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책 리뷰
가난과 부는 왜 대물림되는가? (국가와 개인이 빠지는 4가지 덫)
'경제학자처럼 생각하기' 독후 생각 기록. '물질의 세계'를 쓴 저자이기도 하다. 책 내용 중 '빈곤의 경제학'에서 가난한 나라들이 빠져나오기 어려운 4가지 함정이 나온다. 내전, 자원의 함정, 나쁜 이웃, 나쁜 통치. 국가에 한정된 문제처럼 보이지만 개인의 삶도 비슷한 구조란 생각이 들었다. 1.내전(분쟁)의 함정 가난하면 내전이 일어나기 쉽고 내전은 다… 12시간전 달천
독서 모임
2026년 10월 독서모임 (로드맵을 반드시 그려라)
1. 미국 CPI 가 예상보다 높게 나오면서(물가 쇼크), 금리 부담이 커졌고 AI 투자 수익성 우려까지 겹치며 국내 주식 시장은 현재 기준 폭락 중이다. KODEX 코스닥 150 레버리지 : 5,330 원 KODEX 레버리지 : 65,620 원 사자마자 물림ㅎㅎ (2026년 10월 15일, 기록차 남겨둠) 오늘 약 30% 들어갔고 추가 하락할 때마다 나눠… 2일전 달천
일상 기록
달리기와 독서는 매일 (1200권 서재, 새로 만들다)
1. 주말에 10km 달리기 대회가 있습니다. 한 번에 10km를 뛰기엔 아직 부담스러워서 일주일 동안 하루 5km씩 두 번, 오전과 오후로 나눠 뛰기로 했습니다. 오늘 첫 번째 5km는 집 앞 피트니스에서. 일요일이지만 코치님의 당직 찬스를 이용해서 등 운동 PT를 마치고 바로 러닝머신에 올랐습니다. 약 7.3km 속도의 일정한 페이스로 6km 달림. 메… 5일전 달천
달천 생각
돈은 병목을 찾고, 삶은 이정표를 필요로 한다
돈은 진공 상태를 참지 못한다. 비어 있는 곳이 생기면 기가 막히게 제 갈 길을 찾아간다. 그리고 요즘 스마트 머니는 더 이상 성장 스토리를 사지 않는다. 저금리 시대, 자본의 질문은 이랬다. "누가 더 많이, 더 크게 성장할 것인가?" 지금 자본의 질문은 다르다. "무엇이 없으면 성장할 수 없는가?" (현재는 전력망, 데이터 센터, 핵심광물 생산설비 같은… 8일전 달천
부동산
오늘 낙찰된 경매 부동산, 3건 입찰 (결과는..)
오늘 낙찰된 동탄2 아이파크 1단지 아파트 7명 입찰 감정가 7억 낙찰가 5.64억 조금 전 낙찰된 전세 1억 6000만 원 부동산 6500만 원 낙찰. 해당평형 현재 실거래가 수준 월세 받으면 수익률 7% 내외. 시세보다 싸게 임대 놓아 플피로 투자금 만들거나 급매로 바로 던져 1500 떼기 하거나. 이건 10월 1일 낙찰 서초구 반포 전용 63평 나홀로… 10일전 달천
독서 모임
2026년 가을 독서모임 (블로그 팔아요)
요즘 들어 블로그를 1,200만 원에 사겠다는 연락이 부쩍 늘었다. 차단해도 다른 ID로 또 온다. 솔직히 요즘 블로그를 찾아 읽는 사람은 많지 않다. 영상이 훨씬 빠르기 때문이다. 쇼츠에서 금세 터지는 도파민을 글이 이기기는 어렵다. 그렇게까지 끈질기게 보낸다면.. 좋다. 팔겠다. 희망 금액은 5억 원이다 이 금액이 아니면 팔 생각이 없다. 가끔 끄적이는… 2026.10.06 달천
책 리뷰
추석 연휴, 1000P 독서 기록 (찰리멍거 바이블 vs 달러 없는 미래)
