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기타잡썰
국립세종도서관 & 하남시 부동산 경매강의 다녀왔습니다~
오늘 공직자를 위한 부동산 경매강의가 있어 국립세종도서관에 다녀왔습니다. (앞으로 4주간 진행) 오늘이 1회차라 1시간 일찍 세종도서관 도착! 세종 아파트 임장은 몇 번 와봤지만 강의를 위해 세종도서관은 처음 와보네요~ 외관 건물이 크진 않지만, 실내는 굉장히 깔끔하고 잘 되어 있습니다. 평일임에도 책 읽는 분들도 상당히 많았다능. 공직자분들이라 딱딱한 분… 23분전 네이마리
견해/생각
부동산 정책 모순과 시장 혼란(엇박자 정책좀 그만~)
지금 시장은 비거주 1주택자까지 규제하며 파는걸 종용하고 있으나, 정작 사지는 못하게 하는 모순된 시장입니다. 겉으로는 집값 안정+서민주거 사다리 복원을 외치지만, 정책의 앞뒤가 전혀 맞지 않는 역설적 규제들이 반복되는 중이죠. 현재 부동산 시장을 마비시키는 대표적 엇박자 정책 3가지를 짚어 봅니다. 매물 유도와 대출 규제의 엇박자 *증세로 매물 증가 유도… 1일전 네이마리
기타잡썰
쳐물림
주식도 부동산도 쳐.물.림. 내가 돈이 없어 물타기는 못햐. 근데 시간은 많아 기다리는건 해줄수 있음! 기다릴게 천천히 지방까지 와~ 지방 광역시 투자자 올림. 비나이다~ 비나이다~ 실물자산은 인플레이션을 먹고 상승한다니까! 이번에도 믿어봐~ ◈경매를 몰라도 입찰만 할 줄 안다면 합류! 서울·경기·인천·지방 3억싸다~ 내 집마련 및 갈아타기 총정리! 하루 … 2일전 네이마리
정보/투자동향
1년만에 무주택자가 받은 청구서!
2026년 6.27 대출 규제 발표 후 여론의 지지와 정부의 인기는 하늘을 찔렀습니다. "잘한다 더 강력하게 대처해라, 종부세 대폭 인상" "전세 대출도 규제해라" "더 강력하게 규제해라" 등등. 다주택자와 고액자산가를 표적삼아 정의구현 외치듯 강한 규제를 가할수록 인기는 상승. 그렇게 딱 1년이 흘렀고, 지금 시장은 어떻습니까? 시장에 강경 발언과 강한 … 4일전 네이마리
정보/투자동향
기준금리 0 25% 인상, 2.75%→3.00%(서민경제는 감을 잃으신 듯)
정부와 지자체들 포퓰리즘 정책으로 돈 뿌리는 정책만 고집하더니 이제와 물가 잡겠다며 금리를 연달라 올립니다. 더 웃긴건.. 가파른 성장이 물가를 더 자극할것을 우려, 지난달 16일에 이어 두달 연속 기준금리를 올리며 선제 대응에 나섰다.(기사 본문) 가파른 성장?? 전 국민이 삼성, 하이닉스 출근하는 것도 아니고 반도체 수출 호황이 곧바로 서민들 체감경기로… 5일전 네이마리
정보/투자동향
오피스텔 너마저.. 이래도 정책이 잘못되지 않았다고?
서울 오피스텔 전셋값이 또다시 역대 최고치를 갈아치웠습니다. 24일 KB부동산에 따르면 이달 서울 오피스텔 평균 전셋값은 2억 3737만원. 전월 2억 3628만원보다 109만원(0.46%)상승하며, 통계를 시작한 2011년 1월 이후 가장 높은 금액입니다. 또한 서울 오피스텔 평균 전세가율은 84.3%로.. 이또한 통계 이후 최고 수준. 오피스텔 시장에 … 6일전 네이마리
물건주저리
와~ 9억 싸다! 사연 많은 서울 서초구 우면동 서초힐스 아파트경매(2022타경112817)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 추천 경매물건 소개와 함께 자세히 분석해 볼게요. 오늘 소개할 물건은 서울 서초구 우면동에 위치한 서초힐스 아파트! 이 물건은 2024년 1월 낙찰되었다가 채무자 겸 소유자의 강제집행정지 결정문으로 결국 불허가가 되었고, 25년 채권자의 경매 속행 요청으로 다시 매각진행되었으나, 소유자는 중지명령서를 제출, 그리고 2번의… 7일전 네이마리
기타잡썰
짜장면 사주고, 고아원 보내네?(잡썰. 삼성전자)
110조 주주 환원 발표하고 150조 시가 총액 삭제시키는 삼성전자 클라스~ 짜장면 사주고 고아원 보내네. 또르륵~ ㅠ.ㅠ 내가 팔면 오를거 같아.. 안팝니다. 다같이 죽자는 거지요~ 그래도 살아서 뵙기를 희망하며! 낙서장 끝. 8일전 네이마리
견해/생각
오답이면 원점으로 돌아가야지~ 끼워 맞추고 있노?
