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부동산 광장
대구에 모하 모형 의자로 부숴버렸던 그 아파트, 지금 어떻게 됐을까요?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘은 간만에 추억의 사진이 보이네요. 22시즌 말미 부동산 시장 암울했던 시기, 올해의 사진으로 꼽힐만한게 있었죠. 당시 분양받으신분이 계약률 30%로 알고있었는데 분위기 안좋을때 10%가 찐이라는 소리듣고 모하 현장에서 의자 바로 모형에 내리 꽂으신 알파남. "대구 수성구 만촌자이르네" 이 아파트의 근… 10시간전 기드래곤
부동산 광장
전세난 향기가 조금씩 풍겨온다. 세입자가 "을"이 되는 향기가 온단말이지..
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 그냥 요즘 드는 제 직감이 그렇습니다. 전세 관련해서 크게 한번 난리날꺼같고, 기세등등 세입자들이 눈물 흑흑 머금으며 전세 집 찾아다니는 모습이 뭔가 올해안에 오지않을까? 라는 생각이 왜자꾸 요즘 드는것일까요. 작년부터 단지별 전세매물은 훅! 줄은게 확실한데요 아직 전세가는 생각보다는 잠잠한 상황입니다. … 1일전 기드래곤
부동산 광장
재건축 전자동의시스템!! 잘됐으면 좋겠다. 근데 쉽지는 않을듯??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 정부는 도시정비법과 노후계획도시법 시행령 개정 등을 통해 전자동의시스템 운영을 위한 법적 근거를 마련해 1기 신도시의 경우 신속한 사업 추진이 필요해 스마트도시 규제샌드박스 규제특례를 적용받아 전자투표 시스템을 사용하도록 했다. 1기 신도시 재건축이 이런 제도 개선 측면에서는 꽤 도움이 되는거 같아 보이네… 2일전 기드래곤
부동산 광장
당근 부동산 직거래 결국 사기사례 속출하는구만. 싸면 제발 의심합시다!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 세상에 싸고 좋은 중고차는 없다. 세상에 싸고 좋은 집도 없다!!! 쫌!!! 제발좀 명심합시다. 압도적으로 싸면 의심부터 해야합니다. 자주는 아니지만 저도 한번씩 당근 거래하는데 요즘 피드에 집들이 많이 뜨더라구요. 전세, 월세, 매매 가리지 않고 집이라는 소재가 구경하는 재미도 있다보니 하트 찍어두고 요… 3일전 기드래곤
기드래곤 생각
산불피해 10만원 기부하고 10만원 세액공제+답례품 받읍시다!!!
안녕하세요 기드래곤입니다. 고향사랑기부제라고 많이들 들어보셨을덴데요. ※10만원 기부시 = 연말정산 10만원 세액공제 + 3만원상당 답례품 요고 통해서 의성, 영덕 등 산불피해 심각한곳들 지정 기부가 가능하다고 하네요. 저도 소식 듣자마자 10만원 바로 기부했습니다. 10기부하고 결국 10돌려받고 10kg 쌀까지 받으니 안할이유가 없네요. (소득제한없고 개… 4일전 기드래곤
부동산 임장
역세권이 아니어도 충분히 괜찮은 : "강서구 염창 동아1차 아파트" 임장
#강서구아파트 #서울비역세권 #염창동아파트 #살기좋은동네 #9호선 #아이키우기좋은 #목동학원가 - 강서구 염창동 염창 동아1차 아파트는 1998년에 778세대 규모로 준공된 구축 아파트이다. - 9호선 염창역 도보로 이용하기는 애매한 단점이 있으나, 한강변에 인접하여 일부세대는 한강뷰도 나오는 특징이 있는곳이다. - 살기좋은 염창동. 간만에 발견한 비역세권… 4일전 기드래곤
부동산 광장
"신당 10구역" : 신당자이아이파크로 환생하나??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오, 신당10구역 솔직히 신통기획 선정되고 "에이. 저기 상업지말고 쪼개진곳 많은데 되겠나??" 이정도로만 생각하고 별 관심 없었는데 그동안 꽤 진행이 되었구나. 근황 찾다보니 진짜 신통기획 본연 취지대로 빨리 될수도 있겠다는 생각이 들었다. -> 위치는 딱 신당동떡볶이 마복림할머니집 그쪽 근처입니다. 이… 4일전 기드래곤
부동산 광장
