전체 독일병정 수미숨 오윤섭 신사람 박민수 유나바머 서울휘 달천 빠숑 새벽하늘 송사무장 재건축재개발 재텍큰타이거 매운맛제니 호향기 기드래곤 까르 중도 투행 숙주나물 옥동자 네이마리 엉금엉금 꿈부 꿈이슬
서울_서남권
신길동 - 신길2구역 외
#신길동 #신길2구역 #신길우성4차 #신길2도심공공복합사업 #신길1구역 #신길뉴타운 #재개발 #공공재개발 #도심공공복합사업 #재건축 서울 영등포구 신길동에서 신길뉴타운 북쪽 신길역 및 영등포역 남쪽에 위치한 지역은 과거 신길뉴타운이었다가 구역해제가 이루어진 (구)신길1구역, (구)신길2구역이 각각 공공재개발, 도심공공복합사업을 진행하고 있으며 도신로 북쪽으… 2025.10.02 까르
부동산이슈(수, 일)
지금 조심해야될 재개발
#재개발 #아현1구역 #북아현3구역 #북아현2구역 #재감평 #노량진뒷구역 #노량진4구역 #노량진6구역 #노량진7구역 #노량진2구역 1. 들어가면서 a. 재개발에 대한 관심과 명암 최근 서울 내 아파트가격이 부쩍 상승함에 따라 재개발에 대해 관심을 가지는 사람들이 점점 많아지고 있다. 관심을 가지는 사람들이 많아진다는 것은 그 만큼 재개발에 대한 이야기들이 … 2025.10.01 까르
게시판
까르의 대면 상담 공지(10월)
#까르 #부동산상담 #대면상담 #서울명작재건축 #상담 #서울부동산은명작이다 #서울명작재개발 까르의 대면 상담은 서울 및 수도권 등 장기적으로 가치있는 부동산을 구입하고 싶은 분들을 위한 1대 1 오프라인 상담입니다. 가용현금을 바탕으로, 가용현금 내 가치가 있는 지역 및 매물을 이야기하거나, 기존 부동산을 가지고 있는 분이라면 추가적인 부동산투자 및 투자포… 2025.10.01 까르
서울_중앙권
만리동 외 - 서울역센트럴자이 외
#중림동 #중구 #서울역센트럴자이 #서울역한라비발디 #아현1구역 #재개발 #서울역 #마포구 #아현동 서울시 중구 만리동은 서울역 서쪽(공할철도 서울역 일대)에 위치한 지역으로 만리재로를 기준으로 용산구 서계동과, 봉래초, 환일중.고등학교를 기준으로 마포구 아현동과 맞닿아 있는 지역이다. 만리동은 서울역 인근에 위치한 곳으로 2010년대 후반 재개발을 통해 … 2025.09.30 까르
서울재개발분석(월)
2025년 9월 29일 까르의 서울 재개발 분석(157)
#까르 #서울재개발 #조합설립인가 #사업시행인가 #관리처분인가 #노량진 #흑석 #이문 #장위 #한남 #성수 #수색 #신림 #봉천 #상계 #까르강의 #서울부동산 #서울부동산은명작이다 #청량리 #뉴타운 #까르재개발 #서울명작임장기 2025년 9월 29일 서울재개발분석표 서울 재개발 정리 1. 신축.준신축아파트 상승에 따라 주요 재개발매물의 거래가 증가하며, 프… 2025.09.29 까르
부동산이슈(수, 일)
공급대책 이후 매물이 사라진 이유는 ?
