전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
독일병정의 부동산 견해
전세시세 전세실종 수도권 전세값 상승
전세시세 전세실종 수도권 전세값 상승 계산상으로는 오를때도 되었습니다. #전세시세 #전세실종 #수도권전세값상승 #전세가격상승 출처:KB부동산 전세가격 증감률 변화 2020년 임대차2법 시작 급등 2023년에는 인플레이션으로 인한 금리상승문제로 가격급락 2023년 전세만기 반환대출 시작 재상승 일단 2020년 기준으로 본다면 2024년 신규계약 문제 계약갱신… 2025.10.02 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
[32평인테리어] 목동삼성 32평아파트 인테리어 공사
[32평인테리어] 목동삼성 32평아파트 인테리어 공사 시스템에어컨 할때 단 내림 작업 안하는 곳은 그나마 비용이 덜 들어갑니다. 16층 이상은 단 내림 작업 안해도 됩니다. ㅎㅎ 아무튼 걱정 많이 하셨을 텐데요. 잘 마무리 된 거 같아 저까지 기분이 좋네요. before 화장실타일 철거방수 발코니타일도 문제라 철거방수 ( 양호하면 덧방가는 경우도 있습니다.… 2025.10.02 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
금값시세 개념치 말고 이제는 은값시세에 관심가져라
금값시세 개념치 말고 이제는 은값시세에 관심가져라 가만보면 언론기사들이 모든투자에 대한 판단을 흐리게 하는듯 합니다. 부동산 주식 부터 서로 다른생각을 자신이 맞는것처럼 이야기해봐야 미래는 아무도 모른다는 것입니다. 하기사 그렇다고 뭔가 과열된 시장에서는 규제도 나오고 또 거품도 나오니 이에 대한 관전하는 사람들 , 그리고 훈수하는 사람들 이야기를 듣고 보… 2025.10.02 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
신정동인테리어 목동대림 30평형 아파트 인테리어 시공
신정동인테리어 목동대림 30평형 아파트 인테리어 시공 첨에는 보급형인테리어 예정에서 좀 더 업그레이드 된 이후 잘 나왔네요. 시스템에어컨부터 하나 하나 꼼꼼하게 잘 했습니다. before 포인트 발코니 확장부분 2군데 난방재연결 화장실철거방수 주방발코니 수전 매립으로 전환등 after 최근에 화장실에는600*600각 사이즈 타일을 보급형으로 편입시켜 아덱스… 2025.10.01 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
미 연방정부 셧다운 잘 해결되기를 바랍니다.
미 연방정부 셧다운 잘 해결되기를 바랍니다. 아무튼 트럼프아저씨 대단합니다. 표면적으로는 미국 자국민들을 위해서라고는 하지만 굳이 이런 소모적인 논쟁을 벌이고 (아니 전쟁) 가야 하는지 ,, 아무튼 미국민들을 위하는게 아니고 미국 국민들을 힘들게 만들고 있네요. 물론 과거에도 드문드문 있는 일이라고는 하지만 .. 이 조차도 미국공화당과 민주당의 의견차이나 … 2025.10.01 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
부동산 리스크관리
부동산 리스크관리 예전처럼 어설픈 자금력으로 여기저기에서 끌어모아 아파트사는 시대는 접어야 할 거 같습니다.. 물론 고가주택에 대하여 언급하지만 글쎄 제가 생각할때에는 고가주택 서울 수도권 뭐 할 거 없이 애매하게 증여가 되는 부분들은 다 찾아낼거라 봅니다. 그리고 사업자에서 돈을 빼 부동산으로 넘어가는 과정들 .. 이런것도 조사할거라 봅니다. 부모에게서 … 2025.10.01 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
소비쿠폰도 아껴쓰는 듯 (8월 소비 투자 산업생산 제자리)
소비쿠폰도 아껴쓰는 듯 (8월 소비 투자 산업생산 제자리) 예를 들어 정해진기간내에 사용하라 했으면 그 기간을 최대한 활용해야 하고 싶은게 사람입니다. 그리고 금액이 적다하면 최대한 나누어 꼭 필요한곳만 쓰고 싶어합니다. 일하는 근처 재래시장에 가보면 천천히 쓰는 듯 한 느낌입니다. ㅎㅎ 자영업 소상공인등은 어느정도는 나아지는 상황에 그나마 다행이었다 싶습… 2025.10.01 독일병정
독일병정의 부동산 견해
분당의 상승세 고도제한 완화 ?
