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물건주저리
교통, 학군, 투자까지 모두 잡았다! 용인 수지구 풍덕천동 이스턴팰리스 아파트 경매(2024타경 52344)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매 물건 소개드릴게요. 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 위치한 이스턴팰리스 아파트! 이곳은 신분당선 성복역이 도보권이며, 광역버스도 단지 앞에 있어 교통이 매우 편리한 곳입니다. 단지 앞 초. 중. 고등학교를 품었고, 상권 편의성과 성복천 산책로까지 거주 만족도가 매우 높은 아파트! 한때 리모델링 움직임이 있었…
1일전
네이마리
경매주저리
10월 3주차, 낙찰받자마자 바로 수익나는 오피스텔 경매 추천!(임대수익률 높음)
오늘은 낙찰받자마자 바로 수익나는 오피스텔 경매 물건 총정리 하였습니다. 다주택자로 주택 구입이 어려운 분~ 경매로 안전마진 확보하고 싶은 분~ 수익형 부동산 갖고 싶은 분~ 임대수익률 높은 물건 찾는 분~ 꼭 보시기 바랍니다! 매주 3 ~ 4회!(월 150~200개 물건 추천) 경매를 모르더라도 쉽게 파악하도록, 권리분석 및 가치분석 보고서 제공! 사건번…
1일전
네이마리
견해/생각
전세사기 판결, 이정도면 법이 문제! 유전무죄 무전유죄
이정도면.. 법이 문제네요~ 부동산으로 사기쳐도 법이 구제해줄거라 여길 듯. 하긴 정부와 금융기관부터 국민을 우롱하고 사기치니 어쩌면 배운걸수도. 전정부 기준금리 상승때마다 주담대 7~8%까지 간다 선동하더니 현정부 기준금리 하락하는데 주담대 오르는건 침묵하는구나. 대출금리에 서민은 죽어나고 예대마진에 은행은 횡재하고 입법부 사법부 행정부 미사일 마렵네요~…
2일전
네이마리
정보/투자동향
규제로 인한 거래량 하락은 실수요를 부추긴다.
부동산 시장 거래량이 하락하며 시장은 다시 주춤거리고 있고 다시한번 하락론자들의 워딩이 강해지는 시기입니다. 지금의 거래량 하락은 가계대출 증가를 막겠단 이유로 실수요와 갈아타기 수요를 대출로 규제하며 나타난 현상임에도.. 여러 의미를 부여하며 집값이 뒤졌혔다~ 집값 쇼크가 온다~ 등등.. 다시 강한 워딩으로 하락론을 설파하네요. 8월에 쓴 포스팅에도 9월…
3일전
네이마리
경매주저리
10월 3주차, 시세차익 높은 수도권 아파트 경매 추천 물건 15개!(법원경매정보)
매주 3 ~ 4회! 경매를 모르더라도 쉽게 파악하도록 권리분석 및 가치분석 보고서 제공! 추천 물건의 사건번호만 드리는게 아닙니다. 물건의 권리분석/ 물건정보/ 입지정보/ 거래정보/ 매물정보/ 예상 시세차익 등 어디서도 볼 수 없는 방대한 정보를 제공드립니다. 매주 40 ~ 50개, 월 150 ~ 200개의 물건을 추천! *경매가 어렵다? *권리분석이나 입…
4일전
네이마리
견해/생각
아크로리버파크 중개수수료 3920만원? 경매 장점! 중개 사기 및 수수료가 없다~
그거 아세요? 반포 아리팍(아크로리버파크) 전용 59㎡ 매매 28억 중개시 중개 수수료 1960만원 씩! 양빵 3920만원 인거? 오늘 이 뉴스가 이슈인데요. 사실 현재의 전세사기 대부분은 중개사의 무책임에서 시작됐습니다. 수수료와 리베이트에 눈이 멀어 공범이 되기도 했고요. 악의를 갖고 중개를 하는 분들로 인해 중개 사기 및 사고가 뉴스에 심심치 않게 나…
4일전
네이마리
물건주저리
역세권 얼죽신! 서울 노원구 월계센트럴아이파크 아파트경매(2024타경 1163)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매 물건 소개드릴게요. 서울 노원구 월계동에 위치한 월계센트럴아이파크 아파트! 이곳은 2020년에 지어져 희소성이 높은 서울 신축 아파트로 입지 대비 가격이 저렴한 곳입니다. 동북선 호재로 2026년 더블 역세권이 되는 월계역 도보 5분 거리이며, 초. 중. 고등학교가 인접지에 위치, 통학도 편리하니 학부모 …
5일전
네이마리
견해/생각
무조건.. 비관론자가 되진 마세요.
