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부동산꿈부
실거주 발품이 바쁘다
내집마련을 하려는 30대 예비부부. 돈 공부를 하다보니 그 무엇보다 내집마련이 우선이다. 고시원 창업관련 문의를 하다 내집마련 상담까지 이어진 경우다. 경기 남부권으로 집을 알아봤다. 수지쪽 아파트를 돌았다. 신분당선 라인의 소형평형 아파트들을 봤다. 10억원의 돈을 인정하는 분위기다. 전고점에 거의 다다른 가격들의 조정은 해주면 고마운 분위기가 되어있다.…
14시간전
꿈부
부동산꿈부
내집마련을 포기하는 30대
전세 재계약을 하는 임대인,임차인 모두 30대 초반이다. 2년 전 높았던 전세보증금은 년초만 해도 역전세가 분명했는데 지금은 시세가 되었다. 금액 그대로 재계약을 하는 동안 이런저런 내집마련에 대한 이야기를 했다. 임대인은 전세안고 매수를 해놓은 집이 있고, 투자공부도 하고 있는 듯 한데 임차인은 아직 내집마련의 방법을 모르고 있다. 신혼부부는 청약통장은 …
15시간전
꿈부
투자하는꿈부
공부하기 좋은 공간 까페소유(새로 시작하는 공부)
오후 시간 동안 영통무인까페 까페소유에 있었다. 공부하기 좋은 공간이다. 수업을 듣기 위한 장소를 찾아야 했는데 선생님이 까페소유에서 보자고 한다. 또 무슨 수업을 듣느냐고 소리치는 분들의 소리가 들리는 듯 하다. ㅋㅋㅋ 개인적으로 부족함이 크다고 느끼는 것 중 하나가 영어다. 영어를 잘 하는 사람이 부럽다. '하면 되지.'하는 생각은 누…
1일전
꿈부
부동산꿈부
대출규제, 혼란, 불안 속 내집마련
대출 규제로 혼란에 혼란이 더해지고, 이사갈 집을 계약한 갈아타는 매수인은 걱정에 걱정을 더한다. 잠을 못이룬다며 한숨을 쉰다. 실수요자의 기준을 어떻게 잡겠다는 건지 모르겠다. 사무실 전화가 조용해졌다. 규제안에서 당분간 보합은 당연하다. 집 값이 오르니 대출량이 느는 건 당연한데... 어찌됐든 물량이 급격히 줄고, 올라가는 집 값에 대한 불안이 늘면 늘…
2일전
꿈부
부동산 강의 공지
꿈부쌀롱에서 만나는 사람들
지난 주말에는 꿈부쌀롱 미니강의 5번째가 있었다. 시작을 하니 이어지고, 이어지다보니 그사이 5번째다. 횟수가 진행될 수록 모이는 사람들이 새로워진다. 오신 분들이 계속 오기도 하지만 처음 인연이 되시는 분들이 오기도 한다. 작은 모임이 좋은 점은 가까이서 서로의 이야기를 들을수 있단 거다. 서로의 경험에 서로의 의문을 해결해주면서 말이다. 선 경험자들이 …
3일전
꿈부
출간재테크도서소개
그래도 부동산 - 출간이 얼마 안남았다
'그래도 부동산' 두 번째 책이다. 첫 번째 책이었던 '스물살 딸에게 보내는 엄마의 부동산 투자편지'의 출간 때와는 다른 느낌이다. 출판사도 다르고, 시기도 다르고, 더불어 글을 쓰던 나의 상황도 달랐다. 지난 번 책은 이제 투자를 시작하는 이들에게 돈을 이야기해주고 싶었다면, 이번 책은 실전 부동산 투자를 하면서 이런 …
3일전
꿈부
내집마련 컨설팅
내집마련 가는 길이 어려워진다
며칠 동안 장거리 출장이 있었던 관계로 블로그 글을 쓰지 못했다. 책은 겨우겨우 몇 장 읽고, 뉴스는 '아이고...' 하면서 체크를 했지만 글은 못 쓰겠더라. 서울 아파트가 상승장을 이어가긴 하지만 상승폭이 줄었다는 뉴스다. 전세가도 마찬가지다. 대출규제의 영향이 클 수밖에 없다. 내집마련에 대출은 거의 필수 요소인데, 그걸 막거나 줄인다…
