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강의정보 및 후기
1년에 단 한 번! 월부 세금 특강 + 프리미엄 코칭 (코칭은 조기마감 예상합니다)
조금 전 오전 11시, 월부에서 진행하는 세금 특강이 오픈되었습니다! 1년에 단 한 번 진행하는 월부 세금 특강이며, 수강생들 만족도가 가장 높은 '프리미엄 그룹 코칭'도 함께 신청이 가능합니다. 그룹 코칭은 한 번에 최대 50명으로 한정하며, '모든 사전 질문'에 대해 제가 피드백을 드립니다. 여기에 현장 질문까지 받습니다. 당연히 공지된 2시간 보다는 … 13시간전 박민수
유튜브 등 영상메세지
대출규제는 '맛보기'일 뿐? 정부, 수요 억제책 많아...(세금규제 안 하신다면서요?) [데일리뉴스 724]
6월 27일 대출규제가 나오고 취임 30일 기자회견이 있었습니다. 이 자리에서 이 대통령은 대출규제는 '맛보기'일 뿐, 수요억제책은 더 많이 있다고 밝혔는데요, 마치 과거 문재인 정부에서 쓸 수 있는 카드는 호주머니에 많이 있다고 말한 것과 상당히 유사했습니다. 단기에는 이러한 정부 정책이 통할 수 있겠으나 장기적으로는 시장의 수요와 공급 그리고 경제원리로… 15시간전 박민수
제네시스 생각
[속보] 국토부장관 김윤덕 / 상속세 개편 없던일로 / 민생안정지원금에 세금 붙이기?
안녕하세요, 제네시스 입니다. 여전히 무더운 날입니다. 이렇게 더운 날, 별로 좋지 않은 부동산 관련 소식 3가지 전달드립니다. 옆에 시원한 아이스 아메리카노나 냉수 정도는 놔두시고 보시는게 좋을 수 있습니다. 국토부장관 김윤덕 전 의원 내정 https://n.news.naver.com/article/023/0003916472 마지막까지 내정되지 않았던 국… 5일전 박민수
외부 강연/칼럼 등
[프리미엄] 집값 뛴 강남 '보유세 폭탄', 앞으로 대응 방안은?
7월의 불청객, 무더위만 있는게 아니랍니다! 날이 무척 덥습니다. 7월 관측 이후 수도권 중 일부는(파주 등) 무려 40도 기온 관측이 되었다고도 합니다. 그런데 이 무더위 말고도 또 하나의 7월 불청객이 있으니 그건 바로 '재산세' 입니다. 재산세는 보유세 중 하나로, 보유세는 재산세와 종부세(종합부동산세)로 나뉩니다. 7월과 9월 재산세를 내고 나면 1… 7일전 박민수
함께하고픈 글/정보
주소지로 주임사 등록해도 혜택 가능...하지만 이 보다 더 중요한 것은 매도 순서!
[국세 예규 - 주소지로 주임사 등록해도 사업자등록 인정] 1. 주임사 주소지는 해당 물건지로 해야 하나, 2. 거주하는 주소지로 하더라도 사업자등록 인정 3. 이를 통해 거주주택 비과세 특례 가능하며, 4. 여기에 일시적 2주택 비과세 특례도 중첩 적용 가능 A : 주임사 오피스텔 19.7 --> 23.7 자동말소 (단, 주소지가 거주지로 되어 있음) B… 9일전 박민수
강의정보 및 후기
7/26(토), 입대세 특강에 오세요! (대출규제 + 향후 있을 세금규제까지 완벽 정리)
부동산에 있어서 꼭 필요한, 입지 X 대출 X 세금! 이에 대한 완벽한 솔루션을 드리기 위해 훨훨님, 플팩님 그리고 제가 뭉쳤습니다. 이름하여 '입대세' 인데요, 이번에 7월 특강을 진행합니다. (오프라인만 진행) 이번 강연에서는 최근 있었던 6.27 대출규제는 물론, 향후 있을 세금규제 가능성과 그에 따른 대처법도 함께 말씀드립니다. 이후 사례를 통해 부… 10일전 박민수
제네시스 생각
여러분, 드라마 정말 좋아하시는군요? (저는 이번 기회에...)
