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기드래곤
기드래곤 입니다. 안 죽고 살아있습니다. ^^
안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤 입니다. 조용히 잊혀지려했는데.. 많은 분들 걱정주셔서 생존 신고합니다. 저 들개, 보신탕으로 승화되지않고 멀쩡히 잘 살아 있습니다. ㅎㅎ 이거 블로그가 뭐라고 참. 저도 정들어서 마음이 싱숭생숭하네요. 세상만사 매순간 예측보단 대응이죠. 제 나름 대응의 방식이니 너른 양해 부탁드려요. 압도적인 존재로 변신 하겠습니다… 4일전 기드래곤
부동산 광장
"PBR 10" 코스피 3만시대를 준비하라는 시그널?? 원화가치 진짜 무섭긴하다.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 지난주에 기재부장관 구윤철님이 PBR 10 아닌가요? 발언이 핫했었죠. TV토론이나 청문회 자리에서 스무고개 퀴즈쇼 하는건 저도 별로 안좋게 생각함. 근데 이거는 좀 상~당히 아니다 싶은게, 원본 영상을 보면 퀴즈쇼 실수 유도한거도 아니고 자연스러운 맥락에서 대답했다는점, 그리고 그 PBR 10을 구윤철 … 5일전 기드래곤
부동산 광장
내가 부동산 신탁사를 신뢰하지 않는 이유. (똘똘이 부재 이슈)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 요즘 신탁방식으로 재재 많이들 추진하지만, 저는 기본적으로 신탁방식에 상당히 부정적입니다. 신탁 방식에 대해 부정적인 이유도 광장 글로 여러번 설명 드렸습니다. 오늘 글에서는 이전에 설명한것과 다르게 조금 다른 관점에서의 이유 1가지 집중적으로 말씀드려보려고 합니다. 2. 부동산신탁사, 2분기 ‘적자’ 1… 6일전 기드래곤
부동산 광장
"외국인 토허제"는 동의합니다. 이제 외국인 외국인 호들갑좀 떨지마세요.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 부동산 급등의 원흉으로 지목 받던 "외국인 매수" 드디어 잠잠해질만한 대책이 나왔네요. 하도 외국인 가지고 말 많았어서 지금 나온 규제는 꽤 세밀하고 실효성 있다고 봅니다. ㅋㅋㅋㅋ 근데 조금 웃긴게 이번 규제의 근간이 완전 한국인 토허제와 동일함. 실거주 기반으로 정책 펼쳐야하기에 토허제 기반으로 접근한… 7일전 기드래곤
부동산 광장
철산역 자이 (광명12구역) 국평 분양가 과연 15억에 나올까??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 작년 재작년 핫하게 분양했던 광명 신축 아파트, 올해는 광명 12구역 (철산역 자이) 에서 이어받네요. 여기 좀 재미난 에피소드가, 기존에 계속 "철산 스카이시티 자이" 명칭 사용하다가 분양을 앞두고 돌연 "철산역 자이" 로 개명했다. 개명한 사유가 좀 웃긴데.. 여기가 철산역 역세권은 강점이지만, 경사가… 8일전 기드래곤
부동산 광장
집값 잡는다는 명분으로 결국 세금 정책을 쓸 것입니다. "무.조.건"
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 새정부가 부동산 안정화를 명분으로, 증세를 하기위해 곳곳에서 군불을 떼고 있습니다. 진짜 빠르면 공급대책때 세금도 건드릴거같고, 아니면 공급대책 이후 카드를 위해서 밑작업으로 계속 세금 이슈를 수면위로 올리는거 같네요. 정부가 가진 막강한 권력이 바로 세금인데, 부동산 정책에서 세금이 빠지는건 사실 말이 … 9일전 기드래곤
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트리우스 광명 보류지 매각, B급 전략으로 괜찮아 보이는데..?
