전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
정보/투자동향
주택담보대출 및 경락잔금대출 정보 요약!
대출 상담사님과 통화하고 자료에 의해 작성되었습니다. 개인 DSR에 따라 최종적인 대출금액은 달라지니, 덧글로 문의 남기기보다 직접 대출 상담사나 은행을 통해 알아보시는게 정확합니다. 대출 상담사 연계나 소개는 하지 않습니다. ◈규제지역 및 토지거래허가지역 *서울 25개구 전역 *경기 12개 지역(과천시, 광명시, 수원시 영통구·장안구·팔달구, 성남시 분당… 5시간전 네이마리
기타잡썰
침 뱉는 놈보다 침 흘리는 놈이 더 무서운 법.
인생 난도가 평탄하려면 살면서 피해야 하는 부류가 있음. 침 뱉으며 거들먹거리는 놈 말고 침 흘리며 뛰다니는 놈! 이놈들은 조심해야 함. 투자판에도 이런 놈이 있는데 욕심으로 단기에 억대 수익을 바라며 상승에 편승코자 무지성 올라타는 부류. 조급함에 결국 신고가에 올라타고 그 끝은 도박과 같아서 잘되면 극락! 못되면 나락! 열에 아홉은 나락행. 가치 투자?… 1일전 네이마리
정보/투자동향
역사는 반복되고, 인간은 같은 실수를 반복한다.(경매로 내집 마련하시길)
때는 바야흐로 2021년 12월 ~ 2022년 12월. 아파트 낙찰가율이 역대 최저치를 기록 중이었습니다. 그때 여러번 포스팅하며 강조드렸죠. "지금은 경매로 내 집 마련할 절호의 기회다"라고요. 당시 경매 시장이 기회라 여겼기에 추천 물건도 자주 올렸고 상담도 진행하며 많은 수강생분들이 강남, 마포, 목동, 당산 등.. 서울과 경기 곳곳에 등기를 치며 내… 2일전 네이마리
패널/강연/협업
[경매 강의] 12월 14일 오전11시 목동 현대백화점 경매 특강 진행!
[네이마리 x 현대백화점] 12월 14일 오전 11시 ~ 오후 1시(120분 예정) 목동 현대백화점에서 경매 특강 진행합니다. 백화점에서 직접 주최하는 프리미엄 경매 특강! 단 한 번 열리는 2시간 특강이지만 경매의 핵심 원리 → 실전 권리분석까지 필수 내용만 확실하게 배워가실 겁니다. 백화점 주최로 비용은 파격적으로 낮췄고, 선착순 마감이라 조기 종료 될… 3일전 네이마리
정보/투자동향
정부의 부동산 정책 모순과 부동산 전망.
정부와 은행은 가계대출 증가를 막기 위해 대출금리를 인상하고 있습니다. 유동성이 부동산 시장에 흐르며 가격 상승의 촉매가 되는것을 막겠단 논리인데, 이것이 얼마나 멍청하고 의미없는 정책인지 알아볼게요. 일단 정부는 가계 대출 증가세가 위험수위에 다다랐으며, 위험한 가계대출이 한국 경제의 폭탄이라 경고하고 있습니다만.. 실제 가계대출 증가세는 수년째 하향하며… 4일전 네이마리
견해/생각
투잡을 하든, 투자를 하든.. 하세요!
