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뉴스+사견
이상한 나라의 부동산(지금 집 사지말고 기다려, 더 비싸게 팔아줄게)
우리나라가 얼마나 이상한 나라의 부동산이냐면요. LH(한국토지주택공사)가 공공분양 아파트 분양가 상한을 높이는 방안을 검토중입니다. 분상제 항목에 최대 9.5% 사업방식 가산비라는 항목을 넣어 공공분양가를 높이겠다는 건데, 이렇게 가산비를 신설하는 이유는 하나! 자재비와 인건비 때문. 자재비와 인건비는 인플레이션으로 매년 오르는 구조입니다. 노동자 월급이 … 14시간전 네이마리
기타잡썰
이정도면 기업의 가치가 아니라..
오늘도 코스피는 나락가고 삼전닉스는 안녕하지 못하네요. 며칠째 외국인 매도세가 심해서 그렇다는데 이건 머~ 외국인 매도가 아니라, 탈출 수준인데? 걔네들만 아는 무슨 정보가 있는 건가? 왜 국장만 탈출 못해 안달난 듯 팔아재끼지. 이정도면 기업의 가치가 아니라.. 나라의 가치 펀더멘털이 훼손된건 아닌지 확인이 필요할 듯. 혹시, 우리 공산당되나요? 농담입니… 1일전 네이마리
물건주저리
끝판왕 등장! 서울 송파구 가락동 헬리오시티 아파트 경매(2025타경52183)
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 경매 물건 추천과 함께 상세히 분석해 봅니다. 오늘 추천드릴 물건은 서울 송파구 가락동에 위치한 헬리오시티 아파트! 서울내 말이 필요 없는 입지와 인프라를 자랑하며, 서울에서 가장 핫한 아파트 중 하나입니다. 9년차 신축, 9510세대의 매머드급 대단지로 커뮤니티와 조경이 뛰어나고, 8호선 송파역 직결 단지로 지하철 접근… 2일전 네이마리
뉴스+사견
이미 전국민 강제 동참중인데요?
"부동산, 국민이 노력해야 해결" 집값이 오르면 투기꾼 탓이고 그래도 오르면 전정부 탓이고 그래도 오르면 전국민 탓이군요. 내가 볼 땐, 100% 정책 참사인데. 공급 대안도 없이 각종 규제로 시장을 고립시키니 공급은 더 작살나고, 전.월세 폭등하며, 가격 상승 일어난거 아닌가요? 다주택자를 무조건 투기 세력으로만 보니 임대차 시장의 한 축이 박살내며, 주… 3일전 네이마리
기타잡썰
전문가가 있긴 함? 코스피 1만 2000간다!
겠냐고.. (6000 하방도 깨졌다기 종가에 올라왔습니다만) 저분 운도 지지리도 없지. 350P 떨어지며 코스피 폭락한 날 2027년 코스피 전망 1만 2000 보고서를 내밀다니.. 유안타인지 무안타인지.. 요즘 이런 상방 보고서들 난무하는데 장밋빛 전망 리포트 내고, 니들(기관)과 외국인은 왜 탈출하는데? 진짜 궁금. 나도 물려서 그래..ㅠ.ㅠ 내가 볼 … 3일전 네이마리
정보/투자동향
광명 → 부천 → 인천으로 이어지는 풍선효과!(서부권 부동산 전망)
안녕하세요. 네이마리입니다. 서울 경기 상승에 따른 풍선효과가 본격적으로 나오며, 외곽 상승도 서서히 가팔라지는 중입니다. 하남, 동탄, 용인 등 동남권 상승은 여전히 높으니, 별다른 시황이나 코멘트가 필요 없네요. 그래서 오늘은 반등이 시작된 서부권쪽 부동산 주저리 해봅니다. 지지부진했던 서부권도 분위기가 UP! 서부권 대장인 광명 상승에 이어 부천 상동… 4일전 네이마리
강의 공지
네이마리 1:1 부동산경매 과외 오픈!
