전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
제네시스 생각
완벽한 저녁
그녀 기다리는 중 완벽하죠? 아이패드 미니 미드 멘탈리스트 디카페인 아아 그리고 소울푸드 (핫도그 ) 11시간전 박민수
제네시스 생각
서울깍쟁이 아니에요
저 서울깍쟁이 아닙니다 가끔 그런 말 듣긴 하지만, 자주 보면 아니라는 거 아실거에요 ㅎㅎ 그리고 무엇보다, 오래전부터 믿고 신뢰해 주셨다는 말에서 큰 보람을 느낍니다 앞으로도 유용한 정보 많이 많이 알려드리겠습니다! (유튜브 하길 잘했다 ) 1일전 박민수
제네시스 생각
밤에 보면 안 되는 사진
주니어 간식 밤 늦게 죄송합니다 1일전 박민수
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"현금부자 신났네" 로또 청약? 이건 조심하세요! [데일리뉴스 775]
집값이 많이 올랐지만 로또 청약은 여전히 나오고 있습니다. 인근 비슷한 아파트와 비교시, 최소 10억에서 20억 정도 차익을 가져갈 수 있는 것이죠. 문제는 '자금조달' 그리고 역시 '세금' 입니다. 특히 대출규제가 심한 지금, 로또 청약에 당첨되더라도 현금부자만 가능한 것 아니냐는 소리가 많이 들립니다. 또 하나, 주택 분양권은 주택은 아니지만 주택수에 … 1일전 박민수
유튜브 등 영상메세지
보유세 강화, 이제 시작! 대응 전략은?
비즈니스워치 '돈워리' 채널 인터뷰 영상입니다! 이번 영상에서는 보유세 강화에 대한 이야기를 중점적으로 다뤘습니다. 도움이 되시길 바랍니다 https://youtu.be/kZRyQsdSUxI?si=szcOXdrQTrJaWWv_ 그리고, 잘사는 흥부, 재개발 실전투자반 정규 23기 + 제네시스박의 주임사 보너스 특강까지! (오프라인 5/9, 온라인 5/1… 2일전 박민수
강의정보 및 후기
문화센터 일정 안내 드립니다 (강남 / 동탄 / 잠실 / 부산 / 명동 / 안성 / 부천 / 관악 / 수원 …
안녕하세요, 문화센터 특강 일정 알려드립니다. 1. 기존 강의 내용과 70% 정도는 겹칩니다. 다만 최근 새롭게 나온 정책, 규제 등이 있기에 내용은 크게 바뀔 수 있습니다. 2. 유튜브가 아닌 '오프라인'에서만 드릴 수 있는 내용에 대해서도 말씀드립니다. 3. 시간이 허락하는 한, 최대한 1:1 개인 질문을 받고 피드백 드리려 합니다. 단, 본인 사례만 … 2일전 박민수
유튜브 등 영상메세지
보유세, 내년엔 더 무섭게 오릅니다 (KBS 경제한방 인터뷰)
지난 번 말씀드린 이윤희 앵커님과의 인터뷰 영상이 KBS 채널에 업로드 되었습니다. 최근 부동산 시장 상황 관련하여 여러 가지 내용에 대해 말씀 나누고 왔습니다. 많은 관심 바랍니다 ^^ https://youtu.be/Y6QO5ShAPZ8?si=4F7zceGoopCfezlE 2일전 박민수
제네시스 생각
네? 반값 아파트 라구요?!
[단독] 김헌동 "서울 등에 3~4억대 반의 반값아파트 공급 가능"... LH 사장 도전 (오마이뉴스, 2026.04.16) - 앗! 이분 아시나요? 오랜만에(?) 뵙네요. 만약 이렇게 된다면, 앞으로 주택 시장은...? 2일전 박민수
제네시스 생각
100만까지 달려 보겠습니다!
야금야금 올라서 어느덧 22.1만 명의 구독자와 함께하게 되었습니다. 문득, 2019년 유튜브 채널을 처음 개설하던 때가 생각납니다. 그때 시작할 수 있어서 무척 감사하게 생각합니다. 부족한 저를 도와주신 주변 분들 모두에게 감사 말씀을 드립니다 아직 좀 남았지만, 100만까지 꾸준히 달려보겠습니다! 감사합니다 ☺️ 유튜브 , 지금 바로 구독하세요! (… 2일전 박민수
강의정보 및 후기
부동산에서 가장 중요한 3가지!
