전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
경매주저리
1~2기 경매 낙찰반 성과 공개 및 3기 낙찰반 모집!
◈1기 낙찰반 성과 *수강생 11명 중, 9명 입찰시도 5명 낙찰! (한명 부동산 상담이후 일반매매) ◈2기 낙찰반 성과 *수강생 4명 중, 3명 입찰시도 2명 낙찰! (한명 부동산상담 이후 일반매매) 입찰 과정과 낙찰 과정을 소개하며 패찰조차 공유! 서로 정보를 공유함으로써 좋은 동기 부여를 제공했고 그런 과정들이 반복되며 자신도 모르게 스스로를 성장시켰… 18시간전 네이마리
정책동향
드디어 터졌다! 전세보증 담보인정비율 LTV 70%
그들이 쥔 또하나의 규제카드가 오픈됐네요. 갭투기 및 전세사기를 차단한다는 명분으로 전세보증 담보인정비율(LTV)을 70%로 낮춤. 이거 정부 부동산 책사로 등재된 매번 잘 틀리는 하락 전문위원 말듣고 행하는거 같은데.. 이번 정책이 불러올 부작용은 뻔합니다. 그나저나 이번에도 가장 약한 고리를 찌르네요. 와~ 이정도면 과학이다.ㅜ.ㅜ 지금 전세가율 높은곳… 2일전 네이마리
강의 공지
3기 부동산 경매 멱살잡고 낙찰반 OPEN!
#낙찰반 1~2기 분들의 성과 공유 *무주택자에서 2개 낙찰받으며 다주택자 *단타용 아파트 낙찰 *토허제 아파트 낙찰 *내 집 마련 아파트 낙찰 *지방 공시가 2억이하 낙찰 *수강생 절반 이상이 낙찰받으며 내 집 마련 성공! #경매 이론만 하는 강의는 끝! 컨설팅 비용보다 저렴한 수강료로 직접 낙찰받자! 보통 경매 컨설팅은 착수금 40만원 + 낙찰시 1%의… 2일전 네이마리
견해/생각
기준금리 2.50% 동결, 관치금융이 무섭습니다~
금리 인하는 세계적 흐름이 될 가능성이 크다. 한국 금리 또한 동결로 2.5%를 유지중이지만 한국의 대출 금리는 부동산과 가계부채 잡는단 명분으로 되려 역주행 중. 정부와 금융권이 쿵짝이 잘 맞으니 금리를 올려 정부는 부동산 수요를 꺾고 은행은 배를 불리며, 관치금융이 더욱 공고해졌습니다. 이게 맞는거임? 기준금리가 2.5%인데, 예금금리 1%대에, 대출금… 3일전 네이마리
뉴스+사견
무주택 양성 프로젝트의 마지막 퍼즐은 일꾼임!
현 정부의 부동산 정책은 역대 정부중 가장 무서움. 왜? 부작용 따위는 고려하지 않고, 그냥 직진모드로 패기만하거든. 오로지 강대강으로 밀어붙이며 시장을 다루는 방식.. 이게 진짜 무서운거. 추측건대 정부의 빅픽처는 이거임. 대출 규제를 강화해 시장 유동성을 없애므로서 매수 수요는 꺾고, 월세 수요를 높여 내 집 마련 사다리를 없애는 것. 전세 보증금이 실… 4일전 네이마리
정보/투자동향
부동산 투자 전략! 1년내 평균 분양가 서울 7000만원 · 경기 5000만원 · 인천 3000만원 감.
광명 뉴타운은 서부권 부동산 상승의 표준이 되는 지역입니다. 서부권 상승 흐름은 늘 광명에서 시작된다 해도 과언이 아니지요. 그중에서도 광명뉴타운 대장을 뽑으라면 11구역(힐스테이트광명)! 현재 조합은 일반 분양가 책정을 3.3㎡당 4700만원으로 준비중인데 만약 확정된다면.. 이자후불제 + 발코니확장 + 옵션하면 30평 딱 15억이네요. 이런 뉴스마다, … 5일전 네이마리
뉴스+사견
금리인하 예고! 부동산이든 금이든 주식이든.. 화폐만 빼자~
불과 몇 달 전만해도 파월 연준 의장은 입단속이 필요할 만큼, 매파적 발언을 쏟아냈습니다. 그의 매파적 발언 때마다 증시는 주르륵~ 투자자들은 긴장의 연속이었죠. 파월 주둥이는 세계에서 트럼프 다음으로 영향력이 높은지라, 저 역시 그의 워딩 하나하나를 찾아볼 정도인데요. 그랬던 파월이 잭슨홀 기조연설에서 금리 정책 기조 변경을 예고했고 그 파급력에 뉴욕 3… 6일전 네이마리
뉴스+사견
현정부 최고의 살상 무기는..
