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독일병정의 부동산 견해
세컨드 하우스 원하는 사람들이 별로 없을듯
세컨드 하우스 원하는 사람들이 별로 없을듯 2주택인데 1주택으로 봐준다?…세금 혜택 두둑한 ‘이 제도’는 [부동산 이기자] 이걸 어떤식으로 받아들여야 하나 ? 돈있는 사람들 여유있는 사람들 그냥 봉사좀 해라 이건지 모르겠습니다. 쉽게 말해 물건팔때 잘나가는 거에 폐기처분용도 하나씩 끼워 파는 느낌이랄까 ? 부자들은 서울에 똘똘한한채 있으니 저 멀리 가서 쉬… 18시간전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
합리적인 인테리어견적 높은 퀄리티 시공및 정보제공 (까페가입)
합리적인 인테리어견적 높은 퀄리티 시공및 정보제공 (까페 가입) 살면서 매일 필요한 정보를 얻는 곳은 아님 (하지만 독일병정 블로그에서 다루는 부동산 경제 책이야기등도 정보제공) 대신 집에 누수가 생기거나 문제가 생길때 마땅히 물어볼 곳이 없으면 가입하여 인테리어질문과 답변, 누수,단열,방수관련 질문 해도 됩니다. 부동산을 살때 필요한 인테리어 정보 #부동… 23시간전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
전세보증 LTV 담보인정비율 70% 갭투자 전세사기 차단
전세보증 LTV 담보인정비율 70% 갭투자 전세사기 차단 https://blog.naver.com/kjm2336/223984783414 며칠전 제가 글을 쓴 핵심은 이제 돈있는 사람만 집을 사라는 정부정책의 방향성을 생각해 보았습니다. 정부는 자연스럽게 명분을 만들어 갑니다. #전세사기 방지 #갭투자 방지 #실거주목적 실거주목적을 강조하는 정책이 정착된다면… 1일전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
분당 구미동 까치마을1단지 31평아파트 인테리어 시공
분당 구미동 까치마을1단지 31평아파트아파트 인테리어 시공 바닥자체가 문제가 있었기에 이런현상을 커버하는 것은 난방배관 교체 밖에 없었습니다. 최근에 독일병정은 보급형인테리어에 이 항목을 포함시켜 저렴하게 진행합니다. 잘 마무리 하였고 기술력을 동원하여 마무리 하였습니다. before after key point 1) 난방배관 수도배관 분배기교체 온도조절기… 2일전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
경기바닥론이라 ? 아직 이른 시기죠 ?
경기바닥논이라 ? 아직 이른 시기죠 ? 추경1차,2차 집행이 꺾인 경제에 힘을 내라는 의미는 됩니다. 그런데 이게 과연 바닥론이라 할수 있을지는 모르겠습니다. 건설침체가 워낙 골이 깊습니다. 덧붙여 소상공인 자영업자분들이 다소 웃음이 나올수 있도록 한 것에 대하여는 개인적으로도 재정을 뒤로하고 이해하고 공감하는 바입니다만 다른 한쪽의 내수는 침체입니다. 일… 2일전 독일병정
독서노트
버려야 할 집착
버려야 할 집착 돈이 전부다라는 생각을 가진적이 있었습니다. 많으면 좋겠다. 지금도 돈은 있으면 좋다입니다. 하지만 너무 많으면 죽기전에 다 쓰고 죽을까 ? ㅎㅎㅎㅎㅎ ( 누구는 그렇게라도 있으면 좋겠다입니다.) 돈을 얻기위해 수단 방법을 가리지 말고 살아야 할까 ? 그냥 내게 필요한 담배값 .. 저승에 가면서도 담배값만 있으면 될거 같습니다. 필요한 만큼… 2일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
금리로 집값을 잡을 수 없다
금리로 집값을 잡을 수 없다 과거에 그런이야기도 했고 한때 부동산시장은 금리가 올라도 상승한적이 있습니다. 바로 #기대수익률 의 증가죠. 고금리시절에도 #부동산가격 이 오르는 것은 이자대비해서 차익이 더 생긴다면 투자를 하는 사람이 많다라는 것입니다. 기본적으로 금리가 내리고 유동성이 증가한 지난 문재인 정권시절같은 경우는 거의 팩트입니다. #저금리 를 바… 3일전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
8.28일 한국은행 기준금리 동결