투자라는게 원래 어렵습니다. 화폐 채굴에 있어 쉬운게 있던가요. 상승기엔 극락도 가봤고 하락기에 나락도 가봤습니다만 무섭다고 피해선 안되는게 투자입니다. 투자가 무서워 도저히 못하겠다면 투잡이라도 해서 추가 수익원을 만드세요. 요즘 같은 시대에 근로소득 하나로 의식주 해결하고, 내 집 마련까지 할 순 없습니다. (금수저 나가~) 저도 직업이 9개입니다. 작… 5일전 네이마리
기타잡썰
신용으로 주식하다 걸림. ㅜㅜ
가정의 화합과 평화를 담당하는 그녀 앞에서 휴대폰 만지작거리다 신용 쓴 주식 걸림. 코스피 4000에도 손실 중이란게 놀랍지만 팩트! 결국, 말보다 행동이 빠른 국방장관의 손길을 오랜만에 느꼈네요. 저 같은 분들 몇몇 계실 텐데요. 선착순 우대분양. 날 추워지기 전에 입주를 서둘러주세요. 공급은 서울과 다르게 많습니다. 내 집 마련 보다 빠른 무덤 마련. … 6일전 네이마리
경매주저리
[경매추천] 서울 재건축 추진중인 아파트가 3억대? 서울 재건축 특집 Top18
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 서울의 공급 부족은 수년간 지속되기에 아직 기회가 많은 곳입니다. 소액으로라도 재건축 아파트를 투자해 놓는다면, 분명 최고의 투자처각 될 텐데요. 오늘은 서울 재건축 추진중인 아파트 및 수익 높은 아파트 위주로 선별하여, 네이버 프리미엄 콘텐츠에 업데이트 했습니다. 하나하나 직접 분석한 물건들로 경매를 모르셔도 안심하고 입찰… 7일전 네이마리
정보/투자동향
폭락을 기다리는 벼락거지 공식(일본 부동산 버블과 붕괴까지 한국과 비교)
대한건설정책연구원이 '2026년 건설주택 경기전망'을 발표하며 내년도 부동산 시장을 전망했습니다. *수도권 집값 2~3% 상승, 전셋값 3% 상승 *지방 집값은 보합, 전셋값 2% 상승 전세는 수도권과 지방 모두 상승 전망했는데 부동산 규제들이 불안한 임대시장을 만들며, 전세값 상승의 주범이 되는 중입니다. 결국 부동산 규제의 칼끝은.. 무주택자의 주거비를… 8일전 네이마리
물건주저리
다산 신도시 신축 33평이 5억대? 3억싸다! 다산신안인스빌퍼스트포레 아파트경매(2025타경 71343)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 추천 경매물건 소개와 함께 분석 진행해 봅니다. 오늘 추천드릴 물건은 경기 남양주 다산동 다산지금지구에 위치한 다산신안인스빌퍼스트포레 아파트! 현재 다산은 비규제 지역으로 상승중이며, 신도시로 인한 도시 경관, 입지, 인프라 등이 지속 발전하는 곳입니다. 지하철이 없어 대중교통은 다소 미흡한 편이나, 9호선 호재를 품고 … 9일전 네이마리
정보/투자동향
경매 · 재개발 · 재건축은 꼭 배워놓으시길(ft. 소액 재개발 투자처 )
부동산 시장서 오랜기간 살아남은 분들 대부분은 저 셋중 하나에 특화되어있더군요. 아파트 매매만으로도 충분히 수익이 가능하지만, 더 많은 기회를 위해 경매 · 재개발 · 재건축을 합니다. 경매는 사팔사팔을 오래한 분들이 주로 배웁니다. 매매를 거듭할수록 거래비용도 아끼고, 더 저렴히 사기위해 경매를 배우더군요. 특히 지금처럼 규제(토지거래허가구역)로 인해 거… 2025.11.24 네이마리
정보/투자동향
절대 간과하지 마세요.(인플레이션 빈곤)
원화 가치가 연일 추락하며 원자재 수입비용 급등. 그에 따른 원유 가격도 급등하며, 모든 수입물가도 동반 상승. 수입 의존도가 높은 한국 경제 구조상, 생활·주거·에너지·식품 전반으로 동일한 물건을 사더라도 더 비싼 값을 치러야 하는 중이죠. 지금은 경기 침체로 인한 빈곤이 아닌 돈을 마구 찍어 뿌리며, 과도한 유동성에서 발생한 통화 인플레이션 경제난입니다… 2025.11.23 네이마리
기타잡썰
강남 다녀올게요~
중요한 미팅이 있습니다. 평상시 복장으로 갈 수 없어 간만에 거울 앞에 섰네요. 요랬던 제가~ 요렇게 바뀜~ 역시.. 옷이 날개네요. 자신감이 샘솟~ 잘 다녀오겠습니다. ◈경매를 몰라도 입찰만 할 줄 안다면 합류! 서울·경기·인천·지방 3억싸다~ 내 집마련 및 갈아타기 총정리! 하루 300원 구독료로 아파트·빌라·오피스텔·상가·지산·재개발 등 권리분석 완료… 2025.11.22 네이마리
정보/투자동향
모르는 투자는 하지 말자! 김낙수 부장님?