분당의 상승세 고도제한 완화 앞서 글에서도 그런 내용을 적었지만 재건축아파트들이 늦어지는 이유는 결국 해소되지 못하는 내용들을 가지고 간다는 것인데요. 그중에 #고도제한완화 즉 얼마나 더 지어 수익이 발생하는지에 대한 부분이 확정되는 것인데요. 일단 분당 쪽은 선도지구에서는 포함안되었으나 훗날 좋은영향을 주는 군요. “호가 4억 올리고 매물 거둔다” 고도제… 2025.09.30 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
인테리어 디테일 실리콘 마감 (아덱스실리콘 )
인테리어 디테일 실리콘 마감(아덱스실리콘) 과거와 달리 이제 현장 실장들보고 #실리콘 마감 하라 안합니다. 그래야 될 거 같다는 생각에 전략적으로 키운 한 친구를 믿고 맏겨가면서 확인 거치면서 그 비싼 #아덱스실리콘 (12가지 색상조합 )으로 마감시킵니다. 독일병정은 특히 화장실에도 신경 많이 씁니다. 비싼 제품을 퀄리티높게 시공하여 고객만족 시킵니다. h… 2025.09.30 독일병정
독일병정의 부동산 견해
새로운 부동산 뉴노멀시대 서울은 더 강해진다
새로운 부동산 뉴노멀시대 서울은 더 강해진다 이런 걸 땜빵이라고 하죠. 땜빵 공급정책 ,, 하기사 공급문제에 있어서는 저도 늘 재건축 재개발을 활성화시켜야 한다고 했으니 공급에 대한 중요성은 인지를 합니다. 어제 서울시가 발표한 내용입니다. 과연 속도가 얼만큼 빠를지는 두고봐야 할 일 입니다. 오세훈 "한강벨트에 6년간 아파트 20만채 착공" 또는 오세훈시… 2025.09.30 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
초고령화 사회 진입 나도 늙어간다
초고령화 사회 진입 나도 늙어간다 저는 다른건 모르겠고 내일부터 이빨 잇몸 치료 임플란트등 장기레이스에 들어갑니다. 가만히 내버려 두기에는 힘든 상황이라 .. 일단 건강이 우선입니다. 건강해야 75세까지 일할수 있습니다. 제가 먹는 식대 약값 병원비 등은 내 스스로가 해결해야 하거든요. 누구나 피해갈 수 없는 일이기에 준비를 해야 합니다. 물론 너나 잘하세… 2025.09.30 독일병정
독일병정의 부동산 견해
인천아파트 가격 싸긴 싸네 ㅎㅎㅎ
인천아파트 가격 싸긴 싸네 ㅎㅎㅎ 한강 이남 11개구 아파트값 평균 18억 돌파 한강 이남 11개구 아파트값 평균이 18억이라면 일단 말 다했습니다. 전면적으로 재건축 재개발 진행이 되지 않는다면 서울은 지을땅도 부족하고 문제가 심각하죠. 오늘 서울시에서 정비구역 관련하여 공급을 늘리겠다고 하는데 실제 진행과정이 더디다면 애를 먹을 것입니다. 서울시, 6년… 2025.09.29 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
기업들도 각자도생 셀트리온 미공장 4600억 인수 관세리스크 대처
기업들도 각자도생 셀트리온 미공장 4600억 인수 관세리스크 대처 관세 문제는 고의적으로 그러던 어쩌던 일단 트럼프대통령 임기내내 우리를 괴롭힐 사항같습니다. 국방비문제부터 뭐 뜯어갈거 없나 계속 압박하면서 나올거 같은데요. 일단 협상이 지속되는 상황에서 eu 일본 타결했다고 우리나라만 의약품 관세 100% 라면 수출의 20%가 미국으로 가는 상황에서는 어… 2025.09.29 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
20대 10년간 실질소득 증가율 연령별 소득에서 최저
