전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
일상 기록
운동 후 생각 메모
오늘 주식 시장이 초토화 되어서 그런가.. 수영장에 사람이 한 명도 없네요. 덕분에 유유자적..아니 빡세게 레슨받고 연습하다가 잠시 나왔습니다. 누구나 처음은 비기너 수준이지만 원하는 특정 분야를 잘하는 가장 좋은 방법은 자신과 맞는 코치를 만나는 것이라 생각합니다. 또는 그 분야의 정확한 피드백을 줄 수 있는 친구나 지인이 있으면 됩니다. 그러려면 '나'… 14시간전 달천
일상 기록
시간을 아끼는 가장 효율적인 방법
거의 일주일 째 좋은 날씨가 이어지네요. 낮엔 온도가 더 높아져서 해변에 나와 걷기만 해도 건강해지는 느낌입니다. 매일 아침 요가 수업을 받고 있는데요 어제 하타 요가는 도저히 따라가기 버거워서 겨우 흉내만 내는 수준이었다면 오늘 수업은 바닥 메트없이 전체 공간을 활용하여 맨몸과 테니스 공 하나로 재미있게 온몸을 자극시켜 주었습니다. 평소 안 쓰던 부위를 … 2026.02.20 달천
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부동산, 경매 시장 관련 최근 인터뷰 영상
아주 오랫만에 후랭이TV 다녀왔습니다. https://youtu.be/31CQRr5tbw0?si=BFxBeOEQ1mgAHCkw 휴가 출발 전에 찍었는데 생각보다 빠르게 영상이 올라왔네요. 대본 없이 90분간 진행한 라이브 인터뷰 영상. 시간가는 줄 모르고 재미있게 촬영했어요. 후랭이TV, 주인장 성향 그대로 한 분야만 파는 한결같음이 좋습니다. 이번 인터뷰… 2026.02.19 달천
일상 기록
휴가 중 읽고 있는 추천 신간 5권
섬에서 휴가 중 입니다. 평소보다 조금 길게 왔어요. 최근 일주일 사이 읽은 책 공유합니다. 1.돈의 가격 2.브레이크 넥 제 경우 별다른 독서법은 없고, 책에 낙서하며 닥치는대로 읽습니다. 이상히게 기내에서 그리고 집에서 멀어질수록 집중이 잘 되네요. 주로 외부 공간을 활용하지만 새벽 언제라도 읽을 수 있는 조명과 공간이 있는 곳을 예약하게 됩니다. 조금… 2026.02.18 달천
책 리뷰
왜 그들만 부자가 되는가
오늘도 코스피는 불기둥 시작이다. 주식은 대표적인 위험자산 이지만 답지가 나온 ETF는 물론이고 불과 3개월 만에 3배씩 오른 개별 종목이 허다하다. 하지만 모두가 가자를 외칠때 주의해야 한다. 인위적인 경기 호황 뒤에는 반드시 경기 불황이 뒤따르기 때문이다. 금리가 좀처럼 내려갈 기미를 보이지 않는데다 불황이 닥치면 호황기 동안의 잘못된 투자가 비로소 손… 2026.02.09 달천
경매 마스터 과정
왕초보 경매 마스터 과정 (2026년 최신 시장반영 첫 강의)
기다려 주셔서 감사합니다. 2026년 2월 현재 기준, 전국의 경매 진행 중인 건수는 약 29,000 건으로 아파트 약 3,000 건, 주택 1080 건, 빌라 4000 건, 다가구 300 건, 오피스텔 3400 건, 지식산업센터 600 건, 상가 3000 건 등이 진행중입니다. 부동산 경매 건수가 많아질수록 저가 낙찰의 기회가 옵니다. 종종 말도 안 되는… 2026.02.06 달천
▶부동산
현재 부동산 경매 시장 (2026년 2월 초)
