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독서 모임
재테크 독서모임 공지
매일 수 많은 정보가 쏟아집니다. 귀한 시간을 들여서 본 것에 얼마나 의미를 부여할 수 있을까요? 50%? 75%? 99%? 정확하게 아는 것, 그게 힘이 되고 돈이 됩니다. 스스로 가려내지 못한다면 아무리 많은 정보가 귀에 들어와도 의미가 없습니다. 책을 멀리하거나, 돈 공부를 하지 않으면 결국 사람과 돈 문제로 어려운 상황에 처하게 됩니다. 반대로 말하… 1일전 달천
달천 생각
삶을 바꾸는 확실한 전략
주어진 환경대로 평생을 살아야 한다면 얼마나 끔찍할까. 노예로 태어났다고 해서 평생 노예로 살아야 하는 것은 아니다. 사전적 정의는 다음과 같다. 1.남의 소유물로 되어 부림을 당하는 사람 2.권리와 생산 수단을 빼앗긴 사람 3.자기 의사나 행동을 주장하지 못하고 남에게 사역되는 사람 현대판 노예는 스스로 생각하지 못하는 사람이다. 그 결과 상대의 처분과 … 2일전 달천
일상 기록
정체기의 마인드 셋
종종 저녁을 운동으로 불태운다. 일주일에 하루 정도는 몸을 무리하게 다루면 좋다. 특히 금요일 밤은 약속을 잡지 않는다. 휘트니스와 수영장도 한가하다. 빡센 운동 후 이틀 쉬며 편안한 주말을 보낼 수 있다. 웨이트 트레이닝, 러닝, 수영 순서로 몸에 텐션을 준다. 그러면 기분좋은 근육통과 함께 꿀잠을 자게 된다. 처음엔 사람이 없더니 내가 들어오자 붐비기 … 2일전 달천
▶부동산
2025년 12월 초, 오늘 낙찰된 부동산 경매
경기도 남양주시 다산 현대프리미엄캠퍼스 지식산업센터 경매, 조금 전 낙찰됨 감정가 : 1.67억 낙찰가 : 9700만 원 (58%) 입찰자 수 늘어남, 무려 7명 입찰. 1등 부터 7등까지 치열한 경쟁. 하남시 풍산동 유테크밸리씨타워 전용 40평 중대형 지식산업센터 경매 3명 입찰 감정가 : 6.12억 낙찰가 : 3.84억 (63%) 같은 건물, 전용 20… 2일전 달천
책 리뷰
2026 결국은 부동산
전례 없는 부동산 대책 속 격변하는 부동산 시장은 어디로 향할까? 금리·세금·정책의 삼중고에도 부동산 시장은 멈추지 않는다. 그러나 주체는 달라졌다. 집을 사던 세대가 떠나고, 집을 움직이는 세대가 등장했다. 70세에도 투자하고 60대에도 일하는 베이비부머 세대가 시장의 흐름을 주도하며, 그들의 ‘이사 한 번, 증여 한 번’이 가격을 바꾸고 있다. '202… 7일전 달천
책 리뷰
내 블로그가 고객을 데려왔다
투자와 사업 모두를 잘하기가 어려운 이유를 이 한 문장으로 정리할 수 있다. "투자는 내 생각이, 사업은 고객의 생각이 중요하다." 어제 밤 '달천 재테크 독서모임'에서 저자 강연이 있었다. 당연히 책을 읽고 참석했고 글과 말은 매끄럽게 연결되었다. 누구나 자신과 자신의 일을 효과걱으로 알리고 싶을 것이다. 재테크 모임의 취지에 맞게, 돈 벌기 위한 마케팅… 7일전 달천
▶부동산
토허제 묶인 부동산 허가없이 사고 팔기
서울 25개구 토지거래허가제 시행(10월 20일) 이후 한달 간 허가 신청이 4000건 넘음. 국민 누구든 거주 이전의 자유가 헌법에 명시되어 있고, 기본권인 의식주 중 주를 해결하려는 것은 인간의 기본 욕망임. 그런데 서울 전역/경기 직주근접 아파트를 사려면 자금 마련계획 등 서류를 제출하고 정부 당국의 허가를 기다려야 함. 대출이 막히고 상당한 심리적 … 10일전 달천