얼마 전 어떤 분께서, "아니, 아직도 OO을 안 본 거에요?" 라고 핀잔 아닌 핀잔을 주셨습니다. 바쁘기도 하고, 개인적으로 약간 '청개구리' 기질이 있어서 너무 재미있다거나 인기가 많다고 하면 잘 안 보는 버릇이 있습니다 ^^; 그렇게 작품을 몇 개 듣고 보니, 아래와 같이 몇 개가 나왔습니다. 미스터 션샤인 나의 아저씨 폭싹 속았수다 사랑의 불시착 부… 2025.07.07 박민수
강의정보 및 후기
조선일보 부동산 트렌드쇼, 뒤늦은 후기 ^^
얼마 전 있었던 조선일보 부동산 트렌드쇼 참석 후기입니다. 늦게나마 그날을 기억하기 위해, 그리고 몇 가지 전달드리고자 후기 작성해 봅니다 ^^ 감사하게도 이 날 많은 분들께서 와주셨는데요, 아마도 직전에 있었던 6.27 대출규제 이후 '그 다음은 세금규제겠지?' 하는 심리가 상당 부분 작용했던 것으로 보입니다. 아쉽지만 저 역시 그렇게 생각합니다. 그래서… 2025.07.06 박민수
제네시스 생각
이 대통령, "이번 대출규제는 맛보기...부동산 대책 엄청나게 남아있어" (취임 30일 기자 간담회)
이 대통령은 3일, 취임 30일을 맞이하여 기자 간담회를 하였습니다. 그리고 이 자리에서 최근 6.27 대출규제 관련 다음과 같이 코멘트 하였습니다. 이번 (부동산) 대출 규제는 맛보기에 불과하다. 수요 억제책은 아직도 엄청나게 많이 남아있다. 한 달 전만 하더라도 "부동산 세금 규제로 집값을 잡는 일은 없을 것이다"라고 말한 것과 대비가 됩니다. 물론 어… 2025.07.03 박민수
외부 강연/칼럼 등
[프리미엄] 6.27 대출규제 분석 및 향후 대응전략! (보유, 매도 중심으로)
대출규제가 너무 쎄게 나왔어요! 앞으로 어떻게 해야 할까요? 팔아야 할까요? 새정부 첫 부동산 대책이 나왔습니다. 그런데 예상했던 것보다 그 내용과 강도가 훨씬 쎕니다! 어느 정도 예상은 했지만 첫 규제책으로 '대출' 관련 내용이 나왔습니다. 특정 자산 시장을 잠재우려면 해당 자산으로 들어가는 유동성을 줄이는 것이 유리하죠. 이런 상황에서 이번에 나온 대출… 2025.07.03 박민수
제네시스 생각
"선생님, 이렇게 하셔야 좋습니다...나중을 위해"
6.27 대책이 나와도 사람들은 여전히 보유, 매도 그리고 매수에 대해 고민을 합니다. 물론 이전만큼은 아니지만, 그래도 계속해서 시장에 참여하고 있어야 뭔가 좋은 기회가 생기는 것은 당연한 것 같습니다. 오늘 1:1 멘토링(유료상담) 역시 마찬가지였습니다. 대출규제와 상관없이 얼마나 보유할지, 아니면 처분을 한다면 언제 처분하는 것이 좋은지 늘 고민해야 … 2025.07.01 박민수
강의정보 및 후기
부산 롯데백화점 광복점에서 제네시스박 세금 특강 들으세요! (8/24, 일, 오후 2시 + 가장 최신 세법 …
정말 오랜만에 부산 특강을 갑니다! 장소는 부산 롯데백화점 광복점입니다! 일정 : 8/24(일) 오후 2시 ~ 4시 장소 : 부산 롯데백화점 광복점 문화센터 참가비 : 2만원 주제 : 제네시스박이 콕 짚는 부동산 흐름 강의신청하기! 아마도 7월 중으로는 새정부 내각 인선이 마무리되고, 새정부의 부동산 정책이 나올 것으로 보입니다. 이미 첫 번째 대책이 생… 2025.06.30 박민수
유튜브 등 영상메세지
유튜브 멤버십 특강, 바로 오늘(6/30, 월) 오후 8시 입니다! 강의 자료 업로드 완료!