비거주 1주택자까지 투기꾼으로 몰며 규제할 땐 언제고.. 지지율과 민심이 나락가니, "비거주 사유를 폭넓게 인정해 사각지대를 없애겠다?" 애초에 비거주 1주택자는 실수요자나 다름없는데 이들을 투기꾼으로 규제한 것 자체가 모순. 그리고 오답이면 원점으로 돌아가야지, 끼워 맞춘다고 올바르게 실행됩니까? 끼워 맞추다 구멍만 키우고 결국 국민 분노만 더 커질거고요… 8일전 네이마리
정보/투자동향
거주 강요받는 정책 앞에.. 임대는 감소, 매매는 상승할 수밖에.
지금의 부동산 시장은 거주를 강요받는 정책 앞에 임대는 감소하고, 매매는 상승하는 구조로 바뀌고 있습니다. 세재 혜택을 줄이고, 비거주 1주택자를 규제하니 집주인들은 전세를 놓기보다 직접 거주하는 쪽을 택할 가능성이 매우 높은 상황. 이는 임대시장에 나와야 할 매물이 감소하고 있으며, 그 감소 폭은 앞으로 더욱 가팔라질 수밖에 없습니다. 실제 수도권은 주택… 9일전 네이마리
정보/투자동향
부동산 대책으로 민심 나락가는 중. 어허 마 대쓰요~
*폐 버스 *빌라 땡처리 *고시원 욕조 주택까지.. 부동산 정책 3연타로 2030세대에서 민심 나락가는 중. 부동산 대책이요? 어허 마 대쓰요~ 내사 마 돌아가는 상황을 잘아니까는 마 넘어갈수 있다 카지마는 정책 때문에 백찌 내집마련 포기한 우리 아 들은 다릅니데이~ 그라고 금마들 그 무식해가 머 정, 정책? 머 이런거 뜨또 몰라~ 아니 막말로다가 이정부가… 2026.08.21 네이마리
정보/투자동향
아파트 경매까지 씨가 마른다! 경매 이상징후.. 집값 상승은 지속됩니다.
구독자 여러분! 지금 아파트 경매 물건이 사라지는 중인거 아시나요? 하단은 서울 아파트 전체 경매 물건으로 50일전 ~ 20일 전까지, 30일간의 매물 목록입니다. 입찰할 물건들이 있나요? 아마 손에 꼽을 겁니다. 저는 매주 경매 물건을 분석하고, 추천하는 네이버프리미엄콘텐츠[네이마리경매추천모음집]를 운영중인데, 아파트 물건과 입찰할 물건들이 대폭 줄어드는… 2026.08.20 네이마리
뉴스+사견
사탄이세요? 폐버스, 빌라 땡처리, 고시원 욕조 주택까지
청년들에게 인기도 없고 팔리지도 않는 4억 이하 비아파트 주택을 매수 지원한다네요. 한마디로 빌라 땡처리 청년주택. 정부는 주택 공급이 쉽지 않은 마당에 빌라 공급 활성화로 공급 숫자를 맞추려는 계획인데. 와~ 이거 너무 속보입니다. 4억 이하 비아파트라면 핵심지도 아닌 일반지역의 도생 or 신축 빌라. 문제는 공급은 쉽지만.. 인기도 없고, 거래도 없고,… 2026.08.18 네이마리
견해/생각
아들아~ 넌 꼭 투기꾼이 되거라!