이번 추석 연휴 동안 두 권의 책을 읽었다. 『찰리 멍거 바이블 완결판』 『달러 없는 미래』 두 권 합치면 약 1,000 페이지. 그런데 시간 가는 줄 몰랐다. 한 권은 시간을 이기는 원칙을, 다른 한 권은 시대를 읽는 눈을 준다. 1. 찰리 멍거 바이블 완결판 워런 버핏의 평생 동반자이자 스승. 1924년 태어나 2023년, 99세로 세상을 떠났다. 이 … 2026.10.05 달천
경제, 금융
늙어가는 나라의 돈 vs 젊은 나라의 이자
미국채 10년물 금리가 5.16%를 기록 중이다. 화면을 보다가 숫자 세 개를 나란히 적어봤다. 47, 10, 262. 한국의 중위연령, 브라질의 실질금리, 헤알화 환율이다. 따로 보면 인구, 채권, 환율이다. 그런데 한 줄로 이어진다. (기록으로 남겨두어야 다음 판단이 흔들리지 않을 것 같다) [미국채 10년물 금리 5.16%] 1. 47세, 오래 사는 … 2026.09.28 달천
일상 기록
런던 IN 파리 OUT (루브르, 베르사유, 기내식 먹방)
2026년 9월 중순부터 말까지, 런던 IN 파리 OUT 유럽 여행. 이번 일정은 일부러 타이트하게 잡지 않았다. 하루 두 곳 정도만 둘러봤다. 본 것, 먹은 것 위주로 간단히 기록해 둔다. (남겨둬야 다음에 같은 실수 안 한다) 루브르 박물관 안은 사람이 미어터진다. 각국 단체, 개인 관광객으로 늘 북적인다고 한다.. 모나리자 앞이 이렇게 빈 경우는 매우… 2026.09.27 달천
일상 기록
런던과 파리, 일주일 직접 살아보니
체크아웃, 런던 일정 마치고 파리로 이동. (블랙캡 택시 안) 어떤 도시든 이동이 편해야 한다. 이동이 불편하면 가야할 곳을 제대로 못 보거나 여행 전체가 피곤해진다. 런던은 우버, 볼트 등을 쓸 수 있다. 볼트는 비추다. 돈만 날렸다. (얘기가 길어서 따로 써두기로 한다) 개인적으로 블랙캡(런던 택시) 최고. 거리에서 손만 들어 잡을 수 있는 유일한 차량… 2026.09.24 달천
일상 기록
런던, 300년을 버틴 가게들 앞에서
영국 런던 템즈강변에 있습니다. 인천에서 히드로 공항까지 13시간 40분. (약 8,900km) 기내에서 두 끼 먹고 책 두 권 읽으니 생각보다 지루하지 않게 도착. 장거리 노선이라 출발 전에 든든히 먹었습니다. 대한항공 라운지 즉석 요리가 더 좋아졌더군요. 여행은 언제나 설레지만 출발 전 라운지에서 식사하며 책 읽는 재미도 쏠쏠합니다. 도착 후, 객실 발… 2026.09.21 달천
부동산
최근 부동산 경매 낙찰 결과(2026년 9월) 월세 700만원 만들기
고양시 덕양구 향동 현대테라타워디엠씨 사무실 경매 감정가 2.1억 낙찰가 5610만 원 4명 입찰 월세 35~40만 수익률 : 약 8% 인근 디엠씨 플렉스데시앙, 덕은 리버워크 등도 줄줄이 경매로 나올 예정이다. 안타깝지만 경매 물건들이 빨리 정리 되어야 제값을 받을 수 있다. 수원 영통구 지식산업센터 경매 2024년 실거래가 3.9억 감정가 4억 낙찰가 … 2026.09.14 달천
달천 생각
최적의 운동법&식단 Chat GPT vs 클로드 답변 비교
Chat GPT와 클로드에게 인바디 측정 결과를 넣고 현재 건강 상태를 물었다. 먼저 GPT 답변. 인바디 점수 100점 VS 골격근량 40kg 둘 중 하나 달성을 목표로 물어보았다. GPT 는 골격근을 목표로 하는 게 좋고, 목표 달성하는 데 최소 12개월을 제시했다. 클로드 역시 똑같은 인바디 측정 결과를 넣었고 이번엔 6개월 이내 목표 달성할 수 있는… 2026.09.13 달천
일상 기록
가을 시즌, 이미향 프로의 좋은 기운을 받아서
