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기타잡썰
쉰내나는 선민의식 이제 그만하시죠.(정신차렴마!)
쉰내 나는 선민의식 이제 그만하시죠. 블로그를 당신 철학이나 부동산 강의실로 착각하고 매일같이 훈계질하는 님 글은.. 읽는 사람만 고역입니다. 지 딴에는 상승이니, 하락이니, 정책이니하며 대단한 인사이트를 가진 척하지만 정작 글에서 느껴지는 건 깊이 있는 지식이 아닌 꼰대 특유의 고집뿐이네요. 당신은 편향없이 시장을 다룬다지만 편중된 무식함과 오만함 그 잡… 12시간전 네이마리
견해/생각
임대인은 월세로 방어했고, 자산 보유자는 자산이 상승하며 승리했다.
대출 규제, 각종 세금, 거래 제한 등 정부는 집값 안정을 위한 정책이라 말하지만 현실적으로 이런 규제들이 겨누는 대상은 무주택자입니다. 대출이 막히며 자기자본 비율은 높아지고 금리는 여전히 부담스러우니 다양한 규제들이 내 집 마련 문턱은 높였죠. 주거비는 또 어떤가요? 전세는 사라지고 월세는 기본값이 되며 폭등하고 있습니다. 임대인은 월세로 방어했고 자산… 2일전 네이마리
경매주저리
내일부터 경매강의 진행(함께 성장하실 분 모집!)
이번 기수는 소수 정예로 진행되는 만큼 공부하기 좋은 환경으로 한분도 낙오없이 성장시켜 드리겠니다.^^ 많은 분들이 질문하시는 공통점이 이틀만에 스스로 권리분석이 가능하고, 스스로 입찰가능한가요? 입니다. 네~ 이틀 8시간 이론강의 + 평일 오전 현장강의 3시간만 마스터하면 모든 분석과 입찰이 가능합니다. 가능하도록 멱살잡고 캐리해 드리오니, 열정만 가져오… 3일전 네이마리
정보/투자동향
기준금리 2.5% 동결! 하지만 여론은 인상을 원한다
환율과 서울 집값 자극 우려로 기준금리 2.5%로 5연속 동결 유지. 그러나 인터넷 세상 여론은 심상치 않다. 대동단결하며 금리 인상 댓글이 베스트 전부를 차지. 이쯤되면.. 금리 한번 올려서 똥인지 된장인지 알아보는 게. 아~ 근데요~ 금리 인상해 부동산 죽여라 말하는데.. 아시죠? 안죽는거. 유주택자 및 다주택자는 타격이 크지 않은데 여론이 말하는 것처… 3일전 네이마리
경매주저리
이번주(1월 17~18일) 기초 경매강의 진행됩니다!
연초 모집인원이 많지 않아 소수 정예로 진행예정입니다. 더 좋은 환경에서 진행되는 만큼, 한분한분 낙오없이 성장시켜 드리겠니다.^^ 많은 분들이 질문하시는 공통점이 이틀만에 스스로 권리분석이 가능하고, 스스로 입찰가능한가요? 입니다. 네~ 이틀 8시간 이론강의 + 평일 오전 현장강의 3시간만 마스터하면 모든 분석과 입찰이 가능합니다. 가능하도록 멱살잡고 캐… 4일전 네이마리
견해/생각
투자판에서 가장 어려운게 뭔지 앎?
투자판에서 가장 어려운게 뭔지 앎? 돈 따는거? 아니야~ 사람 앉히는 거야. 부동산 투자 성공 확률이 50:50이라면 부린이가 집 살 확률은 20%도 안됨. 왜일까? 부동산은 여윳돈이 아닌 영끌과 인생을 베팅해야 하거든. 거래 단위가 크고 주식처럼 클릭 한 번에 매매되는게 아니니 매수에 있어 고민과 걱정은 2~3배 더 커짐. "지금 사면 꼭지 아냐? "영끌… 5일전 네이마리
경매주저리
규제의 역설! 반포는 경매 넘어가도 평온하네?
