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기고문(토)
마포의 미래
#마포 #직주근접 #여의도 #도심 #마포래미안푸르지오 #신축 #언덕 #평지 #여의도 #목동 #성산시영 서론 : 마포의 아파트조성과 발달 마포의 아파트조성과 발달과정을 정리해보면, 아래와 같다. a. 2010년대 재개발을 통해 아파트조성 마포는 2010년대 본격적으로 재개발을 통해 아파트단지들이 조성되어 입주가 시작된 지역이다. 지하철 5호선 마포역 인근으로… 23시간전 까르
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 신대방우성1차
#신대방동 #신대방우성 #신대방우성1차 #신안산선 #재건축 #안전진단 #초기재건축 #e편한세상영등포아델포레 #신대방우성2차 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 동작구 신대방동에 위치한 신대방우성1차는 1988년에 입주한 1,335세대의 아파트이다. 아파트의 기존 용적률은 209%로 아주 낮은 편은 아니지만, 전체 세대 중 절반이상에 달하는 700세대가 41평… 2일전 까르
서울_동남권
반포동 - 반포주공1단지 124주구 외
#반포주공1단지124주구 #디에이치클래스트 #반포주공1단지 #3주구 #래미안트리니원 #구반포 #구반포역 #신반포 #반포본동 #반포2동 서울 서초구 반포동에 위치한 반포주공1단지는 반포동 내에서도 가장 왼쪽 끝에 위치한 지역으로, 반포동에서도 가장 처음에 지어진 아파트로 신반포로 북쪽에 위치한 124지구와 신반포로 남쪽에 위치한 3지구로 나뉘어 재건축이 진행… 3일전 까르
부동산이슈(수, 일)
장특공 폐지는 현명한 선택일까?
#장특공 #장기보유특별공제 #양도세 #부동산가격상승 #반포 #압구정 #소득세 #래미안원펜타스 #아크로리버파크 #마포더클래시 관련기사 1. 기사의 함의 a. 장특공폐지법안 발의 국회 의안정보시스템에 따르면, 2026년 4월 8일 윤종오 진보당의원 외 9인의 발의로 장기보유특별공제를 폐지하는 내용의 소득세법 일부개정법률안을 발의했다. 발의된 개정안은 장특공을 … 4일전 까르
서울_중앙권
응봉동 - 응봉대림1차 외
#응봉동 #응봉대림1차 #대림강변타운 #응봉역 #응봉1구역 #재건축 #단독주택재건축 #안전진단 #관리처분인가 #광희중 경의중앙선 응봉역 인근에 위치한 응봉동은 한강 및 중랑천과 인접해 있는 곳으로 경의중앙선이 지상철로 지나는 지역이기 때문에 철도를 이용하기에는 편하지 않지만 응봉역 남쪽에 위치한 응봉교 및 성수대교를 통해 성수동 및 압구정동과 이어져 서울 … 5일전 까르
서울_중앙권
행당동 - 라체르보푸르지오써밋 외
#행당동 #라체르보푸르지오써밋 #서울숲리버뷰자이 #서울숲한신더휴 #행당7구역 #재개발 #왕십리역 #행당초 #행당공원 서울 성동구 행당동은 왕십리역 및 한양대학교 인근에 위치하고 있는 지역으로 한양대학교 북쪽 사근동과 더불어 과거에는 한양대학교에 다니던 학생들이 많이 거주하던 지역이었다. 하지만 2000년대 후반 이후 행당도시개발구역, 행당6구역, 행당7구역… 6일전 까르
부동산이슈(수, 일)
30대가 선택한 아파트
#30대 #대출 #생애최초주택구입자금대출 #서울 #래미안위브 #선사현대 #미미삼 #한마을 #하수구탄광촌 관련기사 1. 기사의 함의 a. 30대 절반.. 5억 대출받아 11억 집 샀다. KB부동산이 2005년 KB국민은행의 전국 아파트 구입자금 대출을 분석한 결과 전체 대출 건수 중 30대 비중이 절반에 가까워(49.7%) 가장 높은 것으로 나타났다. 지역별… 7일전 까르
기고문(토)
5984시대는 언제 끝날까?
