전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
견해/생각
쫄지마요~ 투자하면 깨달은 진리는..
미리 말씀드리지만 저는 자유시장경제체제를 옹호하며, 규제가 모든 부작용의 원흉인 만큼 규제 완화가 꼭 필요하단 생각입니다. 요즘 부동산 시장도 정치로 갈리며 둘로 나눠 전쟁중이고 공약들도 팽팽하게 맞서고 있습니다. 누가 되든 지난 정부들의 학습효과로 믿지못하지만 제가 드리고 싶은 말은.. 쫄지마요~ 제가 투자하며 깨달은 진리 하나는 상위 경제의 고통은 아래… 19시간전 네이마리
강의 공지
2기 부동산 경매 멱살잡고 낙찰반 OPEN!
#낙찰반 1기 분들의 성과 공유 #경매 모르셔도 됩니다. 컨설팅 비용보다 훨씬 저렴한 수강료로 경매 낙찰받으세요! 컨설팅은 착수금 40만원 + 낙찰시 1%의 수수료 + 명도 수수료(선택사항)가 통상적인 컨설팅 비용입니다. 5억짜리 아파트 컨설팅하더라도 착수금 + 낙찰수수료 + 명도수수료까지 더하면 800 ~ 1000만원은 기본이지요. 그 모든걸 네이마리가 … 2일전 네이마리
유튜브 네이마리
세금 2천원만 아끼고, 공시가 2억이하 아파트 낙찰 받았습니다!
많은 사람들이 지방 부동산은 답이 없다 말합니다. 하지만 저는 말합니다. "지금이 기회라고.." 지방 투자를 해보지 않은 분들이 지방에 대한 색안경이 짙은데요. 광역시 아파트 투자는 거래도 많고 경매로 접근한다면 시세보다 낮게 매수할수 있어 충분히 수익이 가능합니다. 지방 주택 공시가 2억이하는 취득세 중과가 배제된 만큼 투자자라면 지금 시기를 놓쳐서는 안… 2일전 네이마리
정보/투자동향
기준금리 0.25%p(2.50%) 인하! 투자처를 찾아라!
한국은행은 오늘 기준금리를 2.75%에서 2.5%로 0.25%p 인하하였습니다. 지난해 금리인하를 10월, 11월 두 번 했는데 올해는 2월, 4월로 벌써 두번째! 그만큼 경기 부양 의지가 강함을 알 수 있습니다. 일부는 금리인하가 경기 부양과 무슨 연관이 있는지 궁금해하는데요. 금리인하는 줄어드는 이자만큼 가계수익이 늘어나는 구조로, 내 월급이 늘지 않더… 3일전 네이마리
정보/투자동향
시장의 수혜자는 도대체 누구입니까?(ft. 서울 상급지만 오르는 이유와 부동산 전망)
*2025년 입주물량: 41,100가구 *2026년 입주물량: 4,112가구 *2027년 입주물량:10,306가구 *2028년 입주물량: 3,080가구 *2029년 입주물량: 999가구 공급 부족? 아니죠~ 공급 절벽! 10년간 쏟아진 규제의 결과 값이 나왔죠? 각종 규제로 수요를 꺽고 공급을 막으며 인허가는 초토화되었고, 건설사들이 하나둘 주택 시장에 발… 4일전 네이마리
물건주저리
리모델링 사업중인데? 가격 실화? 6.6억 → 5.2억! 서울 송파구 문정시영 아파트경매(2024타경5761…
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 추천 경매물건 소개드릴게요~ 서울 송파구 문정동에 위치한 문정시영 아파트! 이곳은 송파구에 위치하면서도 저렴한 가격으로 수요가 많고, 공원과 학교가 인접해 아이 키우기에도 좋은 환경을 갖추었습니다. 5호선 개롱역과 거여역이 도보권 700m내외에 위치하며, 36년이나 된 노후 아파트지만 리모델링 사업이 추진 중(포스코건설/… 5일전 네이마리
강의 공지
[41기 경매강의] 네이마리 부동산경매 기초과정 모집
#네이마리 부동산 경매 기초반 제 강의는 권리분석 이론만 배우는 강의가 아닙니다. 경매에 대한 완벽한 이해와 물건 고르는 노하우 및 틈새 투자법 등, 전반적인 투자 인사이트를 제공합니다. 부동산 투자는 아파트밖에 없다 말하지만, 그 생각을 경매를 통해 완전히 바꿔드립니다. 경매와 투자를 제대로 배우는 오프라인 경매강의! 꼭 비교하기 바랍니다. *네이버 블로… 6일전 네이마리
견해/생각
지금이 부동산 매수 적기! 사야할 때~
DSR 3단계 시행으로 주택 구매력과 수요가 낮아진다 말하지만 절대~ 네버~ 되려, 지금은 사야할 때임. DSR 3단계보다 더 빨리 다가오는게 금리인하이며, 정부의 우호적인 정책 변화 또한 매수자에게 유리한 환경을 조성시킬 거. 실제 오는 29일, 한국은행은 기준금리 인하를 단행할 가능성이 매우 높으며, 행여라도 빅스텝을 밟는다면, 주택 매수 수요 및 투자… 6일전 네이마리
기타잡썰
규제나 허들이 없는 국가가 돼야 하는 이유!