토지거래허가구역. 정부가 집값 잡겠다며 꺼내든 강력한 규제중 하나로 구역내 주택을 매수하면 2년간 실거주 의무가 발생합니다. 게다가 계약서 외에도 해당 자치구에 서류를 제출해 허가까지 받아야 해 원천적으로 투자 목적의 접근은 차단될 수밖에 없는 제도죠. 그로인해 실거주 의무가 필요없는 경매가 엄청난 인기를 끌고 있으며, 집주인들도 매도를 위해 경매를 활용하… 6일전 네이마리
견해/생각
체감경기 박살? 재테크는 못하는게 아니라 안하는 거야~
주식시장을 보며 또 한 번 냉정한 자본 사회를 배우네요. 시가총액 1위 · 2위 기업들이 질주하며, 전체 지수 폭등. 지수가 100포인트 상승해도 과반 넘게 파랭이. 부동산도 마찬가지. 강남 3구가 이끌며 매매가격지수는 상승하지만 수도권 외곽과 지방은 찬바람. 이런 흐름뒤에 종종 듣는 주장은 '체감경기가 박살이니 하락할거다'라는 논리. 근데요. 체감 경기가… 7일전 네이마리
경매주저리
경매? 멱살잡고 알려드립니다.
이 강의는 이론만 늘어놓는 수업이 아닙니다. 부동산을 바라보는 시각 자체를 바꿉니다. 부동산 가치를 새롭게 해석하고 돈이 되는 물건을 선점하는 실전 노하우, 그리고 소액으로 투자 가능한 부동산 투자 인사이트를 제공합니다. ◆44기 경매경의 이번주 토요일(17일) 개강◆ 이런 분이라면 반드시 오셔야 합니다. *소액으로 부동산 투자를 하고 싶은 분! *내 집 … 8일전 네이마리
기타잡썰
아틀라스는 혁신인 듯.(테슬라 옵티머스 vs 현대 아틀라스)
(건들 건들 걷는건 사람과 어찌 이리 똑같냐?ㅋ) 대부분의 로봇 업체들이 로봇을 인간처럼 만들려 할때 현대는 로봇을 로봇처럼 만든 느낌이더라. 진짜 소름이고 저런 생각을 했단게 대단. CES 참석한 대표들이 대부분 모일정도로 인기가 많았고 역시나, CES 최고 혁신 로봇상은 아틀라스. 영상 보고 꿈같은 일이 수년내 현실이 되겠구나 싶더라. 과거, 최저임금 … 8일전 네이마리
정책동향
2026년 부동산 정책 발표(주택공급/수급관리/전세제도보안/부동산세제 등)
금일 발표된 2026년 경제성장전략 발표 내용에 부동산 정책이 포함되어 있어 가져왔습니다. 발표된 부동산 정책 내용을 크게 분류하면 4가지. *주택공급 촉진 *지방주택 수요 확충 패키지 *전세제도 보완 *부동산 세제 어떤 정책인지 자세히 살펴보겠습니다. →주택공급 코멘트 *이미 진행중인 3기 신도시 분양 추진 *용적률 완화, 정비사업 절차 간소화, 공공정비… 9일전 네이마리
정보/투자동향
갭투자 창구인 전세 없애야 집값 하락한단 분들? 어디감?
일단 패고보자는 정책이 시장을 망쳤습니다. 다주택자가 집값 상승의 원인이다 → 규제로 다주택자 감소! 이후 똘똘한 한 채로 갈아타며 양극화가 시작됐고, 임대차 매물 감소. 전세가 집값 상승의 주범이다 → 전세 대출 규제로 전세 감소 이후 월세 전환 급증하며 주거비 폭등 시작. 대출 규제가 강화될수록 내 집 마련 허들이 높아지며 임차 수요는 늘어날 수밖에 없… 10일전 네이마리
경매공부
경매 권리분석? 말소기준권리? 대항력? 대체 뭐야~ 경매공부 쉬워요!
경린이분들에 맞춰 최대한 쉽고 재밌게 풀어 봅니다. 경매 권리분석 대체, 경매 권리분석이 뭐야? 초보분들이 항상 궁금해 하는 부분인데, 쉽고 빠르게 핵심만 짚어볼게요~ 경매 물건 중 낙찰되더라도 낙찰자가 인수해야하는 권리들이 다수 존재하거든요! 그래서 경매 입찰을 하고자 한다면, 그 물건이 안전한 물건인지 파악하는게 첫번째 할 일인데요. 경매로 나온 부동산… 2026.01.08 네이마리
견해/생각
홈플러스 보니까.. 꼭 다주택자 보는거 같노?