BEAT THE PRO! 태어나서 처음으로 LPGA 우승자와 1:1 퍼팅 대결 운 좋게 퍼팅을 성공시켰다. 무조건 홀컵에 넣어야 한다는 일념으로! 이미향 프로는 내게 '라이 잘 보시네요'라며 하이파이브! 해주었다. 좋은 기운을 좀 더 느끼려고 사우나를 조금 늦게 했다. 미국 여자프로 골프(LPGA) 투어 2026시즌 아시안 스윙 마지막 대회. 블루베이 LP… 2026.09.09 달천
책 리뷰
최근 읽은 책 (2026. 9)
최근 읽은 책 1.투자학개론 수익의 기회는 '시장이 갖고 있는 오해'와 '내가 스스로 내린 결론'의 괴리에서 나온다. 시장을 관찰하며 스스로 내린 결론이 없는 사람은 투자를 하면 안된다는 뜻이다. 최근 하이닉스 1,537,000 원에 재진입했다. 오늘 기준 1,856, 000원 2주 만에 정확히 20% 올랐지만 여전히 마음이 흔들린다. 장기 투자에 대한 믿… 2026.09.09 달천
일상 기록
여의도 불꽃 축제, 여기서 이렇게 보이다니
조금 전 여의도 불꽃쇼를 사무실에서 직관했습니다. 입찰 준비 하느라 사무실에 앉아 있었는데 갑자기 창밖에서 불꽃이 터지기 시작합니다. 일하다 말고 한참을 불꽃쇼 구경했습니다. 서울세계 불꽃축제, 주최는 한화, 2000년 부터 매년 이 행사를 이어오고 있다고 합니다. 올해는 규모가 더 커졌네요. 한화가 올해 불꽃 축제에 투입한 비용만 약 130억 원. 그중 … 2026.09.05 달천
일상 기록
운동에 미친 일주일
몸이 좋고 평소 운동을 좋아하는 동생과 오랜만에 통화를 했다. 집은 송도지만 회사는 서울이다. 서로 안부를 묻다가 요즘 무슨 운동을 하느냐고 물었다. 한동안 러닝에 빠져 있더니 요즘은 하이록스(HYROX)를 한다고 했다. ‘하이록스가 뭐지?' 설명을 들어보니 F45, 크로스핏과 비슷한 고강도 기능 운동이었다. 유산소, 근력 운동을 번갈아 하면서 체력의 한계… 2026.09.02 달천
달천 생각
기준 금리 3% 시대, 금리가 아무리 올라도 투자하는 이유
금리 3% 시대, 내가 결정할 수 있는 것 한국은행이 기준금리를 연 2.75%에서 3.00%로 올렸다. 지난달 인상에 이어 두 달 연속이다. 시장은 동결에 무게를 두고 있었다. 금융투자협회 설문에서 채권 종사자 100명 중 79명이 동결을 예상했다. 그래서 이번 결정은 '깜짝'이라 부를 만하다. 그런데 시장은 크게 놀라지 않았다 깜짝 인상인데 채권시장도 주… 2026.08.27 달천
독서 모임
2026년 8월 독서모임 (독서법, 세금)
무더운 8월, 독서 모임은 항상 활발히 운영 중이다. 이번 달은 독서법과 세무 전문가 두 분을 모시고 인사이트를 키워 보았다. 1.독서는 어떻게 나를 바꿨는가. 월 1억 원을 목표로 누구보다 열심히 달리고 있는 강승우 님의 신간이다. 오랜만에 식사를 함께 하였는데 실제로 사업이 작년보다 두 배 이상 번창하고 있었다. 독서의 힘인가.. 나의 독서법과 큰 차이… 2026.08.26 달천
부동산
(현금 2억원 내외로) 매입 가능한 서울 아파트 경매
요즘 부동산 경매 낙찰 3건 중 1건 이상은 30세~ 39세의 몫입니다. 전월세 급등에 떠밀리고 싶지 않은 2030 세대는 평수를 극단적으로 줄여서라도 "서울이면 된다"라고 생각합니다. 그 결과 전용 40제곱 이하 초소형 아파트에 몰리구요. 최근 상담을 하다보면 안타까운 점이.. 가진 돈으로 충분히 인서울 등기가 가능한데 일단 서울을 제외하거나 아파트 대신… 2026.08.24 달천