#부동산공급대책 #성동 #마포 #광진 #강동 #한강벨트 #토지거래허가구역 #패닉바잉 #공급불안 #투기과열지구 관련기사 1. 기사의 함의 a. 정부 대책에도 한강벨트 집값 신고가 행진 2025년 9월 서울 성동구의 한 중개업소 대표는 "성동구가 토지거래허가제로 묶일 거라는 예기가 업계에 파다합니다. 공식 발표 전에서 이런 소문이 돌곤 하는데, 대부분 맞더라구… 2025.09.28 까르
기고문(토)
재개발 재건축의 패러다임 시프트
#재개발 #대단지 #소단지 #노량진뉴타운 #북아현뉴타운 #원주민 #투자자 #압구정 #대치 #은마 #래미안대치팰리스 #양도세 서론 : 재개발 재건축의 패러다임 서울 내 신도시(택지지구)의 확장이 사실상 종료된 1990년대 이후 서울에서는 대부분의 신축아파트 공급을 재개발 혹은 재건축을 통해 이루어졌다. 그리고 이 과정에서 재개발, 재건축에서 생겨난 패러다임(… 2025.09.27 까르
재개발 사업성분석
재개발 사업성 분석 - 미아재정비촉진2구역
#미아뉴타운 #미아재정비촉진2구역 #설계변경 #용적률상향 #재개발 #전환다세대 #단독주택 #다세대주택 #다가구주택 #센터피스 1. 개요 a. 현재모습 서울 강북구 미아동에 위치한 미아재정비촉진2구역은 4,003세대(임대주택 709세대)의 아파트가 지어질 예정인 재개발구역이다. 조합설립인가는 2016년 이루어져 비교적 빠르게 조합설립인가를 받았으나 이후 설계… 2025.09.26 까르
서울_중앙권
성수동 - 서울숲트리마제 외
#성수동 #성수동1가 #서울숲역 #수인분당선 #서울숲 #트리마제 #강변건영 #리모델링 #성수장미 #오티에르성수 #서울숲동아 성수전략정비구역의 동쪽 수인분당선 서울숲역 인근은 2006년 서울숲이 개장한 후 갤러리아포레(2011년 입주, 230세대), 서울숲트리마제(2017년 입주, 688세대), 아크로서울포레스트(2020년 입주, 280세대) 등 한강조망이 … 2025.09.25 까르
부동산이슈(수, 일)
소셜믹스에 대한 보완책
#재개발 #재건축 #소셜믹스 #한강뷰소셜믹스 #신반포16차 #영구임대재건축 #수서1단지 #하계5단지 #기부채납 #임대주택 관련기사 1. 기사의 함의 a. 노후 공공임대 재건축과 '소셜믹스' 정부는 2025년 9월 7일 부동산 공급대책의 일환으로 서울 노후 공공임대를 전면 재건축해 '소셜믹스' 형태의 단지를 공급하겠다고 밝혔다. 서울시 역시 정비사업단지에 소… 2025.09.24 까르
서울_중앙권
성수동 - 성수전략정비구역1지구 외
#성수동 #성수전략정비구역 #성수1구역 #성수2구역 #시공자선정 #GS건설 #현대건설 #설계사 #공사비 #초고층 #재개발 #성수 서울 성동구 성수동1가 및 2가에 위치한 성수전략정비구역은 4개 지구 약 9,000세대 내외의 아파트가 지어질 예정인 재개발구역이다. 2025년 3월 정비계획결정이 변경되어 4개 지구 모두 최고높이 250m의 초고층아파트가 지어질… 2025.09.23 까르
서울재건축분석(월)
2025년 9월 22일 서울 재건축 분석(45)
#재건축 #재개발 #서울 #서울재건축 #까르 #압구정 #반포 #개포 #대치 #방배 #목동 #잠실주공5단지 #올림픽선수촌 #올림픽훼미리 #안전진단 #서울부동산은명작이다 #서울명작임장기 #서울명작재개발 #서울명작재건축 2025년 9월 22일 서울 재건축 분석표 본 자료는 9월 22일 이후 영구히 게시됩니다. 서울재건축분석표는 서울의 주요 재건축구역들에 대한 분… 2025.09.22 까르
부동산이슈(수, 일)
대치2단지와 불문율
#대치2단지 #재건축 #리모델링조합 #조합해산 #총회개최금지가처분 #매몰비용 #리모델링조합사업비 #신뢰보호의법칙 #불문률 관련기사 1. 기사의 함의 a. 170억 빌려쓰고 파산신청한 '성원대치2단지' 2025년 9월 19일 서울중앙지방법원 51민사부는 '성원대치2단지 재건축 준비위원회'가 추진하는 리모델링조합 해산을 위한 임시총회 개최 금지 가처분 신청에 … 2025.09.21 까르
기고문(토)
2025년 9월 부동산시황
#9월 #금리인하 #부동산대책 #공급대책 #토지거래허가구역 #갭투자 #고덕그라시움 #마포 #성동 #북아현뉴타운 #신당8 #금호16 #명일동 서론 : 부동산시장에 영향을 주는 요소는 ? 부동산시장에 영향을 주는 요소는 수급(수요와 공급), 수월성(제도적규제), 심리적요인 등이 있다. 이를 알아보면 아래와 같다. a. 수요와 공급 수요란 부동산을 구입하고자 하… 2025.09.20 까르
재건축 사업성분석
재건축 사업성 분석 - 가락우창
#가락우창 #오금동 #재건축 #신통기획 #재건축사업성 #개롱역 #송파남부 #가락상아1차 #가락삼환 #가락프라자 1. 개요 a. 재건축 이전 서울 송파구 오금동에 위치한 가락우창은 1985년에 입주한 264세대의 아파트이다. 28평, 39평, 46평으로 이루어져 있으며, 39평 이상 세대가 192세대로 전체 세대의 72%에 달하며 기존 아파트의 용적률이 18… 2025.09.19 까르
서울_중앙권
자양4동 - 롯데캐슬리버파크시그니처 외
#자양4동 #자양동 #롯데캐슬리버파크시그니처 #자양4동A지구 #한강조망 #성수동 #성동구 #광진구 #동일로 #영동대교 서울 광진구 자양4동은 동일로를 기준으로 성동구 성수동과 맞닿은 지역으로 평지에 한강조망이 가능하다는 장점을 가진 지역이다. 하지만 자양3동은 한강변을 중심으로 소단지 기축아파트(광진한화꿈에그린, 한강극동, 한강성원, 한강우성 등)들이 주를… 2025.09.18 까르
부동산이슈(수, 일)
대만에 추월당하려는 한국의 미래는 ?
#대만 #타이완 #1인당GDP #경제성장률 #반도체 #AI #도시국가 #싱가포르 #서울 #타이페이 관련기사 1. 기사의 함의 a. 한국 1인당 GDP 올해부터 대만에 역전 올해 우리나라의 1인당 국내총산산(GDP)이 22년 만에 대만에 역전당할 것으로 보인다. 우리나라의 경우 1인당 GDP가 2024년 3만 6,223달러에서 2025년 3만 7,430달러로… 2025.09.17 까르
서울_중앙권
자양3동 - 자양7구역 외
#자양동 #자양3동 #건대입구역 #자양우성 #자양7구역 #더샵스타시티 #자양호반써밋 #재개발 #재건축 #광진구 서울 광진구 자양3동은 2.7호선 건대입구역을 기준으로 남동쪽에 위치한 곳이다. 이 일대는 동자초, 자양중.고등학교와 함께 1990년대 및 2000년대 입주한 기축아파트들이 많은 편이다. 1980년대 후반부터 1990년대 중반까지는 초.중.고등학교… 2025.09.16 까르
서울재개발분석(월)
2025년 9월 15일 까르의 서울 재개발 분석(156)
#까르 #서울재개발 #조합설립인가 #사업시행인가 #관리처분인가 #노량진 #흑석 #이문 #장위 #한남 #성수 #수색 #신림 #봉천 #상계 #까르강의 #서울부동산 #서울부동산은명작이다 #청량리 #뉴타운 #까르재개발 #서울명작임장기 2025년 9월 15일 서울재개발분석표 서울 재개발 정리 1. 신축.준신축아파트 상승에 따라 주요 재개발매물의 거래가 증가하며, 프… 2025.09.15 까르
부동산이슈(수, 일)
59형 대세화와 미래
#59형 #25평 #84형 #34평 #국민평형 #반포 #마포 #옥수 #59형비율 #헬리오시티 #노량진뉴타운 관련기사 1. 기사의 함의 a. 수도권 청약경쟁률 59형이 84형의 3배 이른바 '국평'으로 불리는 아파트 선호평형기준이 전용면적 85형에서 59형으로 바뀌고 있다는 분석이 제기된다. 전국 민간아파트 분양에서 전용 59형 1순위 평균경쟁률은 19.2대… 2025.09.14 까르