최근 낙찰 부동산으로 현재 경매 시장을 알아봅니다. 감정가 대비 12% 낙찰이라니.. 2021년 입주, 분양가 약 4.15억 고덕 에스티브이 경매 감정가 2.72억 낙찰가 3380만 원 (12%) 현재 임차인 보증금 1500만 원 / 월세 135만 원 김포시 장기동 전용 35평 지식산업센터 경매 감정가 3.91억 낙찰가 1.66억 (43%) 4명 입찰 고양… 2026.02.06 달천
▶부동산
경매할 때 종종 나오는, 선순위 가장 임차인 처리 방법
많은 분들이 경매 사이트에 빨간색 경고 문구가 있으면 무조건 패스합니다. 하지만 이런 것이 돈이 되는 경우가 많아요. 여기에 대한 내용을 간단히 정리해두니 비싼 돈 주고 법무법인 등에 맡길 필요 없습니다. 가장 임차인 경매 사건은 전입과 점유가 되어있으니 이를 기화로 보증금이 있다고 주장하는 경우가 대부분입니다. 저도 오래 전 친구의 친형 집에 잠시 머물러… 2026.02.03 달천
▶부동산
현재 서울/수도권 아파트 경매 시장 흐름 (2026년 1월 말)
서울시 노원구 상계주공 아파트 경매 감정가 3.92억 낙찰가 3.93억 7명 입찰 서울시 강동구 천호동 대우한강베네시티 감정가 12.3억 낙찰가 12.03억 10명 입찰. 서울시 강북구 번동 슈유역두산위브아파트 경매 감정가 7.61억 낙찰가 6.12억 9명 입찰 서울시 성동구 금호동 래미안하이리버 감정가 16.1억 낙찰가 21.3억 (132%) 28명 입찰… 2026.01.31 달천
독서 모임
코스피 5000 시대, 부의 대이동 시작
모든 부동산이 오르는 시대는 끝났다. 자산 시장의 상단이 뜷리고 하단은 소외되는 이유, 평균의 함정.. 2026년 1월 달천 재테크 독서모임 오늘 밤 첫 연사로, 빠숑 김학렬 소장님이 오셨다. 부동산 뿐 아니라 현재 자산 시장에 대한 뷰와 어떻게 대응해야 하는지에 대한 조언. 조금 전 마쳤는데 늦은 밤까지 열기가 가득하다. 개인적으로 올해는 주식 등 위험자… 2026.01.28 달천
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'집으로 돈 못벌게 하겠다' 인터뷰 영상
요즘 부동산 관련 블로그 포스팅이 뜸하죠. 출간 이후 여기저기 불려다니고 있습니다. 조금 전 신사임당 유튜브 영상이 업로드 되었네요. 지인이 톡 메세지로 알려주셔서 이 포스팅 마치고 봐야겠습니다. 혹시 최근 급격히 오른 집값에 기다려야 할지 아니면 무리해서라도 매입을 해야할지 고민하신다면 아래 영상이 참고가 되기를 바랍니다. 추운 날씨지만 운동은 휘트니스와… 2026.01.27 달천
책 리뷰
일하는 사장의 생각
시작하기 전에 이미 잘 할 준비가 되어 있어야 한다. 나의 경험이 곧 나의 근거가 된다. 자신이 원하는 뱡향으로 사업을 끌고 가는 것이 성공이다. 사장이 100 을 하고 직원이 50 을 하고 알바가 25 를 하는 조직은 갈등이 없다. 나를 개운치 않게 하는 결정적인 것을 찾아서 해결해야 한다. Q.나의 주요 고객은 누구인가? Brand Guide 1.그들이… 2026.01.24 달천
독서 모임
목표를 정한다는 것
이틀 전 저녁시간 올해 첫 독서모임이 있었다. 추운 날씨에도 많은 분들이 참석하셨고 투자에 필요한 기초 금리 지식에 대해 약 90분간 미니 강연을 했다. 수익률 1%, 2% 차이가 장기적으로 얼마나 큰 영향을 미칠 수 있는 지 공유하고 싶었다. 그리고 2026년 한 해는 반드시 '위험 자산'에 투자하시라고 했다. 나부터 그렇게 하고 있으며 다음 모임에서 성… 2026.01.23 달천
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부동산 경매의 기술, 출간 기념 이벤트