8.28일 한국은행 기준금리 동결 일단 며칠전에 2회정도 글을 작성하면서 #금리동결 에 무게를 두었습니다 .. 예상대로 동결이 되었네요. 그럴수 밖에 없다는 건 다들 알고 있는 사실입니다. 그리고 금리를 내리더라도 빠른속도는 안될 것이다라고 언급하였습니다. 그 이유는 추경집행에 따른 유동성확대 (물가상승우려) 2차 추경도 예상 가계부채 문제 (부동산 문제)… 3일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
HF보증축소 전세자금 공시가격 126% 빌라 전세대출 축소
HF보증축소 전세자금 공시가격 126% 빌라 전세대출 축소 HUG에 이어 HF도 #보증축소 한답니다. 이렇게 된다면 신규보증이 어려워져 비아파트쪽에서는 #전세대출 이 무척 힘들게 됩니다. 블로그에서도 기존에 글을 몇번 작성했던 내용인데요. 8.4일 HF 홈페이지에 공지했던 전세자금보증제도 변경에 대한 내용입니다. "28일부터 전세대출 막힌다"…빌라 집주인들… 3일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
인천 제3연륙교 ( 영종 청라 ) 통행료 확정
인천 제3연륙교 ( 영종 청라 ) 통행료 확정 드디어 확정을 한다는 소식이 알려지는 군요. 당연히 영종 청라 주민들은 무료로 해야 할 거 같은데요. 일단 외부인들은 소형기준으로 2천원이고 다리 사이 오갈수 있는 영종 청라 주민들은 무료인거 같습니다. 저도 청라주민으로서 이 다리가 완공되면 내집 드나들듯이 가까와지고 오갈 수 있으니 좋습니다. 다리 건너 조금… 4일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
대출을 막는 시장통제의 핵심
대출을 막는 시장통제의 핵심 아침에 잠깐 서울아파트를 산 중위소득 을 분석한 기사가 나온걸 보고 글을 작성했는데요. #9173만원 입니다. 왠만한 대기업 직원들 연봉입니다. 당연히 대출금액이 많이 나옵니다. 출처: KB부동산 지표를 보면 서울 아파트 매매 평균가격은 14억 가량이고 전세는 6억5천 가량입니다. 나머지 경기 인천지역 가격을 뛰어넘어 서울에서 … 4일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
서울아파트 산 가구 연소득 9173만원
서울아파트 산 가구 연소득 9173만원 소득에 따라 대출금액의 증가는 아파트가격을 분배한다는 말이 되겠네요. 종전 몇개의 글에서 하반기 부동산아파트 시장은 1) 서울일부 강세 관망 2) 그리고 수도권 일부지역 상승내지 관망 3) 나머지 수도권지역 가격 재조정등으로 결론냈는데요. 그리고 하반기 조정되는 가격의 아파트 (수도권) 매수하라 -> 물론 서울지역은 … 4일전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
내수의 축 건설 제조업 침체 20대 일자리 16만8천개 증발
내수의 축 건설 제조업 침체 20대 일자리 16만8천개 증발 오늘 자영업자 소상공인 매출이 #소비쿠폰 으로 인하여 증가하였다는 뉴스들을 보았습니다 .. 이렇게 해서라도 숨쉴틈을 준다는 건 다행스러운 일이니 힘들 내시길 바랍니다. 이번 기회를 통하여 조금이라도 나아진다면 더할 나위 없겠습니다. 화이팅입니다. 하지만 #내수의축 인 건설 제조업은 침체 중입니다.… 5일전 독일병정
독서노트
소비의 유혹을 뿌리쳐라
소비의 유혹을 뿌리쳐라 요즘 돈만 있으면 쓸데가 너무 많더군요. 정말로 돈만 있으면 너무 살기 좋은 세상입니다. 저는 돈이 없어서 못쓰지만 예전에 한참 잘나갈때도 소비를 마음놓고 해 본적이 없습니다. 돈벌기 바빠서요 ㅎㅎㅎㅎ 지금은 몸에 배여서 그런지 담배값 말고는 점심값도 도시락 싸가던지 아니면 편의점도시락 먹습니다. 한때는 이게 참궁상떠는 거 같았지만 … 5일전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
에어컨 실외기실 만들기
에어컨 실외기실 만들기 요즘 무척 덥습니다. 너무 덥습니다. 작년에 제가 올해 무척 더울거라는 이야기들을 많이 하였고 #시스템에어컨 수요가 늘어날 것이라 했습니다. 어쨌거나 시스템에어컨이든 #스탠딩 #벽걸이 에어컨 이든 선풍기 하나만으로 여름을 보내기엔 너무나도 덥습니다. 그런데 아파트에선 점점 #에어컨실외기 를 밖으로 내놓지 못하는 아파트들이 늘어납니다.… 5일전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
연급수급 65세이상 69.5만원 숨만쉬어도 돈나가는데 ...