기승전~ 까고 보는게 우리나라 근성이지만, 금리인하 뉴스마다 도배되는 베스트 댓글은 금리인하는 악수다~ 금리인하 말고 인상해야 한다~ 금리인하는 부동산만 띄운다~ 이런 덧글 뿐이니, 심각하네요. 다수의 신문사 베스트 댓글 1,2,3위가 모두 이런 종류의 글인거 보면 진짜 여론은 금리 동결 및 인상을 원하나 봅니다. 지금은.. 금리가 높아서 안받는게 아니라 …
6일전
네이마리
정보/투자동향
한국 기준금리 0.25% 인하(3.25%).. 앞으로 부동산 시장은?
금일 한국은행은 기준금리를 3.5% → 3.25%로 0.25%p 인하했습니다. 연일 둔화되는 내수경제와 시장을 외면하긴 어려웠을 겁니다. 일부는 빅컷이 아닌 0.25% 인하로 아쉬울순 있으나 금리 인하 자체만으로 정책 변동이 큰 만큼, 아쉬워할 필욘 없습니다. 일단 한국도 금리인하 대열에 합류하며 통화정책을 긴축에서 완화로 변화시킨다는 게 중요 포인트입니다…
7일전
네이마리
정보/투자동향
쉬어가는 장세에서 주목할 부동산 지표!
8월 부동산 특강과 포스팅에서도 시장은 잠시 주춤할 거라 말씀드렸고, 9월 들어 실제 시장은 빠르게 식어가는 중입니다. 상승폭이 축소되는 상황 속에서 매물이 역대급으로 쌓이니 다시 공포장이 오진 않을까 걱정도 하시는데요. 지금 시장은 급반등(상승)이 어려운 구간이나 공포장(하락)도 나오기 어렵습니다. 현재 시장은 취득세 중과 및 규제로 인해 똘똘한 한 채 …
8일전
네이마리
경매주저리
10월 2주차 시세차익 및 임대수익 높은 다세대 빌라 경매 추천!(소액 경매 투자)
이번주 두번째 추천 물건, 금일 업데이트하였습니다. 오늘 추천 물건은 시세차익 및 임대수익 높은 서울 다세대 빌라들로 정리했습니다. 빌라는 대부분 대항력 있는 임차인이 존재하고, 거래 사례 비교가 어려워 옥석을 잘 가리셔야 하는데요. 안전한 물건들로 추린 후 물건 가치와 입지 분석까지 해드리니, 소액투자 및 임대수익 원하는 분들에게 좋은 기회가 될 겁니다.…
9일전
네이마리
기타잡썰
더 높은 곳에서 뵙지요~(노력은 성공의 디폴트 값)
하고 싶은대로 먹고 싶은대로 놀고 싶은대로 사고 싶은대로.. ok! 근데.. 없다고 힘들다고 안된다고 징징대지 마! 당신이 누릴거 다 누릴때, 그들은 희생하고 포기하며 성공 신화를 쓴거니. 주언나게 노력해도 성공이 힘든거 맞는데 성공한 사람들 줄 세워보면 주언나게 노력한 사람들뿐이더라. 노력은 성공의 디폴트 값인거지. 같을순 없잖아~ 같아서도 안되고~ 목사…
9일전
네이마리
뉴스+사견
금리 빅컷 하세요~ 빈대 잡으려다 초가삼간 다 태우는 한국은행!
내수 부진이 심함에도 집 값과 가계부채 경계에 동결 소수의견 등장이 전망된단다. 허걱. 어이가 상실~ 저 자리 앉아있는 분들 모두 강남살며 낙하산과 책으로만 경제를 배워 소상공인과 서민 경제는 안중에 없습니다. 10월 금리인하도 늦은 편인데.. 아직도 한미 금리 격차 운운해가며 부동산 매수에 대한 부럽죄와 기분상해죄 들먹여가며 한국 금리 더 올려야 한단 여…
2024.10.08
네이마리
견해/생각
미운 오리 새끼.. 재개발 구역 이주 신청 안내문!
