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달천 생각
40대 이후, 비로소 보이기 시작한 것들
인생은 50부터 복리가 붙기 시작한다 40대, 50대가 되면 문득 이런 생각이 들 때가 있다. "나름 열심히 살아왔는데 이게 맞는 걸까?" 아직 일할 수 있고, 머리도 돌아간다. 체력도 생각보다 괜찮다. 그런데 이상하게 마음 한구석이 허전하다. 앞으로 남은 시간을 어떻게 살아야 할지 고민이 깊어진다. 사람들은 이런 시기를 중년의 위기라 부른다. 하지만 나는… 2일전 달천
책 리뷰
역사의 쓸모
100년 전, 1000년 전에 살았던 사람도 나와 같은 고민을 하고 비슷한 위기를 겪고, 극복해낸다. 그들이 어떤 선택을 하고, 어떤 길을 걸었는지 그 선택이 역사에 어떤 의미로 남았는지 알 수 있다. 저자가 길을 잃고 방황할 때마다 역사에 몸을 기댔던 이유다. 당장의 상황을 모면하려다 삶을 망가뜨리는 사람이 얼마나 많은가. 역사를 보면 그런 사람들이 수없… 3일전 달천
일상 기록
3주간 몸의 변화, 인바디 검사
바디 챌린지 도전 중 3주 만에 내 몸은 얼마나 변했을까? 식단은 따로 하지 않았지만 운동량을 늘렸다. 나름 기대감을 가지고 인바디 기계에 올라섰다. 결과는. 충격적이게도 몸무게가 오히려 늘었다. 그것도 1.1kg 이나.. 이게 맞나. 나름 마무리 운동으로 평균 3~4km 씩 추가로 뛰었는데 왜!! 그렇다. 몸은 정직하다. 맛있는 걸 참지 않고 먹었고 운동… 5일전 달천
부동산
오늘 낙찰된 부동산 경매(경기,인천)
오늘 월요일은 서울 전 지역 경매 사건이 없고 경기, 인천 일부 지역만 경매 진행함. 3층 다가구 주택, 단독 낙찰 감정가 4억 낙찰가 1.22억 (30%) 2010년 식, 주차 가능 경기도 평택시 제일풍경채장당센트럴 아파트 경매 8명 입찰. 감정가 4.31억 낙찰가 2.9억 (67%) 해당 평형 최근 실거래가 3.4억~3.5억 전세가 올해 2월 2.6억까… 5일전 달천
일상 기록
한강뷰 사무실 오픈
지하철역 가깝고 한강이 바로 앞에 보이는 사무실 등기칩니다. 헐겂에 임대 주느니 그냥 실사용 하기로 합니다. 낮 뷰 여의도와 양평, 기존 사무실 두 곳이 있는데 또 하나 늘어나네요. 끊임없는 등기는 이번 생의 운명인 듯 ㅡㅡ 현장 왔더니 일단 한강이 시원하게 보여서 좋습니다. 여기서 컨설팅, 독서모임 하면 좋겠네요. 사우나와 운동하러 자주 가는 건물이 잘 … 6일전 달천
책 리뷰
그들의 생각을 바꾸는 방법
그동안 옳다고 생각한 것이 사실은 틀렸음을 알게 되면 자신이 알던 것과 정반대의 새로운 뭔가를 알게 된다면 자신의 세계관과 충돌하는 주장을 마주친다면 뇌는 어떤 상태가 될까? 우리는 깊은 사고의 과정없이 직관적 시각으로 세상을 본다. 운이 좋다면 일상 생활에선 큰 문제가 되지 않는다. 문제는 뇌가 정확성을 포기하고 정보를 빠르게 처리하는 것을 선호하는 특성… 6일전 달천
달천 생각
이번 달 블로그 글쓰기로 산 것
가끔 생각 및 일상 글 올리는 블로거의 한 달 수입은 얼마일까? 6월은 5만 7000원 선이다. 블로그는 그냥 쓰고 싶을 때 쓴다. 여행 중일때 일주일 이상 방치할 때도 많고 책 읽고 기억하기 위해 블로그에 종종 정리하며 독서 모임은 기꺼이 와주시는 저자들에 대한 고마움을 잊지 않기위해 거의 항상 기록해두는 편이다. 모임 직후 쓴 글은 5분도 걸리지 않는다… 8일전 달천