넷플릭스로 우연히 보게된 드라마! 재밌어요~ 그나저나 김낙수 부장님! 투자하기 전에 제 글 한번 읽어보시지. ㅠ.ㅠ 조물주 위에 건물주! 든든한 임대수익이 안정적 노후를 보장할 것 같지만 셋 중 하나는 공실로 망하는게 상가투자입니다. 특히 신도시 상가나, 신축 상가는 초보자 영역이 아니에요. 상당수가 분양 상담사 말만 믿고 비싸게 분양받지만 임대조차 놓이지… 2025.11.21 네이마리
정보/투자동향
차선책의 기회마저 놓칠래? 휩쓸리지 말고 꿋꿋이 움직이시길..
(오늘도 누군가는 내 집 마련을 위해 노력중) 좋은 자극이 되길 바라며 주저리 시작합니다. 서울은 규제로 인해 아파트 거래량은 상당히 줄었습니다. 대출 규제로 자금 마련도 어려워, 가고 싶은 아파트와 갈 수 있는 아파트 사이에 혼란도 커지는 중인데요. 상담을 하다보면 대출 규제로 한도가 줄며, 갈 수 없는 아파트를 상담 리스트에 넣는 경우가 종종 있습니다만… 2025.11.20 네이마리
경매주저리
[경매추천] 무조건 수익나는 서울 오피스텔 경매 Top20
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 이번주 추천경매는 무조건 수익나는 서울 오피스텔 특집입니다. 단기 매도 차익은 물론, 임대 수익까지 높은 물건들만 엄선해 권리분석과 입지분석까지 꼼꼼히 정리했습니다. 지금시기 가만히 있는 것이 가장 큰 리스크죠! 뭐라도 해놓아야 화폐가치 하락을 방어할 수 있는데, 오피스텔이 좋은 대안이 될 겁니다. 네이마리 추천경매 모음집[… 2025.11.19 네이마리
뉴스+사견
망가지는 금융질서(고신용자, 저신용자 금리 역전 현상)
2년간 낮아진 기준금리에도 주담대 금리는 6%대로 폭등! 신용 금리보다 높아진 주택담보대출금리. 이 말인즉슨 정부와 금융권이 주택의 담보 가치를 제로로 본단 건데.. 윗 동네 공산당도 어리둥절할 듯? 더 웃긴건, 고신용자는 고금리! 저신용자는 저금리! 금리 역전 현상이 여기저기 발생 중인데 졸라 아껴가며 빚 갚아 신용 올렸더니, 안갚은 놈보다 금리가 더 높… 2025.11.18 네이마리
정보/투자동향
부동산 상승은 지속됩니다.(ft.강남좌파는 부동산 정책서 빼자)
과거부터 강남좌파들이 부동산 정책을 펼치며 스스로 무덤을 팜. 그들은 인기와 이념을 위해 좌파를 선택했지만, 정작 자신들의 내로남불은 인지를 못하는게 문제. 토허제 최고급 아파트를 여러채 갖고 토허제 갭투자를 통해 자산을 확장했음에도 가재, 붕어, 개구리 계급은 하지 말라 말하는 내로남불을 시전. 본인에게만 관대했던 선택적 정의는 강남좌파들의 DNA임. 부… 2025.11.17 네이마리
견해/생각
화폐가치 하락 시기, 재테크를 해야 하는 이유!
돈이 풀리면 경기도 좋아지고 주식은 활황에 부동산도 상승함. 시중에 풀린 돈이 많을수록 사람들은 그 돈을 저축보다 투자하기 바쁜데 이유인즉, 화폐가치 하락을 방어하기 위한 노력들이죠. 화폐가치 하락 시기에는 저축 위주의 자산관리 방식을 택하는 것이 가장 최악의 선택지가 됩니다. 돈이 늘어나면 화폐가치 하락 + 물가상승 + 자산 가격의 재평가는 숙명인데, 이… 2025.11.16 네이마리
경매주저리
[경매추천] 인천은 상승 초입! 가격과 수익 모두 잡은 인천 아파트경매 Top20
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 현재 인천은 부평, 검단 등이 거래량이 터지며 상승중이고, 인천 대부분의 지역이 반등 초입구간에 있습니다. 경매를 통해 시세보다 저렴히 매수한다면, 최고의 투자처가 될 인천! 오늘은 인천의 아파트 경매 물건들을 선별하여, 네이버 프리미엄 콘텐츠에 업데이트하였습니다. 하나하나 직접 분석한 물건들로 경매를 모르셔도 안심하고 입찰… 2025.11.15 네이마리