략!
슬라이드로 정리된 트루카피님의 놀라운 인사이트! 여러번 읽어 보시고 주변 분들과 공유하시죠! 트루카피님과의 대화를 강의 안으로 정리해 보았습니다. https://www.youtube.com/watch?v=QBeJkM0PW6A 3월 8일 일요일 오후 1시부터! 강남구 대치동 세택에서 펼쳐집니다! 급매물 리스트까지 제공될 예정입니다! 현장 오셔야 받으실 수 있… 2일전 빠숑
한국의 아파트
수영만 우측 5개 아파트 중 한개만 골라 보세요!
수영구 수영강 변의 '좌측 라인(민락동~수영동)'은 센텀시티를 마주 보며 강 조망과 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 부산의 핵심 주거 벨트입니다. 소개드린 5개 단지는 성격이 뚜렷하게 나뉩니다. 재건축 대어(현대), 대장주(더샵), 그리고 강변 조망 특화 단지(자이언트, 푸르지오, 아이파크)로 분석해 봅시다. 1. 수영강변 아파트 5개 단지 비교 요약 2. … 2일전 빠숑
빠숑 책방
나의 눈부신 친구 ... 눈부신 친구를 열망하며 미워하며 사랑해본 적 있다면, 이 책을 읽으며 온몸이 떨리는…
작가 엘레나 페란테는 누구인가? 세계에서 가장 유명하지만 가장 베일에 싸인 작가입니다. 1992년 데뷔 이후 단 한 번도 공개석상에 나타난 적이 없고, '엘레나 페란테'조차 필명입니다. 나폴리 출신으로 고전문학을 전공했다는 것 외에 알려진 게 없습니다. 왜 숨는가? 페란테는 "작가가 등장하는 순간 문학의 집단 지성이 약화된다"고 믿습니다. 작가가 사라진 빈… 3일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
집은 '지금의 나'가 아니라 '10년 후의 나'를 위해 사야 한다!
집을 사고 나서 후회하는 사람들의 이야기를 들어보면 놀랍도록 비슷한 패턴이 있다. "그때 조금만 더 무리할걸." 예산에 맞춰 눈높이를 낮췄고, 현실적인 선택을 했다고 생각했는데, 몇 년이 지나고 보니 그 '현실적인 선택'이 가장 비현실적인 결과를 낳은 것이다. 반대로 당시에는 무모해 보였던 선택을 한 사람들은 어떤가. 빠듯하게 대출을 받아 조금 더 좋은 입… 3일전 빠숑
한국의 아파트
스마트튜브 대표님이 실거주 목적으로 강력 추천한 부산 아파트!
오늘 오전 부산 세미나가 있었습니다. 세미나 후에 부산 백화점 매출 압도적 1위이자 서울 백화점을 포함해도 전국 3위인 신세계 백화점 센텀점에 방문했습니다. 명품관이든 아니든 상관없이 백화점 고객들로 가득 차 있더군요. 1년에 2조 2천억원 이상 매출이 나오는 백화점인 것을 다시 한번 확인했습니다. 백화점 볼일을 본 후 밖에 나오자 마자 함께 계신 스마트튜… 3일전 빠숑
빠숑 책방
페이크 ... 허위 정보가 더 많은 수익을 벌어들이고, 따라서 더 나은 대접을 받는다!
이 책은 "가짜 돈 · 가짜 교사 · 가짜 자산" 세 가지가 현대인을 가난하게 만든다는 주장을 중심으로, 다가오는 금융위기에서 살아남는 법을 알려줍니다. 1부. 가짜 돈 돈의 세 가지 종류 왜 저축하는 사람이 패배자인가? 1971년 닉슨 대통령이 금본위제를 폐지하면서 달러는 실질 가치와 무관한 명목화폐(fiat money)가 됐습니다. 정부와 중앙은행은 돈… 3일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
드디어 부산부터 봄이 옵니다!
오늘 부산 남구 문현동에서 세미나를 하였습니다. 강의장이 가득 차서 함께 간 스마트튜브 부산지사 직원분들도 서서 강의를 참관하였네요 서울은 맘이 급합니다. 3월까지 의사결정을 해야 하기 때문이죠. 부산도 맘이 급합니다. 어떤 의사결정을 해야 할지 모르기 때문이죠. 오늘은 그 급한 마음의 방향성만 말씀드렸습니다. 오늘 제안 드린 대로 3월 15일 롯데백화점 … 4일전 빠숑
가격
26년 2월 23일 전국시황) 가격은 오르지만 심리는 식고 있습니다!