2021년 부동산 투자 분야 베스트셀러였던 이 2026년도 최신 정보를 반영한 최신 개정판으로 출간되었습니다. 오늘부터 서점에서 구매할 수 있습니다. 2026년 최신 개정판 출간 기념으로 구매 인증 이벤트를 진행합니다. 이벤트 참여자 중 20명을 추첨을 통해 최신 부동산 트렌드를 반영한 경매 강의에 초대합니다. l 교보문고 : https://product.… 2026.01.22 달천
책 리뷰
'부동산 경매의 기술' 출간 안내
오래 기다려주셔서 감사합니다. 더 이상 기존 책으로 경매 공부하실 필요가 없습니다. 잘 팔리는 책을 절판 요청하고 드디어 4년 만에 개정판이 나왔습니다. (최근 츌판사 임원분께 확인 결과, 전작 부동산 경매의 기술, 실전 부동산 경매 책이 약 7만 3000부 판매되었다고 하네요.) 최근 출판 시장을 감안할 때 적지 않은 숫자입니다. 반짝 관심이 아닌, 오랜… 2026.01.21 달천
책 리뷰
미래 지능
2026년 새롭게 장착하고 싶은 것은 '미래 예측을 통한 의사결정 역량'이다. 변화를 이해하고, 장기적 관점에서 조망하는 힘이 필요하다. 발전하려면 반드시 (특정 분야라도) 나보다 나은 사람들을 만나야 한다. 그런 사람들이 많은 집단에 들어갈 수 있다면 인생 우상향은 확정값이 된다. Q. 현재는 왜 불안할까? A. 과거의 불안함을 느꼈을 때 변하지 않았기 … 2026.01.20 달천
▶부동산
오늘 낙찰 부동산 경매로 보는 시장 흐름 (수익형 부동산)
서울과 경기권 온도 차이가 느껴지는 결과. 경기도 안양시 아이에스 비즈타워센트럴 지식산업센터 경매 감정가 2.3억 낙찰가 1.47억 4명 입찰. 고양 삼송 한강듀클래스 지식산업센터 경매 분양가의 4분의 1토막 이하 낙찰됨. 감정가 4.93억 낙찰가 1.18억 (24%) 수분양자는 최초 분양 당시 대출 4.3억 받음 국민은행 채권 회수율 27% 이러니 은행이… 2026.01.20 달천
일상 기록
2026년 1월 제주 여행에서 느낀 점
새해에는 많은 계획보다 건강을 챙기고 여행으로 시작하기로 합니다. 객실 발코니에서 보이는 사람들 여긴 그리 춥지 않으니 이른 아침부터 운동하네요. 서귀포 최남단 농장에 가서 따 먹는 감귤 맛 너무 좋습니다. 운 좋게도 하루 빼고 실내, 실외 수영장 거의 단독으로 사용. 뷔페식 편하고 좋지만 단점이 헤비하게 먹게 된다는 것. 하루 단위로 한식, 중식, 일식 … 2026.01.15 달천
▶부동산
현재 부동산 경매 시장 요약 (2026년 1월)
인천의 한 오피스텔 경매 감정가 1.1억 낙찰가 4560만 원 (41%) 5명 입찰. 이 오피스텔 전세가는 무려 1억 1440만 원 2022년 매입가 1.14억과 같음. 즉 이 오피스텔 소유자는 자기 돈 안들이고 매입한 셈. 매매가나 전세가 둘 중 하나만 낮아져도 경매로 나올 확률이 크게 올라감. 문제는 이런 오피스텔, 도시형 생활주택, 다가구 주택 등 숫… 2026.01.15 달천
책 리뷰
관찰의 힘
나는 삶을 최대한 활용하는 방법에 대해 깊이 생각하게 되었다. 1.우리가 일생을 살면서 정말로 중요한 일은 많지 않다. 나머지 일들은 그 순간에는 중요하고 대단해보일지 몰라도 결국에는 퇴색된다. 2.여기서 문제는 그 순간의 실체를 알아보고 최적의 결과가 나오도록 노력을 기울일 수 있느냐다. 3.삶의 순간 순간이 제공하는크고 작은 즐거움을 누리는 일은 전적으… 2026.01.11 달천