유튜브 멤버십 절친 여러분, '25년 6월, 절세노트를 공유드립니다! 이번 절세노트는 - 1부 : 6.27대책 분석 및 향후 정책 전망 (세금정책 포함) + 포지션별 대응방안 제시 - 2부 : 절친 상담소 (사전 질문에 대한 피드백) - 3부 : 내돈내산 제네시스 추천도서 입니다. 늘 말씀드리지만 '보안 유지' 부탁드립니다. 그럼 아래 내용을 잘 숙지하시고… 2025.06.30 박민수
유튜브 등 영상메세지
세금 안 건드리고 집값 잡을 수 있을까요? (어려운 상황이지만 세금 공부하면 좋은 이유!) [데일리뉴스 72…
6월 27일, 가계대출 관련 대책이 나왔습니다. 시장은 상당히 혼란스러운데요, 이제 다음은 혹시 세금 대책이 아닐지 걱정들을 하고 계십니다. 대선 기간, 이 대통령은 세금 규제는 하지 않겠다고 밝혔으나 현실적으로 그렇게 될지는 솔직히 의문입니다. 그렇다면 이 시점, 예상해볼 수 있는 세금 규제는 무엇일까요? 그리고 우리는 왜 세금 공부를 해야 할까요? 세금… 2025.06.29 박민수
함께하고픈 글/정보
6.27 대출규제 대응은 이 영상 하나로 끝내세요! (~6/29까지 시청 가능)
어제 6.27 대출규제로 부동산 시장이 정말 혼란스러웠습니다. 막바지 계약을 위해 반차를 쓴 직장인도 있었다고 하는데요, 그만큼 정책 파급효과가 컸다는 점을 반증하는 것이라 하겠습니다. 이제 주말이죠? 현 시점에서는 대책 내용을 다시 살펴보고 어떻게 대응할지 차분하게 생각하는 시기라 보입니다. 관련하여 어제 밤, 플팩님께서 대출 규제 관련 내용을 보도자료 … 2025.06.28 박민수
유튜브 등 영상메세지
오늘 대출규제 나왔죠? 이제 다음은 세금 정책입니다! (요동치는 집값에도 국토부 올스톱! 왜일까?) [데일리…
6월 27일, 가계대출 관련 정책이 나왔습니다. 생각보다 센 규제에 현장은 매우 혼란스럽다고 합니다. 그렇다면 혹시, 다음에는 세금 정책이 나오는 걸까요? 아니면 규제지역이 늘어나는 걸까요? 최근 서울 집값은 여전히 상승중인데요, 다만 이에 대한 정책이 따로 나오고 있지는 않습니다. 이는 신임 국토부 장관 인선이 아직 이루어지지 않은 것도 한몫 합니다. 앞… 2025.06.27 박민수
제네시스 생각
6.27 대출규제...내일부터 수도권 주담대 한도 6억 + 6달 내 실거주해야 (이건 좀 쎄네요)
예상대로 대출 규제가 먼저 나왔습니다. 그리고 생각보다 좀 쎕니다. 대출한도가 줄어든 것도 있지만, 무엇보다 수도권 주담대의 경우 6달 내 실거주를 해야 하는 '전입요건'이 발생하였습니다. 이제 다음은 세금 대책일까요? 글쎄요, 일단은 뭐라고 말씀드리기가 쉽지 않습니다. 관련하여 제 생각 몇 가지 적어보겠습니다. 보도자료 원문은 아래 파일 참고하시기 바랍니… 2025.06.27 박민수
강의정보 및 후기
[오늘 마감!] 나땅의 경매 정규반 모집, 오늘(6/26) 마감합니다! (온오프 동시모집, 4주 과정, 강남…
이번주 토요일 오픈하는 나땅님의 경매 정규과정(4주) 접수를 '오늘 마감' 합니다! 지난 번 유튜브 라이브에서도 매우 유용한 사례를 많이 보여주셨는데요, 아래 영상 꼭 보시고 경매 공부 함께 해보시길 바랍니다 ^^ https://www.youtube.com/live/Z0CDrBg5Ry8?si=nOlNmupp-TZIUpBY 이번 정규과정에서는 경매와 결합하기… 2025.06.26 박민수
외부 강연/칼럼 등
[프리미엄] 상급지 이동을 위한 분양권 비과세의 모든 것! (총 10가지 사례로 살펴보는...)
분양권은 주택수 안 들어가죠? 비과세는 어떻게 가능한가요? 분양권은 주택이 아닙니다. 하지만 '주택수'에는 들어갑니다. 이게 도대체 무슨 말일까요? 과거 문재인 정부 시절, 부동산 규제를 위해 주택 분양권을 주택수에 포함을 시켰습니다. 문제는 20.8.12 부터는 취득세 주택수, 21.1.1 부터는 양도세 주택수에 포함이 된 것입니다. 날짜가 다르죠? 지금… 2025.06.26 박민수
함께하고픈 글/정보
잠시 후 3시, 이장원 세무사님과 함께 <가상자산 세금정책> 라이브 합니다! (6/24, 화)
유튜브 에서는 이장원 세무사님을 모시고 유튜브 라이브를 진행합니다. 신간, 의 저자이신 이장원 세무사님은 세무법인 리치 대표 세무사로, 왕성한 활동을 하고 계십니다. 11만 구독자, 유튜브 채널을 운영중이시며, KBS, EBS, SBS, 매일경제, 삼프로 등 다수 출연 및 칼럼 게재도 진행중입니다. 오늘 유튜브 라이브에서는 이장원 세무사님을 모시고 가상자… 2025.06.24 박민수