이번 주 핵심 포인트 최근 주요 부동산 이슈 1. 매수 심리 급랭 – 3주 연속 하락폭 확대 한국은행이 발표한 2월 주택가격전망지수가 108로 전월 대비 16포인트 급락하며 2022년 7월 이후 최대 하락폭을 기록했습니다. 1·29 부동산 대책과 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 예고가 심리 위축의 주요 원인으로 꼽힙니다. 2. 2026년 달라지는 부동산… 4일전 빠숑
빠숑 영화관
28년후 뼈의 사원 ... 생존을 넘어 공포가 신앙이 된 세계!
기대 이상이었습니다. 28년이라는 세월이 쌓아 올린 서사의 무게가 스크린 전체를 짓눌렀고, 그 압도감 속에서도 눈을 뗄 수가 없었습니다. 뼈의 사원이라는 배경 자체가 주는 공포와 경이로움이 절묘하게 뒤섞여, 단순한 공포물을 넘어선 묵직한 여운을 남겼습니다. 연출도, 연기도, 이야기도 모든 면에서 흠잡을 곳이 없었습니다. 보고 나서도 한동안 머릿속에 맴도는 … 4일전 빠숑
빠숑 책방
부자들의 개인 도서관 ... 운이 개입하는 세계에서 승자가 되려면 번 것보다 덜 쓰고, 학습 기계가 되고, …
이 책의 핵심 메시지 "부자가 되는 비법은 없다. 단, 부자들이 공통적으로 따르는 원칙은 있다." 워런 버핏, 존 템플턴, 찰리 멍거, 짐 로저스 등 위대한 투자가들의 공통점 → 지독한 독서가. 지식이 곧 부의 원천이다. 부를 이루는 3가지 핵심 전략 재무전략 - 번 것보다 덜 써라 학습전략 - 자신을 학습 기계로 만들어라 분석능력 - 자신이 아는 영역에 … 5일전 빠숑
가격
26년 2월 23일자 시황) 한국부동산원과 KB부동산 동향이 다르다? 또 다시 그짓거리를 하는 건가?
어제 포스팅했던 한국부동산원 통계 결과를 먼저 보시고 오늘 KB부동산 시황을 보시기 바랍니다. https://blog.naver.com/ppassong/224197532935 “같은 주간 자료”라도 기준 주차(기간)와 지표 산식이 달라서 강남3구·용산처럼 거래가 얇은 곳에서 방향(±)까지 엇갈리는 일이 종종 발생하긴 합니다. 1. 이번 주(2/23 기준) … 5일전 빠숑
스마트튜브 부동산 연구소
수도권(특히 서울) 공급은 더 빡빡해지는데, 거래는 되살아나는 중! 다만 미분양은 ‘지역/면적’에서 위험 신…
1. 핵심 숫자만 뽑으면 : “공급↓(서울) + 거래↑ + 월세화↑ + 미분양(수도권/준공후) 경고” 공급(선행지표) 수도권 인허가 8,636호, 서울 1,226호: 전년동월 대비 각각 -42.9%, -55.9%. 착공은 수도권 +88.9%로 늘었지만, 서울 착공은 741호로 -63.7%. “서울은 착공이 안 난다”는 게 핵심입니다. 준공(입주): 수도권도… 5일전 빠숑
빠숑 책방
사람, 장소, 환대 ... 람은 태어나는 것이 아니라 환대받음으로써 만들어지며, 환대란 조건부가 아니라 절대…
책의 핵심 질문 이 책은 단 하나의 근본적인 물음에서 출발합니다. "우리는 사람이기 때문에 사회에 받아들여진 것인가, 아니면 사회에 받아들여졌기 때문에 사람이 된 것인가?" 저자의 답은 후자입니다. '사람'은 태어나면서 자동으로 주어지는 조건이 아니라, 타인과 사회로부터 인정받아야 하는 지위라는 것이 이 책 전체의 핵심 전제입니다. 세 가지 핵심 개념 1.… 5일전 빠숑