토허제보다 대출규제 정도를 더 째려봐야한다!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 토허제 확대 재지정 이후에 제가 느끼는 부동산 시장을 한 사진으로 요약하면 이렇습니다. 딱 요즘 봄철 심각한 미세먼지 날씨같네요. 진짜 딱 최악이라고 느껴지는데요. 물론 대응의 영역이지만.. 그럼에도 짜증나는건 짜증납니다. 기드래곤은 왜이렇게 짜증이 났을까요? 2. = 시장참여자들의 마음까지 혼택해졌기 때… 5일전 기드래곤
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상계주공 5단지 위원장 해임추진.. 간만에 네이버댓글 보고 빵터짐 ㅋㅋㅋ
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 네반꿀 = 네이버 댓글 반대로 살면 꿀 이라는 이야기 한적이 있는데요. 실제로 저는 인간지표 살펴보려고 부동산 뉴스 네이버 댓글도 간간이 본답니다. 오늘 상계주공5단지 재건축 관련 기사보다가 짧은 댓글 한문장 보고 빵터졌네요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ짧은 한문장으로 뭔가 부동산 시장에 전체에 큰 울림을 … 6일전 기드래곤
부동산 광장
금호두산 재건축 됐으면 좋겠다만.. : "용적률 400% 종상향"
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 요즘 90년대생 애매한 구축들 리모델링 조합 해산 → 재건축으로 방향 선회 이게 또 시장의 트렌드 같습니다. 일전에 이촌 한가람아파트 설명회에 한형기좌 오시면서 해당 아파트 찬성파 반대파로 나뉘어서 들썩들썩했고.. 이번에는 마용성 구축 알짜중에 하나로 꼽히는 금호두산아파트에서도 재건축 관련 설명회 열렸네요… 7일전 기드래곤
부동산 광장
방이역 초역세권 래미안 1374세대 변신!! @송파한양3차 @대림가락
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 이제 매일 글을 시작할때 쓰는 문구 "안녕하세요~ 기드래곤입니다" 저 문구로 통일해서 계속 말하려구요. ㅎㅎㅎ (마무리 멘트는 이미 통일했어요) 나름 임장블로거인데 여러 변명대면서 임장 못가는 경우가 많은데요. ★매일 매일 저 문구 스스로 쓰면서 임장 게시글 최소 주1회 지킬수 있도록 노력하겠습니다!! 오… 8일전 기드래곤
부동산 광장
4월달 서울시 아파트 분양물량 ZERO! @고척힐스테이트푸르지오 @동선2구역
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 제로 사이다, 제로 식혜, 제로제로제로 유행하더니 서울시 아파트까지 유행이 옮겨졌나요? ㅎㅎ 얼마전에 25년도 서울시 분양계획 관련해서 글도 썼지만, 그건 말그대로 계획이지 "입주자모집공고"오피셜 뜰때까지는 일정 관련해서 엄청나게 변수많습니다. 지난달 초 청약 접수를 받은 서울 서초구 방배동 '래미안 원페… 9일전 기드래곤
부동산 광장
경기도 입주물량이 눈에 띄게 줄어들시 시작한다.
1. 경기도 신축 입주물량 감소폭에 눈에 띕니다. 24년대비 25년 상당히 줄었고, 25년대비 26년은 좀 걱정될 수준이긴 함. 하지만 저는 입주물량 줄어든다고 집값 오른다고 생각하지 않습니다. 그럼에도 누적된 입주물량 감소는 집값 상승에 뚜렷한 원인이 된다고 생각합니다. 무슨 말장난이야? 싶겠지만 부동산의 결과물은 원인, 결과로만 구성되는 수학공식은 아니… 2025.03.24 기드래곤
부동산 광장
부동산 불시 현장점검?? 암행어사 출두요~~~ 에효.
1. 토지거래허가제 부동산 현장점검 (불시점검) 최근 부동산에서 자주 나오는 단어들을 보다보면 내가 2025년에 살고있는건지 조선 중기 1700년즈음 살고있는건지 헷갈린다. 재산권 침해가 이렇게 자유로울수있나? 지금이 뭐 조선시대 임금 주도하에 토지 쥐락펴락하는 과전법, 대동법, 균역법 이런게 당연시되는 2025년도라니 히야~ 참나. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 암행어사들… 2025.03.23 기드래곤
부동산 광장
삼성물산→개포주공6,7단지 조합에 내용증명 보냈네. 기강잡기 내 무습다.
