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부동산 광장
이제야 공사비 좀 안정화 되어가나 싶더니 새롭게 이주비가 발목 잡겠군.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 서울 재재(재건축/재개발)는 역시 진도 뺄 수 있을때 최대한 빼는게 답입니다. 사실 재건축 재개발이 워낙 갈등의 소지가 곳곳에 지뢰처럼 터치 팡팡 터지는곳이다보니 진도 안빼고 싶어서 안뺐겠냐만은.. 그래도 귀한 시간 앞에두고 싸우고 있다가 이번에 금융 규제로 인해 이주비 대출 곤란한곳들은 또 대전차 지뢰 … 5시간전 기드래곤
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10억 언더 아직 가격 괜찮은 알짜 구축 : "마장 현대아파트"
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 어제 인서울 알짜 구축의 전고점 회복세에 대해서 말씀드렸는데, 아직 회복 못한 알짜 구축 생각났습니다. 어제 말씀드린것처럼 상도 더샵, 행당 한진/대림, 남산타운, 양평 한신 등 찐 알짜 아파트들은 이미 전고점 회복하고 신고가로 채워지는 요즘 거래임. 위 아파트들 처럼 5년 10년 이상 지속 실거주 및 보… 1일전 기드래곤
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서울 12억 이하는 풍선효과 라기보다 갭매우기 제자리 찾는듯 하다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 6.27 부동산 대책 이후에 12억 이하 서울 알짜 매물들 실거래, 호가 한번 쭉- 써치해보는 시간 가져보겠습니다. 올해 상반기 일찍부터 행당 한진같은 알짜 구축들이 전고점 빠르게 터치하는 가파른 상승세를 보였었는데요. 글로도 한번 썼었는데 이런 알짜 구축들이 이미 1,2분기에 반응이 빠르게왔고 그 뒤를 … 2일전 기드래곤
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이재명 정부 공공주택 1호 사업 : "적금주택"
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 새정부에서 연일 "서민이 살기 좋은 나라" 캐치프레이즈 내걸고 공공주택을 강조하고있네요. 새로운 국무총리 주관으로 현안 회의중에 "적금주택"에 대한 이야기가 나왔습니다. 내용 보니까 생각보다 심플하네요, 말그대로 적금처럼 주택을 소유하는 방식. ※ 단, 적금 만기 기간 20년을 곁들인,,, 김민석 국무총리… 3일전 기드래곤
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엔비디아 시가총액 4조달러 달성을 보면서 드는 생각.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘은 엔비디아가 시가총액 4조달러 달성하는거 보면서 주식에 대한 생각 남기려 합니다. 투자에 있어서 본인의 강점과 약점은 뭔가? = 메타인지는 필수적이라고 생각합니다. 저는 성향상 단기적인 투자가 맞지 않습니다. 운동을 해도 무게치는거 이런거 싫어하고, 못하구요. 오래달리기 같은 버티는거 잘합니다. 서울… 4일전 기드래곤
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"신축 아파트 입주, 올해 말이 좋을까요 내년 초가 좋을까요?" (구독자 질문 답변)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘은 신축 대출 관련해서 댓글 남겨주신분의 고민에 대해 제 생각 정리해보겠습니다. 여러분도 한번씩 생각해보고 특히, 신축 입주해보신분들 적극 의견 남겨주셨으면! 고민요약) - 올 연말~내년초 신축 입주 예정인데 잔금(입주시점)을 어떻게 설정하면 좋을까요?? 저는 블로그 공개댓글을 선호합니다. 오늘 처럼 … 5일전 기드래곤
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부산 써밋리미티드 남천!! 하이엔드 아파트 최초 "무인금고" 도입 캬..