현정부 최고의 살상 무기는 "안한다 하니까, 진짜인줄 알더라~" 인듯. 호떡 뒤집기가 언제 나와도 이상하지 않을 전설의 집행검이 돼버렸네요. 그래요~ 차라리 더 강압적이고, 더 비상식적으로 행동합시다. 등기는 지키면 평생이요~ 선거는 길어야 4년이니까~ 정부는 아직도 시장의 맥을 못 짚고 있습니다. 가수요(투자)가 아닌 실수요장에서 시장 안정에 가장 중요한… 7일전 네이마리
기타잡썰
반마리 시키신 분?~
한심한 글에 덧글 시간도 아까우실텐데 손수 흔적까지 남겨주시고.. 감사합니다.^^ 근데, 왜! 반마리세요? 자고로 칙힌과 말(speak)은 반마리 금지가 국롤! 반마리는 배달도 안되요~ 요즘 매너없이 반말로 욕하는 분들 늘던데 저도 반말로 잘 팹니다.^^ 제가 진지하게 말로 패면, 언어로 연금술도 부려요. 에드워드와 알폰소도 못한 엄마까지 되살릴 정도로 잘… 8일전 네이마리
패널/강연/협업
[경매마당 x 네이마리] 하루만에 끝내는 부동산 경매강의 이벤트 특가!
드디어 왔습니다!~ [경매마당 x 네이마리] 처음 진행하는 협업 강의로 수강자분들에게 더 큰 혜택을 드리고자 부담없는 강의료를 책정하였습니다. 보통 강의 업체와 협업하면 무료 강의로 후킹후 수백만원 정규강의를 유도하지만, 경매마당과 좋은 취지로 의논하여, 핵심만 집중적으로 진행되는 과정을 수강료 14만 9000원에 진행합니다. 고민하지 마세요~ 선착순으로 … 9일전 네이마리
견해/생각
재테크? 내집마련? 부동산투자? 돈 없는 놈 접어~
돈 없는 놈 접어~ 빽 없는 놈 접어~ 차가운 자본주의 시계는 빠르게 돌아가는고 서민을 위한다는 정책들이 하나같이 돈 없는 놈 접게 만드는 중. 취득세, 보유세, 종부세, 양도세.. 착취 수준으로 시장을 교란시키면서 대출까지 틀어막아, 사고 싶어도 못사게 만듬. 화살은 결국 무주택자를 향했고 높아진 전세가와 더 높아진 대출 문턱에 선택지는 월세뿐. 이게 최… 10일전 네이마리
정보/투자동향
가계부채 역대최대? 공포 마케팅은 금리인상과 부동산 규제의 명분이 될 뿐~ 거짓입니다
*가계부채 '역대 최대'.. 진짜 문제는 따로 있다. 금일 언론과 뉴스를 도배한 키워드는 단연 '가계부채 역대 최대'입니다. 그 중심에는 주담대가 범인이라며 죄인처럼 뭇매를 맞는 중인데요. 기다렸다는 듯 정부도 LTV 40%카드와 규제지역 확대 카드를 만지작거리는 중. 그들은 규제로 금융안정 수호?를 하겠다..네요;; 현 정부의 특징중 하나가 스스로를 정의… 2025.08.20 네이마리
경매주저리
[경매추천] 수도권 실투 2000만원? 1억이하 소액 경매 Top33
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 실투자금 2000만원으로도 투자 가능합니다. 실제 경매 물건을 뒤지다보면 수도권에도 소액 투자하기 좋은 물건들이 다수 있습니다. 그래서 오늘은 수도권 1억이하 소액 경매 물건 중, 투자가치 높고 수익성이 확보된 물건 33개를 선별하였습니다. 입찰 마감은 9월 9일로 아직 여유있으며 하나하나 직접 분석한 물건들이오니 안심하고 … 2025.08.19 네이마리
견해/생각
주택 공급 외치지만, 나라님도 해결 못할 주택 공급 확대!