1. 개포주공 6,7단지 입찰에 삼성물산이 최종 입찰제안 들어오지 않았었다. 그 이후에 뿔난 조합에서 조합원 상대 삼성물산에 대해 안좋게 이야기하는 문자 보냈나봄. 그걸 삼성물산이 듣고나선 또 조합상대로 내용증명까지 보냈다. ㅋㅋㅋㅋ 이야 이건 좀 둘다 짜치는게 없지않아 있네요. 강남의 가오와 쌤숭의 가오. 2. 삼성물산이 근데 좀 배가 든든 할만도 하죠.… 2025.03.22 기드래곤
부동산 광장
"부동산 시장은 8할이 심리" 공감되네요.
1. 박원갑 KB수석위원님 글이나 영상은 의무적으로 챙겨보지는 않지만, 기사나 유튜브 영상에 자주 등장하셔서 자연스럽게 의견을 청취하고 있습니다 저도. 오늘 기사내용중에 한문장 문구는 저도 상당히 공감되어서 기록해봅니다. 부동산시장에서 심리의 핵심은 불안 심리다. 부동산시장에서 가격이나 거래량의 변동은 불안 심리에 비례한다. 2. 입주장이 어떻고, 공급물량… 2025.03.21 기드래곤
부동산 광장
토지거래허가제를 전체 아파트로 확대 할줄은 몰랐네. 한방먹었다 이야..
1. 어제 오늘 부동산 시장 많이 시끄럽죠? 제 블로그 보시는분들 상당수가 부동산에 대해서 관심이 깊으신분들이다보니 이미 여러 유튜브, 블로그 통해서 저보다 훌륭하신분들 의견 많이 봤을거같습니다. 똑같은 말 반복하는건 의미없는거 같구요. 다른분들이 안하는 이야기 위주로 제 생각 한번 말해보겠습니다. 시작하기전에 다들 이번 안정화방안 정독은 해보셨나요?? "… 2025.03.20 기드래곤
부동산 광장
한강뷰의 가치 공시가격에 제대로 반영되기 시작!! 한강뷰 프리미엄 어디까지 갈까??
1. 이번 아파트 공시가격 결과 발표의 메인 주제는 "한강뷰" 인듯하네. 공시가격에 원래 반영되던거로 알고있는데 이번에 한강뷰 값어치를 더 높은 비중으로 계산한듯 함. 기사에 아리팍, 트리마제 예시로 설명했는데 실제 한강뷰 잘나오는 아파트들 원베일리, 아리팍, 아리하 이런곳들은 공시가격보다 더 큰 차이가 발생하는듯 하다. 2. 한강뷰 나오는 아파트가 일장일… 2025.03.19 기드래곤
부동산 광장
2+2+2+2+2 전세 10년 보장?? ㅋㅋㅋ 난리났네 난리났어..
1. 역대급 악법이지만 이제야 그나마 적응되어가는... "임대차2법 (계약갱신청구권, 전월세상한제)" → 다시 시끌시끌하다. 2+2+2니, 2+2+2+2+2니 ㅋㅋㅋㅋ 아니 뭐하고 있는 짓인지 모르겠닼ㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산이란게 진짜 어찌보면 심플한거 아닌가. 민간, 공공 구분할것 없이 양질의 상품을 꾸준히 충분히 공급하면 모든게 해결될텐데... 공급 안된다 안… 2025.03.18 기드래곤
부동산 광장
사교육 시장을 보면 대한민국 부동산의 미래가 보입니다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 학령기 인구는 이미 급격히 줄어들기 시작했는데 사교육 시장은 역대 최대를 갱신하고만 있네요. 오늘은 대한민국 사교육 시장을 보면 기드래곤이 생각하는 이 나라 부동산 미래랑 딱 떨어지는구나 라고 생각이 왜 드는지? 설명한번 해보겠습니다. 특히 오늘 설명은 하락론자들의 백종원 만능양념장급 무기죠. 인구가 줄어… 2025.03.17 기드래곤