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 부산에서 간만에 핵심입지 분양을 진행하네요. "써밋 리미티드 남천" 광안대교 품고있는 뷰는 말할것 없이 대한민국 오션뷰 최고 레벨에 가까울테고.. 뷰도 뷰지만, 여기 (구) 메가마트 6천억에 푸르지오에서 부지 매수해서 진행하는 사업장이라 그런지 각잡고 제대로 하이엔드 상품성으로 비싸게 완판시키려고 준비중인… 6일전 기드래곤
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7~8월 중에 공급대책 나오지 않겠나. 기대 안되지만 그래도 기대해봅니다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 불난 집처럼 활활 타오르던 부동산 시장이 세찬 물줄기를 맞고 전체적으로 샥- 가라앉았네요. ※저도 흥분좀 가라앉히고, 앞으로 글에는 좀 차분하게 본연의 가치에 집중해보는 시간 가져보겠습니다. 유례없는 수도꼭지 대폭파 작전이었기에 한동안 거래량 극감소를 동반한 눈치보기 시장이 될것으로 예상됩니다. 마용성 이… 7일전 기드래곤
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올림픽파크포레온 무순위랑 영등포 푸르지오 리버센트 중복 청약 가능합니다!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 역시 '부동산광장' 이 공간에서 가장 큰 혜택을 받는 사람은 기드래곤 본인이네요. 글쓰고, 여러 피드백 받으면서 제 자신도 나날이 성장해갑니다. 그래서 글쓰구요 ㅎㅎ 며칠전에 둔촌주공 무순위 vs 영등포 푸르지오 청약 이 두가지 고민에 대한 답글을 썼었는데요, 결과적으로는 무의미한 고민이었습니다. 고민할필… 8일전 기드래곤
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아무것도 안하는게 더 좋은 투자가 될 수도 있습니다. (서울 공주가 1억미만 투자)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 요즘은 댓글 남겨주시는 내용으로 글쓰는게 재밌네요. ㅎㅎ 공개댓글은 대댓으로 의견 남겨드리거나 글로 좀더 상세하게 풀어보기도 하겠습니다. => 요즘 극한의 대출 규제 상황에서 투자자가 어떻게 행해야할지 혼란스러운 분들도 많아 보입니다. 저는 복잡한 상황일수록 '단순화' '구조화' 하는 훈련을 늘 합니다. … 9일전 기드래곤
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토허제 우회로가 경매 낙찰이었는데. 이번 규제로 경매시장도 싹- 찬물 맞은 느낌.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 경매에 대한 제 생각도 여러번 말씀드렸지만.. 공부해보고 법원까지 가보는건 적극 찬성입니다 하지만 일반인 관점에서 경매에 매몰되는건 그닥. "경매" 단어만 들어도 뭔가 남들보다 싸게 살수있고 나만의 강남을 빨리 찾을수 있는 마법의 세계 같은데요. 부동산에서 경매는 하나의 접근 방식, 무기로 생각해야지 본질… 2025.07.06 기드래곤
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금리 0.1%p 낮춰준다고 중도상환/ 스스로 한도 감액하는건 이해가 안됩니다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 관치금융 대한민국 사회에서 요즘은 특히나 더 눈치보이는 은행들이니.. 은행 자발적으로 중도상환, 한도 조절하면서 총량 조절하기 시작하네요. 당근책으로 금리 쬐끔 0.1%p 혹은 중도상환수수료 면제/일부감액 같은 조건 던져주면 사람들이 혹해서 꽤 많이 달라붙을텐데요. 저는 이자 고거 쬐끔 아끼자고 기껏 뚫어… 2025.07.05 기드래곤
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영등포 리버센트푸르지오 청약 vs 둔촌주공 무순위 청약 둘중 하나만 한다면??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘은 며칠전에 청약관련 고민 댓글 남겨주신 분 대댓글로 남긴 제 생각을 조금더 심화해보겠습니다. 사연인즉슨 영등포 리버센트 푸르지오와 둔촌주공 무순위 줍줍 발표일이 같아서 둘중 하나만 선택이 가능한데.... 남편 : 올림픽파크포레온 줍줍 가즈아! vs 아내 : 확률높은 영등포로 가는게 맞지! 올림픽파크포… 2025.07.04 기드래곤
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(질문) 고척 푸르지오 힐스테이트 무순위는 6억 대출 규제 적용 받는건가요??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 오늘은 게시글 제목에 있는게 제가 가장 궁금한 대목입니다. 고척 푸르지오 힐스테이트, 여기 일반분양은 5월8일에 모집공고해서 청약 다끝나고 계약Rk지 쭉 이미 다 끝난 상태임. 2. 근데 39세대 무순위로 풀렸고, 무순위 모집자공고는 7월 1일임. => 이런 경우 고푸힐은 당연히 일반 분양자들은 이번 대출… 2025.07.03 기드래곤
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"매달 300만원 이상 빚으로 집사는게 말이 되나??" 소름..