오늘 신세계 명동 본점에서 입대세 특강이 있었습니다! 짧은 시간이었지만 입지, 대출, 세금 관련하여 핵심 내용을 전달드렸습니다. 오늘의 백미는, '현장 질의응답' 이었는데요 '아, 이거 더 많이 알려드려야겠구나...' 하는 생각이 절로 들었습니다. 여러분, 부동산 공부 많이 많이 하시기 바랍니다! 순간의 선택이 10년을 좌우합니다. 입대세가 좋은 솔루션을 … 2일전 박민수
제네시스 생각
장특공 폐지 법안 발의 내용과 그 숨겨진 의미
범여권 의원 10인이 장특공 폐지와 1인당 양도세 세액공제 한도를 2억 원으로 하는 법안을 발의했습니다. 지난 문재인 정권에서도 그랬었고, 이번에도 개정 가능성은 매우 낮아 보이지만 그래도 어떤 내용인지는 알고 있어야 합니다. - 장특공이 뭐길래? - 장특공을 해주는 이유는? - 장특공 폐지하면 집값이 정말 안정될까? - 양도세 세액공제 한도 2억은 또 뭘… 3일전 박민수
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1주택자도 세 끼고 매도? 이런 경우는 하지 마세요! [데일리뉴스 774]
양도세 중과 유예 보완조치가 계속해서 나오고 있습니다. 당초 5월 9일까지 매도잔금을 해야 중과를 피할 수 있었으나, 매도계약서 작성으로 보완조치가 나왔고, 다시 여기에서 약정서 신청일까지로 기회를 주고 있는 것입니다. 게다가, 아직 확정은 아니지만 1주택자도 세를 끼고 매도하는 것이 가능하게끔 추가 대책이 나올 수도 있을 것으로 보입니다. 문제는 그렇다고… 3일전 박민수
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이 영상은 꼭 시청하세요!
오늘 진행한 '잘사는 흥부님' 유튜브 영상은 꼭 시청하셨으면 합니다! 재개발 투자에서 가장 중요한 3가지와 향후 지방선거 이후 전략에 대해서도 함께 말씀드렸습니다. 여기에 현 시점에서 관심갖고 보면 좋은 구역까지 '원 픽'을 해주셨네요! 재개발 실전투자자 18년 차, 그리고 서강대 겸임교수님으로 이론과 실전을 모두 겸비하신 분입니다. 본 영상이 큰 도움이 … 4일전 박민수
제네시스 생각
이메일 보낼 때 팁 하나
단체 메일을 보낼 땐, '개별 발송' 기능을 활용하거나 혹은 참조(Cc)에 자기를 넣고 대상자를 '비밀 참조(Bcc)'에 넣어서 보내는 것도 방법입니다. 그렇지 않고 수신에 수십 명을 한꺼번에 보내면 다른 사람 메일주소도 알게 되고 좀 그렇습니다... 비즈니스 메일은 작은 거 하나에서 큰 차이를 불러올 수 있어요. 비즈니스 이메일만큼, 꼼꼼하게 준비한 강의… 4일전 박민수
제네시스 생각
나 이거 하나 사줘!
그녀가 뭘 사달라고 하면 나는 무조건 "그래"라고 답한다. 절약이 몸에 밴 그녀라, 가격도 그렇게 고액이 아니고 내가 감당가능한 수준이기 때문이다. (그럼에도 며칠 고민하는 경우가 많더라) 그런데, 왜 내가 뭘 사달라고 하면 그렇게 하나 하나 물어보고 그러는 걸까? 4일전 박민수
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소액으로 서울 신축 아파트를 받을 수 있다? (2026년 수강생 실거래 사례 소개)
오늘(4/15) 오후 2시, 유튜브 에서는 '잘사는 흥부'님을 모시고 재개발 투자 관련 여러 가지 이야기를 나눌 예정입니다. 많은 관심과 참여 바랍니다 아래에서 보실 수 있습니다. 구독하시고 '알림설정' 하시면 편하게 라이브에 참여하실 수 있습니다! https://www.youtube.com/channel/UCHOPWa8g36QPHB00JmdZluw 4일전 박민수
제네시스 생각
난 더 좋은 집에 살고 싶고...
“이런 나라가 있나...난 더 좋은 집에 살고 싶고 자유롭게 이사가고 싶다“ - 제 유튜브 채널에 달린 댓글입니다. 너무나 당연한 말인데, 많은 것을 생각하게 하는군요... 4일전 박민수
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이제 한 달 남았습니다! 양도세 중과 부활, 다주택자 고심! [데일리뉴스 773]
다주택자 양도세 중과는 조만간 시행됩니다. 그리고 이에 따라 다주택자의 고민도 깊어지고 있습니다. 그런데 이런 와중에, 보유세까지 올린다는 이야기가 들리고 있습니다. 만약 그렇게 된다면 취득, 보유, 양도 전 단계에 걸쳐 세부담이 올라가게 됩니다. 이런 경우 어떻게 해야 할까요? 개인적으로, 보유세를 올린다면 거래세는 낮춰야 할 것입니다. 반대로 거래세를 … 4일전 박민수
제네시스 생각
뭐? 장특공을 없앤다고?!
개정안 핵심 내용은 장특공을 폐지하고 세액공제 제도를 대신 도입하는 것이다. 3년 이상 거주를 조건으로 양도세액을 최대 2억 원 공제해준다. 생애 공제액을 최대 2억 원으로 제한해 '상급지 갈아타기'를 거듭하면서 계속 세액공제를 받는 건 막았다. 지금 소유한 집을 팔고 더 좋은 입지의 더 비싼 집을 매수하는 걸 상급지 갈아타기라 한다. (KPI뉴스, 202… 5일전 박민수
제네시스 생각
향후 부동산 시장에서 중요 포인트 2가지! (예고)
KBS 경제한방 출연하고 갑니다~ 이번이 두 번째인데요, 이윤희 아나운서님의 막힘없는 질문에 매번 놀라곤 합니다! 꽤 중요한 포인트가 2가지 정도 있으니 챙겨 보세요~ ㅎ 이번주 금요일(17일) 아침에 업로드 된다고 합니다. 많.관.부! 5일전 박민수