20대 10년간 실질소득 증가율 연령별 소득에서 최저 그래도 일해야 합니다. 노는데 익숙하지 말고 일하는데 익숙해야 합니다. 한평생 인생 죽어라 일만 하라고 사는 건 아닙니다만 정체성에 휘말려 어려운 삶을 살아가는 것보다는 그래도 일하고 배우고 실력을 키워서 30대 40대 순서대로 차근 차근 올라가야 합니다. "최근 10년간 실질소득 연평균 증가율, 20대… 2025.09.29 독일병정
독일병정의 먹고사는 이야기
2025년 KB골든라이프 한국인의 노후준비와 집의 의미
2025년 KB골든라이프 한국인의 노후준비와 집의 의미 몇년전부터 많이 언급하는 이야기들입니다. 자식들에게 기대지 않고 살려니 돈을 벌 수 있는 루트가 만들어져야 할 거 같구요. 적정수준에서 월 나가는 비용을 어느정도는 확보해야 하는데 연금이나 #부동산임대로 기타수익등이 필요할 거 같구요. 어쨌거나 집한채 있어서는 해결 안되는 #집의의미 노후에 무엇을 준비… 2025.09.28 독일병정
독일병정의 부동산 견해
M2통화량 증가 자산시장의 변화
M2통화량 증가 자산시장의 변화 출처: 한국은행 경제통계시스템 자주 보는 지표입니다. 돈이 많이 뿌려대면서 여기저기 돌아다니는 듯 합니다. 최근에는 #추경 도 한몫하는듯 합니다. 이건 7월까지 지표이니 그 이후에도 열심히 돈을 뿌려댄다면 전체적으로 돈들은 #투자시장 으로 갈거 같습니다. 주식이 상승하는 것도 유동성이 증가하는 요인입니다. 최근에 글로벌 #금… 2025.09.28 독일병정
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부채의 안정적인 관리 (싱가포르의 국가부채 관리사례 )
부채의 안정적인 관리 (싱가포르의 국가부채 관리사례) #국가부채 비율이 높아도 국민들의 소득이 높고 부채의 운영을 잘 하는 나라가 있습니다. #싱가포르 사례를 본다면 괜찮은 방식인듯 싶습니다 . key point #효율적인 자산 운영 (#부채관리) #싱가포르사례 쉽게 말해 돈 잘버는 사람들이 부채를 얻어도 그에 맞게 관리를 잘 할수가 있다는 뜻이죠. 소득이… 2025.09.28 독일병정
독일병정의 부동산 견해
시동걸린 서울아파트 또 제동 걸 시간이 다가오는듯
시동걸린 서울아파트 또 제동 걸 시간이 다가오는 듯 아무래도 9.7일 대책은 영 별로 였던거 같습니다. 이미 시장은 영리하고 스마트해진 상황인데 정부는 대충 하면 겁을 먹거나 심리적으로 안심할 줄 알았던 거 같습니다. 오늘 재건축 관련해서 발표만 해도 어설픕니다. 저는 서울 안살아보고 서울에도 집이 없으니 그냥 뉴스만 보고 동향만 파악해서 먹고사는 인테리어… 2025.09.27 독일병정
독일병정의 부동산 견해
새로운 부동산규제가 나오기전에 먼저 움직이는 시장분위기
새로운 부동산규제가 나오기전에 먼저 움직이는 시장분위기 이렇게 된다면 진짜로 시장이 정부정책을 앞서간다는 것이고 정부는 심각성을 제대로 느끼지 못한다는 것이 될까요 ? 웃기는 건 이런 생각들을 전문가나 언론들이 계속 언급한다면 마치 속에 뭔가를 감추다가 들킨 것처럼 허탈할수도 있게 될거 같습니다. 아니면 이럴때 세금규제에 대한 명분은 없었으나 최근에 상황들… 2025.09.27 독일병정
독일병정의 부동산 견해
1기신도시 재건축 물량 2.6만 -> 7만호 확대
1기신도시 재건축 물량 2.6만 -> 7만호 확대 최근 분당이 다시 들썩거리고 있는데 일단 #1기신도시물량증가 에는 빠졌네요. 전세수요를 감당할 여력이 만만치 않다는 것인데요. 애시당초 2027년 착공 계획이 가능한지도 의아했습니다. 분당은 좀 기분나쁠수도 있을듯 한데요. 관리처분인가에서 국토부가 조율을 하겠다는 것입니다. 애시당초 저 물량이 이주할 곳을 … 2025.09.27 독일병정