부동산
오늘 낙찰 부동산 경매 결과
서울시 강남구 논현동 오피스텔 경매, 9명 입찰 감정가 2.1억 낙찰가 1.62억 (77%) 140개 호실, 2003년 식으로 다소 오래되었으나 신축 오피에 비해 전용 면적이 넓고 지하철역 접근성 좋음. 오피스텔 실거래가 찾기가 쉽지 않지만 생각보다 다수 거래됨. 최근 거래 보증금 1.5억원 / 월세 40만 원 2억 원 주로 강남, 서초권 오피스텔에 수… 9일전 달천
독서 모임
월급은 부동산에서 받습니다
오늘 저녁 독서모임, 조훈희 부동산학 박사님이 오셨다. 수익률 투자를 지향하는 내 투자 방식과 매우 비슷하지만 주 종목은 서로 다르다. 원래 박사님들 강연은 현학적이고 별로 재미가 없는 편인데 조박사의 강연은 중간마다 빵빵 터졌다. (썰렁한 농담도 있었지만ㅎㅎ) 조 박사님과의 인연은 벌써 수 년이 지났다. 굵직한 시행 사업은 물론 전국구 투자를 하고 있고 … 2026.06.17 달천
일상 기록
내 몸 혁명, 오늘 운동 기록
운동 효과를 보려면 적어도 48시간 이내에 운동을 반복해야 한다. 트레이너와 운동을 하면 짧은 시간 집중할 수 있고 항상 특정 부위에 근육통이 온다. 그 뻐근한 느낌이 좋다. 주 1~2회 운동은 효과가 별로 없으며 3회보다 4~5회가 훨씬 효과적이다. 우리 몸에서 포도당을 글리코겐 형태로 비축하는 창고는 간, 골격근이다. 간은 창고 크기가 정해져 있지만 골… 2026.06.16 달천
달천 생각
5년 후 서울 아파트 가격 (클로드 입력 결과값)
5년 뒤 서울 아파트 가격에 대한 생각을 클로드에 입력해서 나온 결과. 화폐수량설과 M2 증가율을 바탕으로 내 생각을 입력하고 검증해보았다. 질문을 입력하고 나니 최근 투자 자료와 과거 투자 사례까지 넣었으면 하는 아쉬움이 든다. 좋은 점은 주장과 근거, 상세 숫자를 입력할수록 출처와 검증 절차를 나름 까다롭게 거친다는 느낌을 준다. 예를들어 올해부터 M2… 2026.06.14 달천
경제, 금융
레버리지 투자에 대한 생각(신용 대출 3조 4000억 증가)
요즘 국내 주식 시장을 보면 급락 후 급등의 반복이 일상이다. 하루가 멀다하고 사이드카 발동되는 극심한 변동성에 일주일간 수십%의 수익률을 낼 수 있기도 하지만 욕심을 부리다 반대 매매를 당하는 경우도 많다. 이런 상황에서 우리 개인이 멘탈을 잡고 얼마나 장기적으로 수익을 볼 수 있을까 하는 생각도 든다. 장이 워낙 좋다보니 주식을 사려고 자산을 처분 또는… 2026.06.12 달천
▶부동산
최근 낙찰 부동산 경매 (2026년 6월 초)
감정가 4.78억 낙찰가 1.2억 (25%) 44평형, 2017년 5억 실거래된 2층 주택 4분의 1토막에 낙찰됨. 파주 자유로에서 진입, 헤이리마을 인근으로 거실에서 임진강 조망되는 타운하우스 구조는 방3, 욕실2, 거실, 주방 시스템에어컨, 빌트인 세탁기, 전기오븐, 고급붙박이, 진열장 등 보증금 1,000만원 / 월세 110만원 야외 천막, 바비큐시… 2026.06.12 달천
일상 기록
AI 활용법 1:1 컨설팅 (클로드, 재미나이, GPT)