일상 기록
나만의 은신처
며칠 째 한 호텔에 았다. 집이나 여기나 먹고 읽고 운동하는 단순 반복으로 하루가 금새 간다. 잠시 외출했다 돌아오면 객실 내 mimi bar가 채워지고 침구 등 모든 것이 깔끔하게 정돈된 상태가 된다. 내 머릿속도 이렇듯 자동으로 말끔히 정리될 수 있다면 좋겠다는 생각이 든다. 장소가 바뀌면 마음가짐이 조금은 달라지는 것 같다. 하지만 시간의 흐름이 너무… 2025.11.23 달천
독서 모임
부와 행복을 얻는 것은 스킬이다 (나발 라비칸트)
성공은 반드시 올바른 판단을 하는 게 아니라, 잘못된 판단을 피하는 것이다. 어려운 결정을 놓고 생각이 양분되면, 단기적으로 더 고통스러운 길을 택하라. 인생에서 얻는 이익 대부분은 단기적 고통을 극복하는 데서 나오며 그럼으로써 장기적 보상을 받는 것이다. 운동하는 것은 별로 재미있는 일이 아니다. 운동이 근육을 만들어주고 더 건강하게 해주기 때문에 장기적… 2025.11.19 달천
▶부동산
2025년11월 낙찰 지식산업센터 경매 (경기권 수익률 up, 서울권 입찰자수 증가)
최근 아파트 시장이 뜨거워진 구리시, 오늘 낙찰된 지식산업센터 경매 결과 감정가 6.52억 낙찰가 3.28억 (50%) 서울시 금천구 가산동 에이스가산포유 전용 30평 감정가 5.31억 낙찰가 3.6억 (43%) 전차수 금액 넘겨 무려 8명 입찰. 경기도 평택시 고덕면 해창리 고덕에스케이브이 지식산업센터 경매 감정가 2.23억 낙찰가 8950만 원 (28%… 2025.11.19 달천
책 리뷰
2025년 11월 추천 책
1.인구와 부 사람들이 어디에 모이고, 어떻게 움직이고 있나? 인구미래공존, 저자의 신간 나의 고객은 누구인가? 어떤 세대, 어떤 가구 형태인가? 어느 지역에 거주하는가? 어떤 공간에서 소비하는가? 어떤 서비스를 구매하며 어떤 가치를 추구하는가? 구매 동기, 목적은 무엇인가? 어떤 문제를 해결하려 하는가? 국민 5명 중 한 명이 65세 이상이다. "그래서 … 2025.11.11 달천
책 리뷰
나를 되찾는 집중의 기술 (두 종류의 사람)
세상에는 두 종류의 사람이 있다. 1.시작한 일을 끝내는 사람 2.시작하고 또 시작하는 사람 Q. 나는 스스로 정한 우선순위에 따라 집중 수행을 하고 있는가? 남들에게 내 삶과 소중한 시간을 맡겨버리지 않았나? 의미없는 자리, 부탁, 제안을 즉시 거절하지 못하면 내 삶이 어떻게 될까? 성장하지 못하는 사람의 2가지 공통점 1.목표 혼란, 계획 부재 : 일단… 2025.11.10 달천
달천 생각
단 하나만 해야 한다면
삶에 가장 긍정적인 영향을 미치는 것은 무엇일까? 돈? 공부? 칭찬? 소속감? 몰입? 화목한 가정? 좋은 관계? 프로젝트 완수? 내 경우 매일 운동하는 것이다. 이것이 내 모든걸 바꾸어놓았다고 생각한다. 꾸준히 운동해 온 덕분에 몸이 건강해지고, 젊어진 느낌이 들고, 책을 읽고 쓸 수 있고, 호기심과 학습 능력을 유지할 수 있었다. 나는 가족이나 일보다 운… 2025.11.10 달천
책 리뷰
나폴레온 힐 성공의 법칙