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 광명 뉴타운의 '트리우스 광명' 보류지 매각이 여러번 유찰됐다가 벌써 4차째 매각 공고가 떴네요. 이 글을 쓰는 시점이 8월 19일인데.. (예약게시) 20일 저녁 올라갔을때는 이미 4차 결과 나왔겠네요. 트리우스 광명 자체가 좀 가성비 입지구요, 그 중에서도 이번 보류지 입찰 2층 10억대 물건은 B급 … 2025.08.20 기드래곤
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잠실 르엘 청약 경쟁률 볼만 하겠군요. (잔금대출 6억한도 시장 영향도)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 신축 희소성을 넘어서 '희귀'한 수준의 "잠실 신축아파트" 작년에 잠래아 (잠실 래미안 아이파크) 성공적으로 분양을 마무리 짓고, 이번에는 바로 옆에 (구) 미성크로바 (현) 잠실 르엘 아파트 분양 모집공고 떴네요. 2. 아, 본문 들어가기전에 간만에 기드래곤의 했쩨와 그랬쩨 시리즈!! 잠래아 입주할때쯤 … 2025.08.19 기드래곤
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수지 초입마을 리모델링은 지켜볼만 하겠다. 시세 5억에 분담금 3.5억??
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 포스코이앤씨 이슈가 여전히 뜨꺼운가운데, 용인 수지 초입마을 아파트는 리모델링 포스코 시공사로 사업을 한단계 더 진전 시키는 중이네요. 수지 초입마을 아파트는 저도 솔직히 몰랐는데, 이번에 리모델링 꽤 많이 진척된 기사보면서 찾아봤습니다. 입지는 수지하면 대표적으로 떠오르는 수지구청역 일대에 위치해 있으며… 2025.08.18 기드래곤
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서울은 한강이고, 부산은 바다다. (써밋 리미티드 남천 청약 기대이상)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. "느그 서장 남천동 살제??" 의 그 남천동. 부산 광안대교 뷰가 환상적인 써밋 리미티드 남천, 이 곳 분양가가 평당 5천을 넘기고도 청약결과가 생각보다 꽤 높게 나왔습니다. 오늘은 부산 아파트 청약 결과를 보면서 "서울은 한강, 부산은 바다" 라는 생각이 든 이유를 기록해 보겠습니다. 2. 먼저 서울 부… 2025.08.17 기드래곤
부동산 광장
지방은 솔직히 한번 오를거 같긴 합니다. (강릉 속초 경주 세컨드홈 추가)
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 사람들이 관심이 없어서 그렇지, 알게모르게 지방 부동산 관련 규제 크게 완화중입니다. 그리고 지방에 관심은 여전히 없을 예정이지만, 솔직히 저 또한 지방 상승은 수년내 한번 크게 올것이라고 생각은 하고 있습니다. "마!! 기드래곤아!! 니 지방 관심없고 투자도 안할거라면서 갑자기 말을 다르게 하노!! 밑장… 2025.08.16 기드래곤
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"강남 집값 상승은 무주택 실수요가 아닌 자산가들끼리의 ‘물량 바꿔먹기식' 갈아타기 결과물."