구독자님들 중.. 투기와 투자를 구분하실 수 있는분 계신가요? 경영학에선.. '투자는 생산활동을 하고, 투기는 이익을 목적으로 한다'고 정의합니다. 하지만 정부는.. 부동산은 투기요. 주식은 투자라 각인중이죠. 신용매수, 미수까지 가능케하며 주식을 장려하는데 저도 주식 투자합니다만 주식 투자야말로 생산 활동은 1도 하지 않죠. 그래서 저는 확언합니다. 리스… 2026.08.17 네이마리
기타잡썰
이쯤되면, 정부가 국민 사찰해 세금 징수하는 방법이~
양도세 계산 방식이 세무사 회계 시험보다 어려워 보임. 전문가도 헷갈려하는걸, 우리보고 어떻게 하라고? 양도세 세금 계산시 과거부터 현재까지 인생상담 먼저 받아야 할 판. 이게 맞아? 세금 잘못 신고하면 가산세도 어마어마하고 사업자 대출로 부동산 매수시 사기죄로 처벌하겠다는 정부인데.. 아오~ 진짜~ 이쯤되면, 그냥.. 정부가 전국민 뒷조사해서 세금을 징수… 2026.08.16 네이마리
견해/생각
정책은 시장을 이길수 없습니다만?
역대 어느 정부도 시장을 상대로 이긴적 없습니다. 정책의 본래 역할은 시장이 정상적으로 돌아갈 수 있게 뒤에서 지원하고 보완하는 역할이지~ 시장을 좌지우지하며 컨트롤하는 게 정책이 아닙니다. 무소불위의 권력 앞에 모두가 조아리니 손가락 한번만 튕기면 시장도 해결될거라 믿지만.. (과거에도 그런 정부는 많았거든) 그건 정말, 큰 착각이에요~ 지금도 정책이 시… 2026.08.14 네이마리
경매주저리
[경매추천]실투 5000만원 이하! 무조건 수익나는 수도권 소액 경매 Top16
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 소액으로 부동산 투자 물건을 찾으시나요? 다주택자로 공시가 1억 이하 물건(취득세 중과 제외) 물건을 찾으시나요? 오늘은 실투 5000만원 이하로 접근 가능한 수도권 경매 물건을 선별해 업로드했습니다. 권리분석부터 시세, 입지, 수익성까지, 모든 물건을 하나하나 직접 꼼꼼히 분석하였습니다. 경매를 모르셔도 안심하고 입찰할 수… 2026.08.14 네이마리
정책동향
부동산 시장 안정을 위한 금융종합 대책 및 주택 공급 방안
양이 많으니 천천히 읽어보세요~ 특히, 이번 주택 신속공급 방안은 과거부터 쏟아졌던 공급 관련 정책(주택전환 확대, 용지를 가리지 않겠다는 것, 최단기 프레세스를 마련해 속도를 앞당기겠다는 등)들을 재탕하며, 사실상 총망라했습니다. 공공택지 공급확대 도심 공급 확대 민간 공급 금융,세제 지원 및 규제완화 전월세 부담완화 추진체계 강화 그런데, 저는 한가지 … 2026.08.13 네이마리
정책동향
피차 고생이 많군!(세제개편 변경여지 있어)
세제개편안 발표 후, 국민 원성이 하늘을 찌르자 정부는 부랴부랴 변경 여지가 있음을 시사 이번 세재개편안은 미확정이라 말했습니다. 사실 이번 개편안은 부부 공동명의나 비거주 1주택자 등 내 상황에 따라 증세가 복잡하게 얽혀 내야 할 세금을 알 수 없는 지경까지 이르렀는데요. 과거 2019년 누더기 규제로 양도세 포기 세무사들이 생겨났듯 이번 개편안이 통과시… 2026.08.12 네이마리
정보/투자동향
무주택자 구제는 처음부터 없었습니다.
6.27 대출 규제와 8.3 부동산 대책(세재개편)은 "집값을 잡기 위한 정책"이라 호소했지만 정작 내용을 들여다보면, 내 집 마련을 준비하던 무주택 실수요자를 직접적으로 겨냥한 규제였죠. 집을 사고 싶어도, 원하던 입지의 매물이 나와도, 대출이 막혀 시장 진입을 불가하게 만든 대책이었습니다. 다주택자나 유주택자는 애초부터 대출이 불가해 해당사항이 없었기에… 2026.08.11 네이마리