전 세계가 AI 열풍으로 새로운 세상을 맞이하고 있지만 리더가 부재한 대한민국의 AI 산업은 선진국에 비해 한참 뒤떨어져 있음. 상상 이상으로 뒤떨어져 있음. 미국을 비롯한 선진국들은 이미 AI를 국가 핵심 전략 산업으로 규정해 기술 개발부터 인재 육성까지 국가 프로젝트로 지원하는 중이지만~ 한국은? 무정부 상태. 단순 기술만 뒤처질까? 특허도, 기술도, … 7일전 네이마리
경매주저리
리모델링 & 개건축 추진중인 아파트 외 수도권 경매 추천 Top15
오늘은 수도권(서울/경기/인천) 아파트 물건 중 리모델링 & 재건축 여론이 높거나 추진중인 아파트들 위주로 선별하여 가져왔습니다. 그 외에도 꼭 추천드리고 싶은 물건들로 꽉꽉~ 채웠으니, 수도권내 투자나 내 집 마련 원하는 분들에게 좋은 기회가 될 겁니다. (총 15개 추천, 상세분석 10개 + 사건번호 5개) 제가 네이버 프리미엄 콘텐츠(네이마리 추천경매… 8일전 네이마리
견해/생각
그럴듯한 거짓말로 시작해 새빨간 거짓말로 끝나는.. 정치와 투자는 분리하셔야 합니다.
◆서론 1. 존경하는 국민 여러분~ ◆본론 2. 뽑아 주시면 나라의 일꾼이 되어.. ◆결론 3. 제가 해내겠습니다. 정치인의 연설문을 살펴보면 존경한다.. 구라로 시작해 뽑아달라.. 본심을 말하고 해내겠다.. 허세로 마무리 그거 앎? 맨날 거짓말을 도배하지만 맨날 뽑아주니 인물도 정책도 안바꾸죠. 그럴듯한 거짓말로 시작해 새빨간 거짓말로 끝. 의외로 지금껏… 9일전 네이마리
경매공부
네이마리가 맞았다! 신정뉴타운 롯데캐슬 가처분 공포 조장후 꿀꺽~ 이 바닥 국롤이죠.
2월 반값된 신정뉴타운롯데캐슬 아파트 경매 물건을 추천드렸고! 이후, 인수되는 진정명의회복 가처분 물건을 소개했다며 많은 비하와 비난으로 덧글을 삭제할 정도로 일이 커짐. 하여 관련 글을 2개나 더 작성함. 유튜브나 블로그에 경매 전문가 일부는 절대 입찰하면 안된다고 적긴 했습니다만.. 난.. 아무리 봐도 괜찮거든? 그래서 괜찮은 이유를 적었음에도 역시나 … 10일전 네이마리
정책동향
DSR 3단계 시행, 부동산 투기꾼 뒤지는 시간이 다가오네~ 네.. 네?
◈DSR 3단계 요약(7월 1일 시행) - 스트레스 금리 1.50%로 주담대 대출 한도 줄어듬(2단계와 비교해 2000~3000만원 감소 예상) - 지방 주담대에 대해서는 3단계 스트레스 금리 적용을 잠정(6개월) 유예 그리고.. DSR 3단계 뉴스의 베스트 댓글! ...저, 저기요? *DSR 3단계 시행하는데.. 부동산 투기꾼이 왜 뒤져요? *금리 인하시… 2025.05.21 네이마리
물건주저리
수익 확보된 서울 구로구 개봉동 개봉푸르지오 아파트경매 (2024타경118631)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매물건 소개드립니다. 서울 구로구 개봉동에 위치한 개봉푸르지오 아파트입니다. 개봉동은 낙후된 이미지를 갖고 있지만, 주변 개발호재도 풍부하며, 개봉푸르지오는 나름 관리가 잘 된 준신축 아파트입니다. 개봉푸르지오 맞은편 호반써밋개봉이 올해 입주했고, 주변 세곡초를 필두로 고척동 신속통합기획, 모아주택, 개봉3구… 2025.05.20 네이마리
경매주저리
5월 법원 현장강의 + 모의입찰 + 부동산 상담 참석자 모집!