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 정신 똑바로 차려야겠다고 느끼는 요즘입니다. 역행해야합니다. 순응하지 않겠습니다. 현 정권의 정책을 주무르는 핵심 관계자가 자신있게 말하고 다닌다는게 좀 소름돋았습니다. 6억 대출을 300만원 이상 빚쟁이 프레임으로 가두고 아무것도 모르는 백성이 지 깜냥 넘어서 오바한다는 취급을 하다니요. 이야..... … 2025.07.02 기드래곤
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비대면으로 신용대출 싹다 막혔네. 역시 대출은 받을수 있을때 받아야한다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 개인적으로는 25.5~6월달 수시로 각종 신용대출 비교 조회해보면서 최대한도로 셋팅해놨는데, 다행인거 같네요. 한동안 돈빌리는게 구조적으로 참 힘든 세상이겠어요. 요즘 같은 시대에 손가락 까딱 몇번이면 숑-숑 대출금 입금되는 시대에... 전산 정비를 위해서 한동안 시중은행 대부분이 샷다 확 걸어잠글듯 함.… 2025.07.01 기드래곤
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안그래도 분양 미뤄지는데 아예 착공자체가 심각하게 지연되겠는데??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 지난주부터 너무 가격에 집착해서, 글 방향성을 부동산 근원적인 이슈들에 대해서 차분히 제 생각 남겨두려고 했었는데... 628 대출규제가 워낙 이 시장을 통째로 삼켜버리는 이슈라서 며칠동안 이어서 말씀을 안 드릴수가 없네요. 2. 가장 걱정되는건 신규 공급의 핵심인 청약시장입니다. 기존 분양한곳들 기준 중… 2025.06.30 기드래곤
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"인간지표 Check" 대출규제에 대한 네이버 기사 댓글로 부터...
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 이번 대출규제는 그 시작부터 대통령실과 논의된거니 만거니 논란되더니 시장의 반응도 매우 혼재되어있는 복잡한 상황인데요. 7월 한달동안 시장이 매우 혼란스럽겠네요. 뻔하죠 뭐. 이렇게 급작스럽게 말도안되게 묶어버리면 실수요자들 곡소리가 극에 달할겁니다. 단순히 다주택자, 고가 주택 잡는다고 좋아하면 안됩니다… 2025.06.29 기드래곤
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"대출규제 폭격기 등장" 서울 1주택 입성의 마지막 기회랄까. 정신 단디 차리시소.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 역대급으로 한방 먹었습니다. B-2 스텔스 전투기 처럼 은밀하게, 파괴적이네요. 이정도면 6월부터 꾸준하게 퍼지던 각종 찌라시까지 모두 계획된것이 아니었을까? 토허제, 규제지역 확대라는 쓸데없는 쨉쨉 날리다가 수도권 전체를 통으로 날려버리는게 나왔네. "대출" 한놈만 세밀하게 쥐어 패버리는 정책이 등장했다… 2025.06.27 기드래곤
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오. 힐스테이트 메디알레 무순위 물량이 꽤 나왔었네요?? 완판은 되겠지만..
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 힐스테이트 메디알레가 무순위 물량이 무려 109세대나 등장했었군요. 25일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 은평구 대조동 '힐스테이트 메디알레' 취소 물량 109가구 무순위 청약에 총 1246명이 신청해 평균 경쟁률 11.43대 1 기록했다. 2. 이미 무순위 청약 진행 완료하고, 11:1 넘는 경쟁률이… 2025.06.27 기드래곤