3일전
꿈부
투자하는꿈부
부동산 재테크 도서 그래도부동산 표지
'그래도 부동산' 출간일이 얼마 안남았습니다. 이제는 출판사에서 할 일들입니다. 마무리 수정과 마케팅등을 위해 간간히 무언가를 확인해주는 정도입니다. '그래도부동산' 도서가 9월 23일 출간예정입니다. 오늘 '그래도부동산' 책의 표지가 결정되어 사진이 왔습니다. 투자에세이 입니다. 하락장, 역전세장을 건…
10일전
꿈부
내집마련 컨설팅
부동산 강의-8월 꿈부쌀롱(8월31일 2시)
햇빛의 따가움이 덜해졌습니다. 아침, 저녁으로의 바람이 달라졌구요. 지구가 돈다는 걸 계절의 변화로 알게됩니다. 어젠 시간되는 꿈부모임 분들과 식사모임 후 까페 소유에 가서 창업과정에 대한 담소를 나눴습니다. 휴가다, 뭐다 해서 바쁠 듯 해서 8월31일 마지막 날로 정했던 8월 꿈부쌀롱이 며칠 안 남았습니다. 내일 모레네요. 대출규제로 현장은 멘붕인 상태로…
10일전
꿈부
내집마련 컨설팅
내가 꿈꾸는 내 집 마련 교육 컨설팅
내가 꿈꾸는 내집 마련 교육 컨설팅 부동산 투자 교육 컨설팅 중개업 10년, 갭투자 10년 3,000건 이상의 아파트 중개 70채 이상의 내 집 마련 실전 경험 교육 컨설팅 100만 원 수입만 있어도 시작할 수 있는 내 집 마련 프로젝트 안녕하세요. 저는 ‘스무살 딸에게 보내는 엄마의 부동산 투자 편지’의 저자이자, 이번에 ‘그래도 부동산’이라는 책을 출간…
10일전
꿈부
투자하는꿈부
영통 조용히 대화하기 좋은 무인까페 (까페소유-수익형사업)
현금흐름을 위한 파이프라인으로 수익형 사업을 늘리고 있습니다. 2022년, 2023년을 호되게 보낸 후 깨달은 현금의 진정한 힘이랄까요? 부동산 투자의 리스크를 견디고 , 버티고, 해결하는 힘은 결국 현금이었습니다. 단단한 현금 파이프에서 고정적 수익이 꾸준히 흐를때 이자도, 세금도, 역전세도 해결이 되었습니다. 그 파이프가 하나면 안된다는 것도 배웠지요.…
2024.08.26
꿈부
부동산꿈부
영통 아파트 매매 꿀팁과 필수 체크리스트
이 글을 검색 최적화 테스트용 글입니다. 영통 아파트 매매를 고려 중이라면, 신중한 선택이 필수입니다. 아파트 매매는 큰 결정인 만큼, 충분한 정보 수집과 꼼꼼한 체크가 필요하죠. 이번 포스팅에서는 영통에서 아파트를 매매할 때 꿀팁과 필수 체크리스트를 소개합니다. 1. 영통 지역 분석부터 시작하세요 영통은 학군이 좋고 교통이 편리해 실거주뿐만 아니라 투자 …
2024.08.26
꿈부
부동산꿈부
내집마련을 위한 시간이 길어지겠다
지금의 수요는 내집마련을 위한 실거주 수요다. 그러다 보니 똘똘한 한 채로의 쏠림이 크다. 주택이 다른 자산과 다르게 필수재인 이유다. 빠르게 상승하고 있는 집 값 소식에 불안감에 가속도가 붙고있다. 내 집마련의 선택지에 급이 나뉘어진다. 급지에 따라 사람의 수가 달라지고, 흐르는 돈의 양이 달라지기 때문이다. 학교, 학원이 밀집된 곳에 학령기 인구가 쏠린…
2024.08.26
꿈부
사람생각
간식내기(코인 노래방 배틀)