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 조국혁신당 차규근 의원은 “강남 집값 상승은 무주택 실수요가 아닌 자산가들끼리의 ‘물량 바꿔먹기식 갈아타기’가 만든 결과”라며, “주택담보대출 제한에 이어 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림을 완화할 제도적 장치가 시급하다”고 지적했다. 여러분 오늘 게시글 제목보고 무슨 생각 들었나요? 아, 물론 제 생각이 아니고 모… 2025.08.15 기드래곤
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취지는 알겠다만... "영업정지" "공사중단" 이거 맞는건가?? 선량한 피해자가 더생길텐데.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. SPC 빵공장부터 노동자 사망이슈가 국가적으로 떠들석 하더니, 포스코를 시작으로 DL(대림)까지 건설사들 지금 초비상 난리났겠네요. 사람보다 중요한게 어딨겠습니까. 그리고 사망자분들의 사례를 보면 심적으로 안타까울 따름....... 아, 근데 이 모든 과정이 부족한 건설현장의 선진화되는 과정이라고 생각은 … 2025.08.14 기드래곤
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(북아현3구역) 행정심판 패소했으니 그리아시기 바랍니다. ㅠㅠ
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 북아현 2,3구역은 이제는 쫌, 진도빼는 소식으로 광장 글 쓰고싶지만.... 이번에 3구역에서 또 안타까운 소식이 들리네요. 3구역에 행정심판 관련 이슈 말나오던거도 작년 말로 기억하는데.. 8개월이란 귀한 시간이 지난 어제. 결국 해당 행정심판은 서대문구청 Win으로 일단은 1차 정리가 되는 수순. 2.… 2025.08.13 기드래곤
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국토의 대부분이 "사유지"인 나라에서 공공주도 공급이 잘 되겠냐구요.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 새정부의 공급대책이 자꾸 늦어지고 있네요. 근데 안봐도 눈에 선합니다, "공공주도 주택공급" 이거 엄청나게 밀거에요. 공공주도, 이거 제대로 하려고 신임 국토부장관에게 가장 큰 미션을 LH 개혁 확실하게 하는거로 했겠죠. 국가에서 주도적으로 마도 딱 잡고! 이 나라 가장 큰 난제인 양질의 주택 공급. 그거… 2025.08.12 기드래곤
부동산 광장
"노원구" 라도 20대에 집을 사는것은 적극 동의!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 저는 서울에서 내집마련은 조금 입지가 부족해도 20대 빠른시기에 매수하는걸 적극적으로 권장합니다. 아니, 물론 메타인지 해봤을때 부모님 증여 또는 본인 결혼으로 몇년안에 순자산 수억이 증가된다면 노원구 말고 더 좋은 입지로 직행하면 좋겠죠. 하지만 20대에 노원구 산 사람들이 뭐 아무것도 몰라서 그냥 영끌… 2025.08.11 기드래곤
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현금 세입자 찾기 바쁜 입주장. 전세시장 가격 왜곡이 또 시작됐다!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 신축 아파트 입주시 전세 받으면서 잔금치는게 불가해지면서 시장에 왜곡이 생기네요. 오히려 일반 구축, 준신축 아파트들 전세 매물은 씨가 말랐고 가격 상승세도 치고나가는데 신축은 전세 매물이 쌓이고 현금 세입자 찾느라 임대인간에 가격 경쟁이 쌓이는 기이한 상황. 가장 직격 타격받은건 잠원동 메이플 자이. 주… 2025.08.10 기드래곤
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동탄이나 위례신도시에서 추진하는 "트램" 실효성은 잘 모르겠네요.
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 동탄신도시의 트램이 또 유찰됐다고 합니다. 저는 개인적으로 트램에 대해서는 물음표입니다. 위례신도시에는 이미 트램 상당구간 공사완료됐고, 빠르면 올하반기 트램이 다닌다고 하는데요, (기술적 문제보다 트램이 몇십년만에 국내에서 가동되는거라 사고났을때 대처 방안 등 주무부처 이슈로 좀 더 지연되고 있는거로 알… 2025.08.09 기드래곤
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6.27 규제에서 가장 무서운건 하반기 "총량규제" 50% 반토막!!
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 이번 6.27 대책에서 사람들이 가장 많이 언급하고 집중하는 단어는 아래와 같은데요, "6억 대출" "다주택자 대출금지" "갭투자제한" 저는 다양한 대책 중에서 은행권 하반기 대출 총량 50% 감축이 가장 충격적으로 "헉헉" 하면서 다가왔었습니다. 2. "총량규제 그거 늘 하는거 아냐?" 별로 대수롭지 않… 2025.08.08 기드래곤
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새정부에서 "분양가 상한제" 문제인식 가지는 자체는 굿. 근데 그 방향성이...
1. 안녕하세요 들개처럼 임장다니는 기드래곤입니다. 6월달에 진행한 국무회의가 공개됐네요. 회의 내용중에 대통령이 "분양가 상한제" 소위 말하는 로또분양발 집값 불안정에 대해서 문제 인식을 가지고 있는거로 나왔네요. 정부가 지난 3일 공개한 국무회의 (6월 19일 개최) 회의록에 따르면, 이재명 대통령은 "로또 분양은 분양가 상한 제한으로 인해 실제 시세와… 2025.08.07 기드래곤