◈이제는 1:1로 강의 받자![수강생 검증 완료] 제 강의는 수많은 후기가 증명, 확실한 만족도를 드려왔습니다. 하지만 다수가 모여 수강을 하다보니, "개인별 투자 성향, 자금 상황, 내 고민"에 맞는 정답을 얻을 수 없습니다. 그래서 바꿨습니다! 내 실력에 맞춘 1:1 과외(요청에 따라 2~3인 그룹 가능)로 진짜 성장을 만듭니다. ◈왜 대형 강의가 아닌… 5일전 네이마리
물건주저리
15억 → 10억! 무조건 입찰하세요. 서울 서대문구 남가좌동 DMC파크뷰자이 아파트경매(2025타경2428…
안녕하세요. 네이마리입니다. 이번주 경매 물건 추천과 함께 상세히 분석해 봅니다. 오늘 추천드릴 물건은 서울 서대문구 남가좌동에 위치한 DMC파크뷰자이 아파트! 서울내 성공적인 뉴타운 지역을 꼽으라면 가재울 뉴타운을 꼽을수 있는데, DMC파크뷰자이는 가재울 뉴타운을 대표하는 대장 아파트입니다. 4300세대가 넘는 매머드급 대단지로 커뮤니티와 조경이 좋고, … 6일전 네이마리
뉴스+사견
집값은 역대 최고, 최장 상승인데, 대출 규제는 성공이라뇨?
서울 아파트값은 86주 연속 상승이라는 역대 최장 기록을 갈아치웠습니다. 그럼에도 국정감사에서 대출 규제 효과를 봤다며 "안막았으면 더 올랐을 것"이라 스스로 자평했네요. 유체이탈화법이 경지에 오른것 보면, 정치인답군. 정책의 수장이 정책으로 시장을 개판 쳐놓고, "우리처럼 안했으면 더 망했을거야"라며 어물쩍 넘어가는거~ 성적이 F학점 나왔는데, "공부 안… 7일전 네이마리
기타잡썰
규제의 끝은 상향 평준화!(호환마마보다 무서움)
서울 아파트 가격은 87주째 상승하며 역대 최장 기록을 또 갈아치움. 1년 8개월 동안 주구장창 오르기만 했단건데 상승폭은 문정부 시절 상승폭의 2배를 기록. (아이고야~) 이쯤되면 규제가 호환마마보다 무서운 참사인데도.. 고위 공직자 왈) 평탄화작업이 진행중인거고, 강남 3구 주춤하니 연말엔 안정될 것. (옛날 어른이들은 호환,마마,전쟁등이 가장 무서운 … 8일전 네이마리
뉴스+사견
전세 소멸은 메가트렌드가 아닌, 정책 참사!
한국 부동산원 기준 서울 아파트 가격은 86주 연속 상승했고 매매, 전세, 월세 트리플강세가 지속되는 중에도 "전세가 사라지는 것은 메가트렌드"라 말하는 국토부장관님! 이번 정부 인사들이 부동산 시장을 바라보는 방향성과 시선을 잘 표현했네요. 황당.. 그 잡채! 이 말이 왜 무섭냐면.. 전세난은 손 놓겠다는 말이거든요. "무주택자 선택지는 없으니 월세 적응… 9일전 네이마리
뉴스+사견
주담대 규제 더 강화해야..
LH사장 발언이 이슈가되어 화제인데요. "주택 공급에 시차가 생기니, 대출 규제가 필요한 시점"이라며, "15억 이하 주담대 6억원 한도를 더 줄이고", "생애최초 LTV 70%도 다시 생각해야 한다"라며, 대출 규제 강화를 주장했습니다. 이 말을 풀어보면 논리는 간단합니다. 벌려 놓은 규제들로 당장 공급을 늘리기는 어렵고 전세난과 주거비 상승에 집값 상승… 10일전 네이마리
정보/투자동향
한국부동산원 86주 상승! 부동산이 제일 쉽다더니..
한국부동산원 서울 아파트 매매가격지수는, 86주 연속 상승하며 역대 최장 기록을 경신했습니다. 이 수치를 디테일하게 들여다보면 더 놀라운데요. 86주 누적 상승률이 17.6%로, 문정부 시절(85주 연속, 7.7%) 기록을 압도적으로 앞질렀습니다. 정부는 강남권과 한강벨트 대장격인 용산구 하락을 홍보하며 평탄화 작업이 진행중이라 말했지만, 핵심지 하락보다 … 2026.10.06 네이마리
물건주저리
반값 아파트 실화? 인천 논현동 에코메트로가 2억대라니.. 에코메트로3차더타워 아파트경매(2025타경5137…
안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 이번주 경매물건 추천과 함께 입지분석 해봅니다. 오늘 추천드릴 물건은 인천 남동구 논현동에 위치한 에코메트로3차 더타워 아파트! 얼마전에도 이 아파트 경매 물건을 추천했는데요~ 동일 면적으로 층수만 다르니, 이 물건 낙찰 금액을 참고하시어 입찰가를 산정하시기 바랍니다. 아래 서론 정보는 동일.. 이곳은 수인분당선 소래포구역 … 2026.10.05 네이마리
견해/생각
정부 니들 배만 부르다니까? 국민은 가처분 소득 박살, 실질임금 하락중!