사무실이 별나게 재미있다. 이건 재미를 찾는 ENFP 대표의 돌발이 많은게 한 몫한다. 점심 먹고, 코인 노래방 배틀이 여러 번이다. 30분에 4000원하는 코인 노래방에서 노래 3곡씩 하고 평균 점수가 제일 낮은 사람이 커피사기, 간식사기 배틀을 한다. 오늘은 1시가 7000원 5곡씩 했다. 가끔 가위, 바위, 보 단판 승부도 한다. 스릴이 제법 크다. …
2024.08.21
꿈부
부동산꿈부
갭투자용 전세자금 대출 금지
대출규제 뉴스로 말이 많다. 공급을 하려니 이건 뭐, 빌라, 오피가 그나마 빠르다며 그거라도 할까 한다고 발표했다. 그랬더니 공급이 진짜 없구나 하며 아파트 값이 더 오른다. 그러니 정부가 할 수 있는건 수요를 조일수 밖에... 대출을 줄인단다. 지난 정부와 똑같은 시선으로 다주택자 규제를 한단다. 스트레스 dsr로 사려는 사람의 대출한도를 줄이는 것으로 …
2024.08.21
꿈부
사람생각
똑같은 하루가 없다
똑같은 하루가 없다. 매일 다른 일과 사람을 만난다. 아침에 눈을 떠서 확인하는 일정표에 없던 돌발도 여러 건이다. 오늘은 출판사에 저자교정을 넘겨야한다. 새벽 3시까지 해서 겨우 마쳤다. "내일 오전까지 보내주실 수 있을까요?" 출판사 편집자님의 숙제를 끝냈다. 추석 전 출판이라 바쁘다. 잔금과 계약도 매번 다른 건들이다. 그 건들의 히…
2024.08.20
꿈부
부동산꿈부
갭5억 찾기가 쉽지 않다
호프집 주방에 있는 나에게 지인은 말한다. 덥겠다고. 난 답한다. '살아내는 삶보다 더울까...' 5억이란 돈이 이렇게 가벼운 돈이었나 싶다. 5억이란 현금을 들고 서울에서 아파트를 사기가 쉽지 않다. 갭 5억원... 1억원을 올려서 6억으로 찾아도 쉽지 않다. "갭6억원 셋팅이 어렵습니다." "없어요."…
2024.08.20
꿈부
투자하는꿈부
무인카페 소유 창업비용
무인카페 소유가 단장을 마쳐간다. 내일이면 시스템 에어컨이 설치되고, 모레는 커피기계와 디저트 자판기 기계가 설치된다. 어닝이 간판 역할을 할 듯 하다. 어닝에 새겨질 로고와 글씨 디자인이다. 깔끔하다. '소유' 어감이 좋다. 溯游 명사 물이 흐르는 대로 따라 내려감. 사전적 의미대로 잘 흘러가면 좋겠다. 사진으로 보는 카페 전경이 어찌보…
2024.08.20
꿈부
투자하는꿈부
20대 종자돈 모으기
부동산을 찾아온 20대 후반의 직장인이다. 직장생활 3년 동안 4000만원을 모았다. 그 4000만원을 가지고 부동산 투자를 할 수 있는지 물었다 3년 직장생활을 하는 동안 부모님의 지원없이 생활비, 여가비등을 뺀 나머지를 모았다고 했다. 그 돈을 불릴 방법을 찾아 공부중에 부동산 투자를 해봐야지 했단다. 음... 부동산 투자에 대한 확신이 없는채로 투자를…
2024.08.20
꿈부
투자하는꿈부
인생 신호등
우리는 인생에서 가장 중요한 교차로들에 신호등이 없다는 사실에 익숙해져야 한다 밤 12시. 호프집 마무리를 남편에게 넘기고 집으로 돌아가는 길이다. 신호등이 바뀌었다. 초록에서 주황으로 바뀌는 틈의 시간 조차 선택을 하게 한다. 빨리 지나갈까? 멈출까? 멈췄다. 이젠 의례 멈추기가 먼저다. 힘든 시기를 넘기면서 멈추고, 숨쉬고, 거닐기가 숨차도록 달리려는 …
2024.08.16
꿈부
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