이곳은 인천 재개발지! 오른게 없어 시간만 허비한 미운 오리이다. 대전 재개발지는 올해 완공인데 이곳은 생각보다 상승과 진행이 더딘 편. 바꿔 말하면.. 누군가에겐 기회가 될 수도. 그래도 시간이 흐르니 기다리던 이주 신청 안내문이 왔다. 감평가 60% 대출해주니, 아싸~ 돈 생길 듯! 멸실되면 취득세 중과 없으니 받은 돈으로 한개 더 물타기할까 고민되네.…
2024.10.07
네이마리
기타잡썰
에? 머여? 우웅?~ 흑백 요리사 예약이 힘들다며?
간만에 재밌게 본 프로그램입니다. 네이버에 흑백요리사 식당 정보가 오픈되며 대기가 엄청나다네요~ 한 끼 30만원이 넘는 파인다이닝 모수의 과거 영상도 이슈고~ 남들 하는건 꼭 해봐야 하는 분들이나 인스타 or SNS에 올릴거 찾는 분들에겐 흑백요리사 100명의 식당들이 챌린지가 될 듯! 사진도 인스타에 업로드되며 소비의 만족도를 남에게 홍보하겠지요. 경제 …
2024.10.06
네이마리
경매주저리
10월 1주차(2) 시세차익 높은 경매 추천 물건 20개!
매주 3~4회! 경매를 모르더라도 알기 쉽도록 권리분석 및 가치분석 보고서 제공! 매주 40~50개, 월 150~200개의 추천 물건을 제공합니다. *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? 분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. ◈경매를 몰라도 입찰만 할 줄 안다면 구독 수백개의 물건…
2024.10.05
네이마리
정보/투자동향
연말 부동산 시장 동향 및 전망!(규제에 따른 수요 억제가 먹히는 시기)
부동산 시장을 이끌어온 다주택자들은 취득세 중과로 인해 더이상 시장 참여가 어렵습니다. 세금 중과로 인한 똘똘한 한 채 선호 현상이 양극화의 초석을 다졌고 기존 주택 매도 후 갈아타는 전략이니, 다주택자의 매도 매물이 쌓이는 건 당연한 수순입니다. 이 매물을 소화시킨건, 갈아타기 1주택자와 무주택자들입니다. 특례보금자리를 통한 유동성 확대, DSR 9월 연…
2024.10.04
네이마리
경매주저리
10월 1주차 완료된 시세차익 및 임대수익 높은 1억대 소액 투자 경매추천 총정리!(법원경매정보)
매주 2~3회! 경매를 모르더라도 알기 쉽도록 권리분석 및 가치분석 보고서 제공! 매주 40~50개, 월 150~200개의 추천 물건을 제공합니다. *경매가 어렵다? *권리분석이나 입지분석을 못한다? *바쁜 직장인으로 좋은 물건만 추천받고 싶다? 분석 No! 입찰만 할 줄 안다면, 무조건 구독하세요. ◈경매를 몰라도 입찰만 할 줄 안다면 구독 수백개의 물건…
2024.10.03
네이마리
견해/생각
단군신화 곰처럼.. 우린 답을 찾을 것이다!
투자로 힘들어하는 분들 계신가요? 상승과 하락은 공존하며 상승 후엔 하락이.. 하락 후엔 상승이 반드시 찾아옵니다. 파동에 의한 흔들림이 있을지언정 점진적 우상향을 그리죠. 이론이 아닌, 시장이 생겨나며 변치 않는 진리입니다. 인플레이션 덕이기도 하고요. 결국 존버하면 승리한다! 이 공식이 꽤나 잘 먹히는 시장이 부동산입니다. 근데요~ 이 공식은 시장에 머…
2024.10.03
네이마리
물건주저리
학군, 교통, 한강 생활권까지! 서울 강서구 염창동 염창동아3차 아파트경매(2024타경103578)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 눈에 띄는 경매물건 소개드릴게요. 서울 강서구 염창동에 위치한 염창동아 3차 아파트! 이곳은 장점이 많은 동네이지만 입지대비 가격은 저렴한 곳입니다. 염동초, 염창중의 학업성취율이 높아 학부모들이 선호하는 학군이며, 9호선 염창역 도보 6분대(410m), 올림픽대로가 앞에 있어 자차 교통도 뛰어난 곳입니다. 한강 생활권으…
2024.10.02
네이마리
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