대다수는 알고 있다. 시간이 중요하다는 것을. 젊을 때는 몸으로 부딪치며 경험을 쌓아야 하고 나이가 들수록 돈으로 시간을 사야 한다. 나는 배우고 싶은 게 있으면 거의 항상 컨설팅을 받는다. (컨설팅은 1:1 을 말한다) 삶에서 배울 수 있는 시간은 길지 않고 미루다가 나이가 들어 후회하는 경우를 본다. 어떤 분야를 효율적으로 배우고 싶다면 전문가에게 배우… 2026.06.09 달천
책 리뷰
이번 주 독서 기록
이번 주 읽은 책. 1.머니, 인류의 역사 모든 역사적 사건은 그럴듯한 명분으로 포장되어 있지만 결국 '돈'이 문제였다. 2.승자의 저주 고장난 망원경으로 내일을 보지 마라. '행동 경제학' 저자의 신간, 사람들의 의사 결정에 영향을 주고 싶다면. 3.샤르트르 인생수업 동양, 서양 철학자들의 사상은 정기적으로 흡수해줘야 함. 4.빌런의 심리학 나르시시즘, … 2026.06.07 달천
경매 마스터 과정
왕초보 경매 마스터 과정 (2026년 하반기 정규과정)
기존 수강자도 필독 바랍니다. 2026년 6월 현재 기준, 입찰 가능 경매 진행 중 건수는 약 37,000 건으로 3개월 전 30,000 여 건보다 무려 7000건 이상 증가했습니다. (아파트 약 4,200 건, 주택 1500 건, 빌라 5200 건, 다가구 420 건, 오피스텔 4100 건, 지식산업센터 880 건, 상가 4000 건) 부동산 경매 건수가… 2026.06.05 달천
▶부동산
최근 경매 낙찰 결과로 보는 부동산 시장 (3천만원 버는 데 걸린기간?)
서울시 강서구 61평 아파트 경매 감정가 15.8억 낙찰가 13.1억 (83%) 전세가 10.5억 입찰자 2명 시세보다 약 1.5억 싸게 낙찰됨. 서울시 양천구 목동 다가구 경매 (총 17가구) 1층 : 4개 2층 : 5개 3층 : 5개 4층 : 3개 토지 감정가 : 17억 건물 감정가 : 6.6억 총 감정가 23.8억 낙찰가 15.6억 (65%) 마곡 엠… 2026.06.05 달천
책 리뷰
샤르트르 인생 수업 (오늘의 운동, 독서)
1.내 기분의 주권을 되찾는 기술 2.현실을 먼저 이해하고, 해석은 나중에 하라. 3.나에게 닥친 문제, 정말로 ‘사실’일까? 4.‘현재의 나’와 ‘되고 싶은 나’와의 갭 5.BE, DO, HAVE 중에 BE가 가장 중요하다. 6.원인 규명은 대처가 끝나고 난 뒤에 하라. 7.사실에만 집중하면 일이 쉬워진다. 8.인생에서 성과(have)를 얻는 가장 쉬운 … 2026.06.04 달천
일상 기록
오늘의 운동, 독서 (바디 챌린지)
가동 범위를 최대한 늘려서, 천천히 뇌가 명령하고 몸은 그대로 따를 뿐이다. '하나도 힘들지 않다' 그러니 천천히 제대로 해라. 런지 >> 스퀏 >> 레그컬 >> 어브덕션(엉덩이) >> 레그 레이즈 50분간 수행함 체육관에서 진행하는 2026년 바디 챌린지 참가 신청. 근육량 늘리고, 체지방 감소시키는 게임 (반대로 근육량이 감소하거나 체지방이 증가하면 감… 2026.06.02 달천
경제, 금융
어딜가나 주식 얘기 (경상수지 2500억 달러의 힘)
한국은행이 올해 실질 GDP 성장률 수정치 전망으로 2.6%를 제시했다. 기존 잠재성장률 추정치 1.8%를 크게 상회한다. 2026년 1분기 GDP 성장률은 전분기 대비 1.7%(기존 전망치 0.9%를 한참 넘어섬) 여기에 정부 추경 0.2%p, 국내 증시 호황 0.1%p 만큼 성장률을 높이는 요인으로 제시됐다. 재화 수출, 설비투자 증가율도 2월 대비 두… 2026.05.31 달천