뉴스에서 말하네요. 홈플러스 10곳이 사라지며 지역상권도 무너지고 안그래도 얼어붙은 지역 경제에 추가 타격은 불가피할 거라고.. 참~ 골 때립니다. 대형마트 때문에 지역상권 무너진다고 매출 높은 일요일 휴무를 강제화 시켜놓고 망하니까 이제와 홈플없으면 지역상권 무너진다는게 뭔 말임? 규제 입안자들 논리대로라면 재벌 기업이 규제로 사라지니 지역경제나 지역상권… 2026.01.07 네이마리
경매주저리
[경매추천] 경기 / 인천 주택수 미포함되는 공시지가 1억이하 빌라경매 Top14(소액경매 추천)
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 다주택자분들은 취득세 중과가 부담이고, 시드가 적다면 소액 투자처 찾기조차 쉽지 않은 요즘입니다. 그래서 준비했습니다! 주택수 미포함으로 취득세 중과 없는(취득세1.1%)공시지가 1억이하 빌라 경매 물건! 오늘은 공시가 1억이하 경기/ 인천(서울은 없음) 빌라들로 선별하여 네이버 프리미엄 콘텐츠에 업데이트하였습니다. 하나하나… 2026.01.06 네이마리
물건주저리
와~ 시세대비 3억 싸다! 서울 마포구 상암동 상암월드컵파크 12단지 아파트경매(2025타경51322)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 추천 물건을 권리분석과 입지분석 해봅니다. 오늘 추천드릴 경매 물건은 마포구 상암동에 위치한 상암월드컵파크 12단지! 이곳은 주변이 월드컵단지들로 이루어진 대규모 주거단지로 학교, 공원, 병원, 상가 등 생활 인프라가 좋고, 쾌적한 주거환경으로 인기가 많은 지역입니다. 다만 지하철역이 멀어(1.7km도보불가) 단점이나, … 2026.01.05 네이마리
기타잡썰
이럴땐 가만히 있는게 낫잖아?
공산주의 사회주의 포퓰리즘 독재 부정선거로 장기집권 중이던 마두로 대통령이 체포됐는데! 공산주의 북한은 무력시위를. 한국은 입꾹닫(실리외교 칭찬~). 근데.. 응? 민주노총이.. 왜? 노동자 먼저 챙기시죠. 민노총님들앙~ 이럴땐 가만히 있는게 낫잖아~ㅜ.ㅜ ◈44기 네이마리 경매 기초과정 모집중 2026년 경매는 기회의 장! 기초부터 실전까지 완벽히 교육시… 2026.01.05 네이마리
정보/투자동향
양극화는 끝이 아닐수도.. 주식 똑상! 부동산 똑상!
반도체 똑상, 강남 똑상.. 지금 주식시장이나 부동산시장은 전체 상승이 아닌 선두만 질주하는 구조다. 다 같이 잘되는 장이 아닌, 잘 되는 애들만 더 잘 되는 양극화 장세. 현재 코스피 지수는 4,309. 가보지 않은 미지의 영역이나 그 길을 앞장서 질주하는 것들이 시가총액 1위 삼성전자, 2위 하이닉스다. 부동산 시장도 신고가를 연달아 갱신하며 질주하는 … 2026.01.04 네이마리
기타잡썰
빨간머리앤 가난한 이유
기회가 있었음에도 양극화 버스에 안올라타서. 시장은 이미 달리고 있고 우리는 그 버스에 탈지 말지를 선택해야 하는 시점. 돈을 지키는 사람과 돈의 가치를 지키는 사람의 격차는 지금 같은 시기에서 가장 크게 벌어지니 통장 숫자에 매몰되지 말 것. 무주택자의 내 집 마련과 구독자분들의 더 높은 비상을 응원하겠습니다. ◈44기 네이마리 경매 기초과정 모집중 20… 2026.01.03 네이마리
정보/투자동향
정부, 주택공급 추진본부 본격 가동!.. 응.. 머지?
2026년 새해부터 정부가 주택공급추진본부를 가동한다는 소식이 전해졌습니다. 공급에 올인하겠다는 의지가 대단함. 부지 발굴부터 택지조성, 정비사업까지 기회·실행·관리 전반을 책임지는 컨트롤타워를 만들겠다는 구상입니다. 조직도부터 화려한거 보니, 내 세금이 또 한번 녹겠군요. 의지도 높고, 말도 그럴듯하고, 조직도까지 갖췄으니 이제 공급만 제대로 되면 최고겠… 2026.01.02 네이마리