아니~ 진짜로.. 정부 니들만 증세로 배부르다니까? 국민 대부분은 가처분 소득 박살나고 실질임금 연속 하락하며, 2023년 이후 최장 하락세라고! 이게다 잘못된 정책 때문이라고요. 정부님들아 과거부터, 전세 대출이 집값 상승 원인이라며 전세 대출 규제해 임대 물량 박살내고~ 다주택자 = 투기꾼 프레임으로 주거비 폭등시켜 국민 가처분 소득 박살내고~ 확장 재… 2026.10.04 네이마리
견해/생각
못 뚫는 창 vs 다 뚫리는 방패
요즘 정치판 보면 머라 말은 못하겠는데.. 모자른 애들이 치받는거 같음. 어떤 느낌이냐면.. 못 뚫는 창 vs 다 뚫리는 방패 나같은 조밥들이 쎈척하며 으악주는 느낌. 서로 치받는 말들 보면.. 찰리 채플린 느낌나게 싸우는게 진짜 가관. 국민 가처분 소득 박살나고 민생 경제 최악을 향해 달려가는데 병맛같은 영화 한편에 민생은 내팽게치고 니편 내편 가르며 정… 2026.10.03 네이마리
견해/생각
18만명 빚 탕감! 저.. 저기요?
정부는 새도약기금 수급자 대상 빚 소각을 진행합니다. 18만여명, 빚 1조 6000억원 소각. 내 세금이 정부 생색내기 정책에 쓰인다는게 안타깝네요. 한국에는 이런 말이 있습니다. "성실하게 이자 내는 놈이 병신이고, 배째라 눕는 놈이 똑똑하다" 씁쓸하지만 한국 특유의 배째라 전략이 생각보다 괜찮은 이유는.. 로우리스크 하이리턴이기 때문이죠. 되려 돈이 있… 2026.10.02 네이마리
물건주저리
와~ 4억 싸다! 동북선 개발과 재건축 호재까지, 서울 노원구 하계동 한신동성 아파트경매(2024타경1082…
안녕하세요. 네이마리입니다.^^ 이번주 경매 물건 추천과 함께 입지분석해 봅니다. 오늘 추천드릴 물건은 서울 노원구 하계동에 위치한 한신동성 아파트! 이곳은 하계동에 있지만 중계동 학원가까지 도보 이용 가능한 아파트로 세대수는 498세대로 작지만, 입지가 뛰어난 단지입니다. 7호선 하계역 700m 내외(도보10분) 도보권이며, 동북선 개통(2028년 예정)… 2026.10.01 네이마리
견해/생각
증세로 매도 압박하고, 대출 낮춰 집 못사게 막고..
..언니 저 싫죠? 정치권에서는 지들끼리 싸우느라 정작 민심과 시장의 방향은 모르는 듯. 기자 회견하고 장관 교체하면 지지율이 올라갈거라 믿는건가? 국민들이 체감하는 현실을 바로 짚어드릴게요. 요즘 뉴스만 보면 삼성전자, 하이닉스 이야기가 대부분! 정부는 업적을 쌓으려 수출도 역대 최대치 경제지표도 역대급으로 좋다 홍보하지만 국민도 먹고 살만한 줄 아나봅니… 2026.09.30 네이마리
정보/투자동향
서민갑부 나오던 유명 부동산 경매 전문가였는데, 수강생 상대로 100억대 투자 사기
20만 경매 유튜버이자 유명 부동산 경매 전문가인데, 수강생들 상대로 100억원대 사기를 쳤네요. 이분은 한국토지주택공사, LH에서 경매 특강까지 할 만큼 유명한 분이신데, 저도 하남시와 세종 국립도서관에서 경매 강의를 진행하고 있지만, 경매계에 이분 인지도는 넘사벽이었습니다. 하지만 그런 인지도가 독이 되었을까..? 수강생들 상대로 '해피 펀드'라는 상품… 2026.09.29 네이마리