#아파트 #59형 #25평 #1인가구 #소형평형 #4인가구 #대형평형 #환금성 #마포래미안푸르지오 #잠실엘스 #반포리체 #과천자이 서론 : 84,59형이 대세평형이었던 이유는 ? 2026년 현재 서울에서 지어지고 있는 아파트들의 70%정도는 속칭 84형(공급면적 34평), 59형(공급면적 25평)이라 불리는 아파트들이 차지하고 있다. 이들이 대세평형이 될 … 8일전 까르
재개발/재건축 사업성분석
재개발 사업성 분석 - 북아현2구역
#재개발 #북아현2구역 #관리처분인가 #1+1 #설계변경 #용적률상향 #재분양신청 #비대위 1. 개요 a. 재개발 이전 서울시 서대문구 북아현동에 위치한 북아현2구역은 용적률 262%, 2,320세대(임대주택 401세대 포함)의 아파트 및 부대복리시설(상가, 오피스텔 등)이 지어질 예정인 재개발구역이다. 북아현뉴타운에서 북아현3구역(4,776세대(임대주택 … 9일전 까르
서울_동남권
대치동 - 은마 외
#대치동 #은마 #대치미도 #대치현대 #대치역 #3호선 #은마상가 #미도상가 #상가 #재건축 서울 강남구 대치동에는 3호선 대치역을 기준으로 북쪽으로는 은마, 대치우성1차, 대치쌍용1.2차 등의 아파트가 있으며, 대치역 남쪽으로는 대치선경1.2차, 대치미도1.2차 등 양재천과 접한 아파트들이 위치하고 있다. 이들은 모두 정비구역지정이 완료되어 재건축이 추진… 2026.04.09 까르
부동산이슈(수, 일)
소지분자를 위한 재개발
#지분쪼개기 #최소분양가 #아현1구역 #초소형주택 #사직2구역 #도시환경정비구역 #전농9구역 #상생협력기금 #성수2지구 #비례율 관련기사 1. 관련기사 a. 지분쪼개기에 막힌 재개발과 해결방법 2026년 4월 7일 서울시 등에 따르면, 아현1구역을 비롯한 일부 재개발구역에서 분양용 최소 주택규모를 줄여 지분쪼개기 등을 통해 초소형지분을 소유한 사람들에게 아… 2026.04.08 까르
서울_동남권
대치동 - 디에이치대치에델루이 외
#대치동 #대치구마을 #디에이치대치에델루이 #대치푸르지오써밋 #대치르엘 #대현초 #대치사거리 서울시 강남구 대치동은 은마, 우성, 선경, 미도, 쌍용 등 1980년대 초반 지어진 대단지 아파트들이 주를 이루는 지역이다. 하지만 은마아파트입구사거리 북쪽으로는 속칭 '대치구마을'로 불리던 지역으로 과거부터 대치동 내에서 주거지역이 있던 지역이었고, 이에 따라 … 2026.04.07 까르
서울재건축핵심분석(월)
2026년 4월 6일 까르의 핵심재건축 분석(52)
#재건축 #재개발 #서울 #서울재건축 #까르 #압구정 #반포 #개포 #대치 #방배 #목동 #잠실주공5단지 #올림픽선수촌 #올림픽훼미리 #안전진단 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #서울명작재건축 2026년 4월 7일 핵심재건축분석표 2022년 5월 9일 까르의 서울재건축분석표를 게시한 이래 약 3년 6개월 간 재건축분석표를 4주 단위로 … 2026.04.06 까르
부동산이슈(수, 일)
부동산세금과 정책의 방향은 ?