연급수급 65세이상 69.5만원 숨만쉬어도 돈나가는데 .. 물론 이 부분은 연금이라는 것입니다. #노후대비 를 하기 위하여 가는 길목에서 가장 기본이 될 것입니다. 다만 자식뒷바라지 하면서 젊음 중년을 자신을 위하여 준비하지 못한다면 이 숫자는 정말 살아나가기 힘든 숫자가 될 것입니다. 안 그래도 물가상승이 부담될 것인데요. 자식들 뒷바라지 하는건 큰일날일… 6일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
부동산 월세투자 시대 진입
부동산 월세투자 시대 진입 전세를 끼고 갭투자한다는 것은 자본이 모자랄경우나 시세차익을 목적으로 하는 경우에서 시작됩니다. 한때 #갭투자 가 유행하던 시기에 대부분 그런 목적이었죠. 전세끼고 샀다가 매매가격이 올라가면서 이익실현을 하는 경우죠. 또는 욕심나는 아파트를 소액으로 투자해 가지고 간다는 말입니다. 그런데 최근에 와서 대출규제가 들어가고 시장상황이… 6일전 독일병정
독서노트
생각하는 힘을 갖추면 세상을 지배한다
생각하는 힘을 갖추면 세상을 지배한다 아침에 일어나서 설레이지 않는 마음이라면 그 날은 재미없습니다. 재미없으면 일은 엉망으로 돌아가구요. 이말은 그전날 마무리가 안 된 일들에 대하여 찜찜하다는 것입니다. 오늘 같이 월요일이라면 직장인들은 더욱더 힘들죠. 쉬다가 나오니까요. 아침에 #워런버핏 책을 좀 뒤척거리다 오늘 하루를 생각해 봅니다. 뭘 해야 할까 ?… 6일전 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
비용절감인테리어 보급형으로 걱정을 덜어드립니다.
비용절감인테리어 보급형으로 걱정을 덜어드립니다. 아무리 일잘하고 퀄리티 높아도 결론적으로 치이는 게 있습니다. 바로 가격입니다. 2022년이후 갑자기 너무 오른 인테리어 가격을 감당하려하니 다들 힘드시죠. 거기다가 대출규제까지 들어가니 부동산인테리어는 말 그대로 사면초가입니다. 그래서 조금이나마 도움을 드리려고 시작했습니다. https://cafe.nave… 7일전 독일병정
독일병정의 부동산 견해
수도권집값 공급부족에 계속 오른다
수도권집값 공급부족에 계속 오른다 #수도권집값 #공급부족 규제를 열심히 하지만 지금부터 공급대책만 세운다면 집값이 안정될수 있다고 들 합니다. 글쎄요. 그건 공급이 이루어지는 지역이나 퀄리티가 얼마나 대단한가에 따라 달라집니다. 아까도 일요일이라 볼일 보고 인천 남구쪽을 지나가는데 재개발에 의하여 아파트가 대략 수천세대 (정확하지 않습니다. 겉눈으로보기에 … 7일전 독일병정