1.신념, 열정 2.복장의 심리학 3.자제력 4.사고력 1.인간의 가장 강력한 힘은 신념에서 비롯된다. 신념은 인간의 한계를 넘어서게 하고, 한계조차 없게 만드는 원리다. 자신의 명확한 중점 목표를 적어야 한다. 그것을 실현할 수 있다는 신념을 가지고 매일 밤 낭독하라. 아는 것만으로 충분하지 않다. 행동가가 되어야 한다. 열정은 지식을 행동으로 바꾸는 주… 2025.11.03 달천
기타 / 글 공유
빠른 성과내는 법 (폭발적 성장 원리)
"뇌는 나의 예측이 틀릴 때 가장 강력한 학습 신호를 받는다." 부제 : 공부, 취미. 운동 남보다 못하는 이유 이 영상은 뇌과학을 활용해서 빠른 성과를 내는 3가지 방법 설명. 핵심 원리는 '능동추론(Active Inference)'이론으로 실생활에 적용할 수 있는 학습 전략 제시. 핵심 원리 : 능동추론 (Active Inference) 뇌는 세상을 수… 2025.11.03 달천
일상 기록
호암 미술관
물 속에 잠긴 바위처럼 수면 위로 솟아오르는 깨달음의 봉우리들이 있다. 깃털처럼 파도 아래로 나타났다 사라지는 생각들.. 삼성그룹 창업자 호암 이병철 님이 1982년 개관한 호암 미술관에 와있습니다. 2025년 11월 첫 주말, 걷고 작품 관람하기에 좋은 날씨. "나는 정체성을 찾지 않는다. 내 안의 정체성은 이미 차고 넘친다. 내가 타인과 관계 맺기에 실… 2025.11.02 달천
▶부동산
오늘 낙찰, 주거용 부동산 경매 결과 (선순위 임차인 경매, 대출 절차)
2025년 10월 30일 부동산 경매 결과로 시장흐름 보기. 서울 상위 20%(5분위) 평균 아파트 가격 33억원 돌파 하위 20%(1분위) 평균 아파트값 22개월째 4억원대. (2025년 1~9월, 서울 주택매매 '자금 조달계획서' 분석 결과, LTV 40% 이상 거래 비중 49%) 강남구 도곡동 삼성래미안 아파트 경매 2001년식 방3, 화2 국평 감정… 2025.10.30 달천
달천 생각
일상 기록, 택시 기사님이 준 교훈
코스피가 사천피를 넘어섰고 오천피 얘기가 나온다. 나처럼 주식 투자를 잘 못하는 사람도 보유 중인 전 종목이 빨간색이다. 단기간에 수십%씩 이익이 나게 해주시니 대통령님께 감사해야 하나 싶다가도 주식으로 돈을 벌면 투자를 잘 한 것이고 내 집 마련으로 돈을 벌면 투기인가..하는 생각이 든다. 재미있는 사람들이 많다. (나는 투자한 회사가 장기적으로, 내가 … 2025.10.30 달천
▶부동산
현재 부동산 경매 낙찰가로 보는 시장흐름 (2025년 10월 말)
10.15 초강력 규제 이후, 부동산 경매 투자 전략 지난 포스팅은 풍선효과가 기대되는 역세권 오피스텔 경매 투자법에 대해 다루었다. 블로그 글을 통해 실제 입찰하고 낙찰받는 분들을 보면 흐뭇하다. 이번에는 최근 비주택 경매 낙찰가를 살펴보고 종자돈 수준에 맞춰 할 수 있는 투자법을 알아봅니다. 2025년 10월 기준, 수도권 전체에 약 1200여 개의 지… 2025.10.27 달천
책 리뷰
화내며 살기엔 인생이 너무 짧다
2천 년전 철학자 세네카가 바라본 '화, 질투, 불안, 두려움' 삶의 방향을 잡는 내면의 지혜에 관한 책. 자발적 빈곤 상태로 들어가라. 마음의 평안을 찾으려면, 주기적으로 가난을 실행해야 한다. 간헐적 단식이 건강에 도움이 되고, 정신 건강까지 지켜주는 것처럼 간헐적으로 실천하는 자발적 빈곤은 마음을 풍요롭게 만든다. 특히 탐욕에서 벗어날 수 있는 치유책… 2025.10.26 달천