정부는 주택 공급 확대를 외치지만 당장의 주택공급 한계는 나라님도 해결할 수 없는 문제임. 문정부때부터 집값 안정을 명분으로 공급확대와 신도시 계획을 통해 280만호를 구상했지만 지금 제대로 된 공급이 있었나요? 그거 아세요? 3기 신도시 첫 입주 목표는 2025년이었던거? 제 책에도 언급드렸지만 공급 계획 시점과 입주 시점의 간격이 길어질수록 해당 신도시… 2025.08.19 네이마리
정보/투자동향
뜬금포~ 세컨드홈 세제혜택, 호떡 뒤집기가 언제 나와도 이상하지 않을 정책이군요.
여당이 뜬끔포 '세컨드 홈' 정책을 들고 왔습니다. 세컨드 홈 정책의 요지는 세제지원! 1주택자가 비수도권 인구감소지역에 추가로 주택을 구입할 경우, 1세대 1주택 특례를 부여하여 취득세 · 양도세 · 종합부동산세 · 재산세 특례를 받을 수 있게 되며, 주택 공시가격이 4억 → 9억원으로, 취득세 특례를 받을수 있는 주택의 취득가액은 3억 → 12억원으로 … 2025.08.18 네이마리
경매주저리
[경매추천] 소액투자 + 시세차익 + 취득세 중과 제외까지! 지방 공시가 2억이하 아파트경매 Top19
안녕하세요~ 네이마리입니다.^^ 다주택으로 투자하기 어려웠다면 취득세 중과없는 지방 공시가 2억이하가 답입니다. 소액 투자로도 충분히 수익 가능한 지방 아파트에서 답을 찾으세요. 오늘은 지방 공시가 2억이하 아파트 경매 물건중, 바로 수익 가능한 대단지 아파트 물건들로 선별하여 네이버 프리미엄 콘텐츠에 업로드하였습니다. 소액투자 + 시세차익 + 취득세 중과… 2025.08.17 네이마리
정보/투자동향
주택 공급 확대 강조하며, 건설사 줘패기!
현 정부의 부동산 정책은 놀라울 정도로 실책이 많다. 공공주택과 민간주택 공급 확대를 강조하지만 실제 구체적 방안은 1도 없다는게 가장 큰 문제. 공급 확대를 외치며 구조적 변화를 모색하기보다, 건설사 줘패기 바쁘니 부동산 정책만큼은 가장 강압적이고 무능한 편. 물론, 산업재해나 인명 피해는 어디서든 발생하지 않아야하고 예방책 강구 필요성은 공감하나.. 공… 2025.08.16 네이마리
견해/생각
대한독립만세!
8.15 광복절, 절대 잊지 말아야 할 소중한 역사입니다. 대한독립만세! 출처: 樂soccer 원문보기 감사합니다. 잊지 않겠습니다!! ◆경매를 몰라도 입찰만 할 줄 안다면 합류! 하루 300원 구독료로 1억 싸게 살 수 있는 경매 물건 매월 150개 2025.08.15 네이마리
견해/생각
다주택자 망해라~ 영끌러 망 가즈아~
"손흥민 토트넘 떠난대.. 쟤 이제 어떡하냐?" "아이돌 해체한대.. 이제 뭐먹고 사냐?" "방시ㅎ 수사한대 .. 하이브 망했네" "배우 스캔들 났대.. 이제 끝났지 뭐" 살면서 한 번쯤은 들어본 국민 찌라시인데요. 세상 걱정을 혼자 도맡아 하시느라.. 안그래도 먹고살기 바쁜 사람들 사이에서 고생 많으십니다. 근데요. 정말이지~ 세상에서 제일 쓰잘데기 없는… 2025.08.14 네이마리
견해/생각
부동산규제의 칼끝은 서민을 향하는 중.(아파트 입주전망지수 폭락)
6.27대출 규제로 시장 유동성을 조이니 표면적으로는 시장이 반응, 규제가 먹히는거 같아도 조금만 깊게 들여다보면, 그 정책이 얼마나 미흡하고, 피해 구조가 불공정한지 알 수 있습니다. 6억 한도의 직접적 영향이 없거나 덜한 강남과 핵심지는 시간이 흐를수록 타격이 없는 반면, 6억 한도의 직접적 타격을 받는 곳은 대부분 수도권이나 지방 한두채 가진 서민들입… 2025.08.13 네이마리