#보유세 #재산세 #종합부동산세 #취득세 #양도소득세 #공시가격 #공정시장가액비율 #이재명 #정청래 관련기사 1. 기사의 함의 a. 이재명정부가 생각하는 적정보유세는 ? 최근 보유세 등을 둘러싸고 여러 이야기들이 나오고 있다. 첫 번째로, 김용범 청와대 정책실장이 한 언론사와의 인터뷰에서 "서울은 메트로폴리탄 도시이기 때문에 뉴욕.런던.도쿄.상하이의 보유세… 2026.04.05 까르
기고문(토)
노량진뒷구역 분양가에 대한 소고
#노량진6구역 #라클라체자이드파인 #노량진2구역 #드파인아르티아 #노량진4구역 #마천4구역 #마포프레스티지자이 #공덕SK리더스뷰 #노량진뒷구역 서론 : 노량진뒷구역 평당 7,800만원에 분양 a. 노량진뉴타운 첫 번째 분양가 평당 7,800만원 2026년 4월 3일(금) 노량진뉴타운에서 첫 번째로 분양이 이루어지는 라클라체자이드파인(노량진6구역)의 입주자모… 2026.04.04 까르
재개발/재건축 사업성분석
재건축 사업성분석 - 미성미륭삼호3차
#미미삼 #삼호4차 #월계동 #월계시영 #광운대역 #재건축 #노원구 #정비구역지정공람 #노도강 #상계주공 1. 개요 a. 재건축 이전 서울시 노원구 월계동에 위치한 미성미륭삼호3차(이하 미미삼)는 1986년에 입주한 3,930세대의 아파트이다. 노원구에서 가장 큰 규모의 아파트로 13평에서 24평까지 소형평형으로만 이루어진 아파트지만 기존 아파트의 용적률이… 2026.04.03 까르
수도권_경기,인천
과천 - 과천주공8.9단지 외
#과천 #재건축 #과천3기재건축 #과천주공4단지 #과천센트럴자이 #과천주공5단지 #과천주공89단지 #과천주공10단지 경기도 과천시 원도심에는 1기 2기 재건축을 통해 지어진 아파트들과 아울러 현재 한창 재건축이 진행되고 있는 아파트들도 위치해 있다. 이들은 속칭 '과천3기재건축'으로 불리는 곳으로 입주예상시기 순으로 정리해보면, 과천주공4단지(2027년 입… 2026.04.02 까르
게시판
까르의 대면 상담 공지(4월)
#까르 #부동산상담 #재개발 #재건축 #재당첨제한 #투기과열지구 #규제지역 까르의 대면 상담은 서울 및 수도권 등 장기적으로 가치있는 부동산을 구입하고 싶은 분들을 위한 1대 1 오프라인 상담입니다. 가용현금을 바탕으로, 가용현금 내 가치가 있는 지역 및 매물을 이야기하거나, 재개발, 재건축 등 정비사업과 관련된 이야기, 규제지역지정에 따른 포트폴리오조정(… 2026.04.01 까르
부동산이슈(수, 일)
반포가 동작구보다 분양가가 낮은 이유는 ?
#분양가상한제 #오티에르반포 #라클라체자이드파인 #써밋더힐 #신반포21차 #노량진6구역 #흑석11구역 관련기사 1. 기사의 함의 a. 노량진 분양가가 반포보다 높아진 이유는 ? 2026년 3월 31일 서울 서초구 잠원동 '오티에르 반포'의 입주자 모집공고에 따르면, 이 아파트의 분양가는 25평 21억원, 34평 26.7억원 정도로 책정되어 평당 7,852만… 2026.04.01 까르
수도권_경기,인천
과천시 - 과천푸르지오써밋 외
#과천시 #과천 #과천푸르지오써밋 #과천자이 #래미안슈르 #과천위버필드 #과천1기재건축 #과천2기재건축 경기도 과천시는 2007년부터 재건축을 통해 1980년대 초.중반 지어진 주공아파트에서 신축아파트로 지역이 전체적으로 바뀌어가는 지역이다. 2007년에 입주한 래미안에코팰리스(659세대), 2008년에 입주한 래미안슈르(3,143세대)를 시작으로 아파트들… 2026.03.31 까르