◆경매 법원 현장강의 참석자 모집 [법원 현장강의 + 모의입찰 + 부동산 Q&A] 로 진행됩니다. *경매를 전혀 몰라도 OK! *입찰이 처음이신 분도 OK! *부동산 고민이 있는 분도 OK! 경매가 어렵고 멀게만 느껴졌나요? 직접 보고, 듣고, 체험해 보세요. 실제 법원에서 진행되는 경매 절차를 함께 견학하고 직접 모의 입찰까지 해보는 강의로 생생한 경매 … 2025.05.19 네이마리
견해/생각
투자할 땐.. 여물어~
투자 할랬더니 개헌이 되고 투자 할랬더니 탄핵이 되고 투자 할랬더니 정권이 바뀌고 투자 할랬더니 정책이 바뀌고 투자 할랬더니 환경이 바뀌고 투자 할랬더니 하락할거 같어. 투자를 하고 싶어도 대부분의 사람들은 허들을 못 넘습니다. 하나 넘었다 한들 스스로 허들을 또 만들지요. 근데요. 투자판에서 오래 살아남는 분들 보세요. 환경과 정책을 탓하며 허송세월 보내… 2025.05.19 네이마리
정책동향
부동산 규제로 만들어진 현실을 보시길~
다음 달 대통령이 누가 되든.. 다음 정부는 반드시 규제완화해야 합니다. 문정부의 오만과.. 윤정부의 무능이.. 낳은 결과가 어땠나요? 임대시장 안정에 기여한 다주택자를 범죄자 취급하며 규제로 옥죄더니 결국 똘똘한 한채만 살아남고 양극화는 더 심해졌습니다. 서울 핵심지의 집값은 천정부지로 치솟았고 주거비 폭등으로 서민의 삶은 더 팍팍해졌죠. 부동산 시장을 … 2025.05.18 네이마리
경매주저리
[강력추천] 실투 3000만원! 수도권 1억대 소액 경매 Top10
안녕하세요~ 네이마리입니다. 오늘은 수도권내 유찰로 인해 최저매각가격이 1억대인 아파트 중, 좋은 물건들만 선별하여 네이버 프리미엄 콘텐츠에 포스팅 하였습니다. 소액으로 내 집 마련이나 투자를 원하는 분들! 권리분석 + 입지분석 + 수익분석까지 경매를 몰라도 쉽게 이해할 수 있도록 체계적으로 정리하였으니, 좋은 정보가 될 겁니다. 네이마리 추천경매 모음집[… 2025.05.17 네이마리
견해/생각
젊어서 욜로하면 말년에 골로 감. 안되면 될거라도 해
안되면, 되게 하라! 군대서나 하고.. 안되면, 될 거 하세요. 근데.. 제발, 될 거라도 하시라고.. 포기 말고~ 인생은 한 번뿐? 이라며 욜로를 지향하고 순간의 행복을 위해 많은 값을 지불하는게 유행이었는데요. 그 이후 나온 유행어가... 이생망이었지.. 아마~ 한 번뿐인 인생을 왜 대충살라고 하는지요! 젊어서 욜로하면 말년에 골로 감. 젊어서 골병들지… 2025.05.16 네이마리
경매공부
경매 낙찰자 미납 관리비 부담주체 딱 정해드림!(공용관리비, 관리비 연체료, 중앙난방 관리비 등)
낙찰받은 아파트는 대전의 공시가 2억이하로 중앙난방식 아파트이다. 임차권등기로 명도 난도는 낮았지만, 관리비는 상당히 밀려있음을 알고 있었다. 관리실가서 낙찰자임을 확인시켜드린 후. 연체된 관리비에서 공용만 알려달라 말씀드리니~ 흘깃 쳐다보며 말씀하셨다. 관리자 왈: "빈집이어서 개인 전기나 수도는 없습니다. 전부 공용관리비이고요. 그냥 밀린 